Kuzey Marmara Otoyolu Projesi sayesinde Yavus Sultan Selim Köprüsü ve bağlantı yolları ile beraber Avrupa Yakası’ndaki ulaşımı kolaylaştıracak, İstanbul’un E – 5 ile TEM ve bunun ile beraber 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ile Fatih Sultan Mehmet Köprüsü üzerindeki trafiğe nefes aldıracak, üstelik çalışmaları aralıksız olarak devam eden İstanbul 3. Havalimanı için yolcu ulaşımına hız kazandıracak. Söz konusu olan projenin Anadolu Yakası’na sağlayacağı faydaları ise; Kurtköy – Liman Bağlantı Yolu Kavşağı ile trafik sıkışıklığı yaşanan Sabiha Gökçen Havalimanı ve Organize Sanayi Bölgesi’ne ulaşımı kolaylaştıracak. Öte yandan Osmangazi Köprüsü aracılığı ile Bursa’ya olan ulaşımı kısaltıp İzmit – Akyazı yolları sayesinde de Anadolu ve Karadeniz’e ulaşımı kolaylaştıracak.

Toplam Uzunluğu 424 Kilometre Olacak

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından, totalde 424 kilometre uzunluğunda hayata geçirilecek olan Kuzey Marmara Otoyolu Projesi’nde, 3 adet imar planı askıya alındı. Dün itibari ile askıya alınıp 13 Şubat 2018 günü askı süreci dolacak olan imar planları ise, 26 Eylül 2017 tarihi tasdikli Çekmeköy sınırları içerisinde yer alan Hüseyinli Mahallesi, Sırapınar Köyü ve Taşdelen Mahallesi’ndeki 1/5000 ölçekli imar planları oldu.

Projenin Hayata Geçirilmesiyle Pek Çok Gelişme Yaşanacak

Hayata geçirilmesi ile pek çok gelişme yaşanması beklenen söz konusu bu proje ile Doğu-Batı güzergahındaki ana ulaşım yollarının çevresi gelişme göstererek büyüyen, kentleşen ve sanayileşen alanların trafikleri şehirlerarası ve uluslar arası olmak üzere ayrıştırılarak daha kaliteli bir hale getirilecek. Yaklaşık olarak 2,5-3 saat kadar süren İstanbul-Bursa arası 1 saate, 8-10 saat süren İzmir ise 3,5-4 saate, Eskişehir ise 2,5-3 saate kadar düşürülmüş olacak. Ayrıca çoğalan yakıt tüketimi, araç bakım ve onarımı masrafları gibi ekonomik harcamalar, trafik yoğunluğundan ötürü oluşan hava ve gürültü kirliliği de bir hayli azalmış olacak.

Yeni İmar Planı Yönetmeliği kapsamında İstanbul’daki bodrum katlardan asma katlara, çatılardan dairelere kadar pek çok konu düzenlemeye gitti.

Binalar Artık Çevrenin Görünümünü Bozmayacak

Yeni yönetmelik kapsamında eğilim arazilerde bulunan binaların üst katları için bina cephesi ile bina derinliği kadar kademe yapma koşulu getirildi. Çevrenin görünümünün bozulmaması için kot alınan noktalara göre eğimli arazilerde binaların üst katlarında bina hizası geri çekilecek ve kademeli olarak yapılacak.

Bir diğer önemli unsur ise 1+1 daireler için geldi. Artık İstanbul’da en küçük daireler 1+1 tipinde olup, 1+3 olmayacak. Ayrıca 3 ve üzeri katlar için alınan iskanlı binalarda asansör zorunluluğu olacak.

Ruhsatlı ve iskanlı ticari binaların katlarında da asma katların yapılmasına imkan verilecek. Parsel büyüklüğü ile ilgili yapılan düzenlemeler kapsamında da arsaların birleşmesi ya da ayrışması ile ilgili problemler de sona erecek.

Ak Parti Grup Başkanvekili Temel Başalan, yeni imar yönetmeliği ile çok sayıda yenilik geldiğini, herkesin lehine olacak düzenlemelerin olduğunu, yönetmeliğe onay geldikten sonra yürürlüğe gireceğini, bunun herkese hayırlı olmasını dilediğini söyledi.

Hacıalioğlu: Alınan Kararları Doğru Bulmuyoruz

Ancak alınan kararlara tepki gösteren parti yetkilileri de oldu. CHP Meclis Grubu adına açıklamalarda bulunan Esin Hacıalioğlu ise, yapılan düzenlemelerde çok sayıda nokta sebebiyle red oyu verdiklerini, Yeşil Çatı olması gerektiğini açıklandığını ancak bunun nasıl olması gerektiğinin açıklanmadığını, akaryakıt istasyonlarına olan mesafenin 10 metre dada kısaldığını ancak bunu çok tehlikeli bulduklarını, kotun yana alınmasını da yanlış bulduklarını, kotun parselin tam orta noktası olduğunu, bu nedenle de kotun alınması gereken yerin eğim olmadığını, bu nedenle de yapılacak olan tüm müdahalelerin belediyelere bırakılmasını yanlış bulduklarını söyledi.

Ancak yargıya taşınan konu için tekrardan red gelmişti. Kat yüksekliğinin tekrardan düşürülmesi gerektiğine karar verildi ve ayrıca o arazinin aynı zamanda da kamusal bir fonksiyonel olması için de talepte bulunulmuştu. Tüm bu tartışma ve kararların ardından önceki gün yeniden İBB Meclisi toplantı yaptı. Öncesinde 10 kat olarak verilen izin şimdi tekrardan 6’ya indi. Ancak tartışmalar yine sona ermedi ve 6 kat izninin de Haliç için uygun olmadığı, en eski haline geri dönülmesi gerektiği konusunda tartışmalar başladı.

Özkan: Sadece Ticaret Alanı Olan Yer Hem Ticaret Hem Konut Olarak Kullanılıyor

Haliç kıyısında bulunan ve içerisinde 1 tane pazar yeri, 2 tane de market olan arazi için hazırlanan imar planının en eski haline dönmesi gerektiğini söyleyen İstanbul Büyükşehir Belediye Komisyon üyesi Sedat Özkan, öncesinde yüksekliğin 4 kattan 10 kata çıkarıldığını, emsalin de 1,5’ten 2’ye çıktığını söyledi. Yalnızca ticaret alanı olan bölgenin hem ticaret hem de konut bölgesi olarak dönüştürüldüğünü söyleyen Özkan, hem kamuoyu hem de Şehir Plancılarının tartışmaları ve itirazları sonucunda tekrardan imar planı hazırlandığını, 10 katın tekrardan 6 kata düşürüldüğünü, ancak emsal de değişiklik yapılmadığını, sadece ticaret alanı olması gereken yerin halen daha konut ve ticaret alanı olduğunu söyledi.

Dava sürecini yeniden başlatacaklarını söyleyen Özkan, en kötü ihtimalle de en eski plana dönüş yapılacağını söyledi.

Elde edilen bilgilere göre, İstanbul İstinye’de, yaklaşık olarak 20 yıl öncesinde yapılan bir protokol anlaşması ile kullanım hakkı İstanbul Avcılık ve Atıcılık Spor Kulübü’ne tahsis edilen 126 bin 984 metrekare büyüklüğüne sahip olan arazi üzerinde hayata geçirilecek projeler ile alakalı olarak “Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı” değişikliği İBB Meclisi’nde görüşüldü.

Belli bir kısmı yeşil alan ve İstanbul Boğazı ön görünümüne sahip olan bu arazi üzerinde Yaban Hayvanları Müzesi, 3 adet tenis kortu, misafirhane, 3 adet trap – skeet atış poligonu idari binalar, lokal ve havalı silahlar atış poligonu yer alan söz konusu bu alan hakkında yapılacak olan imar planı değişikliği İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nde gerçekleştirilen oylamanın ardından onaylandı.

Spor Hastanesi ve Spor Akademisi Kurulacak

Gerçekleştirilen bu imar planı değişikliğinin kabul edilmesi ile beraber, arazi üzerinde tahsis edilen bu “kentsel ve bölgesel spor alanı” üzerinde spor akademisi ve spor hastanesi kurulabilmesi adına hiçbir engel kalmamış oldu.

Ayrıca elde edilen bilgilere göre, söz konusu bu meselenin Belediye Meclisi’nde görüşülmesi esnasında üyeler arasında bir münakaşa yaşandı. İmar değişikliği planı için “hayır” oyu kullanan CHP grubundan Meclis Üyesi Hüseyin Sağ konuşma yaparak, Tabiat varlıkları komisyonunun sürekli farklı farklı karar aldığını, kentin imar yönetiminin onların elinde olduğunu, İstanbullular tarafından kullanılmakta olan alana spor hastanesi yapılmakta olduğunu, eğer böyle bir ihtiyaç varsa bunu kamunun karşılaması gerektiğini ifade etti.

Söz konusu olan bu açıklamalara cevap mahiyetinde açıklama yapan İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Hadi Diler, meri plan olarak incelendiğinde emsalin artması değil azalmasının söz konusu olduğunu, burada asıl amaçlananında sporcuların gidebileceği bir spor hastanesinin şehre kazandırılması olduğunu ifade etti.

Basın toplantısı düzenleyerek geçen yıla ait kişisel görüşlerinden bahseden Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, imar yetkisinin çok sayıda kurumda olmasını istemediğini belirtti. İmar planı için değişikliklerin yapıldığını açıklayan Özhaseki, 5 ve üzeri katlarda imar planı izni verilmeyeceğini açıkladı.

52 İlde 209 Riskli Alan!

Kentsel dönüşüm ile ilgili bilgilendirmelerde bulunan Özhaseki, toplamda 52 ilde 209 tane riskli alan tespit ettiklerini, 639 adet bağımsız birim ve 524.000 konutun yenilendiğini, kentsel dönüşüm de dahil edilmek üzere yapılan kira yardımının bugüne kadar 5 milyar 155 milyon lira olduğunu söyledi.

Tek İmza ile Yapı Ruhsatı!

Bakanlık görev alanları kapsamında bürokrasiyi azaltacak çalışmalarda bulunulduğunu ifade eden Özhaseki, yapı ruhsatı almak için imza sayısında değişiklik yapıldığını, 18 olan sayının artık 2 olduğunu, ilerleyen dönemlerde tek bir imza ile yapı ruhsatının alınmasının mümkün olacağını söyledi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın yüksek binalar kapsamında şikayetlerde bulunduğunu anımsatan Bakan Özhaseki, öncesinde bu konuda önlemler alınmadığını, imar yetkisinin çok sayıda kurumda bulunduğunu, bundan son derece rahatsız olduğunu, yetkinin belediyelerde, denetimlerinin ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığında olduğunu söyledi. Tüm planlarında tek bir çatı altından yapılması için sonuna kadar mücadele edeceğini açıklayan Bakan, ilerleyen dönemlerde komşu parsele göre parsel bazlı yoğunlukların yaşanmayacağını, bunun aynı zamanda adalet duygusuna da zarar verdiğini söyledi.

Yapı Denetim Firmaları Otomatik Belirlenecek!

Yapı denetim sisteminde şuanda bir takım sorunların bulunduğunu aktaran Bakan Özhaseki, arsa sahiplerinin bedeli üstlenmek istemediğini, bu nedenle de yapı denetim firmalarının müteahhitler tarafından belirlendiğini, bunun neticesinde de bir takım istismarların doğduğunu söyledi. Bakan, ilerleyen dönemlerde yapı denetim firmalarının otomatik belirlenebileceği sistemin geleceğini açıkladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, TBMM Genel Kurulu’nda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2018 Yılı Bütçesi hakkında bir takım açıklamalarda bulundu. Açıklamalarında yakın zamanda otopark yönetmeliğinin açıklanacağını da ifade eden Bakan Mehmet Özhaseki, eski sistemde 3 bina için 1 otoparkın zorunlu olduğunu, yeni sistemde ise her birim adına otoparkın zorunlu olacağını ifade etti.

Basın mensupları tarafından konu ile alakalı olarak yapılan haberlere göre, 2050 yılına gelindiğinde tüm dünya üzerindeki toplam nüfusun 9 milyarı yakalayacağını dile getiren Bakan Mehmet Özhaseki, israfın çoğalacağını, söz konusu olan bu devasa büyüme ile ekosistemin ve yaşamın zarar göreceğini ifade etti.

Her Konut İçin Bir Otopark Zorunlu Olacak

Öte yandan açıklamalarında bütünleşik kıyı alanları için gerçekleştirile planlamada çok az bir kısmın kaldığını açıklamalarına ekleyen Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, en kısa zamanda düzenlenmiş olan otopark yönetmeliğinin de çıkarak yürürlüğe gireceğini ifade etti. Eski sistemde 3 bina için ancak 1 otoparkın zorunlu olduğunu da dile getiren Bakan Özhaseki, çıkacak olan yeni otopark yönetmeliği sayesinde her bir konut için bir otoparkın zorunlu hale getirileceğine dikkat çekti.

Tüm bunların yanı sıra açıklamalarında İstanbul’daki toplanma alanlarına da değinen Mehmet Özhaseki, kentte toplamda 2 bin 275 adet toplanma alanının mevcut olduğuna vurgu yaptı. Ayrıca birinin yeşil bir alanı imara açmasının büyük bir suç olduğunu da ifade eden Özhaseki, kendisinin gerek bakanlık yaptığı dönemde, gerekse belediye başkanlığı döneminde böyle bir suçu olmadığını ve bu durum karşısında sonuna kadar mücadelesini verdiğini de açıkladı. İmarın müşterek bir sorumluluk olduğunu, mevcut düzende imar planı yapma yetkisine sahip olan kurumların adedinin fazla olması halinde ülke genelinde imarı takip etmenin oldukça zor olduğunu da açıklamalarına ekledi.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından şehrin 10 ilçe ve 12 semtinin dahil olduğu yeni imar planları 30 gün süreli olarak akıya çıkarıldı. 10 Kasım, yani dün itibari ile 3192 Sayılı Kanunu’nun 8’inci maddesi gereğince bahsi geçen bu ilçelerdeki bazı mahallelerin askıya çıkarılan yeni imar planlarına itiraz edilebilecek.

Konu ile alakalı olarak yapılan açıklamalara göre bahsi dün itibari ile askıya çıkarılan bu ilçelerin yeni imar planları, 12 Aralık 2017 tarihi itibari ile askı süreci dolmuş olacak.

İşte yeni imar planı 1 ay süre ile askıya çıkan o ilçe ve semtler…

• Eyüp Alibeyköy

Atatürk Caddesi ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü yol düzenleme çalışmalarına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçeğine sahip 12.05.2017 tasdikli Nazım ve Uygulama İmar Planı.

• Fatih Yedikule

1074 ada, 9 ve 10 parsellere Koruma Maksatlı Nazım İmar Planı’na yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçeğine sahip 24.07.2017 tasdikli Nazım ve Uygulama İmar Planı.

• Gaziosmanpaşa Küçükköy

6 pafta, 10209 ada, 2989 parsel ve 4517 parsele yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçeğine sahip 12.05.2017 tasdikli Nazım ve Uygulama İmar Planı.

• Küçükçekmece Atakent

07.11.2010 tasdikli Halkalı Toplu Konut Alanı Revizyon Nazım İmar Planı’nda Turizm Tesis Alanları imar notu değişimine yönelik 1/5000 ölçeğine sahip  13.05.2016 onaylı plan tadilatı.

• Küçükçekmece İstasyon Mahallesi

162 ada, 1 parsele yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçeğine sahip 21.06.2017 onaylı Nazım ve Uygulama İmar Planı.

• Pendik Çamlık Mahallesi

7333 ada, 1 parsele yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçeğine sahip 21.04.2017 onaylı Nazım ve Uygulama İmar Planı.

• Tuzla

E-5 ve Demiryolu arası Nazım İmar Planı’na yönelik yapılan itiraz 1/5000 ölçeğine sahip 25.09.2017 onaylı plan.

• Tuzla Orhanlı

Orhanlı Sanayi Bölgesi’ndeki dere işletme bandlarının yenilenmesine yönelik 1/5000 ölçeğine sahip 12.05.2017 onaylı plan tadilatı.

• Şile

18.03.2017 onaylı Doğu Sahili’nde 1. Etap Nazım İmar Planı’na yönelik yapılan itiraz 1/5000 ölçeğine sahip 21.02.2017 onaylı plan.

• Şile

Darlık-Kabakoz-İsaköy Havzası Nazım İmar Planı’na yönelik 1/5000 ölçekli 25.09.2017 onaylı plan tadilatı.

• Sultanbeyli Mecidiye Mahallesi

Mecidiye Mahallesi’nin bir bölümüne yönelik itiraz 1/5000 ölçeğine sahip ve 25.09.2017 onaylı plan

• Sultangazi Uğur Mumcu Mahallesi

1/14 pafta, 2609 ada, 2 parsel ve biraz tescil haricindeki alana yönelik 1/5000 ölçeğine sahip ve 16.06.2017 onaylı plan tadilatı.

Megakent İstanbul’un tüm semtlerinde yeni imar planı askı süreçleri sürdürülürken, bugün sabah saatlerinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yeni bir düzenlemeye imza atıldı. Tuzla ilçesi Aydınlı Mahallesi sınırlarında yer alan bazı bölgelerde imar çalışması yapıldı. Askıya çıkarılan imar planının ise 30 gün süreyle askıda kalacağı belirtildi.

İmar Planı Dün Askıya Çıktı

Konu ile alakalı olarak elde edilen bir takım bilgilere göre, 3194 Sayılı Kanunun 8’inci maddesi uyarınca İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından Tuzla’nın Aydınlı Mahallesini kapsayan yeni imar planında değişiklik yapıldı. 03.11.2017 yani dün itibari Tuzla ilçesi Aydınlı Mahallesi’ndeki bazı alanların imar planı askıya çıkarıldı. Bahsi geçen bu askı sürecinin ise 03.12.2017 tarihi itibari ile son bulacağı belirtildi. Bu aşamada askıya çıkarılan bu süreç için itiraz edebilme hakkı mevcut bulunuyor. Eğer ki herhangi bir itirazda bulunulmazsa, imar planının askı süreci netleşmiş oluyor.

İstanbul Anadolu Yakası’nın en önemli yerleşim bölgelerinden bir olan Tuzla’da, Aydınlı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bazı bölgelerine ait imar planı değişiklikleri askıya alınırken, 30 gün süreyle, yani 3 Aralık 2017 tarihine kadar askıda kalacağı belirtildi.

Her Hafta Yeni Bir İmar Planı Askıya Çıkıyor

Megakent İstanbul’da her hafta başka bir imar planı askıya çıkarılıyor. Geçtiğimiz haftalarda askıya çıkarılan bir diğer imar değişikliği ise Avcılar’da yer alan 338 parsellik alandı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından yine 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8. Maddesi gereğince 23.10.2017 tarihinde askıya alınan bu imar planı değişikliğinin askı süreci ise 23.11.2017 tarihinde son bulacak. Ayrıca önceki ay imar planı askıya çıkarılan Kadıköy, Bağcılar, Arnavutköy, Ümraniye gibi ilçelerin askı süreçleri de 30 Ekim tarihinde son buldu.

Beykoz ilçesinin bazı mahalleleri için yaklaşık 35 yıldır süren imar planı için hukuki süreç sonuçlandı. Belediye Meclisi’nde bağımsız üye olan Hüseyin Avni Sipahi dışında gerçekleştirilen oy birliği ile karar onaylanarak geçirildi. İmar Planının onaylanması ile birlikte sıra bahsi geçen mahalleler için yapılaşma esasları belirlenip, doğal yapıyı bozucu nitelik taşıyan girişimler için karar Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu’na bırakıldı.

Yaklaşık 35 yıldır süren hukuk mücadelesi nihayat bir sonuca kavuştu. İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Beykoz Belediyesi tarafından hazırlanan imar planları için İstanbul 2 Numaralı Kültür Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Komisyonu ve Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu incelemelerini tamamladıktan sonra, ilgili imar planını İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne sundu.

İstanbul Büyükeşhir Belediyesi ise Beykoz’un ‘Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi’ için koruma amaçlı imar planları için gerçekleştirilen oylamada, bağımsız bir üye hariç tüm üyelerden onay gelince kabul edildi.

Kabul edilen imar planından Beykoz’un; Çiğdem Mahallesi, Paşabahçe Mahallesi, Acarlar Mahallesi, Çubuklu Mahallesi ve Soğuksu Mahallesi gibi gecekondu yoğunluğunun yüksek dozda olduğu bölgeler ve doğayı bozucu girişimler için düzenleme getirilmiş oldu.

Yeni imar planı ile birlikte Beykoz bölgesinde yaygın bir şekilde faaliyet göstermekte olan ocaklar için işleyiş sınırı getirilmiş oldu. Doğal yapıya önemli zararı bulunan, toprak alımı, toprak dökümü, tuğla ocağı, taş ocağı, kireç ocağı gibi alanların Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu tarafından onayının alınması gerektiği gündeme gelirken, aynı zamanda kamu tesisleri, donatı alanları gibi çevre kat yüksekliklerini göz önünde bulundurarak belediyenin yetkisi ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu tarafından onaylanması gerekecek.

İstanbul’un Bakırköy ilçesinde yer alan polis okulu arazisi, kentin son yeşil alanlarından biriydi. 1978 yılından bu yana bölgede hizmet veren Şükrü Balcı Polis Eğitim Merkezi’ne ait olan bu 81 dönümlük bu araziyi, 7 yıl öncesinde TOKİ satın aldı. Atatürk Havaalanı’nın batısında yer alan ve bir kısmı yeşillik olan söz konusu arazinin mülkiyeti el değiştirerek, 2015 yılının Mart ayında Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’nin eline geçti.

Bakanlık İmar Planını Değiştirdi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından arazi adına bir imar planı değişikliği yapıldı ve “Resmi Kurum Alanı” niteliği kazandı. 2017 yılının Ağustos ayında, bahsi geçen imar değişikliği kararı askıya alındı ve ardından eğitim alanları, cami, atış poligonu ve kapalı spor salonunun yer aldığı bu araziye konut ve ticaret alanı fonksiyonu tahsis edildi.

Yapılan bu değişikliklerin ardından 81 dönümlük arazinin yüzde 56’sına tekabül eden 46 bin metrekarelik bölümü konut ve ticaret alanları için, yüzde 18’ine tekabül eden 15 bin metrekarelik bölümü park alanları için ve yüzde 12’sine tekabül eden 9 bin metrekarelik bölümü ise yol için tahsis edildi.

İhale İçin İptal Davası Açıldı

Bir takım basın mensupları tarafından konu ile alakalı olarak yapılan haberlere göre, CHP’li İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis üyeleri, bahsi geçen bu arazi adına alınan imar kararına itiraz etti. Yapılan bu itirazın süreci devamlılığını sürdürürken bir taraftan da Emlak Konut GYO tarafından ihaleye girileceği ve ilk oturumun Ekim ayının ilk haftası yapılacağı ilan edildi. Bu gelişmenin ardından ise meclis üyelerinden CHP’li Hakkı Sağlam ve Özgür Aydın tarafından ihalenin usul ve yasalara aykırı olarak gerçekleştirildiği iddiası ile iptal davası açıldı.

“Central Park Yapılsın” Talebi

Sosyal medya kullanıcıları İstanbul’da ki yeşil alanların korunması için bir araya gelerek yeni yapılan havaalanının hizmete girmesiyle Atatürk Havaalanı arazisinin de Central Park gibi bir parka dönüştürülmesini talep etti.

2014 yılında CHP’li eski meclis üyesi Dursun Çaltı tarafından açılan davanın sonuçlanması ile birlikte Nurol Tower’ın inşa edildiği arazinin imar planı iptal edildi. Çaltı, aynı zamanda iskân ve ruhsat izinler için de iptal edilme adına dava açacaklarını ifade etti.

6 Ağustos 2010 tarihinde Yıldız Teknik Üniversitesi ve TOKİ arasında bir protokol imzalandı. İmzalanan bu protokol ile birlikte Yıldız Teknik Üniversitesi’nin Davutpaşa’da yer alan yerleşkesine 60 bin metrekare büyüklüğünde bir bina inşa ettirmesi karşılığında, TOKİ’ye Çağlayan’da yer alan araziyi devredecekti. 2004 yılında uygun bulunmayan imar planı değişikliği, TOKİ ile imzalanan protokol sonrasında gerçekleşerek, 2010 yılında emsal 3 olarak belirlendi. Bodrum katlar ise bu imar planında emsal dışı kalmış olurken, yükseklik de serbest bırakıldı.

İmar planlarının yürütmesinin durdurulması ve iptali için CHP’li eski meclis üyesi olan Dursun Çaltı ve CHP’li meclis üyesi Hüseyin Sağ tarafından 2014 yılında bir dava açıldı. Açılan bu davada mevcut hali yeterince yoğun olan Mecidiyeköy – Şişli bölgesinde, bu proje ile birlikte hem nüfus, hem de trafik yoğunluğunun daha üst seviye çıkacağı ve bu bölgenin neredeyse yaşanmaz bir hale geleceği belirtildi.

İlk etapta İstanbul 7. İdare Mahkemesi tarafından reddedilen dava, daha sonrasında Danıştay’a taşındı. Danıştay 6. Dairesi, alt mahkeme tarafından alınan kararı ‘İmar Planlarında Çeşitli Nedenlerle Hukuka Aykırı Noktaların Yer Alması’ sebebini göstererek bozdu. Bozma gerekçesi olarak üst ölçekli imar planlarında bahsi geçen bölgenin Merkezi İş Alana Bölgesi olarak görülmesine karşın, alt ölçekli planlarda turizm tesis alanı olarak kullanılamayacağı belirtildi. Aynı zamanda imar planı notlarının da hukuka uymadığının belirtildiği iptal kararında ‘Turizm tesisi alanlarında ofis, büro, çarşı, çok katlı mağaza, iş merkezi, katlı otopark, AVM, otel ve motel gibi konaklama tesisleri ve rezidans konut inşası gerçekleştirilebilir’ yazılı plan notlarına da atıfta bulunuldu.

2014’te Açılan Dava 2017’de Sonuçlandı!

2014 yılında açılan bu dava, 30 Mart 2017 tarihinde sonuçlandı. Sonuçlanan davanın kararı ise taraflara bu ay içerisinde tebliğ edilmiş oldu. İstanbul 3. İdare Mahkemesi tarafından verilen bu kararda, imar planları için bölgenin üst ölçekli planlarına uyum sağlamaması sebebi gösterilerek iptal kararı verildi.

İmar planı için iptal talebi yapılan Nurol Tower hakkında konuşma yapan eski CHP’li meclis üyesi Dursun Çaltı, bahsi geçen projenin iskan ve ruhsatının iptali için de dava açacaklarını ifade etti. 2013 yılından bu yana oldukça önemli bir hukuk mücadelesi verdiklerini ifade eden Çaltı, gecikmiş adaletin adalet olmadığını ifade etti. Nurol Tower’ın artık bir gecekonduya döndüğünü aktaran Çaltı, Nurol Tower’ın 30 gün içerisinde Danıştay’a başvurabileceklerini belirtirken, kendilerinin de iskan ve ruhsat iptali için de yeni bir dava açacaklarını ifade etti.

İnşaat Bitti, Dükkan ve Konutlar Çoktan Teslim Edildi!

TOKİ ile Yıldız Teknik Üniversitesi arasında imzalanan protokol sonrasında gelir paylaşımı yöntemi ile TOKİ tarafından satışa çıkartılan bu arsa, 260 milyon Türk Lirası tutarındaki toplam hasılat gelirinin yüzde 43’lük payı karşılığında 111,8 milyon Türk Lirası’na Nurol GYO tarafından satın alınmıştı. 1 Haziran 2013 tarihinde yayımlanan ‘Planlı Alanla Tip İmar Yönetmeliği’ emsal hesaplarından faydalanabilmek adına ruhsat başvurusunu yenileyerek ikinci kez kapasite artışına giden Nurol GYO, Nurol Tower için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvurusunu gerçekleştirdi. 19 Eylül 2014 yılında askıya çıkan valilik kararı sonrasında mevcut bina üzerine 18 adet konut, 23 adet dükkan ve 10 adet de ofis eklentisi yapan Nurol GYO, Nurol Towers’ı 34 kata ulaştırmış oldu. 6.500 metrekare büyüklüğündeki bu arsaya Nurol GYO tarafından toplamda 74 bin 682 metrekarelik inşaat gerçekleştirildi.

Her yıl faytonlarda çalıştırılan atların bakımsız, sağlıksız ve bitkin olması, kalabalığa yetmeyen altyapı ve çöpler gibi sorunlar ile gündeme gelen Adalar, bu yıl da imar planı ile birlikte gündeme geldi. ‘Adalar Savunması’ ve ada sakinleri hazırlanan imar planı sebebiyle oldukça kızgın. Adalardaki betonlaşmanın artacağını, doğal yaşama olan tehditin artacağını belirten ada sakinleri, ormanlık alanların da büyük bir tehlike yaşayacağını belirtiyor.

Adalar Belediyesi Yeni İmar Planı Hazırladı

Adalar Belediyesi, 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı hazırlayarak, hazırlıklarda son aşamaya geldi. 2017 yılının sonuna kadar bu imar planının askıya çıkması bekleniyor. Lakin askı süreci başlamadan adalarda tartışmalar başladı!

Hazırlanan planın kamuya sızması ile birlikte Adalar Savunması ve ada sakinleri tarafından itirazlar da baş göstermeye başladı. Adalar Savunması, hazırlanan bu plan ile birlikte doğal yaşamın önemli derecede tehdit altına düşeceğini belirtirken, hazırlanan imar planına karşı da önemli önlemlerin alınması gerektiğini belirtiyor. Hazırlanan yeni imar planı ile birlikte yaklaşık 30 hektar büyüklüğündeki bir alanın risk altında kalacağını ifade eden Adalar Savunması, plana karşı önlemler alınması gerektiğini belirtiyor.

Hazırlanan imar planının Adalar Belediyesi tarafından hazırlandığını, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nden onay aldığını, şu anda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Koruma Kurulu tarafından onay almak için beklediğini belirten Adalar Savunması, eğer oradan da onay alırsa planın tekrar Adalar Belediyesi’ne gelerek askıya çıkacağını belirtiyor. Adalar Belediyesi’nin konu hakkında hiçbir açıklama ya da bilgilendirme yapmadığını belirten Adalar Savunması, plan ile ilgili ayrıntıları İBB Meclis Komsiyon Raporları’ndan edindiklerini belirtiyor.

Adalar Eğlence Üssü Olacak!

Planın hangi paftalar için geçerli olacağına ulaşmalarının mümkün olmadığını ifade eden Adalar Savunması, elde ettikleri bilgiler dahilinde Adalar’ın tamamıyla eğlence rekreasyon alanı olacağını, yaşam alanından çok eğlence alanına yer verileceğini ifade ediyor. Ulaşım, sağlık gibi alanlarda oldukça yetersiz kalındığını ifade eden Adalar Savunması, adalara ambulans getirmek için bile yıllarca eylem yaptıklarını ve şu anda sadece Heybeliada ve Büyükada’da ambulans bulunduğunu, Burgazada ve Kınalıada’da halen ambulans bulunmadığını belirtiyor.

Adaların şu anda 14 bin nüfusa sahip olduğunu belirten Adalar Savunması, hazırlanan imar planı ile birlikte nüfusun kademeli olarak 72 bin nüfusa çıkmasının planladığını belirtiyor. Büyükada’nın nüfusunun 44 bin, Heybeliada’nın nüfusunun 28 bin’e çıkmanının beklendiğini, hazırlanan imar planları ile birlikte bodrum katlara iskân, zemin katlara ise dubleks izninin yolda olduğunu, bu sayede de yerleşime açılmasının beklendiğini belirtiyor.

Hazırlanan yeni imar planları ile birlikte 2 bin metrekareden büyük olan parsellere ikinci bina için, 4 bin metrekareden büyük olan parsellere ise üçüncü ve dördüncü bina için fırsat verildiği belirtilirken, bu izinler yüzünden adalardaki betonlaşmanın en üst düzeye çıkacağını ifade ediyor.

Yeni İmar Planının Odağında Turizm Var!

Adalar Savunması’ndan Ömer Süvari, hazırlanan imar planının tamamıyla turizm odaklı olduğunu belirtiyor. Bin metrekareyi aşan parsellerin tümünde pansiyonculuğa izin verildiği, İBB’nin ise bunu 500 metrekareye indirdiğini belirtiyor. Bu durumda 1200 adet evin pansiyon olma ihtimalinin baş göstereceğini belirten Süvari, bu evlerin pansiyon olması ile birlikte hiç bir denetimin olmayacağını belirtiyor. Zabıta personellerinin sınırlı sayıda olduğunu, faytonları dahi kontrol edemediğini ifade eden Süvari, ev pansiyonculuğunun hiç bir şekilde denetlenemeyeceğini belirtiyor. Aynı zamanda yeni imar planının ormanlık alanları tehlikeye soktuğunu belirten Süvari, 2. ve 3. derece SİT alanları için eğlence ve rekreasyon alanları ilan edildiğini, küçük kır işletmelerinin, restoranların inşa edilmesinin önünün açıldığını ifade ediyor.

İmar planı hakkında açıklamalarda bulunan bir diğer kişi ise Adalar Belediyesi Başkanı Atilla Aytaç. Aytaç, yapılan eleştirilerdeki hassasiyeti oldukça değerli bulduğunu ifade ederken, yapılan eleştirilerde birçok bilginin yanlış olarak aktarıldığını ifade ediyor. Adalar’da 2B arazisinin bulunmadığını ifade eden Aytaç, aynı zamanda doğal SİT alanları için de yapılaşma yasağının mevcut olduğunu ifade ediyor.

Doğal SİT alanlarının değerlendirilmesi adına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan açıklamalar bulunduğunu, bu konuda kendisinin de endişeli lduğunu ifade eden Aytaç, hem 5.000’lik, hem de 1.000’lik planlarda böyle bir durumun söz konusu olmadığını ifade ediyor. Bu alanların yeniden değerlendirilmesinin gündeme gelmesi halinde ne olacağı hakkında bilgisi olmadığını ifade eden Aytaç, 1/5000’lik planlar dahilinde her yere pansiyon inşa edilebildiğini ifade eden Aytaç, bu durumu tehlikeli gördükleri için 1/1000’lik plan ile birlikte bitişik nizamda olan binalarda pansiyon için komşu parsellerden muvaffakiyet getirdiklerini ifade ediyor.

Aytaç, aynı zamanda planda 2.000 metrekareden sonra yüzde 10’luk bir emsal artışı bulunduğunu ifade ederken, planın korumacı bir plan olduğunu belirtiyor. Hiçbir planın mükemmel olmadığını ifade eden Aytaç, planın korumacı olduğunu ifade ediyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Beşiktaş, Beykoz, Fatih, Gaziosmanpaşa, Kartal, Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sultangazi gibi ilçeleri ve 18 semti kapsayan yeni imar planlarını askıya çıkarttı. Askıya çıkan bu imar planları 30 gün süre ile askıda kalacak.

Dün itibariyle İstanbul’un 12 ilçesindeki bazı mahalleri için açıklanan yeni imar planları için askı süreci 4 Eylül 2017 tarihine kadar devam edecek. Bu süreç zarfında arzu edenler, yeni imar planları için itirazlarını gerçekleştirebilecek. Herhangi bir itirazın hasıl olmaması halinde ise imar planlarının askıdan inme günü kesinliğini kazanmış olacak.

Hangi İlçelerdeki İmar Planları Askıya Çıktı?

İstanbul’unAvcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Beşiktaş, Beykoz, Fatih, Gaziosmanpaşa, Kartal, Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sultangazi ilçeleri için yemi imar planları askıya çıktı. Herhangi bir itiraz talebinin bulunmaması halinde imar planları 4 Eylül 2017 tarihine kadar askıda kalacak. Bu tarihe kadar arzu edenler itirazlarını gerçekleştirebilecek.

Askıya Çıkan İmar Planları

İstanbul’un 12 ilçesinde askıya çıkan imar planları ise şu şekilde:

1. Avcılar:

   – Avcılar İlçesi, 22398 ve 22399 parseller arasında kalan tescil dışı alana ilişkin 1/1000 ölçekli 21.04.2017 tasdik tarihli Uygulama İmar Planı tadilatı.

2. Bağcılar:

   – Bağcılar İlçesi, Evren Mahallesi, 2566 ada, 92, 95, 97, 99 parseller ve 60 parselin bir kısmı ile bir kısım tescil dışı alana ilişkin 1/5000 ölçekli 12.05.2017 tasdik tarihli plan tadilatı.

3. Bahçelievler:

   – Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, 10860 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli 12.05.2017 tasdik tarihli plan tadilatı.

4. Beşiktaş:

   – Beşiktaş İlçesi, Mecidiye Mahallesi, 639 ada, 29 parsele ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 21.04.2017 tasdik tarihli Nazım ve Uygulama İmar Planı tadilatı
   – Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, 17 ada, 45 parselin bir kısmı ve Yeni: 438 ada 3 parsel ( Eski: 446 ada 1 parsel ve bir kısım tescil dışı alana ) ve 438 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 16.06.2017 tasdik tarihli Nazım ve Uygulama İmar Planı tadilatı.

5. Beykoz:

   – Beykoz İlçesi, Merkez Mahallesi, 431 ada, 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli 21.04.2017 tasdik tarihli Koruma Amaçlı Plan tadilatı.

6. Fatih:

   – Fatih İlçesi, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 parsellerin tamamı 12 ve 22 parsellerin bir kısmına ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 21.04.2016 tasdik tarihli Koruma Amaçlı Nazım ve Uygulama İmar Planı tadilatı.

7. Gaziosmanpaşa:
   

   – Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mevkii, 10177 ada 16896 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli 21.06.2017 tasdik tarihli plan tadilatı.

8. Kartal:
   

   – Kartal İlçesi, 2393 ada, 256 parselin bir kısmı, 1213 ada, 60 parselin bir kısmı ve bir kısım tescil dışı alana ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 18.10.2016 tasdik tarihli Nazım ve Uygulama İmar Planı tadilatı.
   – Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 8363 ada, 1 parsel, 8364 ada, 1, 2 parseller, 5688 ada, 7, 8 ve 9 parsellerin bir kısmı, 2373 ada, 499, 148 parseller ve 1625 ada. 34 parselin bir kısmı ile bir kısım kadastral boşluğa ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 17.03.2017 tasdik tarihli Nazım ve Uygulama İmar Planı tadilatı.- Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, Eski: 4485 Yeni: 10676 ada, 168 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli 21.06.2017 tasdik tarihli plan tadilatı.

9. Maltepe:
   

   – Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, Nazım İmar Planı’na ilişkin 1/5000 ölçekli 17.03.2017 tasdik tarihli plan.
   – Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, 3123 ada, 3 parsel ve bir kısım tescil dışı alana ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 21.04.2017 tasdik tarihli Nazım ve Uygulama İmar Planı tadilatı.

10. Pendik:
    

    – Pendik İlçesi, D-100 Karayolu ile Sahil Arasında Kalan Kısmına ilişkin 1/5000 ölçekli 17.03.2017 tasdik tarihli Nazım İmar Planı.
    – Pendik İlçesi, Kaynarca Mahallesi, 8370 ada, 12 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli 12.05.2017 tasdik tarihli plan tadilatı.
    – Pendik İlçesi, Çamlık Mahallesi, 8874 ada, 1 parsel 1767 parsel, 7291 ada, 3 parsel ve bir kısım tescil dışı alana ilişkin itiraz 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 26.09.2016 tasdik tarihli Nazım ve Uygulama İmar Planı tadilatı.

11. Sancaktepe:
    

    – Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 2 pafta, 8906 ada, 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli 12.05.2017 tasdik tarihli plan tadilatı.

12. Sultangazi:
    

    – Sultangazi İlçesi, Yunus Emre Mahallesi, 920 ada, 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli 12.05.2017 tasdik tarihli plan tadilatı.

Özhaseki yapmış olduğu bu açıklamasında, imar planları sayesinde haksız kazanç sağlayan belediyeler için cezai işlem başlatılacağına vurgu yaparak, imar kanununda bir takım değişiklikler yapılarak bunun önüne geçilebileceğini ve haksız kazanç sağlayan belediyelere cezai işlem uygulanabileceğini ifade etti.

Çevre ve Şehircilik Bakanı konuşmalarında parsel bakımından yoğunluk artışının sağlanmaması gibi bir durumda imar planlarının delinmesiyle ilgili olarak düzenlemeler gerçekleştirileceğini değinerek, belediyeler tarafından söz konusu yollar ile haksız kazanç sağlandığı takdirde cezai sorumluluk getirileceğini anlattı.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki şehirlere ait olan imar kanunlarında gerçekleştirilecek olan düzenlemelere de değinerek, parsel bakımından yükselişin verilmemesi, imar planlarının delinmemesi, imar üzerinde değişiklik yapılıp bu değişiklikten bir çıkar sağlanıyorsa kamu kurumunun buradan bir pay elde etmesi, imar üzerinde gerçekleştirilen her hareketin halka açılması ve onların takibine sunulması hususunda düzenlemeler yapılacağını söyledi.

İstanbul’da Yaşanan Sel, Dikkatleri İmar Planlarına Çekti!

Özellikle son zamanlarda İstanbul’da görülen zamansı sel ve taşkınların, doluların nedeninin doğanın tahrip edilmesi sebebiyle gerçekleştiğini dile getiren Bakan Özhaseki, Dünyayı en fazla kirletenler listesinde yüzde 25 oranıyla ilk sırada Çin ve Hindistan’ın yer aldığını, söz konusu iki ülkeyi ise yüzde 18 oranı ile Amerika Birleşik Devletleri’nin takip etmekte olduğunu ifade etti. Türkiye’nin oranının ise yalnızca 0,7 olduğunu açıklayan Bakan, ülkenin büyümesini kirletmeden gerçekleştireceklerini belirtti.

Son olarak açıklamasında SİT alanları için yapılacak olan yeni sınıflandırmanın ekolojik temele sahip olan bir takım bilimsel raporlar göz önünde bulundurularak gerçekleştirileceğini dile getiren Mehmet Özhaseki, doğaya zarar verilmeyeceğini, birinci dereceli alanların korunup özel mülklerin kamulaştırılacağını ve ikinci dereceli alanların ise bir takım tesisler için izni olacağını anlattı. Sürdürülebilir bölgelerde otel ve ticari işletmeler kurulurken çalışmaların da devam etmekte olduğunu açıklamalarına ekledi.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yeni düzenlenen imar planları beklemeye alındı. Peki, İstanbul’un iki önemli ilçesini kapsayan bu yeni imar olanı ne kadar askıda kalacak? Alınan bu karar itiraz edilebilir mi? Hangi ilçe ve o ilçelere bağlı olan imar planları askıda? İşte tüm bu soruların yanıtları…

Konu ile alakalı olarak basın mensuplarının edinmiş olduğu bilgilere göre İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından 3194 Sayılı Kanun’u sekizinci maddesi gereğince duyurulmuş olan imar planına yönelik İstanbul’da Bayrampaşa ve Başakşehir’i kapsayan 2 ilçe daha yeni imar planı daha ilave edildi.

14 Temmuz 2017 tarihinde İBB tarafından söz konusu iki ilçeyi kapsayan yeni imar planının beklemeye alınma süreci 14 Ağustos 2017 tarihine sona erecek. Bu süre zarfı içerisinde beklemeye alınması kararına itiraz edebilmek mümkün iken, itiraz edilmediği takdirde yeni imar planının beklemeden alınacağı gün netleşmiş oluyor.

Konu ile alakalı olarak yetkililer tarafından yapılan açıklamalarda, İstanbul’un en değerleri ilçelerinde ikisi olan Bayrampaşa ve Başakşehir’de yer alan semtlerde imar planında yapılan yeni değişiklikler askıya alınırken, askıya alınma sürecinin 14 Ağustos 2017 tarihinde sona ereceği dile getirildi.

Bayrampaşa ile alakalı olan imar planının askıya alınmasına dair bilgiler:

• Dosya numarası: 38265,
• Tasdik edildiği tarih: 21 Nisan 2017,
• Plan Çeşidi: Tadilat Planı,
• Planın Ölçeği: 1 / 5000,
• Konuya Dair Açıklamalar; Bayrampaşa ilçesi Sağmalcılar Mahallesi Kartaltepe Mevkii, parsele yönelik 1/5000 ölçekli 21 Nisan 2017 tarihli tadilat planı,
• Askıya Alınan Tarih: 14 Temmuz 2017,
• Askıdan Alınacak Tarih: 14 Ağustos 2017.

Başakşehir ile alakalı olan imar planının askıya alınmasına dair bilgiler:

• Dosya numarası: 38225,
• Tasdik edildiği tarih: 12 Mayıs 2017,
• Plan Çeşidi: Nazım İmar Planı,
• Planın Ölçeği: 1 / 5000,
• Konuya Dair Açıklamalar; Başakşehir ilçesi Olimpiyat Parkı Nazım İmar Planı 1. Etap 1/5000 ölçekli ve 12 Mayıs 2017 tarihli plan,
• Askıya Alınan Tarih: 14 Temmuz 2017,
• Askıdan Alınacak Tarih: 14 Ağustos 2017.

Söz konusu olan imar planı, bir arsa ya da arazinin imar planına ve yönetmeliğine uygun olacak şekilde nasıl kullanılması gerektiğini açıklayan ve arsa sahibine belediyeler tarafından düzenlenerek talep edilmesi üzerine verilen bir belgedir. Ayrıca bu belgede, imar parselinin boyutları, sınırları, imar planında nasıl kullanılmış olduğu ve o arsada inşa edilecek olan yapının teknik koşulları da yer alıyor. Bazen imar durumları, arsanın bulunduğu bölgenin gelişim gösterme durumuna göre de değişiklik gösterebiliyor.

İmar planı notu ise, bir arsa ya da arazide inşa edilecek olan yapının durumu gösteren plan ve notlara denilir. İmar durumu da bir arsanın üzerinde kaç tane yapı inşa edilebileceğini ve ne amaçla yapı inşa edilebileceğini bildirir. Bir arsanın imar durumu da ancak bağlı olduğu belediyelerden alınır ya da öğrenilir.

Bir şehrin düzenli olarak gelişebilmesi adına belediyeler Şehir Planı yaparlar. Belediyeler tarafından plan yapmak üzere görevlendirilen şehir plancıları ise, yaklaşık olarak 1/100 bin – 1/50 bin civarında büyük bir plan oluştururlar. Bunun ardından da yine 1/5 binlik bir Nazım Planlar hazırlanır.

Nazım Planlar, yalnızca bir haritadan ibaret olmayıp, bunun yanında içerisinde plan notlarının da yer aldığı kitapçıklara deniliyor. Ayrıca şehir plancıları bir de 1/binlik uygulama imar planları da hazırlarlar.

Bir yapıyı inşa edebilmek için arsa seçimi yaparken arsanın imar durumuna bakılan yer, söz konusu olan bu uygulama imar planlarıdır. Bu planlar, arsaların üzerinde ne gibi yapıların inşa edilebileceğini bildirir. Ticaret – Konut – Yol – Karakol – Cami – Dernek – Hastane – Okul – Park – Bahçe – Fabrika gibi eksiksiz bütün sosyal alanlar ve şehir alanları inşa edebilmek için ihtiyaç duyulan bütün detaylar, bu uygulama imar planlarında işlidir.

İmar Planı Notunda Hangi Detaylar Bulunur?

İmar planı notunda, çekme mesafeleri, donatı alanları, kaks, taks, yolların düzenlenmesi, uygulamanın hangi tarihte geçerli olacağı, uygulanacak olan yönetmelikler, terk alanların durumu, ağaçlandırma durumları, her bağımsız bölümde yapılacak olan otopark sayısı, emsal hesabının içinde ve dışında kalan alanlar, parsellerin ifraz ve tevhid durumları, imar hakkı transferlerinin yapılıp yapılamayacağı gibi ayrıntılar yer alır.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB)’nin gerçekleştireceği imar planı değişikliği ile birlikte otellerin kaçak olarak inşa ettikleri spa salonları, özel hastanelerin kaçak olarak inşa ettikleri röntgen, morg gibi birimlerin ve özel sosyal tesislerin yine kaçak olarak inşa ettikleri toplantı salonları ve yemekhaneler gibi alanlar, bu değişiklikten faydalanarak yasallaşabilecekler.

İBB’nin imar planında yapacağı değişiklik ile birlikte özel eğitim, özel sağlık, özel sosyal ve kültürel tesisler ve özel turizm alanlarında yer alan kaçak bodrum katlar için af çıkartmış olacak. Yapılacak değişiklik ile birlikte bahsi geçen bu yapıların hepsi yasallaşmış olacak.

İstanbul’da özellikle turizm sektörü için teşvik sağlamak ve eğitim, sağlık, sosyal ve kültürel tesisler ve turizm alanları arasında özel sektör içerisinde hizmet veren kurumlar için nitelik kazandırmak hedefiyle birlikte 2005 yılında onaylanarak yürürlüğe konulan mevcut imar planı üzerinde önemli değişiklikler yapılması sağlandı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde geçtiğimiz gün içerisinde gerçekleştirilen oturum sonrasında, imar planları içerisinde fonksiyon değişikliği gündeme geldi. Yapılan bu değişiklikler ile birlikte yapı kullanım iznine sahip binaların kaçak olarak inşa ettikleri kaçak bodrum katlara af çıkartılarak, bu alanların hepsi yasallaştırılmış olacak.

İBB Meclisinde İtiraz Oldu

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde bahsi geçen toplantı esnasında; turizm tesisleri içerisinde yer alan planlanmış alanlar için ihtiyaç olan ortak kullanım alanlarında artışa gidilmesi amacıyla verilen emsal önergeleri, Ak Parti ve Cumhuriyet Halk Partisi üyelerinin karşı karşıya gelmesine sebep oldu. Cumhuriyet Halk Partisi üyeleri, bahsi geçen değişikliğin yoğunluk artırıcı bir rol üstlenceğini belirterek, hizmet birimlerinin sahip olduğu fonksiyonlarla birlikte, ilke ve prensipler açısından aykırı olduğunu savundular. CHP’li üyeler tarafından gerçekleştirilen itirazlara cevap veren Ak Parti üyesi ve İmar Komisyonu Başkanı Hadi Diler, oteller için spa, havuz gibi alanların, hastaneler için ameliyat, röntgen, laboratuvar gibi alanların, sosyal ve kültürel tesislerde ise spor salonlarının, toplantı salonlarının ve yemekhanelerin bodrum katlarda yer almasının bir problem oluşturmadığını belirtirken, bahsi geçen bu alanlar ile uygulama aşamasında yaşanan aksaklıkların giderilmesi için bu çalışmayı gerçekleştirdiklerini belirtti.

Rekabet Gücü İçin İmar Planı Değişikliği

İstanbul’un büyük ölçekli dünya kentleri ile rekabet gücünü artırabilmesi amacıyla gerçekleştirilen plan revizyonuyla birlikte birince ikinci bodrum katları, konferans salonu, müze, yemekhane, spa, tiyatro, morg, ameliyathane, mescit, kütüphane gibi alanların inşasına izin verilecek ve bu alanlar emsal karara dahil edilmeyecekler.

Alınan karara eklenen “Yapı kullanım izni alınmış yapıların birinci ve ikinci bodrum katları için geçerlidir” notu ile birlikte İstanbul’da yer alan yapılar için bahsi geçen alanlar yasallaşmış oldu.