Türkiye genelinde etkinlik gösteren temsilcileri ile İstanbul’da bir araya gelmiş olarak yeni yıl hedeflerini paylaşan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Yeni temsilcilerimizle, 2020 yılı stratejilerimiz ve uzun vadeli hedeflerimizi paylaştığımız bir toplantı oldu. Ofislerimizi, danışmanlarımızı ve genel müdürlüğümüzü dijital dönüşüm ile geleceğe şimdiden hazır hale getireceğiz” dedi. Temsilciler ek olarak Evren Topal’dan “Gayrimenkulde Kazandıran Dijital Pazarlama” eğitimi de aldılar.
2020’nın bilhassa emlak işletmeleri için mühim bir dönüşüm yılı olacağını belirten Altın Emlak Genel Müdür Yardımcısı Okan Sezer’de “Bilhassa bu yıl hayata geçecek olan yasal düzenlemeler ile mesleğimizin kıymetini daha da artacak. Artık her isteyen emlak ofisi açamayacak. Taşınmaz ticareti yönetmeliğine en hazır emlak şirketi olarak temsilcilerinin eğitimlerine, yeterlilik ve yetki belgelerine ehemmiyet vermeye devam edeceğiz. Tüm emlak işletmelerimiz olarak yönetmeliğin tüm ilke ve kurallarına uygun olarak hazırız” dedi.

Sezer “2019 senesinde Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafınca ve Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafınca yetkilendirildik. Yetki kapsamındaki Emlak Danışmanı (Seviye 4) ve Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliklerinde imtihan ve belgelendirme faaliyetlerine de başladık. Sektörümüzdeki emlak firmaları içinde bu akreditasyonu elde eden tek emlak şirketi olduk” diye konuştu.

Gayrimenkul Pazarlamasına Yenilikler Getiriyoruz

Bilhassa bu yıl için innovasyon, dijitalleşme ve Altın Emlak’a Dönüşüm yılı olarak çalışmalarını sürdüreceklerini belirten Okan Sezer “Son dönemde temsilciliklerini gelişmiş CRM altyapısı, proje anlaşmaları, uzaktan eğitimler, ofis koçluğu, performans yönetimi, portal entegrasyonları, pazarlama toplantıları, yatırımcı günleri, insan kaynakları ve birçok yeni ortaklık sunuyoruz. Doğruluk ve dürüstlük ilkeleri her iki tarafın yararına nitelikli çözümler üretebilen nitelikli girişimciler ile markamızı büyütüyoruz. Temsilcilerimizi bilgi ve teknoloji ile devamlı geliştiriyor, altyapımızı her geçen gün yeniliyoruz” dedi.

2020 Kampanyalar Yılı Olacak

Emlak işletmesi açmak isteyen girişimciler için birçok değişik alternatif ve fırsat sunacaklarını da belirten Okan Sezer “Gençler, bayanlar, ortak olarak ofis açacak kişiler, mevcut işletmelerini kurumsala taşımak isteyenler, marka değişiklik yapmak isteyenler için ilk akla gelen emlak şirketi olacağız. Şundan dolayı biz minimum ana para maksimum gelir hedefleyen girişimciler için en oldukça desteğin verildiği tek emlak firmasıyız” ifadelerini kullandı.

İlanı Girip, Müşterinin Aramasını Beklemek Artık Yetersiz Kalıyor

İzmir’de konut stokunun artması sonrası tüketicilerin ilanlarda boğulduğunu belirten Gayrimenkul PR şirketi, ‘duyuru girip, müşterinin aramasını bekleme yöntemi artık yetersiz kalmaktadır. Günümüzde 1 gerçek alıcı için minimum 10 değişik gayrimenkul alternatifi oluştu. İnşaat firmaları, mülk sahipleri ve emlak ofisleri, aynı yöntemlerle ve aynı şekillerle pazarlama yapıyorlar. Mevcut yöntemler tüketicilerin dikkatini çekmeye artık yetmemektedir’ dedi

2016 yılı sonrası ekonomideki meydana gelen değişikliklerin, inşaat sektörünü ve gayrimenkul pazarlama alışkanlıklarını değişime zorladığını belirten Gayrimenkul PR şirketi, ‘İzmir’in cazibesi artacak algısı ile fiyatlar köpürtülünce, tüketiciler aynı kalitedeki gayrimenkulü fazlaca daha uygun fiyatlara alabilecekleri alternatiflere yöneldi ve İzmir’de konut stoku artmaya başladı. Bununla birlikte ilanlarda da yığılma yaşandı ve tüketiciler ilanlarda boğuluyorlar. İnşaat firmaları ve emlak ofisleri, brandayı asıp, ilanı girip, sosyal medya paylaşımları yaparak pazarlama hayata geçirmeye çabalıyorlar. Aynı yöntemlerle ve aynı şekillerle meydana getirilen pazarlama alışkanlıkları, gerçek alıcıların dikkati çekmeye artık yetmemektedir’ dedi

İnşaat Firmaları ve Emlak Ofisleri Arayış İçerisinde

Konut kredi faiz oranlarının düşmesinin İzmir’de en fazlaca durağan(durgun) ve alt gelir gurubundaki konutlara ilgiyi artırdığını, orta ve üst gelir gurubuna yönelik gayrimenkullerde umulan etkiyi hemen hemen yaratmadığını öne devam eden Gayrimenkul PR; ‘İnşaat firmaları ve emlak ofisleri rekabette üstünlüğü sağlayacak, yeni satış kanalları yaratabilecek stratejiler geliştirmeliler’ dedi

Gayrimenkulde satış başarısının, fiyat/süre perspektifinden yola çıkarak, mümkün olan en kısa sürede satılması ile sağlanabileceğini öne devam eden Gayrimenkul PR, çözüm önerilerini şöyleki sıraladı;

‘Bugün 1 gerçek alıcı için minimum 10 değişik gayrimenkul alternatifi oluştu. Yapılması ihtiyaç duyulan, satışa sunulan gayrimenkul için ilkin bilinirlik sağlanarak, tüketicilere sunmuş olacağı yaşam kalitesi anlatılmalı, sonrasında talebi artıran stratejik çalışmaların yapılmalıdır. Fiyat/süre perspektifinin güncel ekonomik analizlere nazaran uyarlanmasıyla gayrimenkulün satışa dönüşmesi kolaylıkla sağlanabilmektedir. Ekonomideki gelişmeler ve gayrimenkul gündemi yakından takip edilmelidir. Sektörel haber siteleri aracılığı ile yapılacak emek harcamalar ile gayrimenkuller kısa sürede ve karlı olarak işleme dönüşebiliyor. İnşaat firmalarına sağladığımız en mühim avantaj, projelerinin tanıtımına herhangi bir bütçe ayırmadan kolaylıkla satabilmelidir. Yenilikçi çözümlerin, gayrimenkul sektöründe finansal canlılığı artıracağına inanıyoruz’

Emlak Konut Çalışma Saatleri

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., vatandaşlara sunmuş olduğu yaşam alanları ile alakalı pek çok hizmet sunmaktadır. Vatandaşlara uygun koşullarda ve yüksek standartlarda yaşama imkanı sunan şirket, Emlak Konut telefonları ve bunun gibi çeşitli iletişim kanalları sayesinde her türlü desteği de sağlamaktadır.

Emlak Konut GYO’dan konut satın alan ya da almak isteyen vatandaşlar, ilgili merci ile iletişime geçilebilmek için çeşitli iletişim numaraları aramakta ve Emlak Konut çalışma saatlerini merak etmektedir. Bu doğrultuda müşterilerin bilgi edinebilmesi adına Emlak Konut çalışma saatleri; hafta sonu da dahil olmak üzere haftanın her günü sabah saat 08:30 ila akşam saat 17:30 arasıdır. Bu saatler arasında arayan her müşteri, müşteri temsilcileri ile iletişime geçebilmektedir.

Emlak Konut Müşteri Hizmetleri Numarası

Emlak Konut Müşteri Hizmetleri, gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi tarafından kurulan ve müşterilerine ya da vatandaşlara konutlar ile alakalı olarak detaylı ve kesintisiz hizmetin sağlanması amacıyla kullanılan bir iletişi aracıdır. Emlak Konut Müşteri Hizmetleri aracılığı ile müşteriler konutları ile alakalı yaşamış oldukları herhangi bir problemin çözümlenmesini sağlayabilirken, ayrıca şirketin düzenlemiş olduğu kampanyalar hakkında bilgi edinebilmek de mümkündür. Bu doğrultuda kişilerin iletişime geçebileceği Emlak Konut çağrı merkezi numarası 444 36 55’tir.

Emlak Konut Şikayet Hattı

Emlak Konut GYO tarafından hayata geçirilen konut projelerinde herhangi bir problem yaşayan, satın aldıkları konutlarda herhangi arıza ile karşı karşıya kalan ya da ödeme koşullarında bir anlaşmazlık yaşayan her tüketici, Emlak Konut şikayet hakkına sahip olmaktadır. Bu gibi durumlarda şirket müşterileri Emlak Konut Müşteri Hizmetleri numarası üzerinden yetkili birim ile iletişime geçerek şikayetini bildirebileceği gibi, şirketin merkez numarası olan 0212 579 15 15 numaralı hat üzerinden de iletişime geçerek durumunu bildirebilmektedir.

Emlak Konut Taksit Ödeme Planları Nasıldır?

Emlak Konut GYO, genel olarak ödeme planlarını konut projelerine göre belirlemektedir. Bunun dışında kampanyalar için uygulanan Emlak Konut taksit ödeme planları ise 5 alternatif olarak tüketicilere sunulmaktadır. Bu alternatifler tüketicinin mali durumu göz önünde bulundurularak sunulurken;

• İlk ödeme seçeneği peşin ödemede %30 indirimdir.
• İkinci seçenek %50 ödeme, kalanı TÜFE’ye göre 120 ay vadeli ve %25 indirim,
• Üçüncü ödeme seçeneği %40 peşinat %24 indirim ve 120 ay vade,
• Dördüncü seçenek %30 peşinat ve %15 indirim,
• Son seçenek ise %25 peşinat ve %10 indirimdir.

Emlak Konut Taksitleri Gecikirse Ne Olur?

Emlak Konut GYO, müşterilerinin taksit ödemelerini takip edebilmesi ve kolaylıkla vaktinde ödeyebilmesi adına çeşitli ödeme platformları ile hizmet vermektedir. Bu rağmen meydana gelebilecek olan herhangi bir gecikmede müşteriler “Emlak Konut taksitleri gecikirse ne olur?” sorusuna yanıt aramaktadır. Emlak Konut GYO’nun taksit ödemelerinin gecikmesi halinde müşterilere ihtarname gönderilmekte ve verilen sürede ödemenin yapılması talep edilmektedir. Ayrıca Emlak Konut taksitleri gecikirse, müşterilerin bir sonraki taksitlerine gecikme faizi de yansıtılabilmektedir.

Emlak Konut Taksitleri Ödenmezse Ne Olur?

Emlak Konut taksitleri ödenmezse, şirket ile müşteri arasında yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshine kadar gidilebilmektedir. Müşteriler, satın aldıkları konutun taksit ödemelerini zamanında yapmakla yükümlüdür. Ödemelerin yapılmaması halinde ise öncelikle şirket tarafından müşteriye ihtarname gönderilir ve belirli bir süre tanınarak ödeme yapılması talep edilir. Ödeme en fazla 2 ay yapılmadığı takdirde ise sözleşme fesih edilerek konutun tahliyesi gerçekleştirilir ve borç icraya verilir.

Emlak ve çevre temizlik vergilerinin 2019 yılı ikinci taksit ödemesi 2 Aralık’ta sona erecek. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, emlak vergisinin arazi, arsa ve binalar için servete dayalı olarak belediyeler tarafından tahsil edilen bir vergi olduğunu belirterek, “Ülkemizde emlak vergisi tespitleri gerçeği maalesef yansıtmıyor. Burada değer haritaları üzerinden kalıcı bir çözüme ihtiyacımız var” dedi.

Emlak ve çevre temizlik vergilerinde 2019 yılının 2’nci taksit ödemelerinde son tarih 2 Aralık Pazartesi günü sona erecek. Emlak vergisinin arazi, arsa ve binalar için servete dayalı olarak belediyeler tarafından tahsil edilen bir vergi olduğunu belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Emlak vergisi tapu harçlarından, veraset ve intikalden vergilerine, konut teslimlerindeki KDV oranlarından, emsal kiralardan tapu harçlarına kadar birçok kalemi etkilemektedir. Emlak vergisi büyükşehirlerde ise yüzde 100 artırımlı uygulanıyor. Yeni inşa edilen bina veya binaların vergisi ise arsasının veya arsa payının vergisinden de az olamıyor. Bu hüküm binaların inşalarının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren dört yıl uygulanıyor” dedi.

Düzenlemeye İhtiyaç Duyuluyor

Özelmacıklı, “Ülkemizde emlak vergisi tespitleri gerçeği maalesef yansıtmıyor. Burada değer haritaları üzerinden kalıcı bir çözüme ihtiyacımız var. Özellikle takdir komisyonlarının 4 yılda toplanması, cadde ve sokak değerlerinin doğru tespit edilememesi adil bir vergilendirme sağlayamıyor. Şerefiye farklı, yapının iskanlı olması, enerji kimlik seviyesi gibi birçok kriter dikkate alınacak şekilde düzenlemeler yapılmalıdır. Tapu daireleri ile belediyeler arasında entegrasyon sağlanmalı. Beyanname sistemleri artık e-devlet üzerinden verilebilmelidir” şeklinde konuştu.

 Emlak Vergisini Kimler Ödemez

Altın Emlak Genel Müdürü, “Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup on sekiz yaşını doldurmamış olanlar dışında hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler ile gelirleri sadece kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların ayrıca gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir ve bu yetkisini kullanmıştır” ifadelerini kullandı.

‘Devlet, Milli Tarımı, Milli Teknoloji, Milli Sanayiyi iyi mi destekliyorsa, milli emlak zinciri firmasını da aynı şekilde destekleyecektir’

Türkiye emlak sektöründe uzun senelerdir yabancı markalı Franchise firmaları ağırlığını korurken, gayrimenkul aracılık firmalarının elde etmiş olduğu yüksek cirolar, hükümete yakın çevreleri harekete geçirdi. ekonomiege.com sitesinde yer edinen özel habere nazaran yüksek bütçeli portföylere talip olacak, kuvvetli satın alan ağı olan, girişimcilere birçok avantaj sağlayıp, rekabeti artıracak yerli emlak zinciri kuruluyor

Türkiye’de halı hazırda 10’dan fazla yabancı zincir marka mevcut. Sektör 2019 senesinde konut stoklarını eritmek amacıyla kolları sıvarken, internasyonal gayrimenkul danışmanlığı şirketleri de bayilerini ve cirolarını mühim seviyede artırdı. Yabancı markaların 2018 senesinde yerli markalara nazaran oldukça yüksek cirolar ile hit yapması, iktidara yakın çevreleri harekete geçirdi

Yabancı frencihise markalarının sektörde giderek hakimiyetini artırmasından sonrasında, iktidar yakın çevreler ‘yerli ve milli’ Türk emlak zinciri oluşturmak için, 2018 yılından bu yana emek harcamalar yaptılar. ekonomiege.com haber sitesinde yer edinen söyleşiye nazaran, İktidarın il başkanları tarafınca da destekleneceği öne sürülen yerli emlak zincirinin, Alman, Rusça konuşan yabancı uyruklular ve Arap yatırımcılara yönelik oluşan pazarda ağırlıkları koyacakları öne sürüldü

ekonomiege.com’da yer edinen habere nazaran, yerli emlak Franchise şirketi kuruluşunda yer edinen üst düzey bir yetkili, şu açıklamaları yapmış oldu;

‘Türkiye’deki emlak satış ve pazarlama sektöründe, yüzde yüz Türk sermayeli Franchise firmasının kurulamaması bizim hatamız. Bakınız, Türkiye’nin gayrimenkullerinde senelerdir yabancı markalar işlem yapıyor. Biz bu pazara artık kuvvetli ve etkili bir halde gireceğiz ve Türkiye’deki yabancı markalı Franchise firmalarına rakip olacağız. O şekilde ki, brokerler ve danışmanlar kurulacak yerli emlak zincirinde yer almak isteyeceklerine eminiz. Kısa sürede ülke genelinde büyümek için PR’ın enerjisini ve girişimcilere sağlayacağı avantajları sunulacağız. Bunların başlangıcında; frencihes giriş bedelinin alınmaması, ofislerin elde etmiş olduğu cirodan -sözleşmeye bağlı olmak kaydı ile- ilk 5 yılda oldukça düşük paylar alınması şeklinde seçenekler sunucağız ve bu işi Franchise satmak amaçlı değil, Türkiye’de yerli emlak zinciri ağının profesyonelce kurulması için yapacağız. Asıl gayemiz, gayrimenkul satış ve kiralanmasında elde edilmiş gelirlerin, Türkiye’de kalmasını sağlamak’

Ekonomiege.com’un ‘kurulacak emlak zinciri firmasını hükümetin destekleyecek mi? sorusuna şu şekilde cevap verildi

‘Bugün Türkiye’ye engelleme koyan ülkelerin emlak franchise firmaları ile Türk halkımız hala satış sözleşmesi imzalıyor. Bizim girişimimiz siyasetten ve partilerden uzaktır. Biz Türkiye’de üretilen gayrimenkullerin pazarlanmasından elde edilmiş gelirin, gene Türkiye’de kalmasını istiyoruz. Devletimiz milli yazılımı, milli tarımı, milli teknolojiyi iyi mi destekliyorsa, milli emlak franchise firmasını da aynı şekilde destekleyecektir’

Vatandaşların tapu müdürlüğüne gitmeden, elektronik ortamda taşınmazlarını yönetebildikleri Web-tapu sisteminde birçok mühim güncellemeler yapılmış oldu. Kullanım arayüzü de yenilenen Web Tapu sistemine webtapu.tkgm.gov.tr adresinden ulaşılabiliyor.

Konuya ilişkin açıklamada bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Web-Tapu, vatandaşların taşınmazlarını tapu müdürlüklerine gitmeden web ortamında yönetebildikleri, taşınmazların tapu kayıt ve konum bilgilerini görüntüleyebildikleri bir sistemdir. Sistem ile gerek yurttaşlarımızın yanı sıra, emlakçılık faaliyetlerinde bulunan kişiler açısından mühim yenilikler hayata geçirildi” dedi.

Neler Yapılabiliyor?

Web-tapu sistemine girişin E-devlet kimlik doğrulama sistemi kullanılarak yapıldığını belirten Özelmacıklı “Bilhassa bu sistem üstünden tapu maliki seçtiği taşınmaza ilişik bilgilerin güvenli bir halde emlak danışmanı tarafınca incelenmesi için yetki verebiliyor. Bu yetki süreli verilebildiği benzer biçimde, tapu dairesine müracaat yapmak hakkı da tanımlanabiliyor. Tapu sahibi sistem üstünden taşınmaz bilgilerini görebiliyor, işlem başvurusunu yapabiliyor ve lüzumlu belgeleri internetten tapu müdürlüğüne gönderebiliyor. Web tapu ile malikler vekalet bile vermiş olsalar taşınmazlarını kilitleyebiliyor, tüm bu işlemlerden SMS yolu ile data sahibi de oluyor” şeklinde konuştu.

Entegrasyon Koşul

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik çerçevesinde emlak işletmelerinin birçok entegrasyona gerekseme duyduğunu da belirten Özelmacıklı “Yapının iskan ve ruhsat tarihlerinden, mimari projesine, enerji kimlik belgesinden, DASK durumuna, taşınmazın kentsel dönüşüm, havza, orman vb alanlarda kalıp kalmadığına kadar birçok kurumdan bilgilere gerekseme duyuyoruz. TTBS sistemin geliştirilmesini ve bilhassa yetki belgeli emlak işletmeleri için tapu kayıtlarını görebilmek için entegrasyon sağlanmasını bekliyoruz” diye konuştu.

Sektörde 20. yılını geride bırakan Altın Emlak, Türkiye genelinde etkinlik gösteren hususi yetkili işletmeleri ile İstanbul’da buluştu.
Taşınmaz ticareti yönetmeliğine en hazır emlak şirketi olarak temsilcilerinin eğitimlerine ehemmiyet verdiklerini dile getiren Genel Müdür Mustafa Hakan Özelmacıklı “Yetki belgesi ve yeterlilik belgesine ilişkin süreçler hususi yetkili işletmelerimiz için büyük ehemmiyet taşıyor. 5 Aralık öncesinde tüm emlak işletmelerimizin yönetmeliğin ilke ve kurallarına uygun olarak hazır olmalarını oldukca önemsiyoruz. Bu görüşmede da temsilcilerimizi tüm süreçler ve aşamalar hakkında detaylı olarak bilgilendirdik” dedi.

Cathay Group ile İşbirliği 

Altın Emlak ile Nivo Ataköy ve Nivo İstanbul projelerin satış ve pazarlama süreçlerinde iş birliği yapacaklarını belirten Cathay Group Genel Müdür Yardımcısı İsmail Özcan, görüşmede ek olarak “Gayrimenkul Geliştirme Emlakçıdan Başlar” sunumunu gerçekleştirmiş oldu. Toplantıda aynı grubun yurt dışı iş geliştirme yöneticisi Burak Demirel de Türkiye vatandaşlık programının dünyadaki öteki vatandaşlık ve oturum programlarıyla karşılaştırmalı örneklerini aktardı. Demirel ek olarak Servisli Apartman – Apart Hotel  ve Ascott – Citadines anlaşmaları mevzusunda katılımcılara bilgiler verdi.

İlk 100’de 33’üncü Sıradayız

Ekonomist dergisi tarafınca Franchisee vererek büyüyen 100 şirket sıralamasında 33. Sırada bulunduklarını belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Bilhassa 2019 yılını innovasyon, dijitalleşme ve değişiklik yılı olarak değerlendirdik. 15 Nisan tarihinde AB-0291-P akreditasyon numarası ile Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafınca, 19 Haziran tarihinde de YB-0217 kodu ile Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafınca yetkilendirildik. Yetki kapsamındaki Emlak Danışmanı (Seviye 4) ve Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliklerinde imtihan ve belgelendirme faaliyetlerine de başladık. Sektörümüzdeki emlak firmaları içinde bu akreditasyonu elde eden tek emlak firmasıyız” dedi.

Hususi Yetkili İşletmelere Ödüller Verildi

Toplantıda ek olarak Marka Elçisi, Eğitime Değer, Altın Anahtar, Yeni Nesil Emlak Danışmanlığı ödüllerinin yanı sıra bazı temsilcilere takdir belgeleri de verildi.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) üyesi olan emlak profesyonelleri için REOS Emlak Sistemi ile ortak geliştirdiği TÜGEM MLS sisteminin lansmanını Endeksa sponsorluğunda gerçekleştirmiş oldu.

MLS sisteminin Türkiye’de bir ilk bulunduğunu belirten TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan “Bugün Ertuğrul Belen hocamızla fizyolojik networking zirvesinde Endeksa sponsorluğunda bir araya geldik. Şimdi TÜGEM MLS projemiz ile bu networkün dijital sistemini şu demek oluyor ki üyelerimiz içinde portföy arz ve talep paylaşımının ilk fazını devreye alıyoruz. Artık TÜGEM çatısı altındaki tüm gayrimenkul danışmanları için ortak bir paylaşım platformu oluşturulmuş oldu” dedi.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan TÜGEM Başkan Yardımcısı ve Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı ise “Aslında TÜGEM MLS, yetki belgeli emlak işletmelerinde çalışan, yeterlilik belgesine haiz emlak danışmanlarının, yetkilendirme sözleşmeli portföylerini hizmet ortaklığı çerçevesinde öteki emlak işletmeleri ile paylaşabilecekleri bir portföy pazarlama ve yönetim sistemi üstüne kuruldu. Bilhassa GABORAS entegrasyonu ile de sistem oldukca daha ileri bir seviyeye taşınabilecek. Bilhassa portal entegrasyonları, dijital arşiv, online eğitimler, IDX altyapısı, danışmanların puanlanması, geçmiş ve gelecek kıymet yaklaşımları, etik kurallar, parsel bazlı kontroller, işletme takipleri şeklinde unsurlar MLS sürecindeki beklentilerimiz” diye konuştu.

Yönet, Yayınla, Paylaş ve Kazan Prensibi ile Sektöre Fayda Sağlamaya Devam Edeceğiz
REOS Emlak Sistemi CEO’su Hüseyin Öztürk’ün MLS sisteminin kullanımına ilişkin yapmış olduğu değerlendirmelerde “CRM ve MLS birleşimini sağlayacak ve dijital iş ağı sunan platformun sağlayıcısı olmaktan büyük mutluluk duyuyoruz. Başarılı sonuçlanan gayrimenkul işlemleri içinde danışmanların kendi aralarında yaptıkları işlemler yüzde 40 oranın üstünde. Bu açıdan danışmanların birbirleri içinde portföy ve talep paylaşımı oldukca kıymetli. MLS sisteminin ilk fazında emlak danışmanları içinde dijital networking oluşturacak. Portföy ve talep eşleştirmeleri, mobil kullanım pozitif yanları ve MLS portföy havuzu devreye alındı. Yönet, yayınla, paylaş ve kazan prensibi ile sektöre yarar sağlamaya devam edeceğiz” ifadelerini kullandı.

MLS (Multiple Listing Service) sistemi yurtdışında emlak işletmelerinin yetki belgeli portföyleri üstünden kapalı dönem bir sistemde portföylerini listeleme, paylaşma, ortak hizmet verme, kıymet değişimlerini takip etme, hizmet sağlayıcıları buluşturmayı elde eden bir altyapı sunuyor.

Merkez Bankası’nın bugün gerçekleştireceği Para Politikası Kurulu toplantısı merakla umut ediliyor. Bankaların kredi faiz oranları üstünde direkt etkili olan repo faizleri için beklentiler neler? Konut kredisi faizleri düşecek mi?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu Toplantısı bugün gerçekleşecek.  Haftalardır merakla beklenen Eylül ayı siyaset faiz oranları için için piyasalar indirime kati gözüyle bakıyor.

Merkez Bankası 2018 Eylül ayında siyaset faizlerini %24 seviyesine çıkardıktan sonrasında repo faizleri 2019 Temmuz ayına kadar değişmedi. Merkez Bankası siyaset faizlerinde 10 aylık durağan(durgun) dönemim arkasından Temmuz toplantısında 425 puan indirim uygulayarak faizlerini %19.75’e düşürdü.

TCMB’nin uzun süre sonrasında repo faizlerinde indirim uygulaması ile kredi maliyetleri düşen bankalar peş peşe konut kredisi faiz indirimi gerçekleştirmiş oldu. İlk tepki kamu bankalarından geldi. Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank konut kredisi faizlerini %1’in altına indirdi. Hususi bankalar ise kademeli faiz indirimleri devam ediyor.

Para Politikası Toplantısı öncesinde en düşük konut kredisi faiz oranı kamu bankalarının sunmuş olduğu %0.99 seviyesinde. Hususi Bankalarda ise en düşük konut kredisi seviyesi %1.2 düzeyinde. Ortalama konut kredisi faiz oranları ise %1.62’ye geriledi.

KrediPazari.com’un araştırmalarına bakılırsa güncel olarak en düşük konut kredisi faiz oranı ile konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde 100.000 TL’lik kredinin 5 yıl vadede aylık ödemeleri ortalama 2.200 TL oluyor. Toplam geri ödeme ise 133.000 TL’ ye denk geliyor.

Politika Faizlerinde İndirim Beklentisi Ne Kadar?

Ekonomistler Merkez Bankası’nın Eylül toplantısında da faiz indirimine gideceğine kati gözüyle bakarken genel beklenti 200 ile 300 puan içinde içeriyor. Bazı kuruluşların beklentileri şu şekilde;

Medley Global Advisors Direktörü Nigel Rendell, TCMB’nin bu hafta gerçekleştireceği Para Politikası Kurulu Toplantısında siyaset faizini 300 baz puan düşürerek %19,75’ten %16,75’e çekebileceği öngörüsünde bulunmuş oldu.

Capital Economics Gelişmekte Olan Piyasalar Kıdemli Ekonomisti Jason Tuveyde TCMB’nin siyaset faiz oranını 250 baz puan indirerek %19,75’ten %17.25’e çekeceği öngörüsünde bulunmuş oldu.

Societe Generale Gelişmekte Olan Piyasalar Strateji Direktörü Phoenix Kalen ise TCMB’nin siyaset faizini 250 baz puan düşürerek %17,25’e indirebileceğini öngördü.

Tacirler Yatırım Araştırma Müdürü Hasret Bayraktar Gökşen da Para Politikası Kurulu toplantısında 250 baz puan indirim beklediklerini belirtti.

İş Yatırım Menkul Değerler Araştırma Bölüm Yönetmeni Muammer Kömürcüoğlu ise PPK toplantısında faiz indirim beklentilerin 250 baz puan seviyesinde, takip eden iki görüşmede da toplamda 200 baz puan indirim beklediklerini söylemiş oldu.

AA Finans’ın Para Politikası Kurulu Beklenti Anketi’ne bakılırsa, ankete katılan ekonomistlerin siyaset faizine ilişkin indirim beklentilerinin medyanı 250 baz puan oldu. Tüm ekonomistler faiz indirimi beklerken, tahminler en düşük 175, en yüksek 375 baz puan indirim içinde içeriyor.

Konut Kredisi Faizleri Düşer mi?

Repo faiz indirimi sonrasında kredi maliyetleri düşen bankaların konut kredisi faizlerinden indirim hayata geçirmeye devam etmesi tahmin ediliyor. Merkez Bankası’nın Temmuz da gerçekleştirdiği 425 puan indirimin arkasından %1.9 seviyesinde yer edinen konut kredisi faiz oranları 28 puan düşüşle %1.62’ye geriledi. En düşük %1.5 olan tabela konut kredisi faiz oranı da %0.99’a düştü.

Beklentilerde olduğu şeklinde repo faizlerinde averaj 300 puanlık bir indirim daha olması durumunda döviz kurunda negatif bir durum yaşanmaması halinde kredi faizlerinin düşmesi tahmin ediliyor. Beklenti hususi bankaların da dahil olduğu birçok bankanın konut kredisi faizlerinin %1’in altına inmesi ve en düşük konut kredisi seviyesinin daha da düşmesi yönünde.

Yabancı Konut Satışında Son Durum

Türkiye’de, 2003-2017 yılları aralığında OECD verilerine nazaran yılda averaj yüzde 5,8 gelişme yaşandı. Bu dönemde 193 milyar dolar direkt yatırım yapılmış oldu. Gayri safi yurt içi hasıla 2013’de zirve yaparken, 2018 yılından itibaren ibre tersine döndü. Her ne kadar ekonomide işler yolunda gitmese de, son 15 yılda Türkiye’de en büyük yatırım inşaat sektöründe yapılmış oldu. PropertyTR Genel Müdürü Yusuf Boz, yabancı konut satışlarını değerlendirerek Mart/2019 ayı itibariyle yabancılara gayrimenkul satış paritesini üst düzeye çıkardıklarını dile getirdi.

Yabancı mülk sayısı 2019 senesinde 316 bin 52’ye ulaşarak üstün derece elde etti. Iraklılar yabancı konut satılmasında ilk sırada yer aldı. Türkiye genelinde 105.046 tane konut satışının yapıldığını belirten Yusuf Boz, bunun 3.129’unun yabancılara satıldığını belirterek bunun büyük bir sayı bulunduğunu dile getirdi.

Konut Sektöründe Beklenti Hangi Yönde?

PropertyTR Genel Müdürü Yusuf Boz, Temmuz ayı itibarı ile gayrimenkul satış sayısının 1 milyon 99 bin 430 rakamına ulaştığını belirtti. Konuyla ilgili değerlendirme icra eden Boz, konut kredisindeki faiz indiriminin 2019 yılı içinde ipotekli konut satışlarını arttıracağını dile getirdi. Konut satışlarında tüketici ve itimat endeksinin mühim bulunduğunu belirterek; “Ağustos’ta tüketici itimat endeksinin Temmuz ayına nazaran yüzde 3.1 oranında artarak 58,3 rakamına ulaştı. İnşaat sektörü itimat endeksi ise 52,4 iken iken Ağustos ayında yüzde 6 artarak 55,5 oldu.” diye mevzuya açıklık getirdi.

Gelecek günlerde yerli ve yabancı konut satışlarındaki beklentilerini sıralayan PropertyTR Genel Müdürü Yusuf Boz, açıklamalarına şu şekilde devam etti:

“2019 yılının ilk 5 ayında mortgage sektörü yüzde 3 küçüldü. Ekonomik olumsuzluklar sebebi ile inşaat sektöründe kriz yaşandı ve emlak satışları durma noktasına geldi. 31 Mart seçimleri sonrası ekonomideki negatif gidişatın inşaat sektörüne olan negatif tesirleri devam etti. Türkiye genelinde konut satışları Temmuzda Haziran ayına nazaran yüzde 48,6 oranında azaldı. İpotekli konut satışları bundan önceki senenin aynı ayına nazaran yüzde 84,6 azaldı. Buna rağmen yabancıya konut satış oranı bundan önceki yıllara nazaran yüzde 71.3 arttı. Daralmayı aşma sürecinde yabancıya konut satışları fazlaca mühim hale geldi.

Yabancılar ve Gurbetçiler Türkiye’de Yatırım Yapmaya Devam Ediyor

Türkiye genelinde son dönemlerde konut satışlarının düşmüş olduğu bir gerçek. Yabancıya konut satışındaki artış ise 2020 senesinde da ümit vadediyor. Yabancıların ve gurbetçilerin Türkiye’de konuta yatırım hayata geçirmeye devam ettiğini belirten Yusuf Boz, yabancıya konut satışındaki artışları şu şekilde değerlendirdi:

“Finansman kaynaklarının banka olduğu düşünüldüğünde, kredi faizlerinin yerli yatırımcı için fazlaca ta cazip olmadığı bir gerçek. 2017 senesinde konut piyasasındaki gelişme ivmesi gerilemeye başlamıştı. Buna karşın konut satışları devam etti. 2019 senesinde da benzer bir durum görüyoruz. Aradaki fark yalnız sınırı olan oranda artışların görüldüğü bölgelerin daha çok olması. İvme kaybının 2017 yılından sonrasında Haziran 2018-Haziran 2019 arası konut satışı Türkiye genelinde yüzde 23 azaldı. Aslında biz bu durumu PropertyTR olarak gerilemeden fazlaca hareketsizlik olarak görüyoruz. Bunun sebebi de yüksek faiz oranlarının yarattığı güvensizlik.Kredi faiz oranları yanında dövizin yükselmesi ve konut fiyatlarındaki beklenen düşüşün yaşanmaması yabancı gayrimenkul satışlarını etkiledi. Mart/2019’da yabancı gayrimenkul satışlarında İstanbul ilk sırada yeralıyor. PropertyTR, İstanbul’da yabancı konut satılmasında önder bir firmadır. Antalya, Ankara ve Bursa İstanbul’u takip ediyor. İstanbul’da yabancılara konut satışı 1.520 iken, Antalya’da 626, Ankara’da 173 olarak gerçekleşti. Bizler PropertyTR olarak 2020 senesinde inşaat sektörü ve bilhassa yabancıya konut satışları için altın yıl olacağını düşünüyoruz.”

Konut Satışları Artacak mı?

Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesinden sonrasında kamu bankaları da kredi faiz oranlarını düşürdü. Ortalama yüzde 0,99’dan süregelen faiz oranları ile konut kredisi alınabiliyor. Uzmanlar kredi faiz oranlarındaki bu düşüşün gayrimenkul satışlarını hareketlendireceğini söylüyor. Ödemelerin kolaylaşması yatırım yapmak için bir fırsat olarak görülmeye başlandı. Düşük faiz oranları ve uygun taksitlerle yatırım yapmak için iyi bir süre bulunduğunu belirten uzmanlar bu fırsatın kesinlikle değerlendirilmesi icap ettiğini vurguluyor.

Temmuz sonu itibariyle hızlanan konut kredisi faiz indirimleri kamu bankalarının faiz indirimi sonrasında 13 ayın en düşük seviyesine kadar geriledi. Peki konut kredisi faiz oranları bayram sonrası yeni haftaya iyi mi başladı?

Mart 2019’da gerçekleşen mahalli seçimler öncesinde yeniden yükselişe geçen konut kredisi faiz oranları ekonomideki dengelenme ile ortalama dört aydır düşüş ivmesinde seyrediyordu. Minik oranlarda devam eden faiz indirimleri Merkez Bankası’nın Temmuz ayı siyaset faizlerinde 425 puan indirim uygulaması ile hızlandı. Repo faizlerinin ortalama 10 ay sonrasında %24 seviyesinin altına inmesi ile bankalar hızla konut kredisi faiz oranlarında indirimler uygulamaya başladı.

Ağustos başlangıcında %1.85 olan konut kredisi faiz oranları averajı ayın üçüncü haftasına geldiğimizde %1.73’e kadar geriledi. Güncel olarak en düşük kampanyalı konut kredisi faiz oranı ise %0.99 seviyesinde seyrediyor. Hususi bankalarda en düşük tabela konut kredisi faiz oranı ise %1.39’a kadar düştü.

En düşük konut kredisi faiz oranı olan %0.99 üstünden 15 yıl vadede 200.000 TL tutarlı konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin aylık taksit tutarları 2.385 TL oluyor. Kredinin toplam geri ödemesi ise 429.300 TL’ ye karşılık geliyor.

19 Temmuz itibariyle bankaların konut kredisine uyguladıkları en uygun tabela ve kampanyalı konut kredisi faiz oranlarını KrediPazari.com sıraladı.

Ziraat Bankası Konut Kredisi 

Ziraat Bankası konut ürün paketi kapsamında %0.99 faiz oranı sunuyor. Kampanya haricinde ise banka %1.39 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

HalkBank Konut Kredisi 

HalkBank kampanyalı hesaplı evim konut kredisi dahilinde %0.99, canım evim konut kredisi ürünü kapsamında ise %1.39 faiz oranı sunuyor.

VakıfBank Konut Kredisi 

VakıfBank kampanyalı sarı panjur konut kredisi için %0.99 faiz oranı sunarken standart konut kredisi kapsamında %1.49 faiz oranı ile konut kredisi sağlıyor.

İNG Konut Kredisi

İNG sigortalı konut kredisi ürünü için 12 ay vadeye kadar %1.54 36 ay vadeye kadar %1.42 ve 48 – 120 ay arası vadeler için %1.39 faiz oranı sunuyor.

Akbank Konut Kredisi 

Akbank 5 yıl vadeye kadar %1.41, 10 yıl vadeye dek ise %1.39 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

Garanti BBVA Konut Kredisi 

Garanti BBVA 10 yıl vadede konut kredisi için %1.41 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

ICBC Konut Kredisi

ICBC Bank dün gerçekleştirdiği indirim sonrasında kampanyalı yeni evim konut kredisi için %1.43 faiz oranı sunmaya başladı.

Kuveyt Türk Konut Finansmanı

Kuveyt Türk Katılım Bankası ise 10 yıl vadeye dek %1.47 konut finansmanı kar oranı oranı sunuyor.

Yapı Kredi Konut Kredisi

Yapı Kredi Bankası %1.49 faiz oranı ile 10 yıla kadar konut kredisi kullandırıyor.

TEB Konut Kredisi

TEB kampanyalı konut kredisi için %1.49 faiz oranı ile 10 yıla kadar kredi imkanı sunuyor.

Türkiye Finans Bankası Konut Finansmanı 

Türkiye Finans Katılım Bankası 10 yıl vadeye dek %1.6 kar oranı oranı ile konut finansmanı kullandırıyor.

İş Bankası Konut Kredisi 

İş Bankası da kampanyalı konut kredisi kapsamında 10 yıl vadeye dek %1.6 faiz oranı uyguluyor.

QNB Finansbank Konut Kredisi

QNB Finansbank 10 yıl vadeye dek %1.69 faiz oranı ile konut kredisi sunuyor.

Şekerbank Konut Kredisi 

Şekerbank 5 yıl vadeye kadar %1.79, 10 yıl vadeye kadar %1.94 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

HSBC Konut Kredisi

HSBC Bank 10 yıl vadeye kadar %1.99 faizli konut kredisi kullandırıyor.

DenizBank Konut Kredisi 

DenizBank kampanyalı konut kredisi için %2.05 faiz oranı ile kredi sunuyor.

Anadolubank Konut Kredisi 

Anadolubank konut kredisi faiz oranları dahilinde 5 yıla kadar %1.99 10 yıl vadeye kadar ise %2.25 faiz oranı uyguluyor.

Kamu bankalarının konut kredisi vade sürelerini arttırması ile 15 yıl vadeye kadar konut kredisi kullandıran banka sayısı yediye terfi etti. Peki 15 yıl vadeli konut kredisi kullanmak ne kadar karlı?

Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank Ağustos başından itibaren konut kredisi faiz oranlarında indirim uygulayarak vade sürelerini 15 yıla kadar uzattı. Kamu bankalarının vadelerinin artması ile gündeme oturan 15 yıl vadeli konut kredisinin avantajları ve dezavantajları neler KrediPazari.com araştırdı.

Bankalar rekabet ve riskler karşısında değişik politikalar uyguluyor. Bankalardan bazıları vade süresi kısaldıkça daha yüksek faiz oranı kullandırırken bazı bankalar da vade uzadıkça daha yüksek faiz oranları sunuyor.  Bu nedenle bankaların 15 yıl vade için uyguladığı faiz oranları sıralaması 10 yıl ve 5 yıl vadeli listeye nazaran epey farklılık gösteriyor.

Tüketicinin büyük çoğunluğu gereksinimlerini daha kısa vadelerle tercih ederek daha azca faiz ödemek istiyor. Konut kredilerinde vade sayısı arttıkça aylık ödeme miktarı düşüş gösterse de artan her vade için faize bağlı olarak kredinin toplam geri ödeme miktarı da artıyor. Durum bu şekilde olunca konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşın, en uygun konut kredisi hesaplama yöntemlerini kullanarak kendi bütçesi ve aylık gerçekleştirebileceği ödeme miktarı ışığında karar vermesi gerekiyor.

Güncel olarak DenizBank, QNB Finansbank, Garanti Bankası, TEB, Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank 15 yıl vadeye kadar konut kredisi kullandırıyor.

Örnek Konut Kredisi Hesaplama

Örnek konut kredisi hesaplama yaparak aylık ödenecek tutarlara ve toplam ödeme tutarına baktığımızda 300.000 TL’lik konut kredisi için en uygun kampanyalı konut kredisi faiz oranı olan %0.99 üstünden konut kredisi hesaplama yapılığında 10 yıl vadeli aylık ödemeler 4.280 TL, geri ödemesi ise 514.000 TL oluyor.

Aynı meblağ üstünden 15 yıl vadeli konut kredisi hesaplama yapıldığında ise kredinin aylık taksitleri 3.580 TL, toplam geri ödemesi ise 644.000 TL oluyor.

Tüketici 300.000 TL’lik konut kredisi için 10 yıl vade yerine 15 yıl vadeli kredi kullanımı durumunda aylık 700 TL daha azca ödeme yapmasına karşın vade sonunda toplam 130.000 TL fazladan faiz ödemesi yapıyor.

Konut kredisi vadesinde seçim yaparken tüketicinin faiz ödemesinin yanında aylık gerçekleştirebileceği azami ödemeleri göz önünde bulundurarak karar vermesi gerekiyor.

Temmuz sonunda başlamış olan konut kredisi faiz oranlarındaki indirim trendi Ağustos ayında hızlanarak devam etti. Bayram sonrasında bankaların konut kredisi faiz oranlarında son durum nedir?

Merkez Bankası’nın Temmuz ayı Para Politikası Kurulu Toplantısı’nda haftalık repo faizlerinde 425 puan indirime gitmesi ile bankaların mevduat ve faiz oranları kademeli olarak düşmeye başladı.

Ağustos başlangıcında kamu bankalarının %0.99 faizli konut kredisi kampanyası ile hızlanan i faiz indirimleri sonrası konut kredisi faizleri 13 ayın en düşük seviyesine indi. Ortalama konut kredisi faiz oranları 15 Ağustos itibariyle %1.73’e geriledi.

En düşük konut kredisi faiz oranı Ziraat Bankası, VakıfBank, HalkBank, Vakıf Katılım, Ziraat Katılım bankalarında ortak uygulanan kampanyalı %0.99’a kadar düştü. Hususi bankalarda ise en düşük konut kredisi faiz oranı %1.39 seviyesinde.

En uygun konut kredisi faiz oranı üstünden 200.000 TL tutarda 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama yapılığında kredinin aylık taksitleri 2.850 TL, toplam geri ödeme ise 342.600 TL’ ye denk geliyor.

Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ile Ağustos ayının ilk haftasında Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank’a 34.000’i aşan müşterinin 5,9 milyar liralık kredi başvurusunda bulunduğunu kaydedildi.

KrediPazari.com araştırmalarına nazaran bayram sonrası 15 Ağustos itibariyle bankaların konut kredisi faiz oranları şu şekilde;

Ziraat Bankası Konut Kredisi Faiz Oranları 

Ziraat Bankası konut ürün paketi kapsamında %0.99 faiz oranı sunuyor. Kampanya haricinde ise banka %1.39 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

HalkBank Konut Kredisi Faiz Oranları

HalkBank kampanyalı hesaplı evim konut kredisi dahilinde %0.99, canım evim konut kredisi ürünü kapsamında ise %1.39 faiz oranı sunuyor.

VakıfBank Konut Kredisi Faiz Oranları 

VakıfBank kampanyalı sarı panjur konut kredisi için %0.99 faiz oranı sunarken standart konut kredisi kapsamında %1.49 faiz oranı ile konut kredisi sağlıyor.

İNG Konut Kredisi Faiz Oranları

İNG sigortalı konut kredisi ürünü için 12 ay vadeye kadar %1.54 36 ay vadeye kadar %1.42 ve 48 – 120 ay arası vadeler için %1.39 faiz oranı sunuyor.

Akbank Konut Kredisi Faiz Oranları 

Akbank 5 yıl vadeye kadar %1.41, 10 yıl vadeye dek ise %1.39 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

Garanti BBVA Konut Kredisi Faiz Oranları 

Garanti BBVA 10 yıl vadede konut kredisi için %1.41 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

ICBC Konut Kredisi Faiz Oranları 

ICBC Bank dün gerçekleştirdiği indirim sonrasında kampanyalı yeni evim konut kredisi için %1.43 faiz oranı sunmaya başladı.

Kuveyt Türk Konut Finansmanı Oranları

Kuveyt Türk Katılım Bankası ise 10 yıl vadeye dek %1.47 konut finansmanı kar oranı oranı sunuyor.

Yapı Kredi Konut Kredisi Faiz Oranları 

Yapı Kredi Bankası %1.49 faiz oranı ile 10 yıla kadar konut kredisi kullandırıyor.

TEB Konut Kredisi Faiz Oranları 

TEB kampanyalı konut kredisi için %1.49 faiz oranı ile 10 yıla kadar kredi imkanı sunuyor.

Türkiye Finans Bankası Konut Finansmanı 

Türkiye Finans Katılım Bankası 10 yıl vadeye dek %1.6 kar oranı oranı ile konut finansmanı kullandırıyor.

İş Bankası Konut Kredisi 

İş Bankası da kampanyalı konut kredisi kapsamında 10 yıl vadeye dek %1.6 faiz oranı uyguluyor.

QNB Finansbank Konut Kredisi Faiz Oranları 

QNB Finansbank 10 yıl vadeye dek %1.69 faiz oranı ile konut kredisi sunuyor.

Şekerbank Konut Kredisi 

Şekerbank 5 yıl vadeye kadar %1.79, 10 yıl vadeye kadar %1.94 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

HSBC Konut Kredisi Faiz Oranları 

HSBC Bank 10 yıl vadeye kadar %1.99 faizli konut kredisi kullandırıyor.

DenizBank Konut Kredisi Faiz Oranları  

DenizBank kampanyalı konut kredisi için %2.05 faiz oranı ile kredi sunuyor.

Anadolubank Konut Kredisi Faiz Oranları 

Anadolubank konut kredisi faiz oranları dahilinde 5 yıla kadar %1.99 10 yıl vadeye kadar ise %2.25 faiz oranı uyguluyor.

Kamu bankalarının konut kredisi faiz indirimi sonrası hususi bankalardan da peş peşe indirimler geldi. Bayram öncesi konut kredisi faiz oranlarında son durum ne kadar oldu?

Temmuz sonunda Merkez Bankası’nın uyguladığı siyaset faiz indirimi ve arkasından dolar ve euro yanan düşüşler bankaların kredi maliyetlerini düşürdü. Gelişmeler sonrasında bankalar hızla faiz oranlarını düşürmeye başladı.

Ağustos başlangıcında Ziraat Bankası öncülüğünde en sert konut kredisi faiz indirimi kamu bankalarında yaşandı. Ziraat Bankası, HalkBank, VakıfBank, Vakıf Katılım ve Ziraat Katılım Bankaları kampanyalı konut kredisi faizlerini %1’in altına çekti.

Hususi bankalarda da devam eden faiz indirimleri Ağustos ayı itibariyle hızlandı. Ağustos başından itibaren 12 banka konut kredisi faiz oranlarında indirim uyguladı.

Bayram öncesinde en düşük konut kredisi faiz oranı kamu bankalarının kampanyalı ürünlerinde %0.99’a düştü. Hususi bankalarda ise en düşük konut kredisi faizi %1.39’a kadar geriledi. Haftanın son işlem günü itibariyle konut kredisi faiz oranları averajı %1.73’e geriledi.

9 Ağustos itibariyle en düşük konut kredisi faiz oranı üstünden 15 yıl vadede 250.000 TL tutarlı konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin aylık taksitleri 2.980 TL oluyor. Kredinin vade sonunda toplam geri ödemesi 536.600 TL’ ye karşılık geliyor.

KrediPazari.com’un araştırmalarına bakılırsa bankaların bayram öncesinde konut kredisi faiz oranları şu şekilde;

Ziraat Bankası Konut Kredisi Faiz Oranları 

Ziraat Bankası konut ürün paketi kapsamında %0.99 faiz oranı sunuyor. Kampanya haricinde ise banka %1.39 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

HalkBank Konut Kredisi Faiz Oranları

HalkBank kampanyalı hesaplı evim konut kredisi dahilinde %0.99, canım evim konut kredisi ürünü kapsamında ise %1.39 faiz oranı sunuyor.

VakıfBank Konut Kredisi Faiz Oranları 

VakıfBank kampanyalı sarı panjur konut kredisi için %0.99 faiz oranı sunarken standart konut kredisi kapsamında %1.49 faiz oranı ile konut kredisi sağlıyor.

İNG Konut Kredisi Faiz Oranları 

İNG sigortalı konut kredisi ürünü için 12 ay vadeye kadar %1.54 36 ay vadeye kadar %1.42 ve 48 – 120 ay arası vadeler için %1.39 faiz oranı sunuyor.

Akbank Konut Kredisi Faiz Oranları 

Akbank 5 yıl vadeye kadar %1.41, 10 yıl vadeye dek ise %1.39 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

Garanti BBVA Konut Kredisi Faiz Oranları 

Garanti BBVA 10 yıl vadede konut kredisi için %1.41 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

ICBC Konut Kredisi Faiz Oranları

ICBC Bank dün gerçekleştirdiği indirim sonrasında kampanyalı yeni evim konut kredisi için %1.43 faiz oranı sunmaya başladı.

Kuveyt Türk Konut Finansmanı Oranları

Kuveyt Türk Katılım Bankası ise 10 yıl vadeye dek %1.47 konut finansmanı kar oranı oranı sunuyor.

Yapı Kredi Konut Kredisi Faiz Oranları 

Yapı Kredi Bankası %1.49 faiz oranı ile 10 yıla kadar konut kredisi kullandırıyor.

TEB Konut Kredisi Faiz Oranları 

TEB kampanyalı konut kredisi için %1.49 faiz oranı ile 10 yıla kadar kredi imkanı sunuyor.

Türkiye Finans Bankası Konut Finansmanı 

Türkiye Finans Katılım Bankası 10 yıl vadeye dek %1.6 kar oranı oranı ile konut finansmanı kullandırıyor.

İş Bankası Konut Kredisi 

İş Bankası da kampanyalı konut kredisi kapsamında 10 yıl vadeye dek %1.6 faiz oranı uyguluyor.

QNB Finansbank Konut Kredisi Faiz Oranları 

QNB Finansbank 10 yıl vadeye dek %1.69 faiz oranı ile konut kredisi sunuyor.

Şekerbank Konut Kredisi 

Şekerbank 5 yıl vadeye kadar %1.79, 10 yıl vadeye kadar %1.94 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

HSBC Konut Kredisi Faiz Oranları 

HSBC Bank 10 yıl vadeye kadar %1.99 faizli konut kredisi kullandırıyor.

DenizBank Konut Kredisi Faiz Oranları  

DenizBank kampanyalı konut kredisi için %2.05 faiz oranı ile kredi sunuyor.

Anadolubank Konut Kredisi Faiz Oranları 

Anadolubank konut kredisi faiz oranları dahilinde 5 yıla kadar %1.99 10 yıl vadeye kadar ise %2.25 faiz oranı uyguluyor.

12 Banka Ağustos İtibariyle Konut Kredisi Faizlerini İndirdi

Merkez Bankası’nın repo faiz indirimi sonrasında kredi faiz oranları da hızla düşmeye başladı. Ağustos başından itibaren 12 banka konut kredisi faiz oranlarında indirim uygula

25 Temmuz’da Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) repo faizlerinde uyguladığı indirim sonrasında konut kredisi faizlerindeki düşüş ivmesi hızlandı. Haftalık repo faizlerinde gerçekleşen indirim sonrasında 14 banka konut kredisi faiz oranlarını düşürdü.

Ağustos başı itibariyle ise Ziraat Bankası, VakıfBank, HalkBank, Garanti BBVA, Şekerbank, Akbank, İNG, Yapı Kredi Bankası, Türkiye Finans Katılım Bankası ve kampanyalı ürünleri dahilinde İş Bankası, TEB, ICBC Bank konut kredisi faiz oranlarında indirim gerçekleştirdi.

Temmuz sonunda %1.9 olan konut kredisi faiz oranları ortalaması Ağustos ayının ilk 8 gününde 17 puan düşerek güncel olarak %1.73’e geriledi.

8 Ağustos itibariyle en düşük konut kredisi faiz oranı kamu bankalarının kampanyalı ürünleri dahilinde uyguladığı %0.99 faiz oranı olmaya devam ediyor. Konut kredisi faiz indirimlerine devam eden özel bankalarda ise en düşük faiz oranı güncel olarak %1.41’den başlıyor.

KrediPazari.com’un araştırmalarına göre Ağustos başından itibaren konut kredisi faiz oranlarını düşüren 11 bankanın güncel faizleri şu şekilde;

Ziraat Bankası Konut Kredisi 

Ziraat Bankası konut ürün paketi kapsamında %0.99 faiz oranı sunuyor. Kampanya haricinde ise banka %1.39 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

HalkBank Konut Kredisi

HalkBank kampanyalı hesaplı evim konut kredisi dahilinde %0.99, canım evim konut kredisi ürünü kapsamında  ise %1.39 faiz oranı sunuyor.

VakıfBank Konut Kredisi 

VakıfBank kampanyalı sarı panjur konut kredisi için %0.99 faiz oranı sunarken standart konut kredisi kapsamında %1.49 faiz oranı ile konut kredisi sağlıyor.

Garanti BBVA Konut Kredisi 

Garanti BBVA 10 yıl vadede konut kredisi için %1.41 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

ICBC Konut Kredisi 

ICBC Bank dün gerçekleştirdiği indirim sonrasında kampanyalı yeni evim konut kredisi için %1.43 faiz oranı sunmaya başladı.

Akbank Konut Kredisi 

Akbank 10 yıl vadeye dek %1.44 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

İNG Konut Kredisi 

İNG dün uyguladığı faiz indiriminin ardından 10 yıl vadeye kadar %1.44 faiz oranı sunuyor.

Yapı Kredi Konut Kredisi

Yapı Kredi Bankası %1.49 faiz oranı ile 10 yıla kadar konut kredisi kullandırıyor.

TEB Konut Kredisi 

TEB kampanyalı konut kredisi için %1.49 faiz oranı ile 10 yıla kadar kredi imkanı sunuyor.

Türkiye Finans Bankası Konut Finansmanı 

Türkiye Finans Katılım Bankası 10 yıl vadeye dek %1.6 kar payı oranı ile konut finansmanı kullandırıyor.

İş Bankası Konut Kredisi 

İş Bankası da kampanyalı konut kredisi kapsamında 10 yıl vadeye dek %1.6 faiz oranı uyguluyor.

Şekerbank Konut Kredisi 

Şekerbank 5 yıl vadeye kadar %1.79, 10 yıl vadeye kadar %1.94 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

Merkez Bankası’nın Temmuz sonunda siyaset faizlerini düşürmesi ile bankaların konut kredisi faiz oranları hızla inmeye başladı. Hangi bankalarda konut kredisi faiz oranları %1.5’in altına düştü.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) %24 seviyesindeki para politikası faiz oranlarını ortalama 10 ay sonrasında son 4,5 senenin en büyük indirimini uygulayarak %19.75’e çekti. İndirim sonrası kredi maliyetleri azalan bankalar hızla konut kredisi faiz oranlarını düşürmeye başladı.

İndirim sonrası ilk faiz indirim hamleleri hususi bankalardan gelirken geçtiğimiz hafta kamu bankaları kampanyalı konut kredileri için faiz oranlarını %1’in altına çekti. Hususi bankalarda da halen devam eden indirimlerle konut kredisi indirimleri her geçen gün hızlanıyor.

Konut Kredisinde Talep Patlaması

Konut kredisi faiz oranlarının son 13 ayın en düşük seviyesine erişmesi ile ertelenen konut talebi yine canlandı. Konut kredisi başvuruları üstün dereceli düzeye ulaştı. Bankalardan meydana getirilen açıklamaya gore meydana getirilen faiz indirimi sonrasında, ilk iki gün içinde üç kamu bankasına 13.000’den fazla müşterinin toplamda 2,1 milyar liranın üstünde konut kredisi için başvurusu yapmış olduğu açıklandı. Belirtilen müracaat tutarı bugüne dek iki gün içinde meydana getirilen en yüksek konut kredisi başvurusu oldu.

Konut Kredisi Faizlerinde Son Durum 

Ortalama konut kredisi faiz oranları 7 Ağustos itibariyle %1.73’e kadar düştü. En düşük konut kredisi faiz oranı Ziraat Bankası, HalkBank, VakıfBank, Vakıf Katılım Bankası ve Ziraat Katılım’ın sunmuş olduğu kampanyalı %0.99 faiz oranı olurken en düşük tabela faiz oranı ise %1.39 seviyesine indi. Hususi bankalarda ise en düşük konut kredisi faizi %1.41’e geriledi.

Konut Kredisi Hesaplama 

En düşük konut kredisi faiz oranı üstünden 250.000 TL’lik konut kredisi hesaplama yapılığında kredinin aylık taksitleri 10 yıl vadede 3.570 TL oluyor. Kredinin vade sonunda harcamalar hariç toplam geri ödeme miktarı 428.000 TL’ ye karşılık geliyor.

KrediPazari.com’un araştırmalarına gore 7 Ağustos itibariyle konut kredisi faiz oranı %1.5’in altında olan bankalar şu şekilde;

Ziraat Bankası Konut Kredisi Faizleri

Ziraat Bankası konut ürün paketi kapsamında %0.99 faiz oranı sunuyor. Kampanya haricinde ise banka %1.39 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

HalkBank Konut Kredisi Oranları

HalkBank kampanyalı hesaplı evim konut kredisi dahilinde %0.99, canım evim konut kredisi ürünü kapsamında  ise %1.39 faiz oranı sunuyor.

VakıfBank Konut Kredisi Faiz Oranları 

VakıfBank kampanyalı sarı panjur konut kredisi için %0.99 faiz oranı sunarken standart konut kredisi kapsamında %1.49 faiz oranı ile konut kredisi sağlıyor.

Garanti BBVA Konut Kredisi Faizleri 

Garanti BBVA 10 yıl vadede konut kredisi için %1.41 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

Akbank Konut Kredisi Oranları 

Akbank 10 yıl vadeye dek %1.44 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

İNG Konut Kredisi Faiz Oranları 

İNG dün uyguladığı faiz indiriminin arkasından 10 yıl vadeye kadar %1.44 faiz oranı sunuyor.

Kuveyt Türk Konut Finansmanı 

Kuveyt Türk Katılım Bankası ise 10 yıl vadeye dek %1.47 konut finansmanı kar oranı oranı sunuyor.

Yapı Kredi Konut Kredisi Faizleri

Yapı Kredi Bankası %1.49 faiz oranı ile 10 yıla kadar konut kredisi kullandırıyor.

TEB Konut Kredisi Oranları 

TEB kampanyalı konut kredisi için %1.49 faiz oranı ile 10 yıla kadar kredi imkanı sunuyor.

ICBC Konut Kredisi Faiz Oranları 

ICBC Bank kampanyalı yeni evim konut kredisi ürünü dahilinde %1.49 faiz oranı uyguluyor.

Kamu Bankalarının geçtiğimiz hafta itibariyle konut kredisi vadelerini 15 yıla kadar çıkarmaları ile 10 yıl üstü vadelerde konut kredisi kullanımı arttı. Peki 15 yıl vadeli konut kredisi faiz oranları ne kadar?

Geçtiğimiz hafta Ziraat Bankası öncülüğünde HalkBank ve VakıfBank konut kredisi faiz oranlarında indirime girecek konut kredisinde azami vade sürelerini 10 yıldan 15 yıl vadeye çıkardı. Faizlerin yüksek olması sebebiyle aylık ödeyeceği taksitleri düşürmek isteyen tüketici durumdan memnun.

Güncel olarak DenizBank, QNB Finansbank, Garanti Bankası, TEB, Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank 15 yıl vadeye kadar konut kredisi kullandırıyor.

15 yıl vadeli konut kredisi için güncel olarak en düşük tabela faiz oranı %1.39 seviyesinde. Ancak kamu bankalarının kampanyalı konut kredisi ürünleri dahilinde 15 yıla dek %0.99 faiz oranı ile kredi kullanmak mümkün. Hususi bankalarda ise 15 yıl vadeli en düşük konut kredisi faiz oranı %1.8 seviyesinde.

15 Yıl Vadeli Konut Kredisi Hesaplama 

En düşük kampanyalı konut kredisi faiz oranı üstünden 15 yıl vadede 200.000 TL tutarlı konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin aylık taksitleri 2.385 TL oluyor. Söz mevzusu kredi için 10 yıl vadeye nazaran 15 yıl vadede aylık taksit tutarları 470 TL azalıyor. 15 yıl vadeli konut kredisinin toplam geri ödemesi ise 429.000 TL’ ye karşılık geliyor.

KrediPazari.com’un araştırmalarına nazaran bankaların 15 yıl vadeye uyguladıkları konut kredisi faiz oranları şu şekilde;

Ziraat Bankası Konut Kredisi

Ziraat Bankası konut ürün paketi kampanyası ile 15 yıl vadeye %0.99 faiz oranı sunuyor. Kampanya haricinde ise banka %1.39 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

HalkBank Konut Kredisi

HalkBank 15 yıl vade için hesaplı evim konut kredisi kampanyası dahilinde %0.99, Canım evim konut kredisi ürününde ise %1.39 faiz oranı sunuyor.

VakıfBank Konut Kredisi

VakıfBank kampanyalı sarı panjur konut kredisi için %0.99 faiz oranı sunarken standart konut kredisi kapsamında %1.49 faiz oranı ile konut kredisi sağlıyor.

Garanti BBVA Konut Kredisi 

Garanti BBVA 15 yıl vadeli konut kredisi için %1.8 faiz oranı uyguluyor.

QNB Finansbank Konut Kredisi

QNB Finansbank 15 yıl vadede %1.87 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

DenizBank Konut Kredisi 

DenizBank 15 yıl vade için %2.15 faizle konut kredisi sunuyor.

TEB Konut Kredisi 

TEB tabela konut kredisi faiz oranları kapsamında 15 yıla kadar %2.58 faiz oranı uyguluyor.