GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin tarafından konu hakkında yapılan açıklamalarda, yabancı yatırımcıların halen daha Türkiye’ye olan ilgilerinin sürdüğü ve bunun için bir altyapı sağlandığı ifade edildi. Yabancı yatırımcılara vatandaşlık için talep edilen 1 milyon doların fazla olduğunu söyleyen Feyzullah Yetgin, rakip ülkelerde 100 – 150 bin dolara konut satın almayla beraber vatandaşlık hakkının verildiğini, Türkiye’de de bu rakamın düşürülmesi gerektiğini belirtti.

Körfez ülkelerinden gelen yatırımcıların azaldığı söylentilerine cevap veren Yetgin, o ülkelerden gelen yabancı yatırımcılar hakkında bir problem yaşanmadığını ve hatta Katar’dan misafirleri olduğunu dile getirdi. Katar emiri ailesinden bir üye ile beraber Katar Finans Merkezi CEO’sunu ağırladıklarını ifade eden Feyzullah Yetgin, İstanbul Finans Merkezi’ni gezdirdiklerini ve hem genel, hem de kendi projeleri hakkında detaylı bilgi verdiklerini anlattı.

2020 Yılında Konut Fiyatlarının Artacağı Konuşuluyor

Doların yükselmesiyle beraber tüketicinin bekleme konumuna dikkat çeken GYODER Başkanı, bu durumun aslında gayrimenkul sektörü için avantajlı olabileceğini, kar satışı gerçekleştiğinde mevduatın gayrimenkule yönelebileceğini söyledi. Ayrıca konut satın almak için doları bekleyenleri uyaran Feyzullah Yetgin, henüz olarla birlikte artan maliyetlerin konut fiyatlarına yansımadığını, fakat 2020 yılı için konut fiyatlarında değişiklik olabileceğinin sektör temsilcileri tarafından konuşulduğunu açıkladı.

Bazı Düzenlemeler Yapılmalı

GYODER’in gündeminde yer alan meselelere de değinen GYODER başkanı, sektör oyuncularının son zamanlarda yaşamış oldukları sorunların gündemde yer aldığını ve askeri bölgelerde stratejik öneme sahip olan bölgelere yönelik kararların çok eskilerden alınmış olduğunu söyledi. Örneğin; Basın Ekspres Yolu üzerindeki projelerini bazılarının yabancılara satıldığını, fakat 1983 yılına dayanan bir karardan dolayı tapusunun teslim edilemediğini anlattı. Satışının yapılmasının ardından yabancılar için stratejik kısıtlama olduğu öğrenilen bölge hakkında, aradan 30 yıl geçtiğini ve yeni düzenlemeler yapılması gerektiğini anlattı.

Bu bölgelerde satın almanın yanı sıra yatırımcı olabileceklerine dikkat çeken Feyzullah Yetgin, Katar gibi pek çok ülkeler ile görüşmelere devam edeceklerini ifade etti.

Lansman Toplantısı 28 Şubat 2018’de Yapılacak

Kısa ado GYODER olan Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği ile stratejik planlama ve araştırma şirketi olan Akademetre adlı şirketin ortak çalışması ile gayrimenkul sektörüne yeni bir rapor kazandırılıyor. Potansiyel Konut Alıcısı Büyüteç Altında İstanbul adlı raporun tanıtımı ve sunumu 28 Şubat 2018 tarihinde yapılarak gazetecilerle paylaşılacak. “Konutun Geleceği, Geleceğin Konutu” adlı tanıtım toplantısı ile 28 Şubat Çarşamba günü açıklanacak olan raporun önce sunumu gerçekleşecek. Sunumda sonra yapılacak olan panele gayrimenkul sektörünün lider temsilcileri ve disiplinler arası uzmanlar katılacak ve raporda açıklanan veriler hakkında yorum yapacaklar.

Gayrimenkul Sektörünün Tüm Detayları Raporda Yer Alacak

GYODER – Akademetre işbirliğinde hazır hale getirilen Konutun Geleceği – Geleceğin Konutu – İstanbul Raporu’nun tanıtım toplantısı 20 Şubat 2018 tarihinde Grand Pera Emek Salonu’nda düzenlenecek. Raporda gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren pek çok ayrıntı bu raporda çok kapsamlı bir şekilde ele alınmış olacak. Bu ayrıntılar arasında konut yatırımcılarının algısının değişmesi, değişen tutumları, konutta tercih edilenler ve kullanımda değişenler gibi konu başlıklar yer alıyor.

Konut Reklamlarına Farklı Bir Bakış Getirilecek

Toplantıda GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin ve GYODER Başkan Yardımcısı Neşecan Çekici Konutun Geleceği – Geleceğin Konutu – İstanbul Raporu tanıtım toplantısının açılış konuşmasını yapacaklar. Akademetre adlı şirketin kurucusu Hail İbrahim Zeytin tarafından Potansiyel Konut Alıcısı Büyüteç Altında – İstanbul adlı raporun sunumu yapılacak. Sunuma misafir konuşmacı olarak 21 Gram’ın CEO’su Onur Yanık katılacak ve Konut Reklamları Gerçekleri – Gerçek Konut Reklamları adlı konuda bir reklamcının bakış açısı ile değerlendirmelerde bulunacak. GYODER Genç Platform temsilcileri ise Genç Nesil Kendi Konut Tercihlerini Anlatıyor konu başlıklı bölümde gençlerin değerlendirme ve tercihlerinden bahsedecekler.

Kısa adı GYODER olan Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Başkanı Feyzullah Yetgin, Arap gayrimenkul alıcısının fırsatçılar tarafından yapılan suistimal niteliğindeki davranışlar yüzünden küstürüldüğünü belirterek bu konuda uyarıda bulundu.

Konut satışı piyasasından alınan bilgilere göre bazı fırsatçılar Arap konut alıcılarından yüksek komisyon oranları talep ediyorlar. Konutlar normal fiyatlarının çok üstünde fiyatlara satılıyor. Bunun farkına varan alıcılar da şikayetçi oluyorlar.

Yabancı Yatırıcıya Vatandaşlık Hakkı Verilmişti

Türkiye’de gayrimenkul sektörünün büyümesine katkı sağlayan yabancı alıcılar önem arz ediyor. Bu önem 2012 yılında hayata geçirilen mütekabiliyet yasası ile dünya genelinde 183 ülkenin vatandaşına Türkiye’den belirli şartları yerine getirmesi halinde gayrimenkul satın alma hakkı verildi. Bu yasanın çıkartılması ile geçtiğimiz 5 yılda Türkiye’de yabancılar tarafından 5 milyar dolarlık alım yapıldı. Hükümet tarafından geçtiğimiz yıl Türkiye’den en az 1 milyon dolar değerinde konut satın alan yabancı yatırımcıya KDV’den muafiyet ve TC vatandaşlığı hakkı da verildi. Yapılan bu çalışmalar sonucunda Türkiye’de son 5 yıllık dönemde yabancı yatırımcılara 81 bin 754 adet gayrimenkul satışı yapıldı.

Körfez Ülkelerinden Yoğun Alım Gerçekleşti

Mütekabiliyet yasası özellikle Körfez ülkelerinden konut alımı ile ilgili büyük ilgi gördü. 2017 yılının eylül ayının sonuna kadar Körfez ülkelerinden Türkiye’de yapılan alımlar 8 bin adede ulaştı. Ülkemize Arap alıcıların çekilmesi ile birlikte İstanbul, Bursa, Yalova, Trabzon, Sakarya, Ordu gibi şehirlerde konut satışları yoğunlaştı.

İstanbul ilinde Başakşehir, Esenyurt, Beylikdüzü gibi ilçelerde yabancılar konut alımlarını yoğunlaştırdı. Gayrimenkul sektöründe yaşanan bu gelişmelerin ardından kimi firmalar Arap alıcılara özel projeler geliştirirken, bazı kesimlerde ise bu durum kötüye kullanılıyor. Araplara satılan evlerden alınan komisyon oranlarının yüksek olması ve ev fiyatlarının ederinden yüksek tutulması fırsatçıların kullandığı tekniklerden bazıları olurken, bunu fark eden Arap alıcılar konuyla ilgili şikayetlerini bildirdi.

GYODER Başkanı Uyardı

GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, geçtiğimiz dönemlerde özellikle Kuveytli konut alıcılarından yoğun şikayetler geldiğini, büyük firmalar tarafından geliştirilen projelerde Türkçe, İngilizce ve Arapça açıklamalar yapılarak alıcıların bilgilendirildiğini, ancak kurumsal olmayan bazı şirketlerin yanlış ve eksik bilgiler vererek konut sattığını, bu gibi davranışların Türkiye’nin imajına zararının dokunduğunu, kamunun bu konu hakkında yurtdışında bulunan ataşeliklere bilgilendirme yapabileceğini söyleyerek uyarıda bulundu.