Katılım Bankalarının Özellikleri ve Çalışma Prensipleri

Katılım Bankalarının çalışma alanları ve özellikleri diğer bankalara göre farklıdır. Katılım bankalarının en büyük özelliklerinden birisi faiz ile ilgili hassas düşüncelere sahip kişilerin de yatırım yapabilmesini sağlamalarıdır. Bu bankalarda nakit kredi sistemi yoktur. Belgeli ve kayıt altındaki işlemlerin finanse edilmesi söz konusudur. Katılım bankalarından kredi talep eden kişiye direk olarak anapara verilmez.

Müşterinin ihtiyaç duyduğu mal, eşya banka tarafından satıcıdan alınır ve müşteriye kiralanır ya da vadeli olarak satılır. Katılımcıların yatırımları TL, USD ve EURO cinsinden toplanır. Katılım bankaları tarafından müşterilerine belirli bir gelir taahhüdünde bulunulmaz. Katılım bankaları ne kadar faizsiz bir kazanç sistemine dayalı olarak çalışsa da, diğer banlar gibi gelir etme amaçları vardır. Bu gelir elde edilen para ile değil; yatırım ile alınan bir malın alım satımı ile gerçekleşir.

Katılım Bankalarının Sunduğu Diğer Hizmetler

Katılım bankaları faizsiz kazanç sağladıkları için her ne kadar diğer bankalardan farklı olarak algılansa da diğer bankalar gibi standart hizmetleri de bulunur. Bu bankalar da diğer bankalar gibi çalışmakla beraber sadece faiz ve yatırım bakımından diğerlerinden farklılıklar gösterir.

Her bankadan yapılan ATM hizmeti, telefon ve internet bankacılığı, döviz alım-satım işlemleri, Kredi kartı hizmetleri, elektrik-doğalgaz-su-telefon benzeri faturaların ödenmesi, yurt içi-yut dışı para transferleri, çek senet tahsili gibi günlük işlemleri katılım bankaları aracılığı ile de yapılır.

Türkiye Finans Katılım Bankası konut kredisi kapsamında uzun vadeli ve uygun faizli konut kredisi imkanı tanıyor.

Bireyler hayal ettikleri eve sahip olmak için Türkiye Finans Katılım Bankası konut kredisi imkanından yararlandıkları zaman 120 ay vadeli ödeme seçenekleri ile kendi bütçe durumlarına uygun şekilde konut finansmanından yararlanabilirler. Türkiye Finans, müşterilerine kendilerini yormayacak şekilde ödeme planı seçenekleri sunmaktadır.

Örnek olarak 120 ay vade seçeneği ile 75 bin Türk Lirası konut kredisi imkanından yararlanmak isteyen bireyler aylık olarak bin 112, 76 Türk Lirası kredi taksidi ödeyecekler. Bankanın bu kapsamda uyguladığı faiz oranı ise yüzde 1,07ye tekabül etmektedir. Ya da yine 120 ay vade seçeneği ile 45 bin Türk Lirası konut kredisi imkanından yararlanmak isteyen müşteriler aylık 667,66 Türk Lirası kredi taksidi ödeyecekler. Bankanın bu kapsamda uyguladığı faiz oranı ise yüzde  0,93e tekabül etmektedir. Türkiye Finans Katılım Bankası Konut Kredisi faiz oranları müşterinin alacağı konut kredisi miktarına ya da müşterinin tercih edeceği konut kredisi vade süresine göre değişkenlik göstermektedir. Müşterilerin kendilerine en uygun konut kredisi olacak ödeme planı seçeneği için bankaya gidip yetkili kişilerle görüşmesi gerekmektedir.

Türkiye Finans Katılım Bankası Konut Kredisi

Türkiye Finans Katılım Bankası müşterilerine en uygun olacak şekilde ödeme planları oluşturmaktadır. Banka çalışanları müşterileri ile birebir ilgilenip, müşterilerinin aylık gelir durumlarına en uygun ödeme planı düzeni yapıp, seçenekler sunmaktadır. Bireyler ise ödeme yapabilecekleri seçeneği seçip, konut kredisi başvurusu yapabilmektedirler.

Bu dönemlerde artık ev satın almak hemen hemen herkesin hayali olur haline geldi. Neden hayal? Çünkü dönem şartlarından dolayı ev almak çok zor bir durum oldu. Ev fiyatları sürekli artarken vatandaşlar hayallerinden uzaklaşmak zorunda kaldı. Türkiye Finans Katılım Bankası da hayallerin aslında o kadar uzak olmadığını, vatandaşların hayallerine kavuşabilmeleri için çeşitli konut kredisi imkanları tanıyarak göstermeye çalışıyor.

Sabit ödemeli konut kredisi yanında, artan,azalan, değişken ya da ara ödemeli konut kredisi imkanları tanıyan Türkiye Finans Katılım Bankası müşterileri için çeşitli seçenekler sunuyor. Türkiye Finans Katılım Bankası konut kredisi imkanından yararlanmak için bankanın en yakın şubesine kredi başvurusu için gidip, giderken de yanınıza gerekli evrakları almanız gerekiyor.

Katılım bankaları arasında da en önemli bankalardan biri olan Kuveyt Türk Katılım Bankası çeşitli kredi imkanları ile müşterilerine hep destek olmakta. Ev hayali kuran, istediği evi almak için hep erteleyen müşteri için banka uzun vadeli ve uygun faizli konut kredisi imkanı sunuyor. Kuveyt Türk Katılım Bankası konut kredisi müşterileri için 120 ay vadeye kadar taksitlendirebilecekleri imkanlar tanıyor.

Kuveyt Türk Katılım Bankası Konut Kredisi

Müşterilerinin gelir durumlarına göre ve istedikleri doğrultuda vade imkanları tanıyan Kuveyt Türk Katılım Bankası, çeşitli ödeme seçenekleri de sunuyor. Ödeme seçeneklerinden biri sabit ödemeli konut kredisi imkanı. Bu seçeneği tercih eden bireyler bütçe planlamasına göre her ay belirledikleri miktar kadar ödeme yapıyorlar. Örnek olarak 120 ay vadeye kadar uzanan 100 bin Türk Lirası konut kredisi imkanından yararlanmak isteyen Kuveyt Türk Katılım Bankası müşterilerinin kendilerinin belirlediği ayın belli günlerinde bin 455,60 Türk Lirası ödeme yapmaları gerekiyor.  Ancak bireylerin bilmesi gereken önemli bir husus söz konusu. Bu husus ise; müşteriler ancak konutun değerini belirleyen eksperin bankaya sunduğu rapordaki konut fiyatının yüzde 80’lik karşılığı kadar konut kredisi alabiliyorlar. Örnek olarak eksperin belirlediğini konutun değeri 100 bin Türk Lirası ise bireyler 80 bin Türk Lirası kadar konut kredisi kullanabiliyorlar.

Bankanın müşterilerinde talep ettiğini bir kaç durum daha söz konusu. Bunlardan biri ekspertiz ücretidir.  Banka müşterilerinden ortalama olarak 550 Türk Lirası tutarında ekspertiz ücreti istemektedir. Ekspertiz ücretleri bankadan bankaya, evin bulunduğu konuma  göre değişiklik gösterebilmektedir. Ekspertiz ve ipotek tesis işlemlerinde harcanan masraf kadar bir maliyet tablosu çıkartılır. Burada hesaplanan tutar ise yine müşterinden istenmektedir.

Sabit ödemeli konut kredisi seçeneğinden başka farklı ödeme seçeneklerinin olduğundan bahsetmiştir. Bunlar; düzensiz ödemeli konut kredisi seçeneği, gurbetten sılaya konut kredisi ödeme seçeneği, kentsel dönüşüm konut kredisi ödeme seçeneği. Evi nasıl, hangi şartlarda alacağınızı belirleyip bankaya sunduğunuz durumda farklı faiz oranları, farklı vade seçenekleri ya da farklı ek ücretlere tabi tutulabilirsiniz.

Kuveyt Türk Katılım Bankası konut kredisi başvurusunda bulunmak için yapmanız gereken ise banka şubesine gidip, ilgili birimden biriyle görüşmeniz.

Artık bir ev sahibi olmak istiyorum diyen bireyler Albaraka Türk Katılım Bankası konut kredisi imkanından yararlanabilirler. Banka müşterilerine özel 120 ay vadeye kadar çeşitli ödeme planları sunmaktadır.

Albaraka Türk Katılım Bankası Konut Kredisi

Albaraka Türk Katılım Bankası Konut Kredisi imkanın yararlanmak isteyen müşteriler satın almak istedikleri evin ekspertiz raporundaki tutarının karşılığındaki değerin yüzde 80’lik dilimi kadar kredi çekebilmektedir. Örnek olarak; ekspertiz raporunda evin değeri 50 bin Türk Lirası olarak belirlenmişse bireyler 40 bin Türk Lirası kadar konut kredisi imkanından yararlanabilmektedirler. Eğer bireylerin satın alacakları ev dışında kendilerine ait başka bir evleri varsa konut kredisinden konutun yüzde 100’lük payı kadar yararlanabilmektedirler. Çeşitli ödeme seçenekleri sunan banka, aylık taksitlerin ödenmemesi durumunda müşterilerine 2 ayda bir ya da 3 ayda bir olacak şekilde ödeme planları sunmaktadır.

Konut kredisine nasıl başvururum diyorsanız evin kat mülkiyeti yahut kat irtifakı tapusunu bankaya biraz etmeniz gerekmektedir. Satın alacağınız evi koruma altında almak istiyorsanız Albaraka Türk Katılım Bankasının size sunduğu gayrimenkul sigortası ile Zorunlu Deprem Sigortası yani DASK’tan faydalanabilirsiniz. Konut Kredisi ödemesi yaptığınız zaman zarfı boyunca da yine bankanın sunduğu hayat sigortasından faydalanabilirsiniz.

Örnek konut kredisi yapacak olursak; 120 ay vade süreli 50 bin Türk Lirası konut kredisi için bireylerin ödemesi gereken aylık kredi taksit tutarı 734,80 Türk Lirasına tekabül etmektedir. Banka konut kredisi faiz oranını yüzde 1,05 olarak belirlemiştir. Bu kapsamda geri ödenecek konut kredisi tutarı ise 88,176 Türk Lirasına tekabül etmektedir. Albaraka Türk müşterilerinde konut kredisi kullanımı için 650 Türk Lirası değerinde ekspertiz ücreti istemektedir. Ekspertiz ücreti her bankaya, her eve göre değişkenlik gösterebilmektedir.

Albaraka Türk Katılım Bankası konut kredisi başvurusu için bireylerin mutlaka 18 yaşını doldurmuş olması gerekmektedir. Başvuru esnasında ise satın alınacak evin tapu fotokopisinin, kimlik belgesinin aslı ya da fotokopisinin, bireyin gelir durumunu gösteren belgesinin yanında bulundurması gerekmektedir.