Birikimlerinizi arsa satın alarak yatırıma dönüştürmek istiyorsanız ve birikimlerinize destek olarak arsa kredisi kullanarak, daha kıymetli bir arsa satın almak istiyorsanız, 60 aya varan vade seçenekleri ile Albaraka Türk Arsa Finansmanı olanağı sağlıyor.

Albaraka Türk Katılım Bankası şubelerinin yer aldığı belediyelerin sınırları içerisinde yer alan imarlı arsalar için finansal destek sağlayan Albaraka Türk Katılım Bankası, eksperler tarafından hazırlanan ekspertiz raporunda yer alan ekspertiz değerinin yüzde 100’üne kadar Türk Lirası cinsinden finansman kullanmanıza olanak sağlıyor.

Albaraka Türk Katılım Bankası Kredi Başvurusu

Albaraka Türk Katılım Bankası’ndan 18 yaşını doldurmuş her birey, arsa kredi başvurusu gerçekleştirebiliyor. Satın almak istediğiniz arsanın bulunduğu ilçedeki en yakın Albaraka Türk Katılım Bankası şubesine yanınızda nüfus cüzdanınız, gelir belgeniz ve satın almak istediğiniz arsaya ait tapunun fotokopisi ile birlikte giderek arsa kredisi başvurusu gerçekleştirebilirsiniz.

Ücretli çalışan iseniz, maaş bordrosu ya da net maaş tutarınızı gösteren iş yerinizden onaylanmış belge temin etmeniz gerekmektedir. Serbest meslek sahibi olarak faydalanmak istediğiniz taktirde, kredi başvurusu aşamasında yanınızda vergi levhanızın, onaylı bilançonuzun ve gelir tablonuzun, cari yıl mizanınızın, faaliyet belgenizin ve varsa tapu fotokopilerinizin yanınızda bulunması gerekiyor.

Albaraka Türk Katılım Bankası, gerçekleştireceğiniz arsa kredisi başvurusu sonrasında ortalama 24 saatlik süreç sonrasında kredi sonucunuzu tarafınıza SMS’le bildirmektedir.

Albaraka Türk 100.000 Türk Lirası Arsa Kredisi

Albaraka Türk Katılım Bankası’ndan temin edeceğiniz 100.000 Türk Lirası tutarındaki arsa kredisi için 60 ay vade seçeneğini tercih etmeniz halinde, aylık yüzde 1,35 oranında uygulanacak olan kâr payı eşliğinde aylık taksit tutarınız 2 bin 618 Türk Lirası’na tekabül edecektir.

Siz de gerekli belgeler ile birlikte size en yakın Albaraka Türk Katılım Bankası şubesini ziyaret ederek en uygun arsa kredisi için kredi başvurusu gerçekleştirebilirsiniz.

Özellikle yaşımız ilerledikçe artık elimizde bulunan paraları yatırıma dönüştürme ihtiyacı duyarız. Emekli olduğumuzda elimizde avucumuzda bir şeylerin kalmasını isteriz. Bunlardan biride arsa yatırımı yapmak olur. Arsa satın almak, alınan arsayı miras bırakmak ya da farklı şekillerde değerlendirmek isteriz. Bu kapsamında  Türkiye Finans Katılım Bankası arsa finansmanı desteği sunuyor.

Türkiye Finans Katılım Bankası Arsa Finansmanı Detayları

Arsa yatırımı yapmak için ilk aklımıza gelen en uygun arsa kredisi ya da finansmanı veren bankaları araştırmak oluyor. Ya da öncesinde hizmet aldığınız bankaya gidip avantajlarını öğrenmek oluyor. Türkiye Finans Katılım Bankası arsa finansmanında müşterilerine uygun faizli arsa kredisi imkanları sunuyor. Arsa finansmanı için gelen müşterileri ile birebir ilgilenip, müşterilerinin gelir durumlarına göre ödeme planları çıkartıyor. Bireyler kendilerine en uygun ödeme planını tercih edip, finansman alıyor. En çok uzun vadeli krediler tercih ediliyor. Çünkü müşteriler bankalarla herhangi bir sorun oluşmasın istiyor.

60 ay vadeli arsa kredisi imkanı sunan banka müşterilerinin tercih ettiği vadenin üzerine kar payı koyarak finansman sağlıyor. Türkiye Finans Katılım Bankası arsa finansmanı faiz oranları vadeye göre değişiklik göstermiyor. Sabit oranlarda kar payı uygulanıp, her vade için eşit oranlarda hesaplamalar yapılıyor. Banka %1,40 oranında kar payı uyguluyor.

Banka müşterilerinin aldığı arsa finansmanı tutarının yıllık maliyetine kar oranını, tahsis ücretin, ekspertiz ücretini ve ipotek tesis ücretini dahil ederek hesaplama yapıyor. İpotek tesis ücreti değişiklik göstermeyip 350 TL’ye tekabül ediyor. 100.000 TL arsa finansmanı için ekspertiz ücreti 750 TL olarak hesaplanmıştır. Ekspertiz ücreti arsanın bulunduğu il, ilçeye göre değişkenlik gösterebiliyor.

Türkiye Finans Katılım Bankası Arsa Finansmanı Örneği

60 ay vadeli 50.000 TL arsa finansmanı almak isteyen bir müşterinin aylık ödemesi gereken taksit tutarı 1,353.34 TL’ye tekabül ediyor. Talep edilecek kredi tahsis ücreti ise 252.50 TL’ye tekabül ediyor. Kar payı uygulandıktan sonra geri ödenecek toplan tutar ise 81,200.40 TL’ye tekabül ediyor.

Arsa Finansmanı Başvurusu ve Detayları

Arsa Finansmanı başvurusu yapmak isteyen müşterilerin bankanın şubelerine gitmeleri gerekiyor. Şubeye giderken yanlarında nüfus cüzdanı ya da ehliyet, gelir durumunu gösteren belge, satın alınacak arsaya ait olan belgelerin bulunması gerekiyor.

Türkiye Finans Katılım Bankası müşterilerinden gerekli gördüğü durumlarda kefil talep edebiliyor.

TEB Arsa Kredisi kampanyasından yararlanmak isteyen bireylere banka çeşitli ödeme seçenekleri sunuyor. Öncelik olarak müşterilerin aylık gelir durumları değerleyen banka en uygun ödeme planlarını sunuyor.

TEB Arsa Kredisi Detayları

TEB Arsa Kredisinden yararlanmak için sizin sahip olduğunuz evi teminat olarak göstermeniz gerekiyor. Banka evin üzerine kredi ödeme vadesi boyunca ipotek tesisi uyguluyor. Eksper evinizin değerini hesaplıyor, ekspertiz raporunda belirtilen konutun değerinin yüzde 60’lık oranı kadar arsa kredisi imkanı sunuluyor. En uygun arsa kredisini vermek için müşterileri ile birebir ilgilenip, gelir durumlarına en uygun şekilde planlar yapıyor.

TEB Arsa Kredisi faiz oranları piyasada sürekli olarak meydana gelen faiz oranları dalgalanmalarından etkilenmiyor. Arsa kredisi faiz oranı krediyi ödediğiniz vade süresi boyunca sabit kalıyor. Uygun faizli arsa kredisi imkanı sunan TEB yüzde 1,45 oranında faiz uyguluyor.

TEB, krediyi 36 ay vadede ödeme imkanı sunuyor. Banka kredi taksitlerini rahat bir şekilde ödemeniz için avantajlar sağlıyor.

Diğer Ödemeler

Türk Ekonomi Bankası (TEB) müşterinin aldığı kredi kapsamında bireylerden kredi tahsis ücreti talep ediyor. Kredi tahsis ücreti finansmanın binde 5’i olup, tek seferlik alınıyor. Örneğin; 100.000 TL arsa kredisi imkanından yararlanan bir bireyin ödemesi gereken kredi tahsis ücreti 500 Türk Lirası’na tekabül ediyor.

Ek ödemelerden bir diğeri ise ekspertiz ücretidir. Ekspertiz ücreti 508,38 Türk Lirası’dır. Ekspertiz ücreti arsanın bulunduğu ile, ilçeye göre değişkenlik gösterebiliyor. Belediye harçları ekspertiz ücretine dahil edilmiyor.

Banka 159,30 Türk Lirası de ipotek tesis ücreti talep ediyor. Bu ücret yine tek seferlik alınıyor.

Sigorta masrafları ortalama olarak 1147,55 Türk Lirası tutup, değişkenlik gösterebiliyor.

TEB arsa kredisi yıllık faiz oranı ise yüzde 19,7613’e tekabül ediyor.

TEB Arsa Kredisi Başvurusu ve Detayları

TEB Arsa Kredisi Başvurusu esnasında bireylerin yanlarında mutlaka nüfus cüzdanlarını, gelir belgelerini ve ipotek tesisi uygulanacak olan konut ya da işyerinin tapusunun fotokopisinin getirmeleri gerekiyor. Başvurular sadece şubelerde gerçekleşiyor.

Türkiye İş Bankası arsa kredisi kapsamında kredi olanağından yararlanmak isteyen müşterilerine en uygun arsa kredisini sunmayı hedefleyen banka, uzun vadeli kredi seçenekleri sunmaktadır. Müşterilerinin aylık gelirlerine göre en uygun ödeme planlarını sunup, ortak çözümde ilerlemeyi hedeflemektedir. Müşterileri gelir durumlarına, ellerinde olan nakitlere ve satın almak istediklerini arsanın tutarına göre kredi başvurusu yapabilir, bankanın ilgili çalışanları ile ortak şekilde çözümler üretebilmektedir.

Türkiye İş Bankası Arsa Kredisi Başvurusu ve Detayları

Türkiye İş Bankası Arsa Kredisi başvurusu yapmak isteyen vatandaşların başvuru esnasında bankanın talep ettiği belgeleri yanlarında bulundurmaları gerekmektedir. Bankanın arsa kredisi başvurusu formu doldurulmalı ve getirilmeli, nüfus cüzdanı yahut sürücü belgesinin aslı yada fotokopisi mutlaka olmalıdır. Bunlara ek olarak bireylerin aylık gelir durumlarının belgesini, satın alacakları arsanın belgelerini getirmeleri gerekmektedir. Banka ayrıca arsa üzerine ipotek tesisi yapıp, arsanın üzerinde öncesinde ipotek tesisi olup olmadığını gösteren bir Tapu Dairesi yazısı istemektedir.

Banka müşterilerine kefil şartı sunmaktadır. Bireylerin seçtikleri kefillerinde de aynı belgeleri başvuru esnasında getirmeleri gerekmektedir.

Türkiye İş Bankası, müşterilerine satın alacakları arsanın tutarının yüzde 50’si kadar kredi imkanı sunmaktadır. Yani 50.000 TL arsa kredisi almak isteyen bir bireyin almak istediği arsanın değerinin en az 100.000 TL olması gerekmektedir.

Başvurular yalnızca banka şubelerinden gerçekleşmektedir. Diğer başvuru kanallarından gelen kredi başvurularını banka onaylamamaktadır.

Türkiye İş Bankası Arsa Kredisi Örneği ve Hesaplamaları

Türkiye İş Bankası Arsa Kredisi faiz oranları % 1,35’ten başlamaktadır. Banka maksimum vade süresini 60 ay yani 5 yıl olarak belirlemiştir.

5 Yıl vadeli arsa kredisi almak isteyen bir müşteri bazı ek ücretlere tabi tutulmaktadır. Bunlardan biri ekspertiz ücretidir. Banka bireylerden 1050 TL ekspertiz ücreti talep etmektedir.

Diğer bir ek ücret ise ipotek tesis ücretidir. İpotek tesis ücreti 100.63 TL’dir. Bunlara ek olarak 262,5 TL kredi tahsis ücreti alınacak olup, bu ücrete BSMV dahil edilmeyerek hesaplanmıştır.

Ziraat Bankası arsa kredisi kapsamında müşterilerin alacakları finansman değeri arsanın ekspertiz değerinin yüzde 50’si kadar olmaktadır. Yani satın alacağınız arsanın değeri 100.000 TL ise bankanın size sağlayacağı kredi 50.000 TL arsa kredisi olmaktadır.

Banka müşterilerinin gelir durumlarına göre çeşitli ödeme planı seçenekleri sunmaktadır. En uygun arsa kredisi veren banka olmayı hedefleyen Ziraat Bankası 60 ay vadeye kadar kredi taksitlendirme seçeneği sunmaktadır. Vatandaşların satın alacakları arsanın belediye sınırları içerisinde ve kesinlikle imarlı olması gerekmektedir. Mücavir alan kapsamında bulunan arsalar için banka kesinlikle kredi imkanı vermemektedir. Banka arsa kredisi kapsamında gayrimenkul üzerine ipotek tesisi yapıp, müşterilerinden gerekli gördüğü durumlarda en teminat talep edebilmektedir. Ziraat Bankası, kredi ödemeleri boyunca hayat sigortası yapmaktadır.

Ziraat Bankası Arsa Kredi Örneği ve Hesaplamaları

60 ay vadeli 100.000 TL Arsa Kredisi almak isteyen bir müşterinin aylık ödemesi gereken kredi taksit tutarı 2 bin 430,96 Türk Lirası olmaktadır. Bankanın uyguladığı arsa kredisi faiz oranı % 1,11’dir. Ziraat Bankası Arsa Kredisi faiz oranları vadeye göre değişkenlik göstermemektedir. Yani vatandaşlar hangi vadeyi tercih ederlerse etsinler kredi faiz oranı hep % 1,11 olarak kalacaktır.

Ancak banka müşterilerinden kredi kapsamında ek ücretler talep etmektedir. Bunlardan biri yazımızın başında belirttiğimiz ekspertiz sonucunda ödenmesi gereken tutar. Banka müşterilerinden ne kadar kredi çekerse çeksin 623 TL ekspertiz tutarı talep etmektedir. Ekspertiz ücretleri bankaya ödenmemektedir. Bankanın belirlediği ekspertiz firmalarına ödenmektedir.

Diğer ek ücretlerden biri ise ipotek tesis ücretidir. İpotek tesis ücreti 118 Türk Lirasıdır. Müşteriler ayrıca kredi tahsis ücreti ödeyecek olup, bu ücret bankadan alınan kredinin yüzde 0,5’idir. 1000.000 TL için kredi tahsis ücreti 500 TL’dir.

Ziraat Bankası Arsa Kredisi Başvurusu ve Detayları

Arsa Kredisi başvurusu yalnızca bankanın şubelerinden yapılmaktadır. ATM’den, sms ve internet bankacılığı ile kredi alınmamaktadır. Şubeye giderken müşterilerin yanlarında bulundurması gereken önemli belgeler vardır. Bunlar, TC kimlik numarasının olduğu kimlik cüzdanı, satın alınacak arsanın tapusu, bireylerin gelir durumlarını gösteren belge.