Hükümet, kentsel dönüşüm için uygulanan faiz desteğinin alanlarını daha da genişletmek üzere hazırlık yapıyor. Önümüzdeki günlerle yayımlanacak olan Kanunu Hükmünde Kararname’de, söz konu olan faiz desteğinin genişletilmesine yönelik bir madde yer alacak ve bu madde sayesinde bireysel kredilerde sağlanan destek ile beraber belediler tarafından kullanılan kurumsal kredilerde de destek artırılacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürü Vedad Gürgen konu ile alakalı bir takım açıklamalarda bulunarak, söz konusu olan KHK’nın ardından yeni sistem kapsamında bölgelere göre değişen katsayıda faiz desteği sağlanacağını, aciliyeti bulunan ancak nakit dönüşümü hemen gerçekleşmeyecek olan bölgeler için faizsiz kredi sağlanmasının gerekli olduğuna dikkat çekti.

Kredilerin Faizleri Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Karşılayacak

Bir takım yayın kuruluşları tarafından yapılan haberlere göre Müdür Gürgen, belediyeler için de faizsiz kredi desteğinde bulunulacağını, belediyeler tarafından proje çalışmaları gerçekleştirilirken dilerseler İller Bankası’na, dilerseler de bakanlığa borçlanabilecekler. Söz konusu kredilerin faizini ise kendileri karşılayacak.

Vedad Gürgen ayrıca açıklamalarında belediyelerin İller Bankası’nda almış olduğu kredilerde yüzde 8 – 9 oranında faiz uygulandığını, bireysel kredilerde ise bu oran yüzde 11 – 12’lere kadar çıktığını ifade ederek, kentsel dönüşümde bazı elverişsiz durumların söz konusu olduğunu, örneğin çok kıymetli bir bölgede yer alan arsanın yoğun talep gördüğü, fakat bazı arsa ya da gayrimenkulün oldukça değersiz olduğu bölgelerin mevut bulunduğunu anlattı. Dolayısıyla bu gibi arsa ya da arazi için farklı bir kredi desteği sağlanacağını da açıklamalarına ekledi.

Esnaf ve çiftçinin kalkınması için verilen kredilerde faizler kalkıyor. Belini doğrultmakta güçlük çeken esnaf ve çiftçinin üzerindeki faiz yükü kalkarak mesleğini daim ettirmesi planlanıyor. 2017 yılında başlayan faizsiz kredi desteği yeni yıl ile beraber katlanarak devam edecek. Konu ile ilgili Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek açıklamalarda bulundu.

Mesleklerin Yok Olması Önlenecek

Başbakan Yardımcısı Şimşek esnaf ve çiftçiye faizsiz kredi verebilmek için çalışmaların devam ettiğini belirtti. 2018 yılı için unutulmaya yüz tutmuş mesleklerin tekrardan canlanabilmesi için bu işletmelere faizsiz kredi desteği verilecek. Yeni yıl için ayrılan bütçenin ise 1,5 milyar TL olduğu ifade edildi. 2017 yılınan oranla yüzde 20’lik bir artış ile faizsiz kredi desteğinin 28,8 milyar TL’ye ulaştığını açıkladı. Bu yıl itibari ile başlayan uygulamada faizsiz kredi verilecek esnaftan en az 3 yıllık ustalık belgesi talep ediliyordu. Fakat bir kolaylık daha getirilerek 2018 yılı itibari ile işletme sahibinin 1 yıllık ustalık belgesi bulunması yeterli olacak.

Acil Durumlar İçin KOSGEB Desteği

İşletmelere sıfır faizli desteğin verilebilmesi için üst limit olarak 100 Bin TL bütçesi olması şartı aranıyor. Bu rakamın üstünde olan esnafa kredi desteği yapılmıyor. Bir düzenleme daha getirildiğini açıklayan Şimşek, sel, deprem ve doğal afet gibi durumlarda KOSGEB tarafından acil destek kredisi verileceğini dile getirdi. Yapılacak destekler ile ekonominin güçlendirilmesi ve kaybolmaya yüz tutan mesleklerin tekrardan gün yüzüne çıkarılması hedefleniyor. Kredi desteğinin 1 Ocak itibari ile başlaması planlanıyor.

Türkiye genelinde yürütülmekte olan kentsel dönüşüm kampanyasıyla milyonlarca bina dönüşüme devam ediyor. Fakat belediyelerin bu konuda yaşamış olduğu finans kaynağı sıkıntısı, Hükümetin harekete geçmesine neden oldu. Çevre ve Şehircilik Bakanı olan Mehmet Özhaseki bu konuda yapmış olduğu açıklamada, Belediyelere faizsiz kredi verileceğini ve bunun için kaynak arandığını duyurdu.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bu kapsamda Belediyelere faizsiz kredi kullandırmak için harekete geçti. Bakan Mehmet Özhaseki, ülke genelinde kentsel dönüşüm çerçevesinde 7,5 milyon binanın dönüştürülmesi için çalışmaların devam ettiğini ve 2018 yılında yalnızca İstanbul’da 200 bin binanın dönüştürülmüş olacağını da hatırlattı.

Bakan Özhaseki açıklamalarında, Kentsel dönüşüm çalışmalarında Belediyeleri desteklemek adına bir takım önemli adımlar atabilmek için araştırmaların devam ettiğini vurgularken, bu süreçte Belediyelere de büyük görevler düştüğü ifadelerine de yer verdi. Ayrıca 2018 yılı içerisinde ülke genelinde yaklaşık 500 bin binanın dönüştürüleceğini ve bunların 200 binin yalnızca İstanbul’da olduğunu hatırlatırken, bu bölgelerdeki Belediyelere büyük iş düştüğünü tekrar vurguladı. Belediyelerin yaşadığı en büyük sıkıntılardan birinin kaynak, diğerinin ise rezerv alanları olduğunu da açıklayan Özhaseki, kaynak için önemli çalışmaların devam ettiğini ve rezerv alanları için yaşanan sorunları çözülmezse, yapılaşmaların çoğalarak devam edeceğini açıkladı. Bu sorunların da belli bir zaman sonra bir sürü sıkıntıya yol açabileceğini hatırlattı.

Bunların yanı sıra 7,5 milyon binanın dönüştürülmesi 10 yıllık periyot ile planlandığını açıklayan Mehmet Özhaseki, bunun için ciddi bir finansman gerektiğini ve ihtiyaç duyulan bu finansmanın her yıl değişebileceğini de belirtti. İller Bankası başta olmak üzere bu konuda, İslam Kalkınma Bankası, Dünya Bankası ve Avrupa Yatırım Bankası gibi bankalardan destek alınabileceğini de belitti. Bu bankalardan alınabilecek kredilerin 2 yıl ödemesiz, 5 yıl vadeli, 3 yıl geri ödemeli ve sıfır faizli olarak Belediyelere temin edeceklerini ve toplamda 5 milyon dolar gibi bir kaynağın yeterli olacağını da açıklamış oldu.

Mehmet Özhaseki , belediyelere ve özel firmalara 1 yıllık süreç içinde faizsiz 5 milyar dolarlık kredi desteği verebileceklerini açıkladı. Açıklamalarının devamında, Türkiye ekonomisinin bu sistemden önemli ölçütte yarar sağlayacağını belirtti. Yıllık olarak bakıldığında ekonomiye sağladığı katkısının 45 ile 50 milyar dolar değerinde olacağını belirtti. Gazeteciler ile yaptığı muhabbette sık sık deprem ikazlarında bulunan Mehmet Özhaseki, ilk sırada İstanbul yer almak üzere, ülkemizdeki toplam 7,5 milyon adet yapının kentsel dönüşüme girmesi gerektiğini belirtti.  Bu kadar paranın nerden sağlanacağı sorusunu Mehmet Özhaseki’ye yönelten gazetecilere yanıt olarak bir takım çalışmalarda bulunduklarını ifade etti. Kentsel dönüşüm kapsamında kredi ile rezervi konu alan öncelikli iki ana temel problemlerin çözülmesi için bazı formüller üzerinde çalışmalarda bulunduklarını açıkladı. Mehmet Özhaseki, formüllerden birinin 1 yıl içerisinde 500 bin tane yeni yapı üretmek olduğunu söyledi.

Hedef: 1 Sene İçerisinde 500 bin Konutun Kentsel Dönüşüm ile İyileştirilmesi

Mehmet Özhaseki, 1 senede minimum 500 bin adet bağımsız birimdeki konutların yıkılıp, onların yerine sağlıklı konutların yapılmasını hedeflediklerini ifade etti. Özhaseki, 500 bin adet konutun ciddi bir rakam olduğunu belirtti.

Söz konusu 500 adet konutun 200 bin adetinin İstanbul için, 300 bin adetinin de Anadolu bölgesi için düşündüklerini açıkladı. Yapım aşamasında toplamda 250 ile 300 adet sektörün bu iş içerisinde bulunacağını, çoğunun da yerli firmalardan oluşacağını söyledi. 500 adet konutun yıkılıp tekrardan inşa edilebilmesi için iç piyasada 45 ile 50 milyar dolar değerinde bir paranın döneceğini söyledi. Mehmet Özhaseki, bunun sonucunda iki ana temel problemlerin oluştuğunu ifade etti. Bunlardan ilki finansman sorunu, ikinci ise rezerv alan problemi.

Mehmet Özhaseki: Kredi Desteğini Biz Vereceğiz!

Mehmet Özhaseki, belediyeler ya da kişiler bireysel olarak kentsel dönüşüm yapmak istedikleri zaman nakit paraya gereksinimlerinin olduğunu söyledi. Bunun için Dünya Bankası, İslam Kalkınma Bankası, Avrupa Yatırım Bankası gibi yatırım bankacılığı sektöründe yer alan bankalardan kendilerinin kredi kullanabileceğini belirtti. Aldıkları bu krediyi belediyelere verip, kredi faizlerini kendilerinin üstlenmek istediklerini söyledi. 5 yıl vadeli faizsiz kredi desteği verip, 2 yıl sonra ödemeli olacak şekilde destek verebileceklerini belirtti. Bunu bir örnekle belirten Özhaseki, 100 TL verip, bu parayı 2 sene sonra isteyeceklerini, kendilerinin de faizini karşılayacaklarını söyledi. Belediyelerinde bu süreç içerisinde inşaatları yapacaklarını söyledi.

İstanbul için İSMEP, Anadolu Bölgesi için İller Bankası!

İstanbul Sismik Riskin Azaltılması ve Acil Durum Hazırlık Projesi (İSMEP) Koordinasyon Birimi olduğunu söyleyen Özhaseki, bu birimin kamu yapılarını depreme daha dayanıklı hale getirip, iyileştirdiklerini söyledi.  İSMEP’in 2018 yılında özel firmalar tarafından da kullanabileceğini ifade

eden Özhaseki, Anadolu Bölgesi’ndeki kentsel dönüşümler için de İller Bankası‘nın kullanılabilineceğini söyledi.

10 Sene İçerisinde 7,5 Milyon Konut Kentsel Dönüşümünü Tamamlayacak!

Özhaseki, 1 yılda 5 milyar dolarlık kaynak bulunup, bu bir kaç sene üst üste tekrarlandığı zaman 10 sene içerisinde 7,5 milyon konutun kentsel dönüşümünü tamamlayabileceğini söyledi. Bu çalışmalarını Bakanlar Kurulu’na sunacaklarını söyleyen Özhaseki, bu uygulamanın geri dönüşümünün olacağını, bunun para olarak düşünülmemesi gerektiğini söyledi.

Rezerv Alan Problemine Bir Çözüm Bulunamazsa İstanbul Yaşanamaz Hal Gelecek!

Özhaseki, rezerv alan problemlerinin bir an önce çözülmesi gerektiğini vurguladı. Eğer bu problem çözülmezse İstanbul’da nüfusun sürekli olarak artacağını, bunun diğer büyükşehirlerde de yaşanacağını belirtti.