Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), yeni projeler hayata geçiriyor. Hükümet için çeşitli illerde ve ilçeler Hükümet Konağı projeleri hayata geçirecek olan TOKİ, bu projelerin ihalesine hazırlanıyor. Çanakkale Eceabat, Aydın Çine, Bingöl ve Mersin Tarsus’ta hayat geçireceği Hükümet Konağı projeleri için bu ay ve gelecek ay ihaleye çıkacak.

İşte TOKİ’nin İhale Tarihleri!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Çanakkale ili Eceabat ilçesinde inşa edilecek olan Hükümet Konağı ve bunun ile beraber Altyapı ve çevre düzenleme çalışmaları için 27 Ağustos 2018 Pazartesi günü saat 15:00’da ihaleye çıkacak. İhale 4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 19’uncu maddesi gereğince açık artırma usulü ile gerçekleştirilecek.

Aydın ili Çine ilçesinde de yeni bir Hükümet Konağı Projesi ile meşgul olan TOKİ, 27 Ağustos 2018 Pazartesi günü saat öğleden sonra 2:30’da ihaleye çıkacak. İhale Çanakkale projesinde olduğu üzere açık artırma usulü ile gerçekleştirilecek.

Mersin ili Tarsus ilçesinde hayata geçirilecek olan Hükümet Konağı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemeleri Projesi için de ihale hazırlıkları içerisinde olan TOKİ, 3 Eylül 2018 Pazartesi günü saat 15:00’da ihale gerçekleştirecek. İhale yine açık artırma usulü ile olacak.

TOKİ’nin Bingöl Merkez’de inşa edeceği Hükümet Konağı Projesi ve altyapı – çevre düzenleme çalışmalarının ihalesi 29 Ağustos 2018 Çarşamba günü olacak. İhale, burada da açık  artırma usulü ile gerçekleştirilecek.

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal, Kadir Topbaş’ın kentte hayata geçirmeyi planladığını Havaray, Haliç – Unkapanı Su Altı Karayolu ve Haliç Teleferik Hattı projelerinden sonra şimdide Yeşilköy Sahil Bandı Düzenleme İnşaatı ihalesini iptal etti.

İBB Başkanı Mevlüt Uysal, eski belediye başkanı Topbaş döneminde ihalesi gerçekleştirilen bir başka projenin daha iptalini gerçekleştirdi. Kasım ayından bu yana Kadir Topbaş’ın ustalık eseri olacağı söylenen Haliç – Unkapanı Su Altı Karayolu Tüneli Geçiş Projesi ile Sefaköy – Başakşehir Havaray Projesi, bir de Haliç’in iki yakasını birbirine bağlayacak olan Pierre Loti – Miniatürk Teleferik Hattı Projesinin ihalelerini iptalini gerçekleştirmesinin ardından şimdi de İstanbul’da Bodrum Sahillerini aratmayacak nitelikte olan Yeşilköy Sahil Projesi için çıkılacak olan ihalenin iptalini gerçekleştirdi.

İhale Kasım’da Geçici Bir Süre İçin İptal Edilmiş

2017’nin 4’üncü ayında ihalesi onaylanan bir sonraki ayda da ihalesi gerçekleştirilen Yeşilköy Sahil Bandı Düzenleme İnşaatı Projesi’nin ihalesinin Kasım ayında iptal edildiği öğrenildi. Basın mensupları tarafından konu ile alakalı olarak yapılan bir haberde, Mayıs ayında gerçekleştirilen ihalenin yaklaşık olarak 6 ay sonrasında iptal edilmesi için neden olarak da, proje çerçevesinde gerçekleştirilecek olan deniz yapılarının henüz imara planlarına işlenme sürecinin gerçekleşmemesi olarak gösterildi. Söz konusu olan projedeki yapıların imara işlenene kadar rafa kaldırılan bu projenin dosyasında, sahil boyunca giyinme ve soyunma kabinleri, cafe – restoran, balıkçı barınakları, idari bina ve gözetleme kulelerinin inşası yer alıyordu.

Tüm bunların yanı sıra proje kapsamında 102 bin 740 metrekarelik bir alan boyunca kumsal, 3 kilometre uzunluğunda bisiklet ve yaya yolu, 5 basketbol sahası, 9 plaj voleybol sahası, birer voleybol sahası, mini spor ve çocuklara özel oyun alanları ve ayrıca 2 adet ibadethane inşa edilecekti.

Geçtiğimiz günlerde Cumhurbaşkanı’nın onayından geçerek yürürlüğe giren Torba Yasa’da, kamu lojmanlarının satılmasına ilişkin düzenlemeler de yapıldı.

Savunma, adalet ve istihbarat hizmetleri bünyesin faaliyet gösteren personellerin kullanmış olduğu lojmanların haricindeki, KİT’lere, kamu idarelerinde ve sermayesinin yarısından fazlası kamuya ait olan kamu lojmanlarının satılarak ekonomiye kazandırılmasına karar verildi. Bu doğrultuda kamu lojmanları ihale yöntemi ile satışa sunulacak ve konut alımında öncelik, o lojmanlarda ikamet edenlere sağlanacak.

Öncelik Konutta Oturan Kamu Personeline Verilecek

Konutların, ikamet eden kamu personelleri tarafından satın alınmaması halinde, ihaleye katılan ve en yüksek teklifi veren kişiye satışı gerçekleştirilecek. Yine bu satışlardan elde edilen kazanç ise, kamu konutu yapımında kullanılacak.

Kamu lojmanlarının bulunduğu alanlar eğer ki deprem riski bulunan alanlar ise, buradaki lojmanlar yıkılacak. Çoğunluğu şehirlerin merkez ilçelerinde yer alan bu lojmanların yıkımı, şehrin merkezinde uygun arsaların oluşmasına neden olacak.

Maliye Bakanlığının konu ile alakalı olan analizinde 240 bin 398 adet konut yer alıyor. Savunma, adalet ve istihbarat hizmetlerinde olan personellerin kullandıkları lojmanların dışındaki kampus alanları içerisinde bulunan ve hizmet binaları ile bir bütün olan lojmanların satışa çıkarılmayacak. Böylelikle daha çok yıpranmış konutlar olmak üzere toplamda 50 bin konutun satışı için ön ayak olunmuş olacak.

Söz konusu olan bu konutların satış işlemleri bir anda yapılmayacak, aksine yıllara yayılacak. Ayrıca yapılan hesaplamalara göre önümüzdeki yıl bu doğrultuda 3 bin adet lojman da değerlendirilebilecek.

500 Milyon TL Kazanç Sağlanabilir

Lojman satışları ile alakalı olarak Torba Yasa’da yapılan bu düzenleme ile depreme dayanıksız olan lojmanlara daha çok öncelik verilmesi ve söz konusu olan bu konutlardan yaklaşık olarak 500 milyon TL kazanç sağlanacağı tahmin ediliyor.

Antalya’nın Aksu ilçesinde yer alan Uçak Bakım Teknolojisi Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi’ne hediye edilen uçak, kütüphaneye dönüştürülmek üzere 3 adet tır ile okula nakledildi.

Gerçekleştirilen bir ihalede, hayırsever bir vatandaş tarafından satın alınan Boeing 737 – 400 Classic tipindeki yolcu uçağı, Uçak Bakım Teknolojisi Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi’ne hibe edildi. Kütüphaneye dönüştürülmesi planlanan bu uçak havalimanında parçalara bölünerek liseye sevk edildi.

3 Tır İle Nakledildi

3 tıra yüklenen parçaların taşınması için Kardeş Kentler Caddesi trafiğe kapatıldı ve uçağı taşıyan tırlar Serik Caddesi’nden geçerek yaklaşık olarak 3 saatte Aksu’ya ulaştı. Uçağın parçaları hibe edilen lisenin bahçesinde birleştirilerek kütüphane haline getirilecek.

Uçak Bakım Teknolojileri Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi Müdür Muavini Haldun Çevik tarafından konu ile alakalı olarak bir takım açıklamalar yapıldı. Yapılan açıklamada söz konusu olan uçağın geçen yıldan beri Antalya Havaalanı‘nda olduğunu ve bu uçağın liselerine kazandırılması adına Dışişleri Bakanı Mevlüt Çavuşoğlu ile görüşme yaparak çalışma başlattıkları ifade edildi.

Uçak Hurdaya Çıkacaktı

Yaklaşık olarak 1 yıllık mücadelenin ardından istediklerine ulaşabildiklerini ifade eden Haldun Çevik, okul bahçesinden uçaktan kütüphane ile bir ilke imza atacaklarını, normal şartlarda bu uçağın hurdaya çıkacağın, fakat bunca çabanın ardından şimdi ise öğrencilerin eğitimine katkı sağlayacağını belirtti.

Bu uçağın hurdaya çıkma nedeninden de bahseden Okul Müdürü Haldun Çevik, 2011 yılında Almanya’dan yola çıkan Boeing 737 – 400 Classic tipli ve ZY 8756 sefer sayılı bu uçağın Antalya Havalimanı’na inişi esnasında sağ ana iniş takımlarının patlayarak kanadığının üzerine düştüğünü ve böylelikle kullanılamaz hale geldiğini anlattı.

Dışişleri Bakanı Mevlüt Çavuşoğlu’nun olaya el atmasının ardından uçağın bir ihaleye çıkarılarak hayırsever bir vatandaş tarafından satın alındığı, ardından da bahsi geçen liseye hediye edildiği belirtildi.

İstanbul’un Bakırköy ilçesinde yer alan polis okulu arazisi, kentin son yeşil alanlarından biriydi. 1978 yılından bu yana bölgede hizmet veren Şükrü Balcı Polis Eğitim Merkezi’ne ait olan bu 81 dönümlük bu araziyi, 7 yıl öncesinde TOKİ satın aldı. Atatürk Havaalanı’nın batısında yer alan ve bir kısmı yeşillik olan söz konusu arazinin mülkiyeti el değiştirerek, 2015 yılının Mart ayında Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’nin eline geçti.

Bakanlık İmar Planını Değiştirdi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından arazi adına bir imar planı değişikliği yapıldı ve “Resmi Kurum Alanı” niteliği kazandı. 2017 yılının Ağustos ayında, bahsi geçen imar değişikliği kararı askıya alındı ve ardından eğitim alanları, cami, atış poligonu ve kapalı spor salonunun yer aldığı bu araziye konut ve ticaret alanı fonksiyonu tahsis edildi.

Yapılan bu değişikliklerin ardından 81 dönümlük arazinin yüzde 56’sına tekabül eden 46 bin metrekarelik bölümü konut ve ticaret alanları için, yüzde 18’ine tekabül eden 15 bin metrekarelik bölümü park alanları için ve yüzde 12’sine tekabül eden 9 bin metrekarelik bölümü ise yol için tahsis edildi.

İhale İçin İptal Davası Açıldı

Bir takım basın mensupları tarafından konu ile alakalı olarak yapılan haberlere göre, CHP’li İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis üyeleri, bahsi geçen bu arazi adına alınan imar kararına itiraz etti. Yapılan bu itirazın süreci devamlılığını sürdürürken bir taraftan da Emlak Konut GYO tarafından ihaleye girileceği ve ilk oturumun Ekim ayının ilk haftası yapılacağı ilan edildi. Bu gelişmenin ardından ise meclis üyelerinden CHP’li Hakkı Sağlam ve Özgür Aydın tarafından ihalenin usul ve yasalara aykırı olarak gerçekleştirildiği iddiası ile iptal davası açıldı.

“Central Park Yapılsın” Talebi

Sosyal medya kullanıcıları İstanbul’da ki yeşil alanların korunması için bir araya gelerek yeni yapılan havaalanının hizmete girmesiyle Atatürk Havaalanı arazisinin de Central Park gibi bir parka dönüştürülmesini talep etti.

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, Ankara’da İmrahor Viyadüğü ile Eymir Havzası arasında yer alan 9,5 kilometre uzunluğunda, 290 hektar alanına sahip olan bölgede, göz alıcı bir yeşil bölge oluşturmayı hedefleyerek Kanal Ankara projesi için kolları sıvadı. Ankara’nın adeta nefes kaynağı olma hedefinde planlanan Kanal Ankara projesi için altyapı ihalesi geçtiğimiz gün gerçekleşti.

İhaleye 4 Firma Katıldı

Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleşen ihaleye 4 farklı firma katılım gösterdi. İncekaya İnşaat ve ENAM İnşaat İş Ortaklığı, İşkaya İnşaat, TEB Enerji ve Caba İnşaat İş Ortaklığı ve Nazmi Kürüm İnşaat ve Genç İnşaat İş Ortaklığı’nın katılım sağladığı ihale sürecinde ne düşük fiyat teklifi 89 milyon Türk Liraıs bedel ile İncekaya İnşaat ve ENAM İnşaat İş Ortaklığı tarafından verildi.

Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan Kanal Ankara Projesi, Çankaya ilçesinin doğusunda yer alan İmrahor Viyadüğü ve Eymir Gölü Havzası arasında yer alan; 9,5 kilometrelik uzunluğa ve 290 hektar büyüklüğüne sahip olan alan üzerinde inşa edilecek.

Ankara’nın Nefes Kaynağı Olacak

Ankara’nın en büyük yeşil bölgelerinden bir tanesi olması amacı ile hazırlanan proje, adeta Ankara’ya nefes kaynağı olacak. Proje üzerinde yapay bir nehir bulurken; aynı zamanda çeşitli göletler, rekreasyon alanı, atölyeler, konser, festival ve tiyatro gibi sanat etkinlikleri için alanlar, spor, ticari faaliyetler için alanları, seyir terası, su gösterisi havuzu, bus pisti, macera bölümleri gibi birçok alan ve satış biriminin yer alacağı oldukça kapsamlı bir proje olan Ankara Projesi’nin önümüzdeki 5 yıllık süreç zarfında tamamlanması hedefleniyor.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Konya’nın Ahırlı ilçesine 121 adet, Yalıhüyük ilçesine de 59 adet olmak üzere toplamda 180 konut inşasının gerçekleştirileceği proje için ihale gerçekleştirdi. 12 Ekim Perşembe günü gerçekleştirilen ihale kapsamında aynı zamanda Konya’nın Ahırlı ilçesi için ticaret merkezi, büfe alanları, Yalıhüyük ilçesi için de ticaret merkezi, alt yapı çalışmaları ve çevre düzenlemeleri işlerine yer verildi.

2+1 ve 3+1 Konutlar!

Konya’ya inşa edilecek olan projeler de yöresel mimariden izlerin bulunmasına önem veren TOKİ, projelerin kat yükseklikleri için zemin + 2 ve 3 olmak üzere hazırladı. 105 adet konut için 2+1 konut tipi uygulanacak iken, geriye kalan 75 adet konut için de 3+1 konut tipi uygulanacak.

Yöresel Mimariyi Bozmayan Konut Projesi

Kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında düşük bütçeli ve orta gelir durumuna sahip ailelerin ev sahibi olması adına Türkiye’nin her yerinde konut projelerini hayata geçiren TOKİ, inşa ettiği projelerin genelinde, projenin bulunduğu şehrin ve yörenin mimarisine, kültürüne, değerlerine ve sahip olunan coğrafi özelliklere uygun bir şekilde planlama işlemlerini gerçekleştiriyor.

TOKİ tarafından Ahırlı ve Yalıhüyük ilçelerinde hayata geçirilecek olan konut projeleri için, bölgenin geleneksel mimarisine sadık kalınarak modernize anlayış ile projeler hazırlandı. Cephelerde ise duvar süsleri, zemin kat seviyesinde doğal taş ile kaplamalar, dekoratif pencereler ve sövelerin kullanılacağı bilgisi paylaşıldı.

Emlak Konut GYO’nun önemli projeleri arasında yer alan İstanbul Bakırköy Şevketiye Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin pazarlık ve açık artırma bölümlerini içeren ikinci oturum bugün gerçekleştirildi. Öğlenden sonra gerçekleştirilen ihaleye konu olan arsa, Bakırköy’ün Şevketiye Mahallesi’nde yer alan ticaret + konut alanı, özel eğitim tesisi alanı olarak imarlı olmak ile birlikte toplam büyüklüğü de 68.036 metrekareye tekabül ediyor.

Şükrü Balcı Polis Okulu’nun yer aldığı arsa için 1. oturumda Günyüzü İnşaat – Zilal Tekstil – CSR Gayrimenkul, Seha İnşaat – Fuzul Yapı, Dağ Mimarlık, Mesa Mesken, Özak GYO-İnter Yapı, Torkam İnşaat – TK Invest Yapı, Kuzu Toplu Konut olmak üzere 7 firma tekliflerini sunmuştu.

Belirlenen Asgari Tutar: 422.905.600 TL!

İhalede gerçekleşen 3 sözlü tur sonrasında yarım saat ara verildi. Nihai tekliflerin 15.10 itibariyle verilmeye başlandığı ihalede Mesa Mesken ve Günyüzü İnşaat – Zilal Tekstil – CSR Gayirmenkul ortaklığı tarafından sunulan tekliflerin, Emlak Konut GYO tarafından belirlenen 422 milyon 905 bin 600 Türk Lirası’nın altında kalması sebebiyle kabul edilmedi.

İhalede Mesa Mesken, arsa için arsa satışı karşılığı satış toplam geliri olarak 1 milyar 210 milyon lira teklif verirken; pirket payı gelir oranı yüzde 30.10, şirket payı toplam geliri 364 milyon 210 bin lira olarak sunuldu. Günyüzü İnşaat – Zilal Tekstil – CSR Gayrimenkul İş Ortaklığı ise arsa satışı karşılığı satış toplam geliri olarak 1 milyar 87 milyon lira teklifte bulunurken; unun yüzde 30.50’si olan 331 milyon 535 bin lirayı Emlak Konut GYO’ya teklif etti.

Emlak Konut GYO İhale Konisyonu, verilen tekliflerin, belirlenen 422 milyon 905 bin 600 Türk Lirası tutarının altında kalması sebebiyle teklifleri onaylamadığını duyurdu.

Emlak Konut GYO, 2017 yılı yıl sonu hedeflerini gerçeğe dönüştürmek için son çeyrek ihalelerine hızlı bir başlangıç yapıyor. Ankara’nın Çankaya ilçesi Oran muhitinde yer alan arsa için Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi İhalesi Emlak Konut GYO tarafından 9 Kasım 2017 tarihinde gerçekleşecek.

İlk oturum tarihi olarak açıklanan bu tarihte ihale saat 14.30’da gerçekleştirilecek. İlk oturumun kapalı zarf usulü tekliflerin alınması yöntemi ile gerçekleştirileceğini belirten Emlak Konut GYO, ikinci oturum için açık artırma ve pazarlık bölümlerinin gerçekleşeceğini belirtirken, ikinci oturumun tarihi hakkında bir bilgi paylaşımında bulunmadı. En yüksek teklifi sunan firmanın ihaleyi kazanacağının ifade edildiği ihaleye katılmak için de bir takım şartlar gerekiyor.

Emlak Konut GYO Ankara Çankaya Oran İhalesine Kimler Katılabilir?

Emlak Konut GYO tarafından 9 Kasım 2017 Perşembe günü saat 14.30’da gerçekleştirilecek olan ihale için 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve 4735 sayılı Kamu Sözleşmeleri Kanunu’na tabi olan Ankara Çankaya Oran Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhalesi için yerli gerçek veya yerli tüzel kişilerin tek başlarına ihalelere katılabilecekleri gibi, aynı zamanda iş ortaklıkları kurularak suretiyel katılım gerçekleştirmesine de imkân tanıyor.

Oran Arsası Özellikleri

İhaleye konu olan arsanın toplam alanı 25.580,59 metrekare olarak açıklanırken; yaklaşık emsale esas inşaat alanına sahip olduğu belirtiliyor. Ankara’nın Çankaya ilçesindeki Mühye Mahallesi’nde yer alan arsanın; 4 farklı parsel üzerinde yer aldığı, 20.854,44 metrekarelik bir boyuta sahip olduğu ifade edilirken en yüksek oranlı, fonksiyonu konut geliştirme alanı olarak belirtildiği, ticaret ve konut alanı olarak imarlanan alanın 4.599,79 metrekare büyüklüğünde olduğu, cami alanı olarak belirtilen alanın 1.681,31 metrekare olduğu ve park alanı olarak belirtilen alanın da 3.652,31 metrekare büyüklüğünde olduğu kaydedildi.

Gerçekleştirilecek ihale için Emlak Konut GYO tarafından yayınlanan bilgi notunda, arsada yeralan ticaret ve konut alanları için konut kullanımına ek olarak yerel ve bölgesel ticari faaliyetler için de kullanımın uygun olduğuna, arsa için AVM, iş merkezi, çarşı, showroom, turistik tesis, büro, idari tesis, sosyal ve kültürel tesisi gibi ticari nitelik taşıyan yapılara yer verilebileceğine, toplam emsal alanının yüzde 40’ına kadar ticaret, geriye kalan kısmına da konut kullanımı için uygunluğun olduğuna yer verildi.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ‘nın iştiraki olan Turyap tarafından yeni bir ihale gerçekleştirilecek. 16 farklı şehirde yer alan 142 adet iş yeri için gerçekleştirilecek açık artırma ihalesinde aynı zamanda 9 farklı şehirde yer alan 17 adet konut da açık artırma ile satılacak. Toplamda 159 adet taşınmazın satılacağı açık artırmada, muhammen bedel olarak 41 milyon 500 bin Türk Lirası belirlendi.

79.000 TL’den Konut, 35.000 TL’den İş Yeri!

Turyap tarafından gerçekleştirilecek açık artırma kapsamında alıcısına kavuşacak olan 16 farklı şehirdeki 142 adet iş yeri için 35.000 Türk Lirası’ndan başlayan fiyatlar biçildi. Bu işyerleri Adıyaman, Aksaray, Bolu, Diyarbakır, Erzincan, Giresun, Hatay, İstanbul, İzmir, Karaman, Kocaeli, Rize, Sakarya, Sivas, Yozgat ve Zonguldak’ta yer alıyor.

Yüzde 25’inin peşin, geriye kalan kısmın da 120 ay vade seçeneği ile satılacak olan iş yerleri için açık artırma usulü ihale düzenlemesi gerçekleştirilecek. Aynı zamanda Adana, Afyon, Çorum, Gaziantep, Kayseri, Kırıkkale, Malatya, Sivas ve Trabzon şehirlerinde yer alan 17 adet konut için de yüzde 12’lik peşinat ve 180 aya varan vade seçenekleri sunulacak.

Açık Artırmayla AVM Satılacak!

TOKİ’nin emlak pazarlama iştiraki olan Turyap, Rize ve Karaman şehirlerinde yer alan iki AVM için de yüzde 25 oranında peşinat, kalan kısım için de 120 ay vade seçeneği ile AVM satışı gerçekleştirecek.

Rize’de yer alan AVM, 759 konutluk kentsel dönüşüm alanında yer alırken, 23 bölüme bölünmüş ve 4 bin 800 metrekare kapalı alan büyüklüğüne sahip olmakla birlikte 14 milyon 815 bin Türk Lirası muhammen bedel ile satışa çıkartıldı. Rize’deki bu AVM Rize’nin merkez ilçesinin Hamamderesi mahallesinde yer alıyor. Karaman’da yer alan AVM ise, Doğukışla Vadisi’nde yer alırken, 1. Etap 416 konutluk kentsel dönüşüm alanında yer alıyor. Karaman’da yer alan AVM, 33 bağımsız bölümden oluşurken, 4 bin 688 metrekarelik kapalı bir alana sahip olarak 8 milyon 366 bin Türk Lirası muhammen bedel ile satışa sunulacak.

Rize’de yer alan AVM için toplu teklif kabul edeceğini duyuran Turyap, Karaman’daki AVM’de yer alan 33 bağımsız bölüm için hem ayrı ayrı, hem de toplu teklifleri kabul edecek.

Açık Artırma 15 Ağustos’ta!

15 Ağustos 2017 Salı günü saat 14.002da gerçekleştirilecek olan açık artırma ihalesi Ankara için Bilkent’te yer alan merkezde, İstanbul için de Şişli Radisson Blue Hotel’de gerçekleştirilecek. Bu şehirlerde ikâmet etmeyen vatandaşlar da internet üzerinden tekliflerini sunarak açık artırmaya katılabilecekler.

İstanbul’un Kağıthane ilçesi Arıcılar Mahallesi’nde yer alan ve “Arsa Satış Karşılığı Gelir Paylaşımı” şekliyle satışa sunulan TOKİ arsasının ilk oturumu gerçekleştirilirken, programa katılan firmalar tarafından adeta teklif yarışı yapıldı. İhalenin daha ilk dakikalarında, bir firma tarafından söz konusu arsa için 500 milyon Türk Lirası teklif verdi.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından gerçekleştirilen bu ihaleye birçok firma katılım gösterdi. Katılımcı firmalar arasından en büyük teklif ise 500 milyon Türk Lirası ile 2 ortak şirket tarafından verildi.

Firmalar Teklif Vermekte Yarıştı!

Söz konusu olan satış modeli ile gerçekleştirilen bu ihaleye 14 farklı firma katılarak adeta teklif yarışında bulundular. Daha ihalenin ilk dakikalarında 500 milyon TL’lik en büyük teklifi veren 2 ortak şirket ise Özak GYO ve İnt – Er Yapı İnşaat oldu.

Gerçekleştirilen bu arsa ihalesinin ardından Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanı olan Mehmet Ergün turan tarafından açıklama yapıldı. Turan yapmış olduğu açıklamasında, TOKİ’nin kendi finansmanını oluşturduğunu, söz konusu olan Arsa Satış Gelir Paylaşımı ile konut projeleri hayata geçirmek için finansman sağlamış olduklarını ve böylece dar gelirli vatandaşların ev sahibi olması için çalışmalar yürüttüklerini dile getirdi. İhaleye 14 firmanın katılım gösterip teklifler sunduğunu da ifade eden Turan, en önemli teklifin 500 milyon ile Özak GYO ve İnt – Er Yapı şirketleri tarafından verildiğini, TOKİ idaresi olarak verilmiş olan bu tekliflerin değerlendirilerek katılımcı olan şirketlerin 2. oturuma da davet edileceğini belirtti. Ayrıca 2. Oturum neticesinde ihaleyi almış olan şirketin, bunun yanı sıra 803 metrekarelik bir alana sahip olan cami ve 531 metrekarelik bir inşaat alanına sahip olan park projelerini de hayata geçireceklerini açıkladı.

İhaleye katılım gösteren 14 şirketin ise, Esta & İntek, Artaş & Bemay & Aksoylar, Fema İnşaat, Dağ Mühendislik, Fuzul Yapı & İstanbul Teknik Arı İnşaat, Torkam İnşaat, Güney Gayrimenkul & Başyapı & Elit Vizyon, Ak Yapı, Yılmaz İnşaat, Seha İnşaat, Makro İnşaat, Esta & EEG Yapı & A Yapı olduğu belirtildi.

İstanbul Uluslararası Finans Merkezi (İFM)’nin daha önce düzenlenecek iken iptal edilen Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) yeni hizmet binası ihalesi için yeni tarih belirlendi. Merkez Bankası’nın hizmet binası için gerçekleştirilecek olan ihale 27 Temmuz tarihine alındı.

Bahsi geçen proje, İstanbul’un Ümraniye ilçesinde yer alan Uluslararası Finans Merkezi’nin 3328 no’lu ada, 10 parselde yer alan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Hizmet Binası için arsa satış kârlılığı gelir paylaşımı işi ihalesi, açık ihale usulü ile gerçekleştirilecek.

İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nde inşa edilecek olan hem ticaret, hem konut, hem de otopark alanlarına sahip olacak olan projenin 55 katlı Merkez Binası, toplamda 1465 gün içerisinde (4 yıl) tamamlanarak tespit edilmesi gerekecek.

Merkez Bankası Hizmet Binası İhalesi 27 Temmuz’da!

Merkez Binası’nın yeni hizmet binası için gerçekleştirilecek olan ihale, 27 Temmuz Perşembe günü, saat 11.00’da Halkalı Küçükçekmece’de yer alan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nda gerçekleştirilecek.

Bir Önceki İhale İptal Edilmişti!

2017 yılının Şubat ayında ilk kez gerçekleştirilen ihale için teklifleri toparlayan TOKİ, ticaret merkezleri üzerinden elde edeceği getiriyi yeterli bulmadığı için ihaleyi iptal etmişti. İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nde inşa edilecek olan 55 katlı ticaret, konut ve otopark alanlarına sahip olan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Yeni Hizmet Binası ihalesi, 27 Temmuz 2017 tarihinde tekrar gerçekleştirilecek.

Galatasaray’ın sahip olduğu 1 milyon metrekarelik büyüklükteki arsa, Emlak Konut GYO öncülüğü ile satışa çıkartılıyor. En yüksek teklif DAP Yapı’nın iştiraki olan Eltes İnşaat tarafından verilirken, verilen tekliflerin beklentiden düşük seviyede olduğu belirtildi. İhale için verilen teklifler, açık artırma aşamasında yükselmesi de beklentiler arasında yer alıyor.

Galatasaray’ın Maddi Sorunlarına Çare Arayışı Devam Ediyor

Galatasaray Spor Klübü’nün sahip olduğu 1 milyon metrekare büyüklükteki arsa, klübün sahip olduğu maddi sorunlara çözüm arayışı ile açık artırma usulü ile satışa çıkartıldı. Beklentiler, büyük inşaat firmalarının önemli bir yarışa girmesi yönündeyken, verilen teklifler beklentilerin altında kaldı.

İşte Arsa İçin Gelen Teklifler!

İhale komisyonuna bu güne kadar toplamda 9 adet teklif dosyası ulaştırıldı. Bu dosyalardan bir tanesi Dağ Mimarlık ve Mühendislik firmasına ait. Şirket, yüzde 10’luk bir pay için 200 milyon Türk Lirası değerinden 20 milyon Türk Lirası tutarında teklif sunmuş durumda. Ege Yapı ve Çalışkan Taşımacılık 300 milyon Türk Lirası tutarındaki değerlemeden 45 milyon Türk Lirası tutarında yüzde 15’lik pay için teklif sunmuş durumda.

Yılmaz İnşaat, 200 milyon Türk Lirası tutarındaki değerleme için yüzde 22’lik pay için 44 milyon Türk Lirası tutarında teklif sunarken, Fema İnşaat ve KLV İnşaat İş Ortaklığı yüzde 25’lik pay için 400 milyon Türk Lirası tutarındaki değerlemeden 100 milyon Türk Lirası tutarında teklif sunuyor. Makro İnşaat ile Timur Gayrimenkul İş Ortaklığı ise en düşük tekliflerden bir tanesine sahip. 100 milyon Türk Lirası tutarındaki değer için yüzde 20 oranında pay talep eden ortaklık, 20 milyon Türk Lirası tutarında teklif sunmuş durumda. Aynı şekilde Fuzul Yapı, İstanbul Teknik ve Gökkar Madencilik İş Ortaklığı, Makro İnşaat ve Timur Gayrimenkul İş Ortaklığı ile aynı teklifi sunarken, Teknik Yapı ve Teknik Yapılar İş Ortaklığı de en düşük teklifi sunan üç firma arasında yer alıyor.

Nuhoğlu İnşaat, 262,5 milyon Türk Lirası tutarındaki değerleme için yüzde 15 oranında pay için 39,375 milyon Türk Lirası teklif sunarken, ihaledeki en yüksek teklifi sunan Eltes İnşaat, 1 milyar Türk Lirası tutarındaki değerleme için yüzde 10 oranındaki pay için 100 milyon Türk Lirası tutarında teklif sunuyor.

Yüzde 80’i Galatasaray’ın!

Son zamanlarda maddi açıdan zorlu bir dönemden geçen Galatasaray Spor Klübü, ihalenin sonuçlanması ile elde edilecek gelirin yüzde 80’ine sahip olurken, geriye kalan yüzde 20’lik kısım Emlak Konut GYO’nun kasasına girecek.

Ekspertiz Değeri 508 Milyon Lira!

Mali sorunları ile büyük bir boğuşma içerisinde olan Galatasaray Spor Klübü, hem Riva’da yer alan, hem de Florya’da yer alan arsaları için geçtiğimiz sene Emlak Konut GYO ile bir ortaklık sözleşmesi imzaladı. Sözleşmenin gereğince, bahsi geçen adaların değerlendirilmesinden kâr ortaklığı olacağı ise gündem maddelerinden bir tanesi.

Her ne kadar basında yer alan haberler arsaların tamamıyla satışı ile alaklı olarak gözükse de, Galatasaray ve Emlak Konut GYO, bahsi geçen arsalar için geliştirme projelerinin olması için ihaleler düzenleniyor. Florya’da bulunan arsa için ihale sürecinin ne zaman gerçekleşeceği konusunda herhangi bir bilgi henüz paylaşılmamışken, ekspertiz değeri 508 milyon Türk Lirası olan arsa için Galatasaray Spor Klübü orta vadede 1,5 milyar Türk Lirası tutarında gelir elde etmeyi hedefliyor.

Emlak Konut GYO Avrupa Konutları Başakşehir projesi dahilinde üretilen 27 adet ticari bağımsız bölümü açık arttırmaya çıkarmaya hazırlanıyor. Emlak Konut GYO tarafından yapılan açıklamaya göre, satışa çıkacak bölümler 8 Nisan 2017 tarihinde düzenlenecek ihale ile sahiplerini bulacak.

Avrupa Konutları Başakşehir ticari bağımsız bölümleri için ihale sürecine girildi. Bu kapsamda yapılacak ihale 8 Nisan 2017’de Avrupa Konutları Başakşehir Satış Ofisinde gerçekleşecek. İhale saat 12.00’da başlayacak. Yapılan açıklamada Katma Değer Vergisi dahil toplam fiyatın 82 milyon 350 bin lira olduğu kaydedildi. Muhammen bedel üzerinden yapılacak ihale için geri sayım başladı.

Açıklama KAP’a Yapıldı

Emlak Konut GYO söz konusu açıklamayı Kamu Aydınlatma Platformuna yaptı. KAP’a yapılan açıklamada, ihalenin Avrupa Konutları Başakşehir projesi dahilinde inşa edilen ticari alanları kapladığı ifade edildi. Kamuyu Aydınlatma Platformu’ndaki açıklamaya göre 27 adet ticari bağımsız bölüm açık arttırma konusu oldu. KDV dahil muhammen bedel 82 milyon 350 bin lira olarak kaydedildi.

Kamuyu Aydınlatma Platformu’ndaki yer alan açıklamada ihale tarihinin 8 Nisan 2017 olduğunun altı çizildi. İhalenin başlama saati ise 12.00 denildi.” İhale Avrupa Konutları Başakşehir Satış Ofisinde yapılacak” ibaresi de açıklamada yer aldı.

Emlak Konut GYO, Avrupa Konutları Başakşehir projesi kapsamında toplam 11 blok inşa etti. Proje kapsamında üretilen toplam konut ise 941 daire olarak hayata geçmişti.

Avrupa Konutları Başakşehir projesi yeni sahiplerine yeni bir yaşam için kapı araladı. Doğa ve konforu aynı anda sahiplerine sunan proje gerek sosyal alanlarıyla gerek ticari üniteleriyle farkını hissettirdi. Emlak Konut GYO bu projeyi 72.706 metrekarelik alan üzerine oturtturdu. Konut projesinde 244.325 metrekarelik alan inşaat alanına ayrıldı.