Faiz Oranları ve Peşinatta İndirime Gidilecek

Emlak sektörünün büyük isimleri, konut sektörüne hareket katmak üzere yeniden kampanya hazırlıkları yapıyor. İNDER, KONUTDER ve GYODER bu amaç doğrultusunda bir araya gelirken, konu ile alakalı olarak bazı basın kuruluşları tarafından yapılan haberlere göre, bu dev üçlünün ilk çalışması, yüzde 2,40’a dayanan konut kredisi faiz oranlarını yeniden yüzde 1’in altına çekmek olacak. Eylül ayı itibari ile başlaması beklenen kampanyalarda 120 ay vadeli kredilerin faiz oranlarının yüzde 0,95 – 0,98 olacağı tahmin ediliyor.  Üstelik yüzde 20 olarak uygulanan peşinatın ise yüzde 5’e düşürülmesi de bekleniyor.

Kampanya Eylül’de Başlayacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas, İNDER Başkanı Nazın Durbakayım ve GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, Emlak Konut GYO Genel Başkanı Hakan Gedikli’ye bir ziyaret gerçekleştirdi. Gerçekleştirilen bu ziyarete KİPTAŞ Başkanı İsmet Yıldırım da iştirak etti. Mayıs ayında düzenlenen konut kampanyalarında yalnızca KONURDER, GYODER ve İNDER mevcut bulunmakta idi. Fakat bu defa gayrimenkul sektörünün bu 3 önemli ismi, hayata geçirecek oldukları konut kampanyalarında kamunun de desteğini alarak işe başladı. Yeni hazırlanan bu kampanyalar ile konut sektörüne hareket katılması planlanırken, sektör temsilcilerinin bu ay içerisinde birkaç kez daha görüşme gerçekleştirerek, kampanya şartlarını ve detaylarını kesinleştirmesi bekleniyor.

Emlak sektörüne yön veren üç STK’nın başkanlarından GYODER Başkanı Doç Dr. Feyzullah Yetgin, İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım ve KONUTDER Başkanı Altan Elmas ile beraber KİPTAŞ Genel Başkanı İsmet Yıldırım, Emlak Konut GYO Genel Müdürü Hakan Gedikli ile bir görüşme gerçekleştirdi. Dün gün içerisinde gerçekleştirilen bu görüşmenin konusu ise önümüzdeki aylarda hayata geçirilmesi planlanan konut kampanyası oldu. 2018 yılında ikinci defa düzenlenecek olan bu kampanya ile kur baskılarına rağmen tüketicilere büyük avantajlar sağlanacak.

Sektör Temsilcileri KİPTAŞ Başkanı Yıldırım’ın Desteğini Aldı

Konu ile alakalı olarak bazı gazetelerde yer alan habere göre, sektörün öncü isimleri konutta indirim kampanyası ile elde etmiş olduğu başarıları, vergi ve harç indirimleri son bulmadan önce tekrarlayabilmek için yeniden harekete geçti. Söz konusu bu üç sektör temsilcisi KİPTAŞ Başkanı İsmet Yıldırım’ı da arkasına aldı.

Bu Dönem Konutta Oldukça Avantajlı Bir Dönem Olacak

Bir araya gelen temsilcileri görüşmeler esnasında vatandaşlar erişebileceği fiyatlar ve çeşitli seçenekler ile satışların nasıl gerçekleştirileceği hakkında görüşlerini bildirdi. Eylül ve Ekim ayları boyunca sürecek olan bir kampanya üzerinde duruldu. Döviz kurunda meydana gelen sert yükselişler ile beraber yükselen maliyetlerin birçok proje üzerinde olumsuz etkileri olduğunu dile getiren sektör temsilcileri, bu dönemde ev satın alacak olanların avantajlı olacağını, ev sahibi olmak isteyenlerin Eylül ve Ekim aylarında uygulanacak olan konut kampanyalarını iyi değerlendirmesi gerektiğini ifade etti.

Metris Kışlası Arazisi İçin Son Karar Verildi

Uzun yıllar boyunca cezaevine ev sahipliği yapan ve adı pek çok şarkılarda yer alan Metris Kışlası için karar verildi. İlk olarak 15 Temmuz Şehitler Parkı’nın inşa edilmesine karar verilen arazi için daha sonra karar değişikliğine gidildi. Son olarak söz konusu arazi üzerinde konut projesi hayata geçirileceği duyuruldu.

Konu ile alakalı olarak bir takım basın kuruluşları tarafından yapılan haberlere göre, İstanbul’daki en büyük ilçelerden biri olan Esenler’in imar planında bazı değişikliklere gidildi. Yapılan İmar değişiklikleri kapsamında Metris Kışlası da yer alıyor. Söz konusu Metris Kışlası arazisi yaklaşık olarak 142 bin metrekare büyüklüğünde olurken, arazi adına hazırlanan proje, İBB Meclisi’nde görüşmeye alındı. Kentsel dönüşüm projesi olarak sunulan bu önerge mecliste oy çokluğu ile kabul edildi.

Konutların Üretimi KİPTAŞ’ın Elinde Olacak

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde oylanarak kabul görülen protokole göre, kışla arazisi üzerinde yeni bir konut projesi hayata geçirilecek. Proje kapsamında inşa edilecek olan konutlar da, Esenler’deki risk taşıyan yapılarda oturan bölge halkı yerleştirilecek. Konut projesinin inşaat süresi boyunca oluşacak olan maliyet ve masraflar İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin kasasından karşılanırken, tüm inşaat faaliyetlerini ise belediyenin iştiraki olan KİPTAŞ yürütecek. Öte yandan söz konusu protokole göre proje dahilinde inşa edilecek olan konutların yüzde 40’ı Esenler Belediyesine ait olurken, kalan kısmı ise İstanbul Büyükşehir Belediyesine ait olacak.

KİPTAŞ, İstanbul Anadolu Yakası’nın en sevilen semtlerinden biri olan Kartal’da kentsel dönüşüm dahilinde yeni bir proje hayata geçirmek için hazırlık yapıyor.

İzinlerin Alınması İle Beraber Çalışmalar Başlayacak

Konu ile alakalı olarak elde edilen bilgilere göre, yaklaşık olarak 163,5 milyon TL gibi bir yatırım bedeli ile hayata geçirileceği öngörülen söz konusu bu Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi’nde, toplamda 530 adet konuta ve 30 adet ticari birime yer verilecek. Proje alanı için gerekli görülen tüm izinlerin alınması ile beraber yüklenici firma tarafından inşaat çalışmalarına start verilecek.

20 bin metrekare büyüklüğünde bir proje alanı üzerinden yükselecek olan bu Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi’nde, biri 16, biri 20 ve biri 23 katlı olmak üzere 3 blok inşa edilecek. Ayrıca projede bir oda bir salon, iki oda bir salon ve üç oda bir salon olacak şekilde hayata geçirilecek olan 530 adet konuta yer verecek olan KİPTAŞ, 584 araç kapasitesine sahip kapalı ve 6 araç kapasitesine sahip açık otopark olmak üzere toplamda 590 araçlık otopark alanı oluşturacak. Üstelik proje dahilinde site içerisine 474 adet ağaç da dikilecek.

Projedeki Konutlar En Geç 2021 Yılının Başında Teslim Edilecek

KİPTAŞ tarafından elde edilen bilgilere göre projenin yapım çalışmaları 36 ay kadar sürecek olan projede konutlar en geç 2021 yılında, en erken ise 2020 yılının son çeyreğinde hak sahiplerine teslim edilecek. Proje sahasında betonarme yapının olmaması sebebiyle yıkım gerçekleştirilmeyecek ve hafriyat çalışmaları ise ilk 180 gün içerisinde tamamlanacak.

Ev sahibi olmak isteyen İstanbullular için “kaçırılmaz fırsatlar” olarak değerlendirilen 2 bin 113 adet konut TOKİ ve KİPTAŞ tarafından alıcılarına sunuldu. Başbakanlık bünyesinde faaliyet gösteren ve ülke genelinde dar gelirli binlerce aileyi hayallerine kavuşturan TOKİ, İstanbul Kayaşehir’de hayata geçirmiş olduğu yeni projesini satışa çıkardı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi bünyesinde faaliyet gösteren ve dar gelirli İstanbullular için konut üretimi gerçekleştiren KİPTAŞ ise, Silivri’de hayata geçirdiği projesini satışa sundu.

TOKİ’den 667 TL Ödeme ile Konut Fırsatı

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 2 Nisan Pazartesi günü itibari ile satışa çıkarılan söz konusu Kayaşehir Projesi’nde toplamda 605 adet konut bulunuyor. 120 ve 144 ay vade imkanı ile sahiplerine teslim edilecek olan söz konusu bu konutlar için en az 20 bin TL kadar peşinat ödemesi talep ediliyor. Konutların 1 oda 1 salondan 4 oda 1 salona kadar dizayn edilmiş olduğu bu projede konut fiyatları 160 bin TL’den başlangıç göstererek 620 bin TL’ye kadar çıkıyor.  Ödeme seçeneklerine göre minimum taksit tutarının ise 667 TL olduğu ifade ediliyor.

KİPTAŞ’tan 195 bin TL’ye Konut Fırsatı

İBB iştiraki olan KİPTAŞ Silivri’de satışa sunduğu bin 508 adet konut, 2 oda 1 salon ve 3 oda bir salon dairelerden oluşuyor. 92 metrekare büyüklüğüne sahip olan 2 oda 1 salon daireler 195 bin TL’den satışa sunulurken, 112 metrekare büyüklüğüne sahip olan 3 oda 1 salon daireler ise 215 bin TL’den satışa çıkarılıyor. Yüzde 20 peşinat talep edilen projede, banka kredisi imkanı da sağlanarak kira öder gibi ev sahibi olma fırsatı tanınıyor.

KİPTAŞ ve TOKİ tarafından satışa çıkarılan söz konusu bu konutlar ile beraber toplamda 2 bin 113 adet konut, avantajlı fiyat ve ödeme seçenekleri ile alıcılarına sunuluyor.

Dar ve orta gelirli aileleri ev sahibi olma hayaline kavuşturacak harekete geçen Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve KİPTAŞ, İstanbullular için toplamda 4 bin 667 adet konut üretimi gerçekleştirecek.

KİPTAŞ Tarafından Bin 508 Konut Üretilecek

Şimdiye dek mega kentte yaklaşık olarak 75 bin konut üretimine imza atan KİPTAŞ, Silivri’de hayata geçireceği bin 508 adet konutluk yeni projesi için çalışmalara başladı. Dün itibari ile lansmanı gerçekleştirilen ve başvuruları alınmaya başlayan proje 2 oda 1 salon ve 3 oda 1 salon daire tiplerinden meydana gelecek. Söz konusu bu projedeki konut fiyatları ise 195 bin ile 215 bin TL arasında değişecek.

TOKİ Kayaşehir’deki 605 Konut Projesinin Taleplerini Toplamaya Başlayacak

Öte yandan 2023 hedefi 1 milyon 200 bin civarında konut inşa etmek olan TOKİ’nin Kayaşehir projesinde 605 adet konut için başvuruları 2 Nisan 2018 tarihinden itibaren toplamaya başlayacak. Son başvuru tarihinin 11 Nisan 2018 olarak belirlendiği projede 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon daire tiplerine yer verilecek. TOKİ Kayaşehir Projesi’nde konut fiyatları ise 160 bin TL’den başlayarak, 620 bin TL’ye kadar çıkacak.

TOKİ Diğer Projeler İçin İhaleye 24 Nisan’da Çıkacak

Ayrıca Tozkoparan inşa edeceği 224 adet konutun ve TOKİ Silivri 1. Etap Projesi dahilindeki 598 adet konutun ihale sürecini tamamlayan TOKİ, kentteki diğer ihalesini de aralıksız bir şekilde sürdürecek. Şile 3. Etap Projesi dahilindeki 112 adet konut ile Kayaşehir 22. Bölge projesindeki gecekondu önleme ihalesini ise 24 Nisan 2018 tarihinde gerçekleştirecek.

Kaliteli yaşamı İstanbul’un her yanında sunan KİPTAŞ, bu defa şehrin yeşili ve denizi ile gerek yazlıkçıların, gerekse yerleşik olanların tercih etmiş olduğu yaşam yeri Silivri’de 3. Etap Projesi’nin hayata geçirmeye hazırlanıyor.

Başvurular Bugün Başladı

Yalnızca kendisine ait bir evi olmayan dar gelirli vatandaşların başvuruda bulunabileceği projede maksat; söz konusu olan bu vatandaşların şehrin sınırları içerisinde uygun fiyat ve ödeme koşulları ile ev sahibi olabilmesini sağlamak olarak belirtiliyor. Dar ve orta gelirli ailelere yönelik hazırlanan bu proje, başvurular bugün itibari ile (28 Mart 2018) alınmaya başladı.

Silivri’nin Değişimine Bu Proje Öncülük Edecek

Estetik tasarıma ve deniz manzarasına sahip birinci sınıf malzemeler ile sosyal konut algısının tekrardan oluşturulacağı bu proje, bölgenin önde gelen projelerinden biri haline getirilecek. Hem konumu, hem de zengin yaşam alanları ve tam donanımlı konutları ile bölgenin değişimin ön ayak olması bekleniyor.

92 metrekare olarak tasarlanan 2 oda 1 salon, 112 metrekare olarak tasarlanan 3 oda 1 salon daire tiplerine yer verilen KİPTAŞ Silivri Konutları 3. Etap Projesi’nde, toplamda bin 508 adet konuta yer verilecek. Üstelik 36 ay vade farksız ödeme imkanının yanında 120 ay vadesi olan banka kredisi ve yüzde 20 peşinat olanağı da sağlanıyor.

Başvuru Şartları da Açıklandı

Projede yaşamını sürdürecek olan vatandaşların tüm ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak tasarımını gerçekleştiren KİPTAŞ, projeden ev sahibi olacakların katılım şartlarını da açıkladı. Buna göre başvuruda bulunan adaylarda T. C. vatandaşı olması, 18 yaşından büyük olması, İstanbul içinde üzerine kaydı bulunan herhangi bir konut bulunmaması gibi şartlar aranacak. Başvuruların konutlardan fazla olması durumunda ise 28 Nisan 2018 tarihinde adaylar arasında noter huzurunda kura çekilişi düzenlenecek.

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi, Silivri ilçesi Pirimehmetpaşa Mahallesi’nde KİPTAŞ tarafından hayata geçirilecek olan sosyal konut projesi için gerçekleştirilecek imar planı değişikliğini onayladı.

Saraçhane binasında gerçekleştirilen bu toplantıda, proje kapsamında her bir bağımsız alana özel 2 adet otopark inşa edilmesi yerine parsel içerisinde otopark ihtiyacının karşılanmasına yönelik imar değişikliği tartışma yaşanmasına sebep oldu. CHP’li üyeler tarafından söz konusu olan bu imar değişikliğine “hayır” oyu verildi.

CHP’li üyelerden Hüseyin Sağ açıklama yaparak bu meselenin basında pek çok kez tartışılmasından ötürü KİPTAŞ tarafından gerçekleştirilen 12 kat yüksekliğini yatay mimariye dönüştürebilmek adına itiraz düşündüklerini, fakat kat yüksekliğinin değiştirilmesi gerekirken otopark zorunluluğunun iptali teklif edildiğini dile getirdi.

Ayrıca açıklamalarında İBB Başkanı Uysal ve Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın imar artışına yönelik sözlerini hatırlatan Hüseyin Sağ, bir İBB şirketi olan KİPTAŞ’ın yöneticilerinin, kendi başkanlarını dahi dinlemiyor olduğunu ifade etti.

Bölgede Bir Sosyal Konut Projesi Gerçekleştirilecek

Söz konusu bu açıklamalara karşı cevap verme gereği duyan AKP’li Silivri Meclis Üyesi Rıfat Kutlu, KİPTAŞ tarafından bahsi geçen bu arazi üzerine bir sosyal konut projesi hayata geçirileceğini belirtti. Silivri Belediye Başkanı’nın söz konusu olan arazi ile alakalı olarak medyada tuhaf bir algı oyununa giriştiğini ve bu projedeki konutların çok yüksek olduğu bilgisini paylaştığını aktaran Kutlu, halbuki aynı başkanın, yine aynı alanda KİPTAŞ tarafından hayata geçirilecek olan başka bir projenin hemen ilerisinde yer alan bir alan ile alakalı olarak da  5 katlı bir rezidans projesi için onay çıkaran birisi olduğunu dile getirdi.

KİPTAŞ Projesini 6-8 Kat Olarak Hayata Geçirecek

Bölgede önemli ölçüde dar gelirli aileler için konut ihtiyacı olduğuna dikkat çeken Kutlu, KİPTAŞ’ın söz konusu arazide 12 katlı imar izni bulunmasına rağmen projesini 6 ya da 8 katlı olarak gerçekleştireceğini ve bunun nedeninin de Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın telkinleri olduğunu ifade etti.

KİPTAŞ ile beraber Fatih Belediyesi, UNESCO tarafından Dünya Kültür Mirası listesinde yer verilmiş olan İstanbul’un en önemli tarihi semti Süleymaniye’de dönüşüm için çalışmalar yürütüyor. Kentsel dönüşüm kapsamında çalışmaları yürütülen bölgede, yeni konutların inşaatına 2018 yılı içerisinde başlanması hedefleniyor. 2006 yılında kentsel dönüşüm yenileme alanı kapsamına sokulan ve 2010 yılında da yıkım sürecine başlanılan bölgede, yıkım çalışmaları halen daha sürdürülüyor. Bu doğrultuda yıkım işlemlerinin tamamlanmasının ardından Süleymaniye’de bin 528 adet lüks konut hayata geçirilecek.

Yüzde 90 Konut, Yüzde 10 İş Yeri

Bazı basın mensupları tarafından konu ile alakalı olarak yapılan haberlere göre, bu kapsamda Süleymaniye’de 200 adet iş hanı ve 100 adet konutun yıkım işlemi gerçekleştirildi. Yaklaşık olarak 3 yılda bitirilmesi hedeflenen projenin yüzde 90’ı konut, yüzde 10’u ise iş yeri olarak inşa edilecek. Haliç kıyısında yer alan Ragıp Gümüşpala Caddesi’nin bir kısmı yeraltına taşınırken, yeryüzünde alana bölümüne ise yeşil bir alan inşa edilecek. Deniz kenarında kalacak olan alanın yeraltına ise otopark inşa edilecek.

3 Kat Sınırı Projenin Maliyetini Artırdı

KİPTAŞ Başkanı İsmet Yıldırım proje ile alakalı olarak yapmış olduğu açıklamasında, Koruma Kurulu’nun koymuş olduğu 3 kat sınırı olduğunu ve bunun da projeyi olukça maliyetli bir hale getirdiğini ifade etti. Yeni hayata geçirilecek olan binaların eski eserlere uygun bir şekilde inşa edileceğinin de altını çizen İsmet Yıldırım, yeni binaların kurul tarafından onaylanacağını ve tek tip evlerin de yapılmayacağını dile getirdi.

Öte yandan açıklamalarında ada şeklinde iç bahçeli olarak hayata geçirilecek konutların arasında mahalle kültürüne sahip iş yerleri inşa edileceğini de dile getiren İsmet Yıldırım, söz konusu projede 1 oda 1 salonda daire tipinden 5 oda 1 salon daire tipine kadar farklı alternatifler de sunulacağını da açıklamalarına ekledi.

Son zamanlarda hayata geçirilen toplu konut projelerine yenileri daha ekleniyor. İstanbul’da yaşamını sürdüren ve ev sahibi olamayan aileler için Kiptaş ve Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından ucuz konut üretimi için hamle geldi. Söz konusu olan bu iki firma, İstanbullular için totalde 3 bin 854 adet uygun fiyatlı konut üretimi gerçekleştirecek.

Dar Gelirli İstanbullular Artık Ev Sahibi Olabilecek

İstanbul’da konut fiyatlarının günden güne artması sebebiyle dar gelirli aileler için kent bir ev sahibi olabilmek git gide zor bir hal alıyor. Bu nedenle de Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) İstanbul’da hayata geçirmek üzere kendisi için yeni hedefler koydu. TOKİ tarafından koyulan bu hedeflere göre, Cumhuriyet’in kuruluşunun 100’üncü yıldönümü olan 2023 yılına kadar 1 milyon 200 bin konut üretimi gerçekleştirmeyi planlıyor. Bu hedef doğrultusunda ise TOKİ, 2018 yılı içerisine İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan Başakşehir bölgesinde toplamda 854 konuttan meydana gelen bir toplu konut projesi hayata geçirecek. Başbakanlık bünyesinde dar gelirli aileler için faaliyet gösteren TOKİ, kurulduğu günden bugüne pek çok konut inşa etti.

Öte yandan İstanbul Büyükşehir Belediyesi bünyesinde faaliyet gösteren Kiptaş da İstanbulda ikamet eden aileler için ucuz konut üretimi gerçekleştirmeyi planlıyor. Her geçen gün İstanbul’da konut fiyatlarının artması sebebiyle dar gelirli aileler ev sahibi olamazken, bu iki önemli kuruluş daha çok uygun fiyatlı konut üretimi gerçekleştirmeye çalışıyor. Bu kapsamda Kiptaş tarafından İstanbul Avrupa Yakası’nın Başakşehir ve Silivri ilçelerinde toplamda 3 bin adet ucuz konut üretimi planlanıyor. Söz konusu olan bu konutların fiyatları ise en fazla 200 bin TL olacak.

Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım konur ile alakalı olarak bir takım açıklamalarda bulundu. Geçtiğimiz yılın sonu itibari ile İstanbul genelinde totalde 75 bin adet konut ürettiklerini belirten İsmet Yıldırım, yine İstanbul’da yaşamını sürdüren dar gelirli ailelere ve memurlara yeni proje müjdesi verdi. Yaklaşık olarak 200 bin TL’nin altında bir fiyat ile satışa sunulacak olan projede, daha öncekilerde olduğu gibi belirlenmiş olan peşinat oranları ve 12 – 24 – 36 ay vade seçenekleri sunulması planlanıyor.

2018 Yılına Yönelik Hazırlanan Takvim, Dar Gelirlilere Ucuz Konut Üretimi İle Doldu

İsmet Yıldırım ayrıca açıklamalarında, 2018 yılı için hazırlanan planlamada, yine dar gelirli aileler için ucuz konut üretimi projelerinin yer aldığını ifade etti. 2017 yılı için açıklanan büyüme rakamlarının çok iyi geldiğini ve ülkenin yüzünü güldürdüğünü dile getiren Yıldırım, bu yılın konut sektöründe de bir toparlanma yılı olduğunu, sektörde yaşanan durağan bir hale rağmen Kiptaş’ın satışlarının gayet iyi olduğunu belirtti.

Konutların Fiyatları Minimum 200 Bin TL’nin Altında Olacak

2018 yılının Kiptaş tarafından bir atılım yılı ilan edildiğini de açıklamalarına ekleyen Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım, özellikle de kentsel dönüşüm konusunda İstanbul büyükşehir Belediyesi (İBB) ile pek çok ilçede dönüşüm projelerine imza atılacağını, bunun ile beraber kent genelinde sosyal konut projeleri hayata geçirileceğini belirtti. Gelecek yıl için hazırlanan takvimin dolduğunu da ifade eden İsmet Yıldırım, önümüzdeki yıl içerisinde toplamda 3 bin adet konut hayata geçirmeyi planladıklarını, söz konusu olan bu konutların fiyatlarının ise 200 bin Türk Lirası’nın da altında bir rakam ile satışa sunulacağını açıklamalarına ekledi.

Kurulduğu günden bu güne 75 bin konut üreten Kiptaş, 2017 yılının kapanışını, Pendik’te hayata geçirmiş olduğu Yeşilce Aydos Projesi ile gerçekleştiriyor.

Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım konu ile alakalı olarak yapmış olduğu açıklamasında Pendik’te satışa çıkarılan 331 konutluk söz konusu projenin yaklaşık olarak 1/3’ünün şimdiden sahiplerini bulmuş olduğunu, Kiptaş olarak pek çok projedeki konutları en az kar oranı ile sosyal konut fiyatına sattıklarını ve sektörde ne yazık ki hiçbir bilgisi olmayan sanayicileri bile inşaatçı olduğunu ifade etti. Bu durumun arsa fiyatlarını yükselttiğini dile getiren Yıldırım, inşa ettiği konutu satmakta güçlük çeken müteahhitlerin kar marjlarını düşürmesi tavsiyesinde bulundu.

Direk Olarak İhtiyaç Sahiplerine Satılacak

Açıklamalarında 2018 yılı içerisinde inşa edilecek toplamda 3 bin konutluk sosyal konut projesinden de bahseden Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım’a TOKİ’ye rakip olup olmadıkları üzerine bir soru yöneltildi. Kimseye rakip olmadıklarını, TOKİ ile de ancak vatandaş için yarışabileceklerini dile getiren Yıldırım, söz konusu olan projeyi Silivri ve Bahçeşehir’de hayata geçireceklerini ve dar gelirli aileler için fiyatları 200 bin TL’nin altında tutacaklarını açıkladı. Üstelik söz konusu olan bu projelerde hemen hemen her türlü sosyal donatıya yer verileceğini de belirten İsmet Yıldırım, bu projelerde yatırımcılara değil, direkt olarak ihtiyaç sahiplerine hitap edileceğini ve diğer projelerdeki gibi bu proje için de talep fazla olursa, kura çekilişi gerçekleştirileceğini dile getirdi.

Açıklamalarında kentsel dönüşüm problemlerine de işaret eden Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım, Anadolu Yakası’ndaki çalışmaların neredeyse tamamlanmak üzere olduğunu, bu nedenle de Kiptaş’ın daha çok Avrupa Yakası’nda çalışmalar yürüteceğini belirtti.

KİPTAŞ tarafından yapılacak olan kentsel dönüşüm çalışmaları için Beyoğlu Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi, bölgedeki mülk sahipleri ile anlaşmaya vardı.

Piyale Paşa’da yer ana Van Blokları’nın yıkılı ile başlanılacak olan kentsel dönüşüm süreci için Van Blokları sakinleri de kentsel dönüşüm sözleşmesine imza attı.

Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan ile KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım, bölge sakinleri ile Van Derneği’nde bir görüşme gerçekleştirdi. Görüşme esnasında kentsel dönüşüme yönelik anlaşmaları mülk sahiplerine teslim eden iki başkan, ardından Okmeydanı Kentsel Dönüşüm Projesi hakkında detaylı bir bilgilendirme yaptı.

Tapular Dağıtılırken Dönüşüm Planları Hazırlandı

Proje hakkında yapmış olduğu açıklamalarında Okmeydanı’nda yaşayan halkın yıllardır mücadelesini verdiği tapu problemlerini böylelikle çözülmüş olacağını ifade eden Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, bölge halkına tapularını teslim ederken kentsel dönüşümün ne olacağına dair sorular yöneltildiğini açıkladı. Aslında herkes tarafından istenen şeyin güzel bir evi olması, otoparkı, yeşil alanı olması ve bunların hepsinin yaşadıkları yerde olması olduğunu ifade eden Demircan, bu nedenle Okmeydanı’nda kentsel dönüşüm projesine start verildiğini, çevresi güzel bir bölgede yaşamını sürdürebilmenin herkesin hakkı olduğunu anlattı. 2013 yılından bu yana tapular teslim edilirken kentsel dönüşüm için planların ve projelerin de tamamlanmış olduğunu dile getiren Demircan, Van Blokları sakinlerinin bu dönüşümde hakkı olduğunu da açıklamalarına ekledi.

KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım ise açıklamalarında, uzmanlar tarafından yapılan tahminlere göre 15 – 20 yıl sonrasında İstanbul’da şiddetli bir deprem yaşanacağı ve bu duruma da bir an önce hazırlanılması gerektiğine dikkat çekerek, yalnızca Okmeydanı’nda değil İstanbul’daki pek çok bölgede bu konuda çalışmalar yürütüldüğünü anlattı. Büyükşehir Belediyesi olarak ilk kez bütçeden bir kaynak ayrıldığını belirten Yıldırım, söz konusu bu kaynak ile beraber hızlı bir kentsel dönüşüm sürecinin atlatılacağına dikkat çekti.

İstanbul’da dar gelirli aileler için sosyal konut projeleri üreten İstanbul Büyükşehir Belediyesi şirketlerinden Kiptaş’ın Silivri’de hayata geçirmeyi planladığı konut projesi için ortaya atılan iddiaları, İstanbul Büyükşehir Belediye yapmış olduğu bir açıklama ile yalanladı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi bünyesinde faaliyet gösteren Kiptaş, İstanbul’da binlerce dar gelirli aileyi ev sahibi yapmak üzere çalışmalar yürütüyor. En son Silivri’de hayata geçirmeyi planladığı sosyal konut projeleri için 12 katlı binalar yapacağına dair ortaya atılan iddialar ile gündeme gelen İBB ve Kiptaş, söz konusu olan “Ayçiçeği tarlasına 12 katlı bina” ve ters bir imar planı iddialarına ilişkin açıklama yaparak konuya açıklık getirdi. İBB, bahsi geçen bu iddialara cevap verme gerekliliği duyarak projeye yönelik kamuoyuna detaylı bilgi verdi.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan bu açıklamada, 2 gün öncesinde haber yapılan konu hakkında açıklama yapılmaya gerek görüldüğü, haberlere konu olan Ayçiçeği tarlasının aslında imarlı bir arazi olduğu ve bu arazide Kiptaş tarafından kar amacı güdülmeyen dar gelirli ailelere yönelik bir sosyal konut projesi hayata geçirileceği ifade edildi.

Binalar 6 ya da 8 Katlı İnşa Edilecek

Ayrıca açıklamalarda, iddialara konu olan parselde 12 katlı binaların inşa edilmesi gibi bir durumun söz konusu olmadığı, bölge halkının yararına hayata geçirilecek olan bu projenin 6 ile 8 katlı olarak inşa edilmesini planlandığını ve belirlenecek olan yüksekliğin proje aşamasında iken belirleneceği belirtildi.

Kiptaş hayata geçireceği bu proje ile sosyal faydayı amaçladığı ve dolayısıyla konutların yanı sıra sosyal donatılara da yer verileceğinin ifade edildiği açıklamada ayrıca hiç ev sahibi olamamış ve yaşamını İstanbul’da sürdüren aileler için kira ödercesine ev sahibi olmasına olanak tanımayı amaçladıkları da ifade edildi.

İstanbul şehir merkezine bir hayli yakın bir mesafede yer alan Çatalca ilçesi, yüz ölçümü bakımından İstanbul’un en büyük ilçesi olma niteliğine sahip. Şehrin batı sınırında yer alan kent merkezi Çatalca, son zamanlarda sektör yatırımcılarının göz takibinde. 2016 yılına kıyasla bu yıl Çatalca’da gerçekleştirilen tapu işlemlerinde ise yüzde 22 oranında artış yaşandığı gözlemleniyor.

Sektör temsilcilerinden Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuya istinaden bir takım değerlendirmelerde bulundu. Çatalca’yı İstanbul’un arka bahçesi olarak nitelendiren Özelmacıklı, güneyde Büyükçekmece’ye, batıda ise Silivri ve Tekirdağ’a komşu bir ilçe olduğunu ifade etti. Çatalca’nın gayrimenkul yatırımcıları tarafından son zamanlarda en çok tercih edilen bölgelerden biri olduğunu da ifade eden Mustafa Hakan Özelmacıklı, şirket olarak bu bölgedeki yatırım olanaklarını planlamış olduklarını ve bugün – yarın düzenleyecek oldukları yatırım günlerinde bu planları müşterileri ile paylaşacaklarını dile getirdi.

Çatalca Yeni Projelerle Değerine Değer Katacak

Şirketin Çatalca temsilcisi Tansu Ergün tarafından yapılan açıklamada ise, İstanbul’un en önemli mega projelerinden biri olan Kuzey Marmara Otoyolu Projesi’nin Çatalca’da üç farklı noktada bir çıkışı olduğu, 3. Havalimanı Projesi ve köprüye bağlanacak olan yolların yapılmasıyla beraber önemli bir nokta haline geldiği belirtildi. Bunun ile beraber İstanbul Trakya Serbest Bölgesi’nin Çatalca’da yer alması, Muratbey Gümrüğü ve Lojistik Köy Projeleri sayesinde Çatalca’nın lojistik merkez halini aldığı anlatılan açıklamada, bu yatırımların yanı sıra bölgeden geçecek olan Yüksek Hızlı Tren Projesi ile bölgenin değerine değer katılacağı da ifade edildi.

Bölgedeki imar çalışmalarına da değinen Tansu Ergün, Kiptaş da dahil olmak üzere bölgede pek çok yatırım yapıldığını ve şimdiden yatırımcıların kazançlı çıkacağını anlattı.

Her ne kadar emlak piyasasındaki lüks konut satışlarında bir tıkanıklık yaşandığı yönünde söylentiler dolaşsa da, İstanbul’daki ucuz olan konutların satışı her daim gerçekleştirilebiliyor. Akşam gazetesi yazarlarından biri olan Şenay Büyükköşdere tarafından konu ile alakalı olarak yapılan habere göre, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne ait olan KİPTAŞ tarafından İstanbulluları ev sahibi yapabilmek adına hayata geçirilen projelerde bahsi geçen bu tablonun genellikle gözlemlendiğini dile getiren Genel Müdür İsmet Yıldırım, KİPTAŞ Projeleri’nin her zaman yoğun ilgiyle karşılaştığını ifade etti. İsmet Yıldırım’ın vermiş olduğu bilgilere göre, KİPTAŞ önümüzdeki günlerde İstanbulluları çok ucuza ev sahibi yapabilmek adına yoğun çalışmalar yürütüyor. En geç 1 buçuk ay sonrasında Silivri’de satışa çıkarılacak olan 2 bin konutluk projenin, piyasanın en ucuz projesi olduğuna dikkat çeken Yıldırım, bu projenin akabinde Pendik’te de 350 konutluk bir projeye imza atacaklarının altını çizdi.

“KİPTAŞ İçin Geçerli Değil”

Açıklamalarında emlak piyasasının genel durumu hakkında da değerlendirmelerde bulunan KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım, genel olarak piyasanın sıkışık olduğuna dair bir çeşit algı mevcut olduğunu, bu durumun ise yüksek faizlerden kaynaklandığını söyledi. Fakat vatandaş tarafından ucuz konut bulunduğu zaman fırsatın değerlendirildiğini söyleyen Yıldırım, bu algının KİPTAŞ için geçerli olmadığına vurgu yaptı.

“Süleymaniye Çekim Noktası Olacak”

Süleymaniye’deki çalışmalarından da bahseden Yıldırım, Süleymaniye’nin duvarından başlayıp sahile kadar devam eden tarihi alanlarda kentsel yenileme çalışmaları yapıldığını anlattı. Bu alandaki tarihi yapıların koruncağını ve eski – çirkin görünüme sahip olan yapıların ise yıkılacağını söyleyen Yıldırım, projenin tamamlanmasıyla beraber bu bölgenin çekim noktası haline geleceğine vurgu yaptı.

Kiptaş Vaditepe Bahçeşehir Projesi

Konut satışlarının stoklar ile sınırlı olduğu belirtilen Vaditepe Bahçeşehir Projesinde 60 vade farksız, 120 ay vadeye kadar olan ödeme planlarında yüzde 1,45 oranında ve 240 ay vadeye kadar olan ödemelerde ise yüzde 0,79 oranında faizler uygulanıyor.

Ülkemizde ilk kez vatandaşların bu kadar esnek bir şekilde ödeme yapabilecekleri ödeme planlarının oluşturulup konut sahibi olunabileceğinin altını çizerek belirten Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım, öncesinde peşin ve yüksek vadeler ile konut sahibi olamayıp hayallerini erteleyen vatandaşların bu kampanya ile çok kolay ev sahibi olabileceklerini söyledi.

284 dönümlük arazi üzerine inşa edilen Vaditepe Bahçeşehir Projesi göl manzaralı konuma sahip olup, 4 bin konut olarak tasarlanıyor. Projede geniş çapta peyzaj bölümleri, yürüyüş yolları mevcut olup, geniş sosyal bölümler haricinde 25 bin metrekarelik ticari bölümlerde mevcut durumda.

Vaditepe Bahçeşehir Projesinde Neler Bulunuyor?

Vaditepe Bahçeşehir Projesi deprem ve yalıtım yönetmeliğine uygun bir şekilde tasarlanıp, yapı denetimi ve zemin etüdü yapılmıştır. Konutlarda ebeveyn banyosu, ankastre beyaz eşya, balkon, merkezi ısıtma ve sprinkler ısıtma sistemi ve asansör bulunup, olası afetler için de yangın merdiveni, su deposu, jeneratör de bulundurmaktadır. AVM, basketbol sahası, açık ve kapalı otopark, çarşı; çocuklar için çocuk oyun alanları, çocuk yüzme havuzu olup proje kapsamında fitness merkezi, göl manzarası, güvenlik mevcuttur. Kameralı güvenlik ile daha güvenli bir yaşam alanı amaçlanan projede Kiptaş kapalı yüzme havuzu, kreş, merkezi uydu sistemi, okul, mescit, restorant, sauna, sosyal tesisler, tenis kortu, süs havuzu, vadi manzarası, Türk hamamı, vitamin bar ve yürüyüş parkuru gibi imkanlarda sağlamaktadır.

Nasıl Konutlar Bulunuyor?

118 metrekarelik konutlardan 340 metrekarelik konutlara kadar çeşit çeşit büyüklükte konutları barındıran Vaditepe Bahçeşehir Projesinde 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 ve 5+2 çeşitleri bulunmaktadır. Yüksek ve az katlı blokların bulunduğu proje ile klasik mahalle ile modern şehir hayatını birlikte senkronize edip müşterilerine sunuyor.

Konut sahibi olmak ve konut kredilerinden faydalanmak için internet sitemizdeki güncel krediler kategorimize bakabilirsiniz.