İlanı Girip, Müşterinin Aramasını Beklemek Artık Yetersiz Kalıyor

İzmir’de konut stokunun artması sonrası tüketicilerin ilanlarda boğulduğunu belirten Gayrimenkul PR şirketi, ‘duyuru girip, müşterinin aramasını bekleme yöntemi artık yetersiz kalmaktadır. Günümüzde 1 gerçek alıcı için minimum 10 değişik gayrimenkul alternatifi oluştu. İnşaat firmaları, mülk sahipleri ve emlak ofisleri, aynı yöntemlerle ve aynı şekillerle pazarlama yapıyorlar. Mevcut yöntemler tüketicilerin dikkatini çekmeye artık yetmemektedir’ dedi

2016 yılı sonrası ekonomideki meydana gelen değişikliklerin, inşaat sektörünü ve gayrimenkul pazarlama alışkanlıklarını değişime zorladığını belirten Gayrimenkul PR şirketi, ‘İzmir’in cazibesi artacak algısı ile fiyatlar köpürtülünce, tüketiciler aynı kalitedeki gayrimenkulü fazlaca daha uygun fiyatlara alabilecekleri alternatiflere yöneldi ve İzmir’de konut stoku artmaya başladı. Bununla birlikte ilanlarda da yığılma yaşandı ve tüketiciler ilanlarda boğuluyorlar. İnşaat firmaları ve emlak ofisleri, brandayı asıp, ilanı girip, sosyal medya paylaşımları yaparak pazarlama hayata geçirmeye çabalıyorlar. Aynı yöntemlerle ve aynı şekillerle meydana getirilen pazarlama alışkanlıkları, gerçek alıcıların dikkati çekmeye artık yetmemektedir’ dedi

İnşaat Firmaları ve Emlak Ofisleri Arayış İçerisinde

Konut kredi faiz oranlarının düşmesinin İzmir’de en fazlaca durağan(durgun) ve alt gelir gurubundaki konutlara ilgiyi artırdığını, orta ve üst gelir gurubuna yönelik gayrimenkullerde umulan etkiyi hemen hemen yaratmadığını öne devam eden Gayrimenkul PR; ‘İnşaat firmaları ve emlak ofisleri rekabette üstünlüğü sağlayacak, yeni satış kanalları yaratabilecek stratejiler geliştirmeliler’ dedi

Gayrimenkulde satış başarısının, fiyat/süre perspektifinden yola çıkarak, mümkün olan en kısa sürede satılması ile sağlanabileceğini öne devam eden Gayrimenkul PR, çözüm önerilerini şöyleki sıraladı;

‘Bugün 1 gerçek alıcı için minimum 10 değişik gayrimenkul alternatifi oluştu. Yapılması ihtiyaç duyulan, satışa sunulan gayrimenkul için ilkin bilinirlik sağlanarak, tüketicilere sunmuş olacağı yaşam kalitesi anlatılmalı, sonrasında talebi artıran stratejik çalışmaların yapılmalıdır. Fiyat/süre perspektifinin güncel ekonomik analizlere nazaran uyarlanmasıyla gayrimenkulün satışa dönüşmesi kolaylıkla sağlanabilmektedir. Ekonomideki gelişmeler ve gayrimenkul gündemi yakından takip edilmelidir. Sektörel haber siteleri aracılığı ile yapılacak emek harcamalar ile gayrimenkuller kısa sürede ve karlı olarak işleme dönüşebiliyor. İnşaat firmalarına sağladığımız en mühim avantaj, projelerinin tanıtımına herhangi bir bütçe ayırmadan kolaylıkla satabilmelidir. Yenilikçi çözümlerin, gayrimenkul sektöründe finansal canlılığı artıracağına inanıyoruz’

İzmir’de son yıllarda üretilen markalı gayrimenkul projeleri, Rus yatırımcıların da ilgi odağı oldu. Rusya’da etkinlik gösteren gayrimenkul markası olan RentaLab, İzmir gayrimenkul piyasasına yatırım yapmış oldu ve ilk olarak İzmir temsilcisi olarak Daryna Bochok ile antak kalma sağlamış oldu.

Türkiye ile Rusya içinde güçlenen diplomatik ilişkiler, ticareti de canlandırmaya başladı. Rusya’nın gayrimenkul sektöründe etkinlik gösteren RentaLab firmasının Yönetim Kurulu Başkanı Ksenia Burova, iş ziyareti için İzmir’e geldi.

Burova; ‘Ruslar İzmir’i, Hem Tatil Hemde Ticari Bir Kent Olarak Görüyor’

İzmir’de 30 bine yakın Rusça konuşan yabancı uyruklu vatandaşın yaşamış olduğu bilgisini paylaşan Kseniia Burova, ’Ruslar Türkiye’ye genel anlamda dinlence amaçlı geliyorlar.  Türkiye’de tertipli bir yaşam oluşturmak isteyen büyük bir kitle var. Yaz aylarının haricinde da etken bir hayata haiz olmak isteyen Ruslar yeni arayışlar içinde. Yaptığımız gayrimenkul analizlerine gore, Türkiye’de hem gezim hem de ticari potansiyeli olan kentin İzmir bulunduğunu gözlemledik. Dolayısıyla bizde bu çerçevede bu kente yatırım halletmeye karar verdik.

Daryna Bochok’u tercih etmemizin sebebi İzmir bölgesinde bilinirliğinin olmasındandır. Arkasında kuvvetli bir PR desteği olan Daryna ile başarıya ulaşmış satışlar yapacağımıza inanıyorum’ dedi.

Bochok; ‘Konut Projelerini ve Portföyleri, Doğrudan Rus Yatırımcılara Ulaştıracağım’

RentaLab’ın İzmir’deki çözüm ortağı olarak kendisini tercih etmesinden dolayı gurur duyduğunu ifade eden Gayrimenkul uzmanı Daryna Bochok, ‘İzmir’de tamamlanan ve devam eden oldukça sayıda konut projeleri var. Bunun yanı sıra, yatırım kıymeti taşıyan arsalar, geniş aileler için villalar ve gezim sektörüne girmek isteyen Rus yatırımcılar için oteller var. Edineceğim portföyleri, oluşturacağımız network ile direkt Rus yatırımcılara ileteceğim’ dedi.

Tatil beldeleri başta olmak suretiyle, Denize kıyısı olan şehirlerdeki gayrimenkullere olan ilginin, bilhassa Temmuz aylarında arttığını söyleyen TÜGEM İzmir Yönetim Kurul Üyesi İnşaat Yüksek Mühendisi Hakan Akıncı, ‘Son iki senedir İstanbul, Ankara ve Bursa’dan İzmir’e gelip yerleşme hareketliliği var. Bilhassa Çeşme’deki satılık ve kiralık yazlık konutlarda ise yerli ve yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiğini gözlemliyoruz’ dedi

Türkiye’nin seçim ikliminden çıkmasının peşinden, denize kıyısı olan bölgelerdeki gayrimenkullerde hareketlilik gözleniyor. Bilhassa sezonluk kiralamalarda büyük yoğunluk dikkat çekerken, oldukca sayıda şahıs, İstanbul ve Ankara şeklinde şehirlerden Çeşme ve Bodrum şeklinde bölgelere akın ediyor

Çeşme’ye Yoğun Talep Var

İzmir bölgesindeki gayrimenkul hareketliliğini yorumlayan TÜGEM İzmir Yönetim Kurul Üyesi İnşaat Yüksek Mühendisi Hakan Akıncı, 2020 senesinde hizmete açılması beklenen Çeşme Alaçatı havalimanın, Çeşme’ye olan ilginin yurt içinden daha oldukca, yurt dışına taşmasını sağlayacağını söylemiş oldu. Büyük şehirlerin karmaşasından kaçmak isteyen insanların artık göç etmeye başladığını belirten Akıncı, ‘son yıllarda İstanbul ve Ankara’nın göç verdiğini, yazlık bölgelerin ise istikrarlı bir halde göç alıyor. Bilhassa satılık yazlık piyasası oldukça hareketlendi’ dedi

Endeksa’nın verilerine nazaran son bir yılda en fazla prim icra eden bölgenin yüzde 26,9 yükselişle İzmir’in Çeşme ilçesi olduğu bilgisini paylaşan Akıncı, ‘Uzun senelerdir İstanbul ve Ankara’da proje tamamlayan büyük inşaat firmaları, hakim oldukları bölgelerde, belli bir doygunluğa ulaştı. Türkiye’de nitelikli göç alan İzmir’in, üst gelir gurubuna yönelik karma projelere ihtiyacı, gelecek 5 yılda daha çok artacak. Otobanın yapılması ve hizmete açılması, İzmir’in cazibesini artıracaktır. Bunu ön gören büyük inşaat firmaları, tüketicilerin gereksinimleri, yabancı yatırımcıların ilgisi, yatırım ortamının iyileşmesi ve daha karlı gördükleri için projelerini İzmir’ yöneltecekler’ dedi

Ege bölgesinde gerçekleştirilecek olan ilk ve tek Emlak Fuarı olma niteliğine sahip Expo İzmir Emlak Fuarı, 21- 24 Haziran 2018 tarihleri arasında, Fuar İzmir’de gerçekleştirilecek. Söz konusu olan bu fuarın lansmanı, dün İzmir Ticaret Odası’nda yapıldı. Elit Fuarcılık öncülüğünde gerçekleştirilecek olan bu fuara, İzmir ve çevresinin yanı sıra İstanbul Ankara ve Bursa’dan gayrimenkul yatırımcıları ile uluslararası katılım sağlanacak.

Ege Bölgesinde İlk ve Tek

Tanıtım toplantısında bir takım açıklamalarda bulunan Elit Fuarcılık Hizmetleri Yönetim Kurulu Başkanı Kudret Çiçekci, İzmir’in uluslararası emlak sektöründe farklı bir noktaya ulaştığını, sektördeki büyük şirketlerin ve beyaz yakalı çalışanların göz ucunda olduğunu ifade etti. İzmir – İstanbul arasındaki otoban ve İzmir – Ankara arasındaki hızlı tren hattı projelerinin hayata geçirilmesi ile beraber daha bir dikkat çekici hal alacağını dile getiren Kudret Çiçekci, Türkiye’nin yıldızı olarak tabir edilen İzmir’in ışıl ışıl parlayacağına vurgu yaptı.

Uluslararası Bir Organizasyon Olacak

İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu ise konu ile alakalı olarak yapmış olduğu açıklamalarında, kentte emlak sektörü üzerine hiçbir fuar etkinliği düzenlenmediğini ve bunun oldukça büyük bir eksiklik olduğunu ifade etti. Bu eksikliği kapatmak üzere İzmir Ticaret Odası Başkanı Ekrem Demirtaş ile bir görüşme gerçekleştirerek kentte Emlak Fuarı hazırlıklarına başladıklarını anlatan Güleroğlu, bu konuda Ticaret Odası tarafından bir hayli katkı ve destek gördüklerini de belirtti. Uluslararası nitelikte bir fuar olması sebebiyle yurtdışından da katılım olacağını dile getiren Emlakçılar Odası Başkanı, 21 – 24 Haziran tarihleri arasında gerçekleştirilecek olan fuar adına temel atıldığını, bu çalışma ile amaçlananın ise İzmir planlaması ile yeni bölgeler oluşturabilmek olduğunu da açıklamalarına ekledi.

İzmir Körfez Geçiş Projesinin Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından yapılması bekleniyor.

Proje İzmir için Çok Önemli!

İzmir Körfez Geçiş Projesi İzmir iline bağlı olan Çiğli, Balçova, Karşıyaka ve Narlıdere ilçeleri sınırları içerisinde olması planlanıyor. Otoyol ve Raylı Sistem dahil proje kapsamı İnceleme ve Değerlendirme komisyonu tarafından yeterli bulundu. Projenin bedeli 3 milyar 520 milyon Türk Lirası tutarında hesaplandı. İzmir Körfezi’nin iki bölgesi arasındaki ulaşımı daha da kolaylaştırıp, bir bütünlük sağlanması hedefleniyor. Proje Çiğli ilçesini Balçova’ya bağlayacak. İzmir’in değerinde daha da artış meydana getirecek bu proje şehir içindeki trafik akışını da ciddi seviyede rahatlatacak.

İzmir Körfez Geçiş Projesi Detayları

İzmir Körfez Geçiş Projesi toplamda 16,4 kilometre uzunluğunda raylı sistem ve 12,6 kilometre uzunluğunda da otoyol güzergahı olacak.

Projenin deniz tarafında 4,2 kilometre uzunluğunda körfez uzunluğu olacak. Batırma tüp tüneli 1,9 kilometre uzunluğunda olacak. Arada ise körfez köprüsü ile batırma tüp tünelini birbirine bağlayan yapay ada yer alacak. Yapay ada 880 metre uzunluğunda olacak.

2023 Yılında Hizmete Girecek!

Bu yıl içerisinde başlaması planlanan İzmir Körfez Geçiş Projesinin 2023 yılında ise hizmet vermeye başlaması hedefleniyor. Köprünün ömrünün ise 30 sene olarak öngörülüyor.

Çiğli ile Üçkuyular Arası Ulaşım 10 Dakika Olacak

Öncesinde 1 saat 10 dakikalık ulaşım sağlanan Çiğli ile Üçkuyular arası yapılan köprüden sonra 10 dakikalık bir mesafe kadar uzaklıkta olacak.

Rapor ile ilgili görüş ve itirazlar önümüzdeki 10 gün içerisinde yapılacak. Sonrasında ihale için ger sayım başlayacak.

15 Bin Kişiye İş Olanağı Sağlanacak!

ÇED raporu ile ilgili itiraz ve görüşler Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ve Bakanlık üzerinde yapılıp, ihale gerçekleştikten sonra İzmir Körfez Geçiş Projesi için çalışmalara başlanacak. İzmir için çok önemli ve 2023 yılında bitmesi planlanan bu projede 15 bin kişiye iş olanağı sağlanacağı açıklandı. İzmir Körfezi şehirdeki işsizlik oranına da önemli oranda fayda sağlayacak.

İzmir Körfez Geçiş Projesi

1 - 3

Kavuklar Grubu gayrimenkulleri TMSF tarafından satışa çıkarıldı. Kavuklar Grubuna ait taşınmazların Mart ayında açık arttırma usulüyle satılacağı öğrenildi.

İzmir kentinde yürütülen terör örgütü FETÖ soruşturması kapsamında gurubun patronları tutuklamış ve gruba ait gayrimenkuller TMSF bünyesinde geçmişti.

TMSF tarafından satışa çıkarılacak Kavuklar Grubu’na ait gayrimenkuller düzenlenecek ihaleyle satılacak. TMSF ihale tarihinin 20 Mart 2017’de yapılacağını açıkladı. Soruşturma kapsamında TMSF’ye geçen beş gayrimenkulün satışa sunulacağı öğrenildi. Kavuklar Grubu’na ait 5 gayrimenkulün Bornova, Bayraklı ve Karşıyaka İlçelerinde bulunduğu kaydedildi.

Satış 92 Milyon 250 Bin TL Öngörüyor

İzmir’in üç ilçesinde bulunan toplam beş gayrimenkulün satış tutarının 92 milyon 250 bin lira olması ön görüldü. Alınan bilgilere göre bu satış bedeli artış kaydedebilir denildi.

Mart ayının 20’sinde yapılacak gayrimenkul satışında arsa, dükkan, daire ve akaryakıt istasyonunun yer alacağı öğrenildi. Buna göre TMSF’ye geçen ve satışa sunulacak gayrimenkuller arasında bir tane iş merkezinin, arsanın, Bayraklı Towerda dükkan, dokuz tane daire, akaryakıt istasyonu, üç tane bahçeli ev yer aldı.

İzmir Bornova’daki arsanın başlangıç bedeli 46.500.000 liradan, Bayraklı’daki arsa 4.500.000 liradan,  yine Bayraklı’da bulunan dükkanlar 2.250.000 liradan, Bayraklı’daki dokuz tane dairenin 6.000.000 liradan; Karşıyaka ve Şemikler’de bulunan akaryakıt istasyonu, üç tane bahçeli evin 33.000.000 liradan açık arttırmaya çıkacağı kaydedildi.

Gayrimenkullerin satış ihalesinin İzmir’de yapılacağı açıklandı. Açık arttırma adresi olarak Ankara Caddesinin Bayraklı Tower Mansuroğlu Mahallesi olarak gösterildi. İzmir Bayraklı’da söz konusu mahallenin 81 numaralı binasının 23. katında düzenlenecek açık arttırmayla satışa çıkacak taşınmazlar, Açık Artırma Komisyonu gözetiminde satılacak. Satışın sabah erken saatlerde başlaması bekleniyor.