Emlak Konut Çalışma Saatleri

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., vatandaşlara sunmuş olduğu yaşam alanları ile alakalı pek çok hizmet sunmaktadır. Vatandaşlara uygun koşullarda ve yüksek standartlarda yaşama imkanı sunan şirket, Emlak Konut telefonları ve bunun gibi çeşitli iletişim kanalları sayesinde her türlü desteği de sağlamaktadır.

Emlak Konut GYO’dan konut satın alan ya da almak isteyen vatandaşlar, ilgili merci ile iletişime geçilebilmek için çeşitli iletişim numaraları aramakta ve Emlak Konut çalışma saatlerini merak etmektedir. Bu doğrultuda müşterilerin bilgi edinebilmesi adına Emlak Konut çalışma saatleri; hafta sonu da dahil olmak üzere haftanın her günü sabah saat 08:30 ila akşam saat 17:30 arasıdır. Bu saatler arasında arayan her müşteri, müşteri temsilcileri ile iletişime geçebilmektedir.

Emlak Konut Müşteri Hizmetleri Numarası

Emlak Konut Müşteri Hizmetleri, gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi tarafından kurulan ve müşterilerine ya da vatandaşlara konutlar ile alakalı olarak detaylı ve kesintisiz hizmetin sağlanması amacıyla kullanılan bir iletişi aracıdır. Emlak Konut Müşteri Hizmetleri aracılığı ile müşteriler konutları ile alakalı yaşamış oldukları herhangi bir problemin çözümlenmesini sağlayabilirken, ayrıca şirketin düzenlemiş olduğu kampanyalar hakkında bilgi edinebilmek de mümkündür. Bu doğrultuda kişilerin iletişime geçebileceği Emlak Konut çağrı merkezi numarası 444 36 55’tir.

Emlak Konut Şikayet Hattı

Emlak Konut GYO tarafından hayata geçirilen konut projelerinde herhangi bir problem yaşayan, satın aldıkları konutlarda herhangi arıza ile karşı karşıya kalan ya da ödeme koşullarında bir anlaşmazlık yaşayan her tüketici, Emlak Konut şikayet hakkına sahip olmaktadır. Bu gibi durumlarda şirket müşterileri Emlak Konut Müşteri Hizmetleri numarası üzerinden yetkili birim ile iletişime geçerek şikayetini bildirebileceği gibi, şirketin merkez numarası olan 0212 579 15 15 numaralı hat üzerinden de iletişime geçerek durumunu bildirebilmektedir.

Emlak Konut Taksit Ödeme Planları Nasıldır?

Emlak Konut GYO, genel olarak ödeme planlarını konut projelerine göre belirlemektedir. Bunun dışında kampanyalar için uygulanan Emlak Konut taksit ödeme planları ise 5 alternatif olarak tüketicilere sunulmaktadır. Bu alternatifler tüketicinin mali durumu göz önünde bulundurularak sunulurken;

• İlk ödeme seçeneği peşin ödemede %30 indirimdir.
• İkinci seçenek %50 ödeme, kalanı TÜFE’ye göre 120 ay vadeli ve %25 indirim,
• Üçüncü ödeme seçeneği %40 peşinat %24 indirim ve 120 ay vade,
• Dördüncü seçenek %30 peşinat ve %15 indirim,
• Son seçenek ise %25 peşinat ve %10 indirimdir.

Emlak Konut Taksitleri Gecikirse Ne Olur?

Emlak Konut GYO, müşterilerinin taksit ödemelerini takip edebilmesi ve kolaylıkla vaktinde ödeyebilmesi adına çeşitli ödeme platformları ile hizmet vermektedir. Bu rağmen meydana gelebilecek olan herhangi bir gecikmede müşteriler “Emlak Konut taksitleri gecikirse ne olur?” sorusuna yanıt aramaktadır. Emlak Konut GYO’nun taksit ödemelerinin gecikmesi halinde müşterilere ihtarname gönderilmekte ve verilen sürede ödemenin yapılması talep edilmektedir. Ayrıca Emlak Konut taksitleri gecikirse, müşterilerin bir sonraki taksitlerine gecikme faizi de yansıtılabilmektedir.

Emlak Konut Taksitleri Ödenmezse Ne Olur?

Emlak Konut taksitleri ödenmezse, şirket ile müşteri arasında yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshine kadar gidilebilmektedir. Müşteriler, satın aldıkları konutun taksit ödemelerini zamanında yapmakla yükümlüdür. Ödemelerin yapılmaması halinde ise öncelikle şirket tarafından müşteriye ihtarname gönderilir ve belirli bir süre tanınarak ödeme yapılması talep edilir. Ödeme en fazla 2 ay yapılmadığı takdirde ise sözleşme fesih edilerek konutun tahliyesi gerçekleştirilir ve borç icraya verilir.

Sektörde 20. yılını geride bırakan Altın Emlak, Türkiye genelinde etkinlik gösteren hususi yetkili işletmeleri ile İstanbul’da buluştu.
Taşınmaz ticareti yönetmeliğine en hazır emlak şirketi olarak temsilcilerinin eğitimlerine ehemmiyet verdiklerini dile getiren Genel Müdür Mustafa Hakan Özelmacıklı “Yetki belgesi ve yeterlilik belgesine ilişkin süreçler hususi yetkili işletmelerimiz için büyük ehemmiyet taşıyor. 5 Aralık öncesinde tüm emlak işletmelerimizin yönetmeliğin ilke ve kurallarına uygun olarak hazır olmalarını oldukca önemsiyoruz. Bu görüşmede da temsilcilerimizi tüm süreçler ve aşamalar hakkında detaylı olarak bilgilendirdik” dedi.

Cathay Group ile İşbirliği 

Altın Emlak ile Nivo Ataköy ve Nivo İstanbul projelerin satış ve pazarlama süreçlerinde iş birliği yapacaklarını belirten Cathay Group Genel Müdür Yardımcısı İsmail Özcan, görüşmede ek olarak “Gayrimenkul Geliştirme Emlakçıdan Başlar” sunumunu gerçekleştirmiş oldu. Toplantıda aynı grubun yurt dışı iş geliştirme yöneticisi Burak Demirel de Türkiye vatandaşlık programının dünyadaki öteki vatandaşlık ve oturum programlarıyla karşılaştırmalı örneklerini aktardı. Demirel ek olarak Servisli Apartman – Apart Hotel  ve Ascott – Citadines anlaşmaları mevzusunda katılımcılara bilgiler verdi.

İlk 100’de 33’üncü Sıradayız

Ekonomist dergisi tarafınca Franchisee vererek büyüyen 100 şirket sıralamasında 33. Sırada bulunduklarını belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Bilhassa 2019 yılını innovasyon, dijitalleşme ve değişiklik yılı olarak değerlendirdik. 15 Nisan tarihinde AB-0291-P akreditasyon numarası ile Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafınca, 19 Haziran tarihinde de YB-0217 kodu ile Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafınca yetkilendirildik. Yetki kapsamındaki Emlak Danışmanı (Seviye 4) ve Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliklerinde imtihan ve belgelendirme faaliyetlerine de başladık. Sektörümüzdeki emlak firmaları içinde bu akreditasyonu elde eden tek emlak firmasıyız” dedi.

Hususi Yetkili İşletmelere Ödüller Verildi

Toplantıda ek olarak Marka Elçisi, Eğitime Değer, Altın Anahtar, Yeni Nesil Emlak Danışmanlığı ödüllerinin yanı sıra bazı temsilcilere takdir belgeleri de verildi.

Merkez Bankası dün Temmuz ayı Para Politikası Faiz Oranlarında indirim uyguladı. İndirimden konut kredisi faiz oranları nasıl etkilenecek? Kredi faizleri düşer mi?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) 25 Temmuz Para Politikası Kurulunda Temmuz ayı faizlerini düşürdü. Merkez Bankası 2018 Eylül ayında 24’e çıkardığı faiz oranlarını 10 ay sonra 425 puan indirim uygulayarak %19.74’e çekti.

2019 Temmuz ayında Merkez Bankası 4,5 yıl aradan sonra ilk kez faiz indirimi uygulamış oldu. Çetinkaya’dan sonra atanan yeni başkan Murat Uysal’ın başkanlığındaki ilk Para Politikası Kurulu toplantısında iyileşmenin sürdüğü enflasyonun yıl sonunda beklentilerin altında kalabileceği öngörüsünde bulunularak faizlerin daha da düşeceği vurgusu yapıldı.

Döviz kuru faiz kararı sonrasında hafif dalgalanarak dengelendi. Dolar kurunda faiz kararının hemen ardından tepki yönünde kısa süreli artış gözlendi. Hemen ardından düşüşe geçen dolar kuru 5.70 seviyelerinde dengelendi.

Euro kuru ise Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) etkisi altında kaldı. TCMB’nin ardından faiz kararını açıklayan ECB değişiklik uygulamasa da karar metninde indirim ihtimallerini arttıran açıklamalarda bulundu. Kararın ardından euro kuru hafif düşüş yaşayarak 5.35 seviyelerinde dengelendi.

Politika faizi kararı sonrasında haftalık ve gecelik repo faizleri geriledi. Faizlerde yaşanan gerilemenin bankaların kredi maliyetlerini düşürmesi bekleniyor. Ekonomistlerin beklentisi faiz repo faiz indirimi ile oluşan olumlu havanın kredi faiz oranlarına da yansıyacağı şeklinde.

Repo Faiz İndirimi Sonrası Konut Kredisi Faiz Oranları 

Bankaların konut kredisi faiz oranları döviz kurundaki gerileme ve yerel seçimlerle iptal olan İstanbul seçimlerinin belirsizliğinin ortadan kalkması ile son 6 haftadır düşüş yönünde ilerliyor. Son haftalarda düşüşü hızlanan konut kredisi faiz oranları bu hafta itibariyle %1.49’a kadar geriledi. Bankaların ortalama konut kredisi faiz oranları ise %1.9’ düştü.

Konut kredisi faizlerindeki düşüş trendi devam ederken politika faizlerinden gelen indirim desteğinin konut kredisi faizlerinde yaşanan düşüşe olumlu yansıması bekleniyor. Enflasyon oranlarının beklenti doğrultusunda ilerleyen aylarda da düşmesi ile indirimlerin daha çok hız kazanması bekleniyor.

TCMB 2003 yılından bu yana ilk kez bu kadar büyük oranlı bir faiz indirimi yapsa da, %19.75 seviyesindeki mevcut politika faizi dikkate alındığında Türkiye hala benzer piyasaların ortalamasının üzerinde reel faiz vermeye devam ediyor. Bu durumda konut kredisi faizleri için psikolojik seviyelerin yakın vadede görülmesini pek mümkün kılmıyor.

Konut Kredisi Hesaplama 

KrediPazari.com’un hesaplamalarına göre güncel olarak en uygun konut kredisi faiz oranı üzerinden 200.000 TL tutarda 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin aylık taksit tutarları yaklaşık 3.500 TL oluyor. Vade sonunda faiz dahil toplam geri ödemesi ise 430.000 TL’ ye karşılık geliyor.

Ülke genelinde yatırım ortamında iyileşme belirtilerinin arttığını söyleyen İzmir Liva City Yönetim Kurulu Başkanı Pınar Yalınızoğlu, ‘Döviz kurlarının gevşediği dönemlerde, birikimlerini faiz ve dövizde tutanların satın alma motivasyonu artacağı için, özellikleri olan ve alternatifi olmayan gayrimenkuller, yatırım açısından fırsata dönüşecektir’ dedi

İç ve dış politikadaki gelişmeler sonrası ekonomideki beklentileri değerlendiren Pınar Yalınızoğlu, ‘yatırımcılar ve tüketiciler, piyasalardaki hareketliliğin etkilerini hissetmeye başladı. Kur’daki gevşeme eğiliminin devam edeceğini ön görüyoruz. Kimi yatırımcılar bekleme pozisyonunda kalırken, bu şeklinde dönemlerde, birikimlerini faiz ve dövizde tutanlar, doğru alanlarda projelendirilen ve özellikleri olan gayrimenkullere yatırım yaptıkları takdire, haklı ve karlı kazançlar elde edebilirler’ dedi

Ekonomik göstergelerin istikrarlı bir seyir izlediğini söyleyen Yalınızoğlu, ‘ana para piyasalarında dövizin gevşeme eğiliminin süreceği beklentisi hakim. Uzun vadeli yatımlarda en karlı kazançların gayrimenkul’den elde edilmiş olduğu gerçeğinden yola çıkıldığında, tüketicilerin bu şeklinde dönemlerde yatırım yapma motivasyonunun artacağını ön görmekteyiz’ dedi

Etkili Bir Talep Gözlemliyoruz

Nitelikli üst gelir gurubunun yaşamak için İzmir’i tercih etmiş olduğu bilgisini paylaşan Yalınızoğlu, ‘yaşam için İzmir’in çekicilik merkezlerinden olan Urla’da satışa sunduğumuz ‘Urla Bağyolu evleri’ projemize gösterilen, yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisinde, etkili bir artış bulunduğunu gözlemliyoruz. Projemiz, yaşamında konforu, ulaşımda rahatlığı arayanlar için mükemmel bir seçenek oluşturdu’ dedi

Önümüzdeki süreçte, gayrimenkul yatırımına yönelik birçok projenin tamamlanmasıyla, İzmir’in hem ticaretin hem de yaşamın merkezi olacağını ön gördüklerini belirten Liva City Yönetim Kurulu Başkanı Pınar Yalınızoğlu, ‘ekonomiye katkı meydana getirecek, İzmir’e kıymet katacak projeleri yönetmeye devam edeceğiz’ dedi

Avrupa Komisyonu kapsamındaki Tüketicinin Korunmasının Güçlendirilmesi adlı proje kapsamında dört ana başlıkta meydana getirilen görüşmede tüketici uyuşmazlıkları, ticari reklam ve haksız ticari uygulamalar, mesafeli sözleşmeler kapsamındaki problemler ve taşınmaz ticareti yönetmeliğinin uygulanmasında karşılaşılan problemler ile mevzuattaki değişlik gereksinimleri masaya yatırıldı.

Satıcı ve Sağlayıcılara Yönelik Bir Toplantı

Yapılan görüşmede bilhassa emlak sektörde yaşanmış olan problemleri mevzunun ilgilileri ile birebir aktarma fırsatı bulduklarını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Farklı mevzu ve başlıklarda emlak müşavirliği kapsamında yaşanmış olan sorunları ve bunlara çözümlerini gün boyu değişik açılarla ele alma fırsatı bulduk. Odalarımız ve sivil cemiyet kuruluşu temsilcileri, bakanlık yetkilileri, emlak portalları ve franchisee firmaları katkılar sağlamış oldu. Sektörümüzün hak etmiş olduğu itibara yetişmesi mevzusunda mühim bir adım atıldı” dedi.

Tüketicinin Korunmasını Önemsiyoruz

Emlak işletmeleri ve tüketicilerin haklarının korunmasını mevzusunda birçok düzenlemeye gerekseme bulunduğunu belirten Özelmacıklı “İşleme esas evraklardan, tapu işlemlerine, proje ve yabancılara satıştan devremülk problemlerine birçok tüketici problemi görüşmede konuşuldu. Ayrıca emlak işletmelerinin karşılaşmış olduğu haksız ticari uygulamalar ve yönetmeliğimizin uygulanmasında karşılaşılan problemler sektör temsilcilerimiz tarafınca dile getirildi. Bu düzenlemeler sonrasında gelecek dönemde sıhhatli işleyen bir sisteme kavuşabiliriz” dedi.

Sektör Temsilcileri ve Sivil Toplum Kuruluşları Yer Aldı

Toplantıya Ticaret Bakanlığı Tüketicinin Korunması ve Piyasa Nezarete Genel Müdürlüğü Daire Başkanı Oğuz Şahin, TKPG Mevzuat ve Rapor Değ. Dairesi Başkanı Hasan Mutaf, İç Ticaret Genel Müdürü Ticaret Daire Başkanı Soner Kaya, İstanbul Ticaret İl Müdürlüğü Şube Müdürü İsmail Aslanlar, Ticaret Uzmanları Tuğba Hazal Sayalgı, Gülay Mutlu, Canan Bostan Canoğlu, Ayşe Yemişci, İTO Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi Meclis Üyesi Nuri Özelmacıklı, Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa, Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Erdal Çelebi, Marmara Emlak Müşavirleri Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Yeşiltaş, Emlak Müşavileri Federasyonundan Rıza Kaymakçı, İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü Başkanı Ulvi Özcan, Coldwell Banker Satış Direktörü Bora Demir, Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Özgürlük Emlak Ürün ve Proje Yönetimi Direktörü Engin Sezer, Sahibinden.com’dan Ürün Yönetimi ve Satın alan Deneyimi Genel Müdür Yardımcısı Bora Biçer ve Mevzuat ve Rekabet Uyum Başkanı Derya Genç, Zingat’tan Irmak Önde katılım gösterdi.

Bankaların konut kredisi faizleri Temmuz ayında da düşmeye devam ediyor. Temmuz ayı ortasında konut kredisi faiz oranlarında son durumu KrediPazari.com araştırdı.

Haziran ayında başlamış olan konut kredisi faiz indirimleri hızlanarak devam ediyor. Temmuzun ilk haftasında konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş sürdü. Geçtiğimiz hafta içinde sekiz banka konut kredisi faizlerinde bir yada birden fazla kez indirim uyguladı.

Temmuz başından itibaren Garanti BBVA, Yapı Kredi Bankası, Akbank, Şekerbank, Anadolubank, İNG yanı sıra kampanyalı konut kredileri için TEB ve ICBC faiz indirimi uyguladı.

Konut kredisi faiz oranları averajı hafta kapanışında %2’ ye gerilerken en düşük konut kredisi faiz oranı da %1.54’e düştü. Geçtiğimiz hafta açıklanan Haziran ayı enflasyon oranına bağlı olarak ise Enflasyon Endeksli Konut Kredisi faizleri 25 puan düşüşle %1.75’ten %1.5’e geriledi.

KrediPazari.com’un araştırmalarına gore güncellenen konut kredisi faiz oranları ile 100.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında en uygun konut kredisinin 5 yıl vadede aylık taksit tutarları 2.500 TL oluyor. Kredinin toplam ödemesi de ortalama 154.000 TL’ ye denk geliyor.

Geçtiğimiz hafta piyasalardaki pozitif havadan etkilenerek düşüşünü hızlandıran konut kredisi faizlerinin bu haftada düşmeye devam edip etmeyeceği merak mevzusu. Geçtiğimiz hafta kurda yaşanmış olan gerilemenin sonrasında döviz kuru haftaya kayıplarının bir kısmını kazanarak başladı. Cuma günü dolar kuru 6.59, euro kuru ise 6.32’ ye kadar geriledi. Bugün piyasaların açılışında ise dolar 5.75, euro ise 6.46 seviyesinde.

8 Temmuz itibariyle bankaların konut kredisi faiz oranlarındaki son durum şu şekilde;

İNG Konut Kredisi Faiz Oranları

İNG sigortalı konut kredisi ürünü  için 5 yıl vadeye kadar %1.67, 10 yıl vadeye kadar da %1.59 faiz oranı sunuyor.

TEB Konut Kredisi Faiz Oranları 

TEB tabela konut kredisi için %2.58 faiz oranı uygulansa da kampanyalı kredi ürünü için %1.55 faiz oranı sağlıyor.

Ziraat Bankası Konut Kredisi Faizleri

Ziraat Bankası 100.000 TL’ ye kadar %1.55, 500.000 TL’ ye kadar %1.65, 500.000 TL üstünde kullandırımlarda ise %1.69 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

HalkBank Konut Kredisi Oranları 

HalkBank gerçekleştirdiği konut kredisi faiz indiriminin arkasından maaş müşterisi şartını kaldırarak tüm müşterileri için 100.000 TL’ ye kadar konut kredisi kullandırımlarına %1.55 faiz oranı uygulamaya başladı. Banka 500.000 TL’ ye kadar kullandırımlarda ise %1.65 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

ICBC Bank Konut Kredisi Faizleri

ICBC Bank kampanyalı Yeni Evim Konut Kredisi için 10 yıl vadeye kadar tüm tutarlarda %1.57 konut kredisi faiz oranı sunuyor. Banka tabela konut kredisi için ise %2.4 faiz oranı uyguluyor.

Yapı Kredi Bankası Konut Kredisi Oranları

Yapı Kredi Bankası 5 yıl vadeye dek %1.72, 10 yıl vadeye kadar ise %1.67 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

Akbank Konut Kredisi Faiz Oranları

Akbank dün uyguladığı faiz indirimi sonrasında 84 ay vadeye kadar %1.68, 120 ay vadede ise %1.69 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

Garanti BBVA Konut Kredisi Faizleri

Garanti Bankası indirimler sonrası 5 yıl vadede %1.81, 10 yıl vadede ise %1.71 konut kredisi faiz oranı sağlıyor.

İş Bankası Konut Kredisi Faiz Oranları

İş Bankası kampanyalı konut kredisi faiz oranları kapsamından %1.72 faiz oranı sunuyor. Bankanın tabela konut kredisi faizleri ise %2.2 seviyesinde.

VakıfBank Konut Kredisi Oranları

VakıfBank 10 yıla kadar tüm vadelerde %1.79 konut kredisi faiz oranı uyguluyor. Ayrıca kampanyalı Banka Gayrimenkulü Konut Kredisi kampanyası için %1.30 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

Kuveyt Türk Konut Finansmanı

Kuveyt Türk 5 yıl vadeye kadar %1.79, 10 yıl vadede %1.84 konut finansmanı kar  oranı sunuyor.

QNB Finansbank Konut Kredisi Faizleri

QNB Finansbank 10 yıl vadeye kadar %1.99 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

DenizBank Konut Kredisi Faiz Oranları

DenizBank tabela konut kredisi için %2.15 kampanyalı konut kredisi için %2.05 faiz oranı kullandırıyor.

Türkiye Finans Konut Finansmanı

Türkiye Finans Katılım Bankası Konut Finansmanı kapsamında 5 yıl vadede %1.78, 10 yıl vadede %2.06 kar oranı oranı kullandırıyor.

HSBC Bank Konut Kredisi Faizleri

HSBC Bank uyguladığı indirim sonrasında 10 yıl vadeye kadar %2.25 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

Şekerbank Konut Kredisi Oranları

Şekerbank 60 ay vade için %2.19, 120 ay vade için %2.33 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

Anadolubank Konut Kredisi Faiz Oranları

Anadolubank 5 yıl vadeye kadar %2.25 10 yıl vadeye kadar da %2.50 faiz oranı ile konut kredisi sunuyor.

G-20 zirvesindeki pozitif mesajlar sonrasında hafta başından itibaren döviz kuru gerileme eğiliminde devam etti. Kurda yaşanmış olan düşüş hafta içinde konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş trendini hızlandırdı.

Konut kredisi faiz oranlarındaki iniş ve çıkışlarda direkt etkili olan döviz kuru bu kere kredi faiz oranları pozitif etkiledi. 2018’in ikinci yarısından sonrasında yaşanmış olan kur yükselişi kredi faiz oranlarını hızla yükselişe niçin olmuştu. Ekim ayından sonrasında gerileyen kurla düşüş gösteren faiz oranları 31 Mart mahalli seçimleri öncesinde yeniden yükselerek düşüş yönünde seyreden faiz oranlarının ivmesini tekrardan yukarıya çıkardı.  Yaklaşık üç ay devam eden yükseliş ivmesi Haziran ayının ikinci haftasında yeniden aşağı yönlü değişti. Kurda yaşanmış olan gerilemeyle son haftalarda kredi faizlerinde yaşanmış olan düşüş bu hafta gerçekleşen gelişmelerle daha da hızlandı.

İstanbul seçimlerinden kaynaklı oluşan belirsizliklerin kur üstündeki baskısının kalkması ve G-20 zirvesinde ABD ile ilişkilere yönelik pozitif mesajların verilmesi piyasaları rahatlattı. Hafta içinde borsa 100.000 puanı aşarken ABD piyasalarının kapalı olduğu perşembe günü dolar kuru 5.60’ın altına, Euro ise 6.32’ye kadar geriledi.

Başta Amerikan Merkez Bankası (FED), Avrupa Merkez Bankası (ECB) ve Rusya Merkez Bankası’nın (CBR) siyaset faizlerinde indirim sinyalleri vermesi gelişmekte olan ülke para birimleri için pozitif seyir yarattı.

Yurt içinde ise Haziran ayı Enflasyonunda yaşanmış olan düşüş ve besin enflasyonun da yaşanmış olan ciddi gerilemenin arkasından gözler TCMB’nin Temmuz ayı Para Politikası Kuruluna çevrildi. Uzmanların beklentilerine bakılırsa gelişmeler sonrasında Merkez Bankası Temmuz ayında siyaset faiz indiriminde bulunabilir.

Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum

Gelişmelerin yarattığı pozitif havadan etkilenen konut kredisi faiz oranlarında yaşanmış olan düşüş de hızlanıyor. 5 Mayıs itibariyle konut kredisi faiz oranları averajı %2.02’ ye düştü. En düşük konut kredisi faiz oranı ise %1.54 seviyesine geriledi. Ayrıca Temmuz ayında Enflasyon Endeksli Konut Kredisi faizleri de 25 puan düşerek %1.50’a geriledi.

En Uygun Konut Kredisi Hesaplama 

KrediPazari.com’un araştırmalarına bakılırsa haftanın son işlem gününde 100.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapılığında 5 yıl vadeli kredinin aylık taksitleri 2.550 TL, 10 yıl vadeli kredinin aylık taksitleri de 1.800 TL’ ye denk geliyor. Söz mevzusu tutarda kredinin 10 yıl vade sonunda toplam geri ödemesi ortalama 219.000 TL oluyor.

Türkiye’nin devamlı seçimler ile yorulduğunu, ülkenin bir an evvel ekonomik sorunların çözüme odaklanması icap ettiğini söyleyen İzmir CB Rota Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Saadet Koçel, ‘gayrimenkul sektöründe uzun süredir bekleme pozisyonunu sakınan yatırımcılar, artık seçimsiz geçecek 4 yıl için alıcı duruma geçecektir’ dedi

Ülkemiz gündemini uzun bir süre meşgul eden İstanbul Belediye Başkanlık seçiminin tamamlandığını, ulusal iradenin tecelli ettiğine vurgu meydana getiren Saadet Koçel, her insanın bir an evvel ülkenin gerçek gündemi olan iktisat ’ye odaklanması icap ettiğini söylemiş oldu

Faizlerin yüksek olması, dövizin TL karşısında daha da değerleneceği algısı ve seçim sürecinin gayrimenkul ’de satışları negatif etkilediğini söyleyen Koçel, ‘belirsizlik süreci ortadan kalktığından dolayı, gayrimenkul sektöründe uzun süredir bekleme pozisyonunu koruyanlar, şimdi yatırım planlarını hayata geçirmeye başlayacaklardır. Türkiye’nin önünde seçimsiz 4 yıl var. Yatırımcılar tarafınca bunun oldukça iyi değerlendirileceğini umuyoruz’ dedi

İzmir Gayrimenkul’de Değerini Artıracak

İzmir’in gayrimenkul sektörünün ticari ve konut alanında, fırsatlar sunduğuna dikkati çeken Koçel, ‘İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin açıklamış olduğu 6 maddelik yol haritasının, kentin çağıl yapılaşma sürecine katkı vereceğine inanıyoruz. Orta ve uzun solukta, yatırımcılara kazanç sağlayacak, oldukça sayıda projeler hayata geçecek. İzmir, planlı ve kontrollü gelişimiyle, her insanın yaşamak için tercih etmiş olduğu, Türkiye’nin en gözde kenti olmaya devam edecek’ dedi

Konut kredisi faiz oranlarına bahar Haziran ayında geldi. Yaklaşık üç ay sonrasında düşüşe geçen konut kredisi faiz oranlarında kampanyalar ve faiz indirimleri arka arkaya geliyor.

Konut kredisi faiz oranları Mart sonundan itibaren yükseliş gösteren döviz kuruna bağlı olarak hızla arttı. Yaklaşık üç ay devam eden artışlar sonrası geçtiğimiz hafta düşüşe geçen konut kredisi faiz oranlarında indirimler peş peşe gelmeye başladı. Konut kredisi faiz oranlarında adeta gecikmiş bahar yaşanıyor.

Geçtiğimiz hafta itibariyle hususi bankaların bir çoğunun faiz indirimi ile süregelen düşüş trendi bu haftada devam ederken kamu bankalarından da cazip bir konut kredisi kampanyası geldi. Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank ortak Enflasyon Endeksli konut kredisi kullandırıyor. Ayrıca Garanti BBVA’da Enflasyondaki düşüş ile birlikte azalan değişken faizli konut kredisi ürününü duyurdu.

KrediPazari.com’un araştırmalarına bakılırsa bu hafta bankaların averaj konut kredisi faiz oranı %2.08’e düştü. En düşük konut kredisi faiz oranı 100.000 TL için %1.55 olmaya devam ederken üstü kullanımlar çin %1.63’e geriledi.

Konut Kredisi Faizleri Düşmeye Devam Eder mi?

Kurda yaşanmış olan düşüş ile yükselen konut kredisi faiz oranları döviz kurunun düşmeye başlaması ile doğru orantılı geriledi. Döviz kurunun durumuna baktığımızda Amerikan Merkez Bankası FED’in faiz indirimi uygulayacağını açıklaması doların kurunun düşmesine yetti. Beklentiler doğrultusunda FED faiz indirimi uygularsa kurda olası daha sert bir düşüş planlanıyor.

Diğer bir gelişme ise Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın bugün Merkez Bankası’nın Para Politikası Faiz Oranları’nın düşmesi için çağrıda bulunması oldu. ABD Başkanı Trump’ın çağrısının FED üstünde etkili bulunduğunu örnek gösteren Erdoğan, Oldukca açık net söyleyeyim, faiz politikalarına hele hele yüksek faiz politikalarına karşıyım. %24 seviyesinde siyaset faizi olması imkansız.’’ dedi.

Erdoğan enflasyon oranlarının düşmesi için siyaset faizlerinin geri çekilmesinin icap ettiğini vurgulayarak ‘‘ Yatırımcıya siz düşük faizle kredi verirseniz, yatırımcı o girişimci ruhunu kullanacaktır. Ama yüksek faiz uygularsanız o girişimci ruhunu kullanamaz. Bunu başardığımız andan itibaren bir yatırım hücumu Türkiye’de başlayacaktır, bununla beraber istihdam da artacaktır, üretim artacak, ihracatımız daha da artacak ve gelişme de gelişmeye başlayacaktır.’’ ifadelerini aktardı.

Ekonomistlerin görüşlerine bakılırsa döviz kurunda beklenen düşüşler yaşanması ve Merkez Bankası’nın  haftalık repo faiz oranlarında indirime gitmesi durumunda bankaların kredi faiz oranlarında ciddi düşüşler yaşanması planlanıyor.

En Düşük Konut Kredisi Taksiti Ne Kadar ?

21 Haziran itibariyle konut kredisi faiz oranı üstünden 250.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında en düşük aylık konut kredisi taksiti 4.750 TL oluyor. En düşük toplam geri ödeme miktarı ise 571.000 TL’ ye karşılık geliyor.

Hususi Bankalar Geçtiğimiz hafta arka arkaya konut kredisi faiz indirimi uygularken kamu bankaları ie bu hafta Enflasyon Endeksli Konut Kredisi ürünlerini duyurdu. Konut kredisi faiz oranlarında yaşanmış olan indirimler ve kampanyalar devam edecek mi?

Haziran ayı konut kredisi faiz oranları açısından oldukça pozitif haberlerle devam ediyor. Mart ayından Haziran ayı ikinci haftasına kadar yükseliş trendinde olan konut kredisi faiz oranları 11 hafta sonrasında hususi bankaların faiz indirimi ile düşüş gösterdi. Birfazlaca hususi banka arka arkaya faiz indirimi uygularken bu hafta bir müjde de kamu bankalarından geldi. Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank enflasyon oranlarına endeksli konut kredisi ile enflasyonda yaşanmış olan düşüşle konut kredisi faiz oranlarını güncelleyerek düşüreceğini deklare etti.

Kredi Maliyetleri Düşüyor

TCMB hafta başlangıcında almış olduğu kararla ‘‘Finansal piyasaların derinleşmesine ve para politikasının etkinliğinin artırılmasına sağlamış olduğu katkılar dikkate alınarak Piyasa Yapıcılığı Sisteminin desteklenmesi amacıyla Piyasa Yapıcı bankalara açık piyasa işlemleri çerçevesinde likidite imkânı kullandırılmasına karar verilmiştir.’’ açıklamasında bulunarak bankalara likidite sağlanmasında repo faizler 100 puan altında faizle ana para sağlanacağını duyurdu.

Gelişme bankaların likiditeye ulaşım maliyetlerini düşümeye başladı. Karar sonrasında döviz kurunun da dengelenmesi ile bankaların konut kredisi faiz oranlarının düşmesi umut ediliyor.

Bir öteki gelişme ise Avrupa Merkez Bankası (ECB) ve Amerika Merkez Bankası’nın (FED) faiz indirim sinyalinde bulunması ile gerçekleşti. Faiz indirimlerinin konuşulması ile dün piyasa kapanışında dolar kuru 5.83’e, Euro kuru ise 6.53’e kadar gelirken BİTS 100 ise 93.9’a ulaştı. Döviz kurunda yaşanmış olan düşüşün kalıcı olması halinde piyasaları rahatlatarak bankaların kredi koşullarını kolaylaştırması umut ediliyor.

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları

Bankaların konut kredisi faiz oranları düşmeye ve bankalar cazip konut kredisi kampanyaları sunmaya devam ediyor. 19 Haziran itibariyle en düşük tabela konut kredisi faiz oranı  100.000 TL’ ye kadar %1.55 düzeyinde. 100.000 TL üstü kullanımlarda en düşük konut kredisi faiz oranı hususi bankaların da içinde bulunmuş olduğu 3 banka tarafınca uygulanan %1.65 seviyesinde. Bankaların averaj konut kredisi faiz oranları ise Haziran ayının başlangıcında %2.13’e çıktıktan sonrasında yeniden %2.09’a düşmüş durumda. Bankalar standart konut kredisi faiz oranlarının yanında avantajlı konut kredisi kampanyaları da sunmaya devam ediyor.

Enflasyon Endeksli Konut Kredisi

Konut kredisi kampanyaları içinde en yeni kampanya Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank’ ın uyguladığı Enflasyon Endeksli Konut Kredisi ürünü. Kampanya kapsamında bankalar 10 yıl vadeye dek konut değerinin %80’ine kadar konut kredisini enflasyona endeksli olarak %0.19 kar marjı oranı ile kullandırıyor. Kampanyadan talep edilmiş olduğu takdirde standart faizli konut kredisine geçiş hakkıda bulunuyor.

Firma Anlaşmalı Yüzde 0.98 Konut Kredisi

Bir öteki büyük kampanya ise bankaların firmalarla anlaşmaları kapsamında kullandırdığı Firma Katkı Paylı Konut Kredisi ürünü. Ziraat Bankası, HalkBank, VakıfBank, İş Bankası, Kuveyt Türk Bankası, Ziraat Katılım Bankası ve Vakıf Katılım Bankası tarafınca uygulanan kampanyada yurt genelinde binlerce anlaşmalı konut için %0.98 konut kredisi faiz oranı ile 10 yıl vadeye kadar konut kredisi kullandırılıyor.

Banka Gayrimenkulü Konut Kredisi

Diğer bir cazip kampanya ise ipotek yolu ile bankaların eline geçen konutlar için uygulanıyor. VakıfBank ve HalkBank Banka Gayrimenkulü Konut Kredileri için avantajlı faiz oranlarına ek kredi harcamalarında da indirimler uyguluyor. KKDF ve BSMV masraflarının haricinde bankalar söz mevzusu konutlar için ekspertiz tutarı de talep etmiyor. Söz mevzusu kredi ürünü için HalkBank %1.35, VakıfBank ise %1.30 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

En Uygun Konut Kredisi Hesaplama

KrediPazari.com’un araştırmalarına göre en düşük kampanyalı konut kredisi faiz oranı üstünden 100.000 TL tutarlı konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin 5 yıl vadede aylık ödemeleri 2.200 TL, toplam geri ödemesi ise 132.700 TL’ ye karşılık geliyor. Aynı kredi için 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama yapılırsa aylık taksitler 1.400 TL, toplam ödeme ise 170.500 TL’ ye denk geliyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) konut satış verilerini deklare etti. Verilerde görülen büyük düşüşün derhal peşinden Ziraat Bankası’ndan dev konut kredisi kampanyası geldi. Düşen konut satışları konut kredisi kampanyaları ile canlandırılmaya çalışılıyor.

Mayıs ayı konut satış istatistikleri dün açıklandı. TÜİK’in açıklamış olduğu verilere nazaran Türkiye genelinde konut satışları 2019 Mayıs ayında bundan önceki senenin aynı ayına nazaran %31,3 oranında  azalarak 82.252’ye geriledi.

En büyük düşüş kredili konut satışlarında gözlendi. Mayıs ayında yeniden yükselişe geçen konut kredisi faiz oranları kredili konut satışlarını negatif etkiledi. Türkiye genelinde kredili konut satışları bundan önceki senenin aynı ayına nazaran %85,8 oranında azalış göstererek 5.231’e düştü. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların oranı %6,4 olarak gerçekleşti.

Kredili konut satışlarının payının toplam satışlar içinde %6.4’e gerilemesi vatandaşın konut ihtiyacını ertelediğinin net göstergesi oldu. Konut kredisi faiz oranlarının ruhsal seviyenin iki katının üstünde olması üstüne Ziraat Bankası’ndan büyük bir konut kredisi kampanyası geldi. Ziraat Bankası Enflasyon Endeksli Konut Kredisi ürünü detaylarını KrediPazari.com araştırdı.

Ziraat Bankası Enflasyon Endeksli Konut Kredisi Faizi

Ziraat Bankası Genel Müdürü Hüseyin Aydın kredi ürününü ‘‘Enflasyona Endeksli Konut Kredisiyle enflasyonda gelecekte düşüş bekleyen ve alımını erteleyen müşterilerin taleplerini öne çekmek istedik. Enflasyona Endeksli Konut Kredisi’nde faiz oranı son açıklanan TÜFE’ye bankamızca belirlenen aylık 0,19 marjın eklenmesiyle hesaplanacak.’’ cümleleri ile söyledi.

Ziraat Bankası’nın konut erteleyen vatandaşların gereksinimlerini uygun koşullarda karşılamak için sunmuş olduğu Enflasyon Endeksli Konut Kredisi ürünü ile aylık faiz oranlarını TCMB’nın aylık TÜFE verilerinin üstüne bankanın %0.19 kar marjı eklenmesi ile belirlenecek. 10 yıl vadeye kadar kullandırılan kredide faiz oranları TÜFE’nin düşmesi ile düşüş gösterecek. Kampanya kapsamında borcunu erken kapatmak isteyen vatandaştan erken ödeme tutarı alınmayacak. Ayrıca Enflasyon Endeksli Konut Kredisi’nden yararlanan vatandaşlar diledikleri vakit Ziraat Bankası’nın durağan(durgun) faizli konut kredisi ile yapılandırma yapabilecekler.

Ziraat Enflasyon Endeksli Konut Kredisi Hesaplama

Ziraat Bankası Enflasyon Endeksli Konut Kredisi faiz oranları Mayıs ayı TÜFE rakamlarının 12 aylık averajı alınarak hesaplandığında %2.01’e denk geliyor. Şu an için faiz oranı yüksek görünse de enflasyonda beklenen düşüş ile faiz oranlarıda düşüş gösterecek. TCMB’nin Haziran ayı beklenti anketinde 12 ay sonrasında senelik averaj enflasyon beklentisi %14.88 şeklinde yer ediniyor. Beklentiye nazaran faiz oranı hesaplandığında 2020 Haziran ayında konut kredisi faiz oranı %1.5’e denk geliyor.

Ziraat Bankası Enflasyon Endeksli Konut Kredisi için güncel faiz oranları ile 150.000 TL tutarda 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin aylık ödemeleri 3.320 TL oluyor. 5 yıl vadede konut kredisi hesaplama ise 4.320 TL’ ye karşılık geliyor.

Konut kredisi faiz oranları Mart ayının son haftasından sonra geçtiğimiz hafta tekrar düşüşe geçti. Geçen hafta 5 banka konut kredisi faiz oranlarında indirim uygularken bir banka da kampanyalı konut kredisi faiz oranlarını arttırdı.

10 – 14 Haziran aralığında Akbank, Garanti BBVA, İNG, HSBC, ŞekerBank ve kampanyalı konut kredisi için ICBC Bank faiz indirimi uyguladı. DenizBank ise kampanyalı konut kredisi faiz oranlarını arttırdı.

Bankaların konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşü cuma günü artış gösteren kur yavaşlattı. Hafta boyunca süren konut kredisi faiz indirimleri cuma günü durdu. Bugün sabah saatleri itibariyle dolar kuru 5.91 seviyesinde. Euro ise 6.64 düzeyinde seyrediyor. Uzmanlar döviz kurunda dengelenme yaşanırsa konut kredisindeki indirimlerin devam etmesini bekliyor.

KrediPazari.com’un araştırmalarına göre hafta başı itibariyle en düşük konut kredisi faiz oranı üzerinden 100.000 TL tutarlı konut kredisi hesaplama yapıldığında 10 yıl vadede kredinin aylık taksitleri 1.840 TL oluyor. Kredinin toplam geri ödemesi ise 220.000 TL’ ye karşılık geliyor.

Bankaların 17 Haziran itibariyle konut kredisi faiz oranlarındaki son durum şu şekilde;

Ziraat Bankası Konut Kredisi

Ziraat Bankası 100.000 TL’ ye kadar %1.55, 500.000 TL’ ye kadar %1.65, 500.000 TL üzerinde kullandırımlarda ise %1.69 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

HalkBank Konut Kredisi

HalkBank kampanyalı Hesaplı Evim Konut Kredisi için bankanın maaş müşterilerine özel 500.000 TL’ye kadar kullanımlarda %1.65 1.000.000 TL’ye kadar kredileri için %1.7, 1.000.000 TL üzerinde tutarlarda ise %1.86 faiz oranıyla konut kredisi kullandırıyor.

ICBC Bank Konut Kredisi

ICBC Bank %2.4 tabela konut kredisi faiz oranı uygulansa da kampanyalı konut kredisi için gerçekleştirdiği indirim sonrasında faiz oranlarını %1.65’e düşürdü.

İş Bankası Konut Kredisi

İş Bankası kampanyalı konut kredisi faiz oranları kapsamından %1.72 faiz oranı sunuyor. Bankanın tabela konut kredisi faizleri ise %2.2 seviyesinde.

İNG Konut Kredisi

İNG Bank 5 yıl vadeye kadar %1.9, 10 yıl vadeye kadar da %1.74 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

VakıfBank Konut Kredisi

VakıfBank 10 yıla kadar tüm vadelerde %1.79 konut kredisi faiz oranı uyguluyor. Ayrıca kampanyalı Banka Gayrimenkulü Konut Kredisi kampanyası için %1.30 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

Kuveyt Türk Konut Finansmanı

Kuveyt Türk 5 yıl vadeye kadar %1.79, 10 yıl vadede %1.84 konut finansmanı kar  oranı sunuyor.

Garanti BBVA Konut Kredisi

Garanti Bankası indirimler sonrası 750.000 TL’ ye kadar kullandırımlar için 5 yıl vadede %1.93, 10 yıl vadede ise %1.85 konut kredisi faiz oranı sağlıyor.

TEB Konut Kredisi

TEB kampanyalı konut kredisi için %2.04 faiz oranı sunarken tabela konut kredisi faiz oranını %2.58 seviyesinde tutuyor.

Yapı Kredi Bankası Konut Kredisi

Yapı Kredi Bankası 5 ve 10 yıllık vadelerde %2.05 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

DenizBank Konut Kredisi

DenizBank tabela konut kredisi için %2.15 kampanyalı konut kredisi için %2.05 faiz oranı kullandırıyor.

Türkiye Finans Konut Finansmanı

Türkiye Finans Katılım Bankası Konut Finansmanı kapsamında 5 yıl vadede %1.78, 10 yıl vadede %2.06 kar payı oranı kullandırıyor.

Akbank Konut Kredisi

Akbank gerçekleştirdiği indirim sonrasında 5 yıl vadeye kadar %2.08 10 yıl vadeye kadar %2.06 konut kredisi faiz oranı uygulamaya başladı.

QNB Finansbank Konut Kredisi

QNB Finansbank konut kredileri için 10 yıl vadeye kadar %2.09 faiz oranı uyguluyor. Finansbank 120 ile 180 ay arası vadelerde ise %2.77 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

HSBC Bank Konut Kredisi

HSBC Bank uyguladığı indirim sonrasında 10 yıl vadeye kadar %2.25 konut kredisi faiz oranı sunuyor.

Şekerbank Konut Kredisi

Şekerbank 48 ay vadeye kadar %2.25, 60 ay vade için %2.39 120 ay vade için %2.42 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

Anadolubank Konut Kredisi

Anadolubank 5 yıl vadeye kadar %2.32 10 yıl vadeye kadar da %2.75 faiz oranı ile konut kredisi sunuyor.

Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?

Emlak Konut vergisi, her yıl belirli dönemlerde ödenmektedir. Vergi mükellefleri bu vergiyi tek seferde ödeyebileceği gibi, iki eşit taksit halinde de ödeyebilmektedir. Emlak Konut vergisi ödeme tarihleri ilk taksit dönemi için Mart, Nisan ve Mayıs ayları olurken, ikinci taksit dönemi için ise Kasım ayıdır.

Emlak Vergisi Nereye Ödenir?

Emlak Konut vergisi ödeme işlemleri, taşınmazların bağlı bulunduğu belediyeler üzerinden gerçekleştirilmektedir. Vergi mükellefleri bağlı bulundukları belediyelere müracaat ederek Emlak Konut vergi ödemelerini yapabilecekleri gibi, belediyelerin hesaplarının bulunduğu bankalara da havale yolu ile yapabilmektedir. Bunların yanı sıra gelişen teknoloji sayesinde vergi mükellefleri emlak vergisi borcunu online olarak da ödeyebilmektedir.

Emlak Konut vergisini ödeyecek olan vatandaşlar ödeme ile alakalı olarak belediyelerden tahsis etmiş oldukları beyannameleri doldurması ve başvuru esnasında tapu belgesi, nüfus cüzdanı ve gerekli olduğu takdirde binanın kullanım izninin fotokopisini yanında bulundurması gerekmektedir.

Emlak Vergisi Ödenmezse Ne Olur?

Taşınmaz mal sahibi olan ve muaf olabilmek için gerekli şartlara haiz olmayan herkes emlak vergisi ödemekle yükümlüdür. Bu verginin devlet tarafından belirlenen dönemlerde ödenmiş olması gerekmektedir. Belirlenen tarih aralıklarında emlak konut vergisi ödenmezse vergi mükellefleri geciken her gün için gecikme zammı uygulanmaktadır. Gecikme faizi ise her yıl belirlenen oranlar üzerinden belediler tarafından aylık olarak işletilmektedir.

EKGYO aracılığı ile ev ya da iş yeri gibi herhangi bir bağımsız bölüm sahibi olan vatandaşların devlete karşı bazı sorumlulukları ve yükümlülükleri oluşmaktadır. Bunlardan biri de emlak vergisidir. Emlak Konut vergisi, taşınmaz mallar adına yıllık olarak alınan bir vergi türü olurken, taşınmaz sahipleri bu verginin ödemesini yılda iki eşit taksit olarak gerçekleştirebilmektedir. Bu gibi durumlarda kendisinin vergi mükellefi olup olmadığını öğrenmek isteyen vatandaşlar Emlak Konut vergi borç sorgulama yaparak gerekli bilgiyi elde edebilmektedir.

Emlak Konut Vergisi Borç Sorgulama

Diğer pek çok inşaat şirketi ya da müteahhitlerden satın alınan konut ya da iş yerleri gibi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A. Ş.’den satın alınan konut ve iş yerleri için de emlak vergisi ödenmektedir. Şirket müşterileri açısından Emlak Konut vergisi olarak nitelendirilen bu vergi, konut ve iş yeri sahiplerinin her yıl düzenli bir şekilde ödemiş olduğu bir vergidir. Vergi borcu olan vatandaşlar e devlet sistemi üzerinden Emlak Konut vergi borç sorgulama işlemini gerçekleştirerek güncel borç tutarını öğrenebilmekte ve buna göre kolaylıkla vergi borcunu ödeyebilmektedir.

Emlak Konut Vergisi Yapılandırma

Emlak vergisi borcunu ödeyemeyen pek çok vergi mükellefi, borcunu yapılandırabilme hakkına sahiptir. Bu gibi durumlarda Maliye Bakanlığına bağlı vergi dairelerine olan borcu için ilgili kanundan faydalanmak isteyen vergi mükelleflerinin bağlı bulundukları vergi dairelerine müracaat ederek Emlak Konut vergisi yapılandırma başvurusunda bulunması gerekmektedir. Öte ayndan vergi dairesine gitme imkanı olmayan mükelleflerin ise, e devlet uygulaması, posta yolu ya da Gelir İdaresi Başkanlığının resmi internet sitesi üzerinden Emlak Konut vergisi yapılandırma başvurusunda bulunabilmesi mümkündür.

Emlak Konut Vergisi Nedir?

Emlak Konut Vergisi, Emlak Konut GYO aracılığı ile konut ya da iş yeri gibi bağımsız bir birim satın alan vatandaşların devlete ödemekle yükümlü olduğu bir vergi türüdür. Emlak Konut’tan gayrimenkul satın alan vatandaşlar, Emlak Konut vergisini ödeyebilmek için gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyelere müracaat etmektedir. Belediyeler yer alan vergi tahsilat veznelerinden yalnızca kimlik belgesi ile Emlak Vergisi’ni ödeyebilmek mümkündür.

Vatandaşlar ödemekle yükümlü oldukları bu verginin ne kadar olduğunu çeşitli sorgulama kanalları üzerinden öğrenebilmektedir. Emlak Konut vergisi sorgulama işlemi için kullanılabilecek platformlardan biri de e devlet sistemidir. Vatandaşlar T. C. Kimlik numarası ve e devlet şifresi sayesinde sistem üzerinden kolaylıkla vergi borcu sorgulama işlemini gerçekleştirebilmektedir.

Emlak Konut Vergisi Ne Kadar?

Emlak Konut vergisinin ne kadar olduğunu merak eden vatandaşların kullanabileceği başka bir sorgulama yöntemi ise belediyeler aracılığı ile sorgulamadır. Gayrimenkul sahipleri ilgili belediyelere müracaat ederek Emlak Vergisi borcunun ne kadar olduğunu öğrenebilmektedir. Fakat belediyeye gitmeden bulunduğu yerden vergi borcunu öğrenmek isteyen mükelleflerin, Emlak Konut online vergi borcu sorgulama için e devlet sistemini kullanması gerekmektedir.

Emlak Konut Vergisi Ödeme Tarihleri

Emlak Vergisi, her yıl belirli dönemlerde iki eşit taksit şeklinde ödenmektedir. Emlak Konut Vergisi ödeme tarihleri genellikle ilk taksit için Mart ayı, ikinci taksit için ise Kasım ayıdır. Emlak Vergisi mükellefleri belirlenen tarih aralıklarında gayrimenkulünün bağlı bulunduğu belediyelere müracaat ederek vergi borcunu ödeyebilmektedir. Bunun dışında vergi borcu, belediyelerin hesabının bulunduğu bankalar aracılığı ile de kolaylıkla ödenebilmektedir. Bunun için vergi mükelleflerinin ilgili bankaya ya da ATM’lerine müracaat ederek, borcunu belediyenin hesabına yatırması gerekmektedir.

Emlak Konut Tefe Tüfe Artışı

Emlak Konut GYO, konut ya da iş yeri gibi bağımsız birim satışlarında tüketicilere çeşitli ödeme alternatifleri sunarak uygun ödeme planları belirlemektedir. Bu ödeme alternatiflerinden biri de Tüfeli satıştır. Tüketiciler Emlak Konut GYO’dan satın aldıkları konut ya da iş yerinin ödemelerini her 6 ayda bir Tüfe oranına göre artacak şekilde gerçekleştirmektedir. Emlak Konut tefe tüfe artışı ise, artış yapılacağı döneme ait Tüketici Fiyat Endeksi oranları göz önünde bulundurularak gerçekleştirilmektedir. Dolayısıyla “Emlak Konut tefe tüfe artışı şu kadar yapılır…” gibi bir bilgi vermek mümkün değildir.

Emlak Konut Tefe Tüfe Oranları

Emlak Konut tefe tüfe oranları, yılın belirli dönemlerinde belirlenmektedir. Emlak Konut nezdinde 1 Ocak – 30 Haziran tarihleri arası ilk 6 aylık dönem, 1 Temmuz – 31 Aralık tarihleri arası ise ikinci 6 aylık dönem olarak ayrılmaktadır. Her 6 aylık dönemin başında, bir önceki dönemin bakiyesi, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi verileri kadar artırılmaktadır.

Emlak Konut Tefe Tüfe Hesaplama

Emlak Konut tefe tüfe hesaplama işlemleri genellikle Tüfeli satış seçeneğini düşünen ya da bu seçeneği kullanan tüketiciler tarafından gerçekleştirilmektedir. Emlak Konut tefe tüfe hesaplama işleminde esas alınan formül örneğin; [(2018 Aralık dönemi TÜFE oranı / Haziran 2018 TÜFE oranı) – 1] x 100 = 2019 ilk 6 aylık artış oranı.

Emlak Konut tefe tüfe hesaplama işlemleri bu formül üzerinden yapılmakta olup, şirket müşterileri 6 ayda bir ödemelerini artırmaktadir.

Emlak Konut Taksit Ödeme Planları

Emlak Konut GYO genel olarak satışa sunmuş olduğu konutlar için proje bazlı ödeme planları oluşturmaktadır. Her proje için farklı bir ödeme sistemi oluşturulurken, genellikle Peşin Satış, Tüfeli Satış ve Vadeli Satış olarak ödeme planları sunulmaktadır. Bunun dışında kampanyalar için 5 farklı Emlak Konur taksit ödeme planları tercih edilirken, bu planlar; peşin ödeme, yüzde 50 peşinata yüzde 25 indirim ve 120 ay, yüzde 40 ödemeye yüzde 20 indirim ve 120 ay vade, yüzde peşin ödemeye yüzde 15 indirim ve 120 ay vade ile yüzde 25 peşinata yüzde 10 indirimdir.

Emlak Konut Taksit Sorgulama Nasıl Yapılır?

Emlak Konut taksit sorgulama işlemi, ödeme şekline göre bankalardan gerçekleştirilebileceği gibi, şirketin oluşturmuş olduğu online işlemler platformu üzerinden de gerçekleştirilebilmektedir. Bu doğrultuda internet üzerinden online olarak Emlak Konut taksir sorgulama yapmak isteyen müşterilerin şirketin resmi internet sitesi üzerinde yer alan “Online İşlemler” menüsünü kullanarak, gerekli bilgiler ile sisteme giriş yapması gerekmektedir. Sisteme girebilmek için gerekli müşteri bilgileri ise T. C. Kimlik numarası, vergi numarası ya da pasaport numarası ile beraber sözleşme numarasıdır.

Emlak Konut Taksit Hesaplama

Emlak Konut GYO’nun projelerinden konut satın alan ya da almak isteyen tüketiciler taksit ödemelerini hesaplayarak bütçelerine göre ödeme planı tercih etmeyi istemektedir. Bu gibi durumlarda Emlak Konut taksit hesaplama işlemi genellikle satış ofislerinde, tercih edilen konuta, konutun değerine ve bunun gibi kriterlere göre yapılmaktadır. Bu hesaplama sayesinde de tüketiciler kendilerine göre ödeme planını tercih edebilmektedir.