Şimdiye dek gerekli olan şartları yerine getirmeden ve İmar Kanunu’na aykırı bir şekilde inşa edilen yapıların resmiyette kayıt altına alınmasını sağlayan belgeye Yapı Kayıt Belgesi adı verilmektedir.

İnşası tamamlanmamış binaların resmi olarak da belirli kurallara uygunluğunun belirli olduğu ya da kurallara uygun olmadığını belirten yapı kayıt belgesi imar da dahil olmak üzere önemli görülmektedir. Bu hususta “Yapı Kayıt Belgesi Nedir? Ne İşe Yarar?” gibi akılda kalan sorulara yazının detayında yer verilmiştir.

inşası tamamlanan binaların resmiyette belirlenen kurallara uygun olup olmadığını belirlemek amacı ile kullanılmaktadır.

Yapı Kayıt Belgesi Nedir?

Bir binanın ya da arazinin taşınmaz hali, bina grubu, sınıfı ve diğer çeşitli konularda hazırlanılarak gerekli görülen Yapı Kayıt Sistemi’ne kaydedilerek, yapı sahibinin beyannamesine uygun bir şekilde kayıt altına alınmasına verilen addır.

31 Aralık 2017 tarihinden önce imara aykırı bir şekilde inşa edilen yapıların herhangi bir problemi bulunmadığı takdirde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından resmi olarak kayıt altına alınabilmesi adına belge başvurusu yapılması gerekmektedir. Başvuru esnasında talep edilen şartlar yerine getirildiğinde, Bakanlık tarafından da bu belge verilecektir.

Ne İşe Yarar?

Bu belge, yapı sahipleri için çeşitli faydalar sağlamaktadır. Bu belge sayesinde resmi olarak kayıt altına alınan yapılara doğalgaz, su, elektrik gibi abonelikler bağlatılabilmektedir. Belgesi alınan binalar için daha öncesinde verilen yıkım kararı ve para cezaları iptal edilebilmektedir. Ayrıca Yapı Kayıt dökümanı alınan binalarda, yapı kullanım izni olmasa dahi kullanım değişiklikleri masadı ile cins değişikliği ya da kat mülkiyeti tahsis edilebilmektedir.

Bu belgeyi alabilmek için e devlet üzerinden başvuruda bulunan yapı sahiplerinin, belirli bir ücret ödemesi gerekmektedir. Bu ücret ise Yapı Kayıt Belgesi hesaplama ile öğrenilebilmektedir.

Yapı Kayıt Belgeleri Kaç Günde Çıkar?

İmara aykırı yapı sahipleri, e devlet uygulaması üzerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvuruda bulunmaktadır. Başvurusunu tamamlayan vatandaşların bu belgeyi temin edebilmesi için yapısı için çıkan bedelin ödemesini gerçekleştirmelidir. Bu bedel e devlet sistemi üzerinden gerçekleştirilen hesaplama ile başvuru sahibine çıkarılırken, bu bedelin ise en geç 31 Aralık 2021 tarihine kadar ödemesi gerekmektedir. Ödemeyi yapan vatandaşlar için belge 24 saat içerisinde çıkarılmaktadır.

Türkiye genelinde yaklaşık olarak 13 milyon konutun imar ve iskan problemlerini çözüme kavuşturması hedeflene Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin düzenlemeye İmar Barışı adı verilmektedir. Genelde E Devlet üzerinden imar barışı başvuruları herkes tarafından bilinmemektedir. Bu nedenle girişlerin nasıl yapılacağı detaylarına değinilmiştir.

Hayata geçirilen bu düzenleme sayesinde İmar Barışı için vatandaşlar tarafından gerçekleştirilecek olan başvurular en son 31 Ekim 2018 olurken, vatandaşlar başvurularını e-devlet uygulaması üzerinden gerçekleştirmiştir. Bundan sonrası için de imar barışı açıklamaları önemle beklenmektedir.

E-Devlet İmar Barışı Başvuru Girişi

2018 imar barışı başvuru e devlet üzerinden gerçekleştirilmektedir. Vatandaşlar için tek bir başvuru kanalı olarak kullanılmakta olan e devlet uygulaması sayesinde online olarak kolaylıkla başvuru yapabilmek mümkündür.

2018 imar barışı başvuru e devlet işlemini gerçekleştirirken vatandaşların dikkat etmesi gereken belli başlı hususlar mevcuttur. T. C. Kimlik numarası ve e devlet şifresi ile sisteme giriş yapan yapı sahipleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kendisinden yapı adına talep ettiği bilgileri eksiksiz ve doğru bir şekilde girmesi gerekmektedir. Bilgileri yanlış olan yapıların başvurusu kabul edilmemektedir.

E-Devlet İmar Barışı Başvurusu Nasıl Yapılır?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, hayata geçirilen bu düzenleme ile yapılarını kayıt altına almak isteyen vatandaşların başvurularını yalnızca e devlet sistemi üzerinden kabul etmektedir. E devlet imar affı başvurusu için gerekli olan belgeler; e devlet şifresi, geçerli bir e-posta adresi, geçerli bir telefon numarası ve yapıya ait ada, parsel numaraları, yapının kat sayısı büyüklüğü ve bunun gibi bilgiler talep edilmektedir.

Bakanlık tarafından talep edilen bilgi ve belgeleri toparlayan vatandaşlar T. C. Kimlik numarası ve şifresi ile birlikte sisteme giriş yapmakta ve bakanlığın İmar Barışı Başvuru sayfasını açmaktadır. Sayfa üzerinden gerekli görülen kişiler ve arsaya yönelik bilgileri eksiksiz ve doğru bir şekilde giren vatandaşlar, yapının aykırılığını gösteren iki adet fotoğrafı da sisteme yüklemektedir. Tüm bilgiler girildikten sonra başvuru yapılmakta ve Bakanlığın onayına sunulmaktadır.

E-Devlet İmar Barışı Ödeme Süresi

E devlet sistemi üzerinden başvuruda bulunan bireyler için, ödenmesi gereken belli bir bedel ortaya çıkmaktadır. Yapı Kayıt Belgesi alabilmek için ödenmesi gereken bu bedel adına son ödeme tarihi de belirlenmiştir. Buna göre imar barışı ödeme süresi ise yılın sonuna kadar belirlenmektedir.

Daha öncesinde 24 Haziran seçimlerinden önce hayata geçirilen ve aylardır adından bir hayli söz ettiren İmar Barışı, Türkiye’de belli bir tarihten önce imarsız ya da imara aykırı bir şekilde inşa edilen yapıların kayıt altına alınmasını sağlayan bir düzenlemedir.

Türkiye çapında milyonlarca konutu kapsadığı tahmin edilen İmar Barışı Başvurusu, halk dilinde İmar Barışı bu düzenleme sayesinde imarsız yapılarda yaşamını sürdüren vatandaşlar için imar barışı ödemelerini yaparak Yapı Kayıt Belgesi almaya hak kazanmaktadır. Peki bu imar barışı ödemeleri nereye ve nasıl yapılıyor?

İmar Barışı Ödemeleri Nereye Yapılacak?

İmar barışı ödemeleri, hükümet tarafından uygulamaya sokulan İmar Barışından faydalanarak ruhsatsız yapılarına tapu gibi Yapı Kayıt Belgesi almak isteyen vatandaşların ödemesi gereken meblağdır. İmar barışı düzenlemesinden yararlanmak isteyen vatandaşlar öncelikle e-devlet üzerinden başvuruda bulunmaktadır. Yapıya dair tapu bilgileri, ada – parsel numaralı, yapının bulunduğu kat sayısı, yapının birim maliyeti, büyüklüğü, yapının bulunduğu arsanın metrekaresi, cinsi gibi gerekli bilgileri sistemde doğru bir şekilde doldurarak başvuruda bulunan vatandaşlar için, hükümet tarafından Yapı Kayıt Belgesi için ödemesi gereken bir bedel çıkarılmaktadır. Ortaya çıkan bedel adına İmar Barışı ödeme yerleri e-devlet sistemi üzerinden online olarak yapılabildiği gibi Ziraat Bankası, Halkbank gibi bankalar aracılığı ile de yapılabilmektedir.

İmar barışına başvurusunu tamamlayan vatandaşlar imar barışı ödeme ziraat işlemini, bankaya müracaat ederek gerçekleştirebilecek.

İmar Affı Ödemeleri Nasıl Yapılacak?

İmar affı ödeme işlemleri, Ziraat Bankası, Halkbank gibi bankaların internet şubesinden ya da şubelerinden gerçekleştirilebilmektedir. Bunun için başvuru sahibinin başvuru numarasını kullanması gerekmektedir. Örneğin; Ziraat bankasına müracaat eden yapı sahibi, müşteri danışmanına başvuru numarasını vererek ödemesi gereken bedeli ödeyebilmektedir.

Türkiye çapında milyonlarca konutu kapsadığı tahmin edilen İmar Barışı Başvurusu, halk dilinde İmar Affı olarak anılmaktadır. Bu konuda iskanı olmayan kişilerin merakla beklediği sorulardan biri de “İmar barışı neleri kapsıyor?” sorusudur.

İmar barışı iskanı olmayan inşa halinde bulunan yapılara sahip kişiler tarafından güncel olarak yapılması dört gözle beklenen bir hizmettir. Güncel olarak mecliste verilen karara bağlı olarak güncel iskan durumu için genel bilgilere değinilmiştir. Bu kararlara göre de “İmar barışının neleri kapsıyor?” sorularına da yazımızda yanıt bulabilirsiniz.

İmar Barışı Neleri Kapsıyor?

İskanı olmadığı halde inşa edilen yapılarda yaşamını sürdüren vatandaşları alakadar etmektedir. Bu yapılarda yaşayan vatandaşların işe yarayacak olan bu düzenleme sayesinde, iskanı olmayan yapıların elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerden, herhangi bir problem yaşamadan yararlanabilmektedir. Hayata geçirilen İmar Affı düzenlemesi ile belli bir miktar bedel ödeyecek olan yapı sahipleri, iskanlarını alabilecek ve yapıların iskanlı bir hale gelmesi ile elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerden kesintisiz olarak faydalanabilecek.

İmar Barışı düzenlemesinden faydalanabilmek için yapı sahiplerinin e-devlet üzerinden başvuruda bulunması ve kayıt belgesi için talep edilen bedeli ödemesi gerekmektedir. Ödeme yapılacak olan bedel ise imar barışı hesaplama işlemi ile öğrenilebilmektedir.

İmar Barışı Çatı Katını Kapsıyor mu?

İmar Barışı başvurusunda vatandaşlar tarafından en çok merak edilen konulardan biri de düzenlemenin çatı katında sonradan inşa edilen daireleri kapsayıp kapsamadığıdır. Konu ile alakalı olarak elde edilen bilgilere göre İmar Barışı düzenlemesi sayesinde mevzuata aykırı olarak inşa edilen daireler kayıt altına alınmaktadır. Yapı Kayıt Belgesi ile kat sahiplerinin yarısının muvafık olması halinde yapının kullanımına izin verildiği belge dahi aranmadan cins değişikliği ve kat mülkiyeti alınabilmesi mümkün kılınmaktadır. Katı katında konut sahibi olan vatandaşlar konu ile alakalı olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığına müracaat edebilmektedir.

İmar Barışı Cins Değişikliği Nasıl Yapılır?

İmar Barışı cins değişikliği, yapının kayıtlı olduğuna dair belge, yapı ile alakalı olarak mimar tarafından yapılan ve taşınmazın bütün paydaşlarının imzalamış olduğu ve elektronik ortamda Tapu Müdürlüğüne sunulan proje, umumi hizmet alanlarının terk edildiğine dair alınan belge ve bunun gibi belgeler ile Tapu Müdürlüğüne müracaat edilerek yapılmaktadır. Talep edilen bu belgelerin doğruluğu ise belgeleri hazırlayanlarla beraber yapı malikleri sorumlu tutulmaktadır.

İmar barışı iskanı olmayan inşa halinde bulunan yapılara sahip kişiler tarafından güncel olarak yapılması dört gözle beklenen bir hizmettir. Güncel olarak mecliste verilen karara bağlı olarak güncel iskan durumu için genel bilgilere değinilmiştir.

İskana sahip olmayan meskenler, binalar, apartmanlarda elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerin alınması esnasında çeşitli problemler ile karşılaşılabilmektedir. Ayrıca bunlarla beraber bahsi geçen bu gibi altyapı hizmetlerinden faydalanabilmek mümkün kılınmaktadır.

İmar Barışı Nedir?

Bakanalar Kurulu’ndan çıkan karara göre, imarı olmayan yapılan bunun sayesinde artık kayıt altına alınacak. Geçtiğimiz dönemin Başbakanı Binali Yıldırım tarafından konuya ilişkin yapılan açıklamaya göre, mülkiyet probleminden ötürü arsa olarak görünen yapıların resmi olarak su, elektrik gibi altyapı hizmetlerinden faydalanamama sorunları ortadan kaldırılacak. Türkiye genelinde inşa edilen ve bu durumda olan bütün yapılar şehir, kat büyüklüğü, metrekare gibi hiçbir unsura bakılmaksızın kapsam içerisinde dahil edilecektir.

Kimler İmar Barışından Yararlanabilir?

Başvuru işlemi gerçekleştirerek halk dilinde İmar Affı olarak anılan bu kanundan faydalanacak olan ve bu sayede Yapı Kayıt Belgesi elde edecek olan yapılar, ruhsatsız olarak ya da ruhsat veya eklerine aykırı bir şekilde inşa edilen yapılar olacaktır.

İskanı bulunmayan yapılar kayıt altına alındıktan sonra iskan verilmiş olacak. Ayrıca Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılar ile alakalı daha önce verilmiş yıkım kararları ve henüz tahsil edilmemiş olan para cezaları da iptal olmuş olacak.

İmar Barışı Neleri Kapsıyor?

Konuya ilişkin yetkililer tarafından yapılan açıklamaya göre Türkiye’de yaklaşık olarak 12 – 13 milyon civarındaki yapıyı kapsayacak. Yapı Kayıt Belgesi için talep edilen bedel yapılara ve binalara göre değişiklik gösterecek. Fakat bahsi geçen binaların yüzde 3’ünde tek tip uygulanma yapılması tahmin ediliyor. Öte yandan Binali Yıldırım konuya ilişkin açıklama yaparken, bunun bir imar affı olmadığını, dile getirdi. Buna göre imarsız kaçak yapılara normal bir tapu değil, yalnızca Yapı Kayıt Belgesi verileceğini de açıklamalarına ekledi.

2018 yılından önce uygulamaya alınan kaçak yapılar üzerindeki affı sağlayan imar barışı son başvuru tarihini kaçıranlar için sorun yaratmıştı. Yapı kayıt belgesi son ödeme tarihi içerisinde işlemlerini tamamlayamayan kişiler için 2021 yılında imar barışı umudunu yeniden gündeme getirdi.

Yapı Kayıt Belgesi, İmar Barışı düzenlemesi sayesinde 31 Aralık 2017 tarihinden önce imar mevzuatına ya da ruhsata aykırı olarak inşa edilen yapıların kayıt altına alınmasını ve yapı sahiplerinin problemlerini çözüme kavuşturmasını sağlayan bir belgedir. İmar Barışı düzenlemesi ile kaçak yapılarını kayıt altına almak isteyen vatandaşların bu kapsamda 2018 yılında yapılan yapı kayıt belgesi başvuruları 2021 yılında da aynı şekilde devam etmektedir.

2021 Yapı Kayıt Belgesi Başvurusu Nasıl Yapılır?

2021 yapı kayıt belgesi başvurusu e devlet üzerinden yapılmaktadır. Kaçak yapı sahipleri Yapı Kayıt Belgesi Başvuru Formu vasıtası ile başvurularını gerçekleştirebilmektedir.

E devlet üzerinden gerçekleştirilen Yapı Kayıt Belgesi başvurusunda e devlet şifresi, geçerli bir cep telefonu numarası, e-posta adresi, beyan edilecek yapının adresi, tapu sahibi olanlar için ada – parsel numaraları, toplam inşaat alanı, yapıdaki konut ve iş yeri sayısı, yapının bulunduğu arazinin büyüklüğü, arazinin emlak vergi birim değeri, yapı sınırı, imar mevzuatına aykırılığın nedeni ve aykırılığı gösteren iki adet fotoğraf gibi bilgi ve beleğeler gerekmektedir. Bu bilgileri sisteme doğru bir şekilde işleyen yapı sahipleri başvurularını Çevre ve Şehircilik Bakanlığına iletmekte ve başvurunun onaylanmasını beklemektedir. Başvurusu onaylanan yapı sahipleri Yapı Kayıt Belgesi için ödemesi gereken bedeli ödemekte ve bu sayede belgesini alabilmektedir.

Yapı Kayıt Belgesi Nereden Alınır?

31 Aralık 2017 tarihinden önce kaçak olarak inşa edilen yapılar adına başvuruda bulunan vatandaşların Yapı Kayıt Belgesini alabilmek için öncelikle kendisinden talep edilen bedeli ödemesi gerekmektedir. Bu bedelin 31 Aralık tarihine kadar ödenmesi gerekirken, ödeme yapmayan vatandaşlar bu tarihten sonra Yapı Kayıt Belgesi alamayacaktır.

Yapı Kayıt Belgesi için başvuruda bulunan adaylar bedelin en az %25’ini 31 Temmuz’a kadar, kalan kısmını ise 31 Aralık tarihine kadar taksitle yatırabilecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından, yapılan başvuru doğrultusunda hesaplanan bedeli ödeyen vatandaşlar için Yapı Kayıt Belgesi hazırlanmaktadır. Belgesi hazır olan vatandaşlara SMS ya da mail yolu ile bilgilendirilme yapılacak ve vatandaşlar başvuru yaptığı e-devlet sistemi üzerinden Yapı Kayıt Belgesini bilgisayarına indirebilmektedir. Konu ile alakalı olarak piyasada pek çok yapı kayıt belgesi örneği mevcut bulunmaktadır.

Belge Aldıktan Sonra Yapılan İşlemler

Yapı Kayıt Belgesini alan vatandaşlar daha sonra diledikleri takdirde tapu, kat mülkiyeti gibi konular için Bakanlığa ya da ilgili kurumlara başvuruda bulunabilmektedir.

2021 Yapı Kayıt Belgesi Nedir?

2021 Yapı Kayıt Belgesi, bir binanın ya da arazinin taşınmaz hali, bina grubu, sınıfı ve diğer çeşitli konularda hazırlanılarak gerekli görülen Yapı Kayıt Sistemi’ne kaydedilerek, yapı sahibinin beyannamesine uygun bir şekilde kayıt altına alınmasına verilen addır.

31 Aralık 2017 tarihinden önce imara aykırı bir şekilde inşa edilen yapıların herhangi bir problemi bulunmadığı takdirde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından resmi olarak kayıt altına alınabilmesi adına Yapı Kayıt Belgesi başvurusu yapılması gerekmektedir. Başvuru esnasında talep edilen şartlar yerine getirildiğinde, Bakanlık tarafından da Yapı Kayıt Belgesi verilecektir.

Yapı Kayıt Belgesi Ne İşe Yarar?

Yapı Kayıt Belgesi, yapı sahipleri için çeşitli faydalar sağlamaktadır. Bu belge sayesinde resmi olarak kayıt altına alınan yapılara doğalgaz, su, elektrik gibi abonelikler bağlatılabilmektedir. Yapı Kayıt Belgesi alınan binalar için daha öncesinde verilen yıkım kararı ve para cezaları iptal edilebilmektedir. Ayrıca Yapı Kayıt Belgesi alınan binalarda, yapı kullanım izni olmasa dahi kullanım değişiklikleri masadı ile cins değişikliği ya da kat mülkiyeti tahsis edilebilmektedir.

Yapı Kayıt Belgesi alabilmek için e devlet üzerinden başvuruda bulunan yapı sahiplerinin, belirli bir ücret ödemesi gerekmektedir. Bu ücret ise Yapı Kayıt Belgesi hesaplama ile öğrenilebilmektedir.

Yapı Kayıt Belgesi Kaç Günde Çıkar?

İmara aykırı yapı sahipleri, e devlet uygulaması üzerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvuruda bulunmaktadır. Başvurusunu tamamlayan vatandaşların bu belgeyi temin edebilmesi için yapısı için çıkan bedelin ödemesini gerçekleştirmelidir. Bu bedel e devlet sistemi üzerinden gerçekleştirilen Yapı Kayıt Belgesi hesaplama ile başvuru sahibine çıkarılırken, bu bedelin ise en geç 31 Aralık 2021 tarihine kadar ödemesi gerekmektedir. Ödemeyi yapan vatandaşlar için Yapı Kayıt Belgesi 24 saat içerisinde çıkarılmaktadır.

Önceki Yıllara Göre 2021 İmar Barışı Hesaplaması 

İmar Barışı, Bakanlar Kurulu’nda yapılan açıklamaya göre, ülke çağında milyonlarca kayıtsız, imarsız ya da imara aykırı bir şekilde inşa edilen yapıları kayıt altına alan bir düzenlemedir. Aykırı yapı sahipleri bu düzenleme sayesinde Yapı Kayıt Belgesi temin ederek yapısı ile alakalı problemleri kökünden çözebilmektedir. Yapı sahipleri imar barışı sorgulama işlemini yaparak, Yapı Kayıt Belgesi için ödemesi gereken miktarı öğrenebilmektedir.

2018 İmar Barışı Hesaplama

Bu yıl hayata geçirilen İmar Barışı düzenlemesine göre, yapıların kayıt altına alınması ve tapu gibi Yapı Kayıt Belgesi verilebilmesi için yapı sahiplerinin belli bir bedel ödemesi gerekecek. Bahsi geçen bu bedel ise, yapıların büyüklükleri, arsa birim değeri, yapının bulunduğu arsanın büyüklüğü ve bunun gibi yapı ile alakalı bilgiler doğrultusunda belirlenecek.

Yapı Kayıt Belgesi için İmar Barışı başvurusunda ödenmesi gereken bu bedel 2018 İmar Barışı hesaplama işlemi ile tahmini olarak öğrenilebilecek. Bu işlem e-devlet imar barışı hesaplama ile yapılabileceği gibi, Bakanlık tarafından hazırlanan hesaplama araçları ile de yapılabilecek.

E-devlet imar barışı hesaplama işlemi yaparken, yapı ile alakalı gerekli olan tüm evrak ve bilgilerin yanı sıra, yapının aykırılığını gösteren 2 adet fotoğraf gerekecek.

İmar Barışı Sorgulama

İmar Barışı ile alakalı olarak gerek sorgulama işlemi, gerekse başvuru işlemi yalnızca e-devlet sistemi üzerinden yapılmaktadır. Sisteme giriş yapan yapı sahipleri arama aracı üzerinden “İmar Barışı Başvuru” anahtar kelimesini arattığında, ilgili ekranı kolaylıkla bulabilecektir. Bu ekran üzerinden 2018 İmar Barışı hesaplama, sorgulama ve başvuru yapılabilmektedir.

E Devletten İmar Barışı Başvurusu ve Hesaplama

Kamuoyunda 2018 İmar Affı olarak anılan fakat asılda af değil barış olarak nitelendirilen ve uygulanan İmar Barışı başvurusu için adayların e-devlet şifresi, geçerli bir cep telefonu numarası ve mail adresi ile beraber yapıya ait bilgi ve evraklara gerek duyulmaktadır. E-devlet üzerinden başvuru yapan yapı sahiplerinden başvuru esnasında yapının bulunduğu arazinin metrekaresi, yapının toplam büyüklüğü, kat sayısı, dairenin büyüklüğü, birim maliyeti, yapının aykırılığını gösteren iki adet fotoğraf ve bunun gibi bilgilere ihtiyaç duyulmaktadır. Bu bilgilerin eksiksiz ve doğru bir şekilde girilmesi halinde, sistem tarafından hesaplama yapılarak başvuru için ödenmesi gereken maliyet tablosu ortaya çıkacaktır.

2021 İmar Barışı Kanun Tasarısı Yapı Sahipleri

İmar Barışı, eski döneminde Başbakanı Binali Yıldırım tarafından açıklanan ve Türkiye’nin yaklaşık olarak 50 yıldır kangreni haline gelen imar problemlerini çözüme kavuşturmak, ülke genelindeki yaklaşık olarak 13 milyon imarsız ya da imara aykırı olarak inşa edilen yapılarını kayıt altına alacak olan bir kanun tasarısıdır. Bu kanun tasarısında yapı sahipleri e-devlet üzerinden başvuruda bulunulacak.

Türkiye genelinde tahmini olarak 12 – 13 milyon civarında yapıyı yakından alakadar eden İmar Barışı, konut sahiplerinin su, elektrik, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinden faydalanırken yaşamış olduğu problemleri çözüme kavuşturarak, rahatlıkla abonelik açtırabilmelerini sağlayacak. Bunun için yapı sahiplerinin İmar Barışı için gerekli belgeler ile beraber Bakanlığa başvuruda bulunması gerekecek.

İmar Barışı için Gerekli Evraklar

31 Aralık 2017 tarihinden önce imara aykırı ya da imarsız olarak inşa edilen yapılar, sahiplerinin başvuruları ile kayıt altına alınacak. Yapı sahipleri İmar Barışı başvurusunu e-devlet sistemi üzerinden yaparken, başvuru esnasında gerekli bir takım evrak, belgeler ve bilgiler gerekli olacak. İmar Barışı için gerekli evraklar ise; E-devlet şifresi, geçerli bir e-posta adresi, geçerli bir cep telefonu numarası, beyan edilecek olan yapının açık adresi, tapusu var ise ada ve parsel numaraları, totaldeki inşaat alanı; konut ve işyerlerinin ayrıca metrekare cinsinden alanları, yapıdaki konut ve işyeri sayısı, arsa-arazinin yapı emlak birim değeri, yapının bulunduğu arsa alanı, yapının sınıfı, imar mevzuatına aykırılığın nedeni, yapıyı ve aykırılığını gösteren iki adet fotoğraf olacak.

İmar Barışı Ödeme Yerleri

İmar Barışı’na başvuru yapılmasının akabinde, Yapı Kayıt Belgesi için ödenmesi gereken belli bir bedel belirlenecek. Bu bedelin ödemesi ise yine e-devlet sistemi üzerinden yapılabileceği gibi Ziraat Bankası gibi bankalar üzerinden de gerçekleştirilebilecek.

En Son Uygulanan 2021 İmar Affı Başvuru Formu Hakkındaki Detaylar

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hayata geçirilen 2018 İmar Barışı, imarı ve iskanı olmayan yapılar için su, elektrik, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinden faydalanabilmesini sağlayan ve Yapı Kayıt Belgesi alabilmeye yarayan bir düzenlemedir. Türkiye genelinde yaklaşık olarak 13 milyon civarındaki konutu kayıt altına alacak olan bu düzenleme, imarsız konutlarda yaşanan hemen hemen her türlü problemi ortadan kaldıracak.

2018 İmar Affı Başvuru Formu Doldururken Dikkat Etmeniz Gerekenler

2018 İmar Affı ile ruhsatı olmayan ya da imara aykırı olarak inşa edilen yapılar kayıtlara geçmiş olacak. 31 Aralık 2017 tarihinden önce inşa edilen yapıları kapsayan bu İmar Barışı’ndan faydalanabilmek için, yapı sahiplerinin başvuru formu doldurması gerekecek. 2018 İmar Barışı başvuru formu ise yalnızca e-devlet üzerinden doldurulabilecek.

İmar Barışı başvurusu yaparken e-devlet üzerinden doldurulacak olan bu formda dikkat edilmesi gereken bazı hususlar olacak. Sisteme giriş yapan yapı sahipleri, yapının bulunduğu arsanın alanı; mevcut ise tapudaki alan, yok ise beyan edilecek alan, sistem tarafından sunulan seçenekler arasında yapının sınıfı, yapıyı ve aykırılığını gösteren iki adet fotoğraf gibi. Bilgiler eksiksiz ve doğru bir şekilde sisteme girilecek.

Konu ile alakalı olarak vatandaşlara yardımcı olmak amacı ile imar barışı başvuru formu örneği bulunabilmek de mümkün olacak.

İmar Barışı Neleri Kapsıyor?

İmar Barışı ile alakalı olarak en çok merak edilen konuların arasında düzenlemenin neleri kapsadığı geliyor. İmar Barışı ruhsatı bulunmayan, imara aykırı bir şekilde 31 Aralık 2017 tarihi öncesinde inşa edilen konut ve işyerlerini kapsıyor.

İmar Affı Başvuru Yöntemleri

İmar barışı başvurusu yalnızca e-devlet sistemi üzerinden gerçekleştirilmektedir. 31 Eylül 2018 tarihine kadar başvuru süreci devam edecek olan düzenlemede, vatandaşlar e-devlet üzerinden 2018 İmar Affı başvuru formu dolduracak. Yapı ile alakalı bilgilerin eksiksiz bir şekilde doldurulması halinde başvuru bakanlığa gönderilmiş olacak. Bu işlemlerin ardından yapı sahipleri, Yapı Kayıt Belgesi için çıkarılacak olan bedeli ödemesi gerekecek.

2018 Yapı Kayıt Belgesi Başvurusu Nasıl Yapılır?

2018 yapı kayıt belgesi başvurusu e devlet üzerinden yapılmaktadır. Kaçak yapı sahipleri Yapı Kayıt Belgesi Başvuru Formu vasıtası ile başvurularını gerçekleştirebilmektedir.

E devlet üzerinden gerçekleştirilen Yapı Kayıt Belgesi başvurusunda e devlet şifresi, geçerli bir cep telefonu numarası, e-posta adresi, beyan edilecek yapının adresi, tapu sahibi olanlar için ada – parsel numaraları, toplam inşaat alanı, yapıdaki konut ve iş yeri sayısı, yapının bulunduğu arazinin büyüklüğü, arazinin emlak vergi birim değeri, yapı sınırı, imar mevzuatına aykırılığın nedeni ve aykırılığı gösteren iki adet fotoğraf gibi bilgi ve beleğeler gerekmektedir. Bu bilgileri sisteme doğru bir şekilde işleyen yapı sahipleri başvurularını Çevre ve Şehircilik Bakanlığına iletmekte ve başvurunun onaylanmasını beklemektedir. Başvurusu onaylanan yapı sahipleri Yapı Kayıt Belgesi için ödemesi gereken bedeli ödemekte ve bu sayede belgesini alabilmektedir.

Yapı Kayıt Belgesi Nereden Alınır?

31 Aralık 2017 tarihinden önce kaçak olarak inşa edilen yapılar adına başvuruda bulunan vatandaşların Yapı Kayıt Belgesini alabilmek için öncelikle kendisinden talep edilen bedeli ödemesi gerekmektedir. Bu bedelin 31 Aralık 2018 tarihine kadar ödenmesi gerekirken, ödeme yapmayan vatandaşlar bu tarihten sonra Yapı Kayıt Belgesi alamayacaktır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından, yapılan başvuru doğrultusunda hesaplanan bedeli ödeyen vatandaşlar için Yapı Kayıt Belgesi hazırlanmaktadır. Belgesi hazır olan vatandaşlara SMS ya da mail yolu ile bilgilendirilme yapılacak ve vatandaşlar başvuru yaptığı e – devlet sistemi üzerinden Yapı Kayıt Belgesini bilgisayarına indirebilmektedir. Konu ile alakalı olarak piyasada pek çok yapı kayıt belgesi örneği mevcut bulunmaktadır.

Belge Aldıktan Sonra Yapılan İşlemler

Yapı Kayıt Belgesini alan vatandaşlar daha sonra diledikleri takdirde tapu, kat mülkiyeti gibi konular için Bakanlığa ya da ilgili kurumlara başvuruda bulunabilmektedir.

8 Haziran 2018 tarihi itibari ile başlayan İmar Barışı başvuru sürecinde, 31 Ekim 2018 tarihine kadar başvurular yapılmış olacak. Yalnızca e-devlet uygulaması üzerinden alınan başvurularda, yapılara Yapı Kayıt Belgesi çıkarılabilmesi için bir bedel ödenmesi gerekecek. Bu bedel için son ödeme tarihi ise 31 Aralık 2018 olacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından İmar Barışı başvuruları ile alakalı olarak yapılan son açıklamada, 8 Haziran’dan bu yana başvuruda bulunan yapı sahiplerinin 3 milyon 780 bin kişiye ulaştığı ifade edildi.

İmar Barışı düzenlemesi dahilinde bankalar tarafından da kolaylık sağlanıyor. Yapı Kayıt Belgesi için ödenmesi gereken bedeli tüketicilere uygun şartlarda kredi olarak sunabiliyor. İmar Barışı kredisi olarak sunulan bu krediler yapı sahiplerinin ihtiyacını giderebiliyor.

İmar Barışı Düzenlemesi Nasıl Ortaya Çıktı?

İmar Barışı, dar gelirli vatandaşların yaşamını sürdürmüş olduğu yaklaşık olarak 13 milyon civarındaki aykırı yapı için bir ihtiyaç haline geldi. Söz konusu bu yapılardaki imar mevzuatına aykırılık 1950 – 2000’li yıllarda meydana gelirken, vatandaşlar ve belediyeler arasında yaşanan problemler, hükümeti İmar Barışı konusunda harekete geçirmeye sevk etti.

İmar Barışından Faydalanıp Faydalanamayacak Yapılar Neler?

İmar Barışı, 31 Aralık 2017 tarihi öncesinde mevzuata aykırı, ruhsatsız, kaçak olarak inşa edilen yapıları kapsayan bir düzenlemedir. Bu yapılan dışında kalanlar ile Boğaziçi Sahil Şeridi ve öngörünüm bölgesinde, İstanbul Tarihi Yarımada’nın Sultanahmet ve Süleymaniye bölgeleri, Gelibolu Tarihi Alan’da belirlenmiş olan bölgelerdeki yapılar, başkasına ait olan gayrimenkuller üzerinde inşa edilen yapılara İmar Barışı’ndan faydalanamayacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, 100 Günlük İcraat Programı kapsamında Bakanlığı Alakadar Eden projeler hakkında bazı açıklamalarda bulundu.

İmar Barışı 2017 Öncesini Alakadar Ediyor

Konu ile alakalı olarak bazı basın kuruluşları tarafından yapılan haberlere göre, söz konusu bu açıklamalarında Murat Kurum, İmar Barışı düzenlemesinin 31 Aralık 2017 tarihine kadar kaçak olarak inşa edilen yapıları alakadar ettiğini dile getirdi. Konuya ilişkin hazırlanan bütün ekiplerin sahada tespit çalışmaları gerçekleştirdiğini belirten Murat Kurum, bahsi geçen tarihten sonra kaçak olarak inşa edilen bu yapılara yönelik tespitler yapılıp, İç İşleri Bakanlığına ve Valiliklere bilgilendirme geçtiklerini, sonrasında ise bu binaların yıkılacağını aktardı.

Kaçak Yapı İnşa Eden ve Müsaade Edenlere Gerekli Yaptırım Uygulanacak

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum ayrıca açıklamalarında kaçak yapı inşa edilen binaları yapanları ve bunlara müsaade eden belediyeleri de uyardı. Bu düzenlemenin yeni bina inşa etme düzelmemesi olmadığını, yalnızca İmar Barışı olduğunu vurguladı. Dolayısıyla yalnızca 31 Aralık 2017 tarihine kadar inşa edilen yapıları alakadar ettiğinin altını çizen Bakan Kurum, yeni bir bina inşa etmeye müsaade eden bir yasanın olmadığını, bu nedenle de yapı inşa eden ve buna müsaade edenler için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olarak gereken tüm işlemlerin gerçekleştirileceğini belirtti. Üstelik bunlara müsaade edenlere de en sert şekilde cevap verileceğini de açıklamalarına ekledi.

Türkiye İş Bankası İmar Barışı Kredi Kampanyası!

Türkiye İş Bankası imar barışı kredi kampanyasının faiz oranları yüzde 1,84’ten başlıyor. Faiz oranları hem kredi vadesine hem de kredi notuna göre değişiyor. Diğer bankalardan farklı olarak 60 aya kadar ödeme imkanı sağlayan İş Bankası, aynı zamanda avantajlı ödeme planları sunuyor. Kişileri geri ödemelerini her ay eşit tutarlı yapmak yerine, esnek ödeme planlarını tercih edebilmektedirler.

Yüzde 1,84 faiz oranı sadece 49 ile 60 ay arasında vadelerde geçerli olup, diğer ödeme türlerinde yüzde 1,91 faiz uygulanmaktadır. Krediden yararlanan kişilerin sigorta yapmaları istenmektedir. Sigorta ödemeleri bireylerin demografik bilgilerine göre farklılık göstermektedir.

İmar Barışı Kredisi Son Başvuru Tarihi 28 Aralık!

İş Bankası imar barışı kredi kampanyasından yararlanmak için son başvuru tarihi 28 Aralık 2018’tir. Başvuru yapmak isteyenlerin bu tarihe kadar gerekli belgeleri yanlarına alıp, banka şubelerine gitmeleri gerekmektedir.

Türkiye İş Bankası İmar Barışı Kredi Hesaplaması

• 12 ay vadeli ödeme planıyla 5 bin TL alan bir kişinin aylık kredi ödemesi 481 TL, toplamda ödenecek tutar 5 bin 776 TL,
• 24 ay vadeli ödeme planıyla 10 bin TL alan bir kişinin aylık kredi ödemesi 546 TL, toplamda ödenecek tutar 13 bin 113TL,
• 36 ay vadeli ödeme planıyla 20 bin TL alan bir kişinin aylık kredi ödemesi 822 TL, toplamda ödenecek tutar 29 bin 589 TL,
• 48 ay vadeli ödeme planıyla 30 bin TL alan bir kişinin aylık kredi ödemesi 907 TL, toplamda ödenecek tutar 54 bin 422 TL olmaktadır.

Vakıfbank İmar Barışı Kredi Kampanyası!

Vakıfbank imar barışı kredisi kampanyasıyla kişiler 48 aya kadar uzanan geri ödeme planlarıyla taksitlerini ödeyebilmektedir. Aylık banka faiz oranları yüzde 1,76’dan başlamaktadır. Kredi faizlerinin değişimi müşteriden müşteriye değişiklik gösterebilmektedir.

Kampanya dahilinde en fazla 20 bin Türk Lirasına kadar finansman alınmaktadır. Minimum ise 3 bin TL’dir. Bu tutardan daha yüksek meblağda kredi almak isteyenlerin banka şubelerini ziyaret etmeleri gerekmektedir. Ayrıca kampanya kapsamında kişilerin sigorta yaptırmaları istenmektedir. Sigorta ödemeleri kişilerin yaşlarına, cinsiyetlerine, kredi tutarı ve vadesine göre değişmektedir.

İmar Barışı Kredi Hesaplama

Vakıfbank imar barışı kredi kampanyası hesaplaması yapıldığında 3 bin TL’yi 48 ay vadeli ödeme planıyla alan bir kişinin aylık taksit ödemesi 100,05 Türk Lirasına tekabül etmektedir. Toplam geri ödeme tutarı ise 4 bin 802,30 Türk Lirası olmaktadır. 48 ay vadeli 20 bin TL kredi alınması halinde aylık taksit 666,99 TL, geri ödeme ise 32 bin 15,31 Türk Lirası olmaktadır. Dosya masrafı ücreti ise 20 bin TL için 100 TL’dir.

Ülke çapında uygulamaya sokulan İmar Barışı sayesinde kaçak olarak inşa edilen yapılar için af uygulanacağını ifade edilen bu uygulamayı fırsata dönüştürmeye çalışan vatandaşlar yaylalarda yeni yapılar inşa etmeye başladı. Jandarma ve Valilikler, milli parklar ve belediye ekipleri tarafından tutanak haline getirilen bu yapılar üzerine çalışmalara başladı.

Kaçak ve imara aykırı olarak inşa edilen söz konusu bu yapılar adına Valilikler tarafından ayrıca bir uyarı bildirisi yayımlandı. Yayımlanan bu bildiride, İmar Barışı’nın 31 Aralık 2017 tarihinden önce inşa edilen imar dışı yapıları kapsadığı, söz konusu tarihin sonrasında inşa edilen yapılar için ise 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası gibi yaptırım uygulanacağı bir yasanın öngörüldüğü ifade edildi.

4 Bin 306 Yapının Yıkım Kararı Verildi

Valilik, Doğu Karadeniz bölgesinde yer alan yaylalar üzerinde imara aykırı yapı inşa eden vatandaşlar için harekete geçti. Yapıların daha yoğun hale geldiği ve doğal güzelliğinin bozulduğu bu yaylaların nefes alabilmesi maksadıyla, Trabzon’daki bin 750 adet, Giresun’da bin 700 adet, Rize’de 350 adet ve Gümüşhane’de de 306 adet olmak üzere totalde 4 bin 106 adet imara aykırı yapının yıkılmasına karar verildi. Söz konusu olan yıkımların ilk Trabzon Uzungöl’de başlamış, fakat gelen tepkiler nedeniyle yıkımlar durdurulmuştu.

Konu ile alakalı olarak bazı basın kuruluşları tarafından yapılan haberlere göre ise, İmar Barış uygulamasını kendisi için bir fırsat olarak gören vatandaşlar, yaylalarda kendisine kaçak yapı inşa etmeye başladı.

İmar mevzuatlarına uygun olmayan yapılarla gecekondular için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından İmar Barışı çıkartılmıştır. Bu haktan yararlanmak isteyenlerin imar affı başvurusu için yaşadıkları illerdeki valiliklere ya da belediyelere gitmeleri gerekmektedir. Tüm Türkiye genelini çok yakından ilgilendiren yasa ile kaçak olan, ruhsatları alınmayan yapılar artık yasal olacak. Peki İmar Barışı Başvurusu Nasıl Yapılır?

İmar Barışı Başvurusu Nasıl Yapılır?

İmar barışı başvurusu yapacak kişilerin 31 Aralık 2017 öncesinde inşa edilen yapıları kapsayacak olmasını bilmeleri gerekmektedir. Bu haktan yararlanmak isteyenlerin imar barışı başvuru formunu temin etmeleri, doldurmaları ve müracaatlarını yapmaları gerekmektedir. İmar affı başvurusu yapının sahibi, yöneticisi ya da müteahhidi tarafından belediyelere gerçekleşmektedir. Buna ek olarak iadeli taahhütlü olarak postayla yapılması da mümkündür. Postayla başvuru yapıldığında ise dilekçenin postaya verildiği tarih başvuru tarihi olarak kayda geçecektir.

İmar Barışı Başvuru Şartları Nelerdir?

Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından tespiti gerçekleştirilip, valilik ile belediyelerce dilekçe yapılır. İmar Barışı form doldururken Madde 8’de yer alan tespit ve değerlendirme belgelerinin de eklenmesi gerekmektedir. Kanun yürürlüğe girdikten itibaren olmak üzere 6 ay geçerli olmaktadır. Ancak kanun yürürlüğe girdiğinde yurt dışında olan işçiler ile birlikte daimi görevlerinde olan ve görevleri 3 aydan uzun süren kişilerin başvuru süreleri 12 ay olarak belirlenmiştir. Üzerinde yapı yapılmak şartıyla arsa ve arazisi, tecavüz ya da işgal edilen malikler de ilgili idarelere yardımcı olmak üzere arazi ve arsalarının ada ve parselini, tecavüz ve işgallerinin zaman ile miktarı hakkındaki var olan bilgileri havi bir form dilekçe ile başvuru masraflarını ödemeden yapabilirler.

Eski Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Ak Partililer ve vatandaşlar ile bir araya geldi. Katılmış olduğu bu program esnasında bazı açıklamalarda bulunan Özhaseki, ülkede gerçekleştirilen yatırımlardan ve projelerden bahsetti. Çevre ve Şehircilik Bakanlığında yıllardır kangren olarak görülen imar, otopark ve yapıların denetlenmesi gibi konularda oldukça büyük ve önemli adımların atıldığını söyleyen eski Bakan, bu konuda yasalar çıkarıldığını, kentsel dönüşüme hız katacak çalışmalara imza atıldığını dile getirdi.

Konu ile alakalı olarak bazı basın kuruluşları tarafından yapılan haberlere göre, her başlangıcın bir bitişe gebe olduğunu söyleyen Eski Çevre ve Şehircilik Bakanı, şimdilerin ise Ak Parti Kayseri Milletvekili Mehmet Özhaseki, bu durumda önemli olanın başlangıç ile bitiş arasındaki süreçe önemli çalışmalara imza atmak olduğunu, bir eser ortaya çıkarmak ve girilen kapıdan başı dik bir şekilde çıkmak olduğunu aktardı.

Görevde olduğu süreç boyunca pek çok zorluk ile karşı karşıya kaldıklarını dile getiren Mehmet Özhaseki, Bakan olarak görev yaptığı yıllarda gerçekleştirmiş oldukları başarılı illerden bahsetti. İmar, otopark yönetmelikleri ve yapıların denetlenmesi gibi meselelerde önemli yasaların getirildiğini, kentsel dönüşümün hız kazandırıldığını, ülke çapında 50 -55 milyon civarındaki vatandaşı alakadar eden İmar Barışı gibi bir konuda önemli yasalar hayata geçirerek büyük işlere imza attıklarını açıklamalarına ekledi.