AK Parti tarafından hazırlanan seçim beyannamesinin ekonomi kısmında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından dile getirilen ve yatırımlar adına en büyük engellerden biri olan faizler ile alakalı oldukça mühim konulara yer verildi. Ayrıca bu beyannamede, konut sektörünü de alakadar eden konular yer aldı.

Konu ile alakalı olarak bazı basın mensupları tarafından yapılan haberlere göre, bu çerçevede oldukça önemli adımlar atılacak. AK Parti’nin söz konusu bu beyannamesinde dikkat çeken başlıklar ise şu şekilde:

Faiz Baskını Düşürülecek

Bu çerçevede faizlerin maliyet baskısını en aza indirgeyecek önlemler devreye sokulacak. Faizi olmayan bir finans politika belgesi hazırlanacak.

Emlak Bankası Yeniden Açılacak

Bankacılık sektöründe operasyonel maliyetler de azaltılacak. Katılım bankacılığının sistem sektör içerisinde sahip olduğu pay daha da çoğaltılacak. Emlak Bankası’nın yeniden faaliyet göstermesi sağlanacak.  Ayrıca kamu alanındaki yatırımlarda da faizi mevcut olmayan finans araçlarının oranı daha fazla olacak.

500 Bin Konut Kentsel Dönüşüm Dahilinde Yeni Hale Getirilecek

Türkiye genelinde toplamda 7,5 milyon civarındaki yapının kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi adına gelecek dönemde yaklaşık olarak 150 ila 200 bini civarı İstanbul’da olmak üzere 500 bin konutun yepyeni bir hale getirilmesi planlanıyor. Kentsel dönüşüm adına da ayrıca çerçeve kanun hazırlanacak.

Organize Sanayi Bölgelerinde Milyonlarca İstihdam Sağlanacak

Önümüzdeki 5 senelik dönemde toplamda 50 OSB kurulumu gerçekleştirilecek. Buralardaki istihdam sayısı ise 2,5 milyona ulaşacak.

Kariyer Merkezleri Kurulacak

Genç kesimin yüksek öğretime geçiş sürecinde eğitim ve kariyer planlamasında destek olacak, Kariyer Merkezleri hayata geçirilecek. Teknoloji, finans, işletme, pazarlama türünden meseleler üzerine düzenlenecek olan programlar sayesinde genç girişimcilik teşvik edilecek.

Konut piyasasında görülen son 1 sene içerisindeki fiyat artışı, konut yatırımcılarının eğilimlerindeki değişimi ortaya koydu. Türkiye’nin Çılgın Proje’si Kanal İstanbul’un duyurulmasının akabinde üretimi gerçekleştirilen yeni bina stokunun yanında yeni yaşam projelerinin de tek tek inşa edildiği Küçükçekmece’de, konut fiyatlar yüzde 18 oranında yükselişe geçti. Remax Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Gökhan Karahan konu ile alakalı bir takım değerlendirmelerde bulundu. İstanbul çağında konut fiyatlarının yüzde 8 oranında artış ile sınırlı kaldığını, ülke ortalamasının ise yüzde 11.5 olarak gerçekleştiğini dile getiren Gökhan Karahan, Bursa’da görülen yüzde 25 oranındaki, İzmir’de ise yüzde 18 oranındaki fiyat yükselişlerinin karşısında, İstanbul’da görülen yükselişin ülke ortalamasının altında kalmasını, konut yatırımı yapmak için uygun bir dönem olmaması olarak değerlendirdi. İstanbul’daki yaşam standartlarının ve ev fiyatlarının yukarı yönlü seyir izlemesinden ötürü, beyaz yakalıların İzmir’e yöneldiğini, bu durumun da İzmir’deki konut fiyatlarını yükselttiğini anlatan Karahan, Bursa’daki fiyatların artışının nedeninin ise, kentsel dönüşüm olduğunu ifade etti.

Altı İlde de Konut Fiyatları Düşmüyor

Türkiye’nin en büyük 6 ili arasında herhangi birinde konut fiyatlarının düşüş eğilimi izlemediğini dile getiren Karahan, dönemin fiyat artışındaki birincisinin Bursa olduğunu ve konut fiyatlarının yüzde 25 oranında yükseliş gösterdiğini belirtti. İstanbul’u ilçe ilçe değerlendirmeye alan Karahan, Kadıköy’ün kentsel dönüşümde önemli ölçüde yapı stokuna sahip olduğunu ve konut satışlarının bir hayli yavaşladığını dile getirerek, yatırım için fiyatlarda yüzde 15.3 oranında artış yaşanan Bakırköy, yüzde 14.3 oranında artış kaydeden Çatalca ve yüzde 13.2 oranında yükseliş kaydeden Beyoğlu gibi ilçelerin tercih edilebileceğini anlattı.

Cumhuriyet tarihinde ilk toplu konut projesi unvanına sahip olan Ankara Saraçoğlu Mahallesi Projesi için düzenlenen lansman toplantısına Maliye Bakanı Naci Ağbal, Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki ile Kültür ve Turizm Bakanı Numan Kurtulmuş iştirak etti.

Tarihi Doku Korunarak Yenilenecek

Cumhuriyet tarihinin en önemli şahitlerinden biri olan ilk toplu konut projesi Saraçoğlu Mahallesi, tarihi dokusu bozulmadan yeniden inşa ediliyor. Emlak Konut güvencesi ile restorasyon çalışmaları gerçekleştirilecek olan proje için 19 Nisan tarihinde ihale gerçekleştirilmesi planlanıyor. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, projen tanıtım töreninde yapmış olduğu açıklamalarında, ülkede bir ilk olacak bu projenin aslına uygun bir şekilde gerçekleştirileceğini, tarihi dokunun bir parçası olan bütün yapıların korunacağını dile getirdi. Ankara’nın bu mahallesinin yaklaşık olarak 72 yıl öncesinde Emlak Bank tarafından düzenlendiğini anımsatan Kurum, buradaki asırlık olan 250 adet ağaç ile 435 adet tarihi yapının bozulmadan yaşayan bir bölge haline getirileceğini belirtti.

Söz konusu projeye yönelik açıklamalarda bulunan Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Tuna ile Çankaya Belediye Başkanı Alper Taşdelen, alışveriş merkezi anlayışından uzak bir proje olarak bölgenin restore edileceğinden duymuş oldukları hoşnutluğu dile getirdiler.

Yine program esnasında açıklamalarda bulunan Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki ise, söz konusu proje ile geçmişe sahip çıkmış olacaklarını, bu proje neticesinde oluşturulan bilincin yalnızca tarihi dokuyu korumayacağını, aynı zamanda gece gündüz yaşayabilmesinin de sağlanacağını belirtti.

Ranttan Uzak Bir Dönüşüm Olacak

Kültür ve Turizm Bakanı Numan Kurtulmuş ise açıklamalarında, Saraçoğlu Mahallesi’nin rant kurbanı olmaktan kurtulduğunu, bu projenin gerek kültürel, gerek sosyal ve gerekse turizm açısından örnek bir dönüşüm olacağını dile getirdi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, bir takım görüşmeler gerçekleştirmek üzere dün Diyarbakır’ı ziyaret etti. Ziyareti esnasında kentin Sur İlçesi’nde de tarihi dokular üzerine incelemelerde gerçekleştiren Bakan Mehmet Özhaseki, basın mensuplarına karşı konu ile alakalı olarak bir takım açıklamalarda yaptı.

Sur’a, Kendine Has Klasik Evler İnşa Edilecek

Bakan Mehmet Özhaseki, Sur’da gerçekleştirilen çalışmalara yönelik yapmış olduğu bu açıklamasında, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından temel atma töreni gerçekleştirileceğini ve ilçede binlerce konutun hayata geçirileceğini ifade ederek, söz konusu olan bu konutların hepsinin sıradan bir daire tipinde olmayıp, Diyarbakır’a has klasik evler olacağını belirtti. Gerçekleştirilen bu çalışmalar ile bilindiği gibi bazalt taş ile yapılan ahşap karışımı olan tarihi dokulu evlerin yeniden ortaya çıkacağını da açıklamalarına ekledi.

Diyarbakır’ı ziyareti esnasında, bölgede gerçekleştirilen “Diyarbakır Dönüşüyor” etkiliğine iştirak eden Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, bu etkinlikte de bir takım açıklamalarda bulundu. Söz konusu açıklamalarında yaşanan terör olaylarının Türkiye’nin gerilemesine neden olduğunu ifade eden Bakan Özhaseki, bu meselenin kökünden halledilmesi halinde Sur’un bölgenin turizm merkezi haline geleceğine de dikkat çekti.

Çalışmalar Tamamlandığın Sur, Turizmin Merkezi Haline Gelecek

Açıklamalarında, pek çok kez Diyarbakır’ı ziyaret edip dönüşüme yönelik yürütülen çalışmaları yerinde incelediğini ve yakından takip ettiğini dile getiren Bakan Mehmet Özhaseki, daha öncesinde söylenilen her şeyin gerçekleştirildiğini aktardı. Yalnızca yıkımı gerçekleştirilen mahallelerde yöresel dokunun yeniden hayata geçirilebilmesi adına somut bir çalışma gerçekleştirilemediğini belirten Özhaseki, bu durumun nedeni olarak da, orada bulunan tescilli yapıların kurullarda onaylanmasını ve planlama aşamasının bir hayli uzun sürmesini gösterdi. Ayrıca Diyarbakır’a gelen herkesin, buranın tarihi dokusun görmeye, tanımaya, yöresel lezzetleri tatmaya, insanların ilgisini ve sıcaklığını hissetmeye geldiklerini de açıklamalarına ekledi.

KİPTAŞ tarafından yapılacak olan kentsel dönüşüm çalışmaları için Beyoğlu Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi, bölgedeki mülk sahipleri ile anlaşmaya vardı.

Piyale Paşa’da yer ana Van Blokları’nın yıkılı ile başlanılacak olan kentsel dönüşüm süreci için Van Blokları sakinleri de kentsel dönüşüm sözleşmesine imza attı.

Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan ile KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım, bölge sakinleri ile Van Derneği’nde bir görüşme gerçekleştirdi. Görüşme esnasında kentsel dönüşüme yönelik anlaşmaları mülk sahiplerine teslim eden iki başkan, ardından Okmeydanı Kentsel Dönüşüm Projesi hakkında detaylı bir bilgilendirme yaptı.

Tapular Dağıtılırken Dönüşüm Planları Hazırlandı

Proje hakkında yapmış olduğu açıklamalarında Okmeydanı’nda yaşayan halkın yıllardır mücadelesini verdiği tapu problemlerini böylelikle çözülmüş olacağını ifade eden Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, bölge halkına tapularını teslim ederken kentsel dönüşümün ne olacağına dair sorular yöneltildiğini açıkladı. Aslında herkes tarafından istenen şeyin güzel bir evi olması, otoparkı, yeşil alanı olması ve bunların hepsinin yaşadıkları yerde olması olduğunu ifade eden Demircan, bu nedenle Okmeydanı’nda kentsel dönüşüm projesine start verildiğini, çevresi güzel bir bölgede yaşamını sürdürebilmenin herkesin hakkı olduğunu anlattı. 2013 yılından bu yana tapular teslim edilirken kentsel dönüşüm için planların ve projelerin de tamamlanmış olduğunu dile getiren Demircan, Van Blokları sakinlerinin bu dönüşümde hakkı olduğunu da açıklamalarına ekledi.

KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım ise açıklamalarında, uzmanlar tarafından yapılan tahminlere göre 15 – 20 yıl sonrasında İstanbul’da şiddetli bir deprem yaşanacağı ve bu duruma da bir an önce hazırlanılması gerektiğine dikkat çekerek, yalnızca Okmeydanı’nda değil İstanbul’daki pek çok bölgede bu konuda çalışmalar yürütüldüğünü anlattı. Büyükşehir Belediyesi olarak ilk kez bütçeden bir kaynak ayrıldığını belirten Yıldırım, söz konusu bu kaynak ile beraber hızlı bir kentsel dönüşüm sürecinin atlatılacağına dikkat çekti.

Bir takım basın mensupları tarafından yapılan haberlere göre, Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhseki, müteahhitlere çağrı yaptı. Özhaseki açıklamasından gelecek için modern şehirler inşa ederken tarihi zenginliklerin korunup zarar verilmeden yapılması gerektiğini, bunun olmazsa olmaz bir değer olduğunu ifade etti.

GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin ise konuya istinaden yapmış olduğu açıklamasında Beyoğlu’ndaki kentsel dönüşüme değinerek, burada gerçekleştirilen dönüşümün akıllı kentsel dönüşüm için bir emsal olacağını ifade etti.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, katılmış olduğu kentsel dönüşüm platformunda söz alarak müteahhitlere yönelik tarihi yapıları koruma çağrısında bulundu. Aynı zamanda yatırımcılar için de bir uyarı niteliğinde olan bu çağrıda kentsel dönüşüm kapsamında olan bölgelerdeki tarihi yapılara zarar vermeden dönüşüm yapmaya özen göstermeleri gerektiğini ifade etti. Beyoğlu’nda gerçekleştirilen çalışmalarda bu hususta özen gösterilmiş olduğuna dikkat çeken Bakan Özhaseki, Türkiye’nin tüm il ve ilçelerindeki kentsel dönüşüm çalışmaları yapan tüm müteahhit ve inşaat firmalarının bu özeni göstermesini istediklerine vurgu yaptı.

Açıklamalarında ABD’ye işaret eden Özhaseki, Türk tarihinin daha eskilere dayanmasına rağmen ABD’nin tarihi korumayı bilmesinden dolayı daha çok daha eski eserleri var gibi göründüğünü anlattı. Halbuki Türk tarihinin daha eskilere dayandığına vurgu yapan Bakan Özhaseki, bu zamana kadar tarihin korunmasının bilinmediğini, ilk şehirleşme kanununun 1930’da çıkarıldığını, üstelik 1950 yılında da göçlerin başlamasıyla beraber tarihi korumak adına hiçbir önlem alınamamış olduğunu anlattı. Dolayısıyla da şehirlerin sağlıksız ve kimliksiz yapılar ile dolmasına sebep olduğunu da açıklamalarına ekledi.

Tarihi Koruma Bilinci Yoktu

Bundan sonra zararın neresinden dönersek kardır diyen Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, bundan böyle şehirleri yeniden kurarken bu hususlara dikkat edileceğini, belediyelerin bir çoğunda tarihi koruma bilincinin oluşturulduğunu ifade etti.

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal bir kahvaltı programında basın mensupları ile bir araya geldi. Basın mensuplarının sorularını yanıtlayan Başkan Uysal, mega projeler ile alakalı son durum bilgileri ve kentsel dönüşümün önemi ile alakalı bir takım açıklamalar yaptı.

İstanbul’daki Binaların Yüzde 70 – 80’inin Yenilenmesi Gerekiyor

Açıklamalarında İstanbul’un tümünü ilgilendiren kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında yaklaşık olarak yüzde 70 – 80 civarında yapının yenilenmesi gerektiğini söyleyen Mevlüt Uysal, eğer ki İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmaları yapılması gerekiyorsa muhakkak yerinde yapılması gerektiğini belirtti. Nasıl yapılacağını açıklayan Başkan Uysal hiçbir imar artırımı yapılmasına gerek olmaksızın yapılacağını açıkladı. Bunun binanın yıkılıp aynı şekilde yeniden yapılması demek olduğunu ve fazladan bir konut daha yapılmayacağını da açıklamalarına ekledi.

2018 Bütçesinden 1 Milyar TL Ayrıldı

Açıklamalarını dün sabah düzenlenen kahvaltı programında yapan İBB Başkanı Mevlüt Uysal, kentsel dönüşüm için 2018 yılının bütçesinden 1 milyar Türk Lirası kadar bir bütçe tahsis ettiklerini, dönüşümü gerçekleştirirken yeni yapılan konutların metrekaresinin yüzde 20 civarında düşük olacağını ifade etti. Eğer ki yıkılan konut 120 metrekare ise yerine 100 metrekare bir konut yapılıp teslim edileceğini dile getiren Mevlüt Uysal, vatandaşlar tarafından 120 metrekare olarak isteyip 20 metrekaresini ödemeyi teklif ederlerse bunu yapabileceklerini de açıklamalarına ekledi.

Mevlüt Uysal açıklamalarından İstanbulluların bu projeye itiraz etmeyeceklerini ve şehirde yenilenmesi gereken yaklaşık olarak 800 bin civarında konutun mevcut bulunduğunu ifade etti. Bu şekilde bir çalışma ise 10 – 15 yıl içerisinde İstanbul’un kentsel dönüşümünün tamamlanacağını tahmin ettiklerini açıklayan İBB Başkanı Uysal, geçmiş dönemlerde yapılan yanlışların, ilerleyen dönemlerde yeniden tekrarlanmaması için çalıştıklarını belirtti.

Dün, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Altyapı Hizmet Müdürlüğü tarafından, İstanbul genelindeki caddelerin düzenlemesi için ihale gerçekleştirildi. İstanbul’un en önemli ve en değerli meydan ve caddelerini kapsayan bu cadde düzenleme işi, yer teslim tarihinden itibaren yaklaşık olarak 925 gün olarak ayarlandı. Buna göre İstanbul’un en önemli noktalarında gerçekleştirilecek olan bu düzenleme çalışmaları yaklaşık olarak 2,5 yıl sürecek.

71 Adet Meydan Yeniden Yapılacak!

Söz konusu olan bu ihalenin şartnamesi göz önünde bulundurularak gerçekleştirilecek olan bu düzenleme işinde, 71 adet nokta yer alıyor. Bu 71 adet nokta arasında ise, Beyoğlu Taksim’de bulunan Şişhane Meydanı, Kadiriler Yokuşu, Sıraselviler Caddesi, Piyalepaşa Bulvarı – Kasımpaşa Deniz Askeri Hastanesi, Talimhane Bölgesi, İncirli Caddesi, Bakırköy Özgürlük Meydanı, Şirinevler Kent Meydanı, Florya Caddesi, ve Ataköy Meydanı gibi kilit noktalar yer alıyor.

Tarihi Yarımada’nın en önemli ulaşım noktalarından biri olan Atatürk Bulvarı, Vatan Caddesi, Aksaray – Beyazıt arasında yol boyunca uzanan Ordu Caddesi, yine Vezneciler – Süleymaniye arasında uzanan 16 Mart Şehitleri Caddesi de ihale kapsamında yenilenecek olan caddeler arasında yer alıyor. İstanbul Ticaret Üniversitesi ile Sirkeci Feribot İskelesi arasında yer alan yeşillik alan için de düzenleme çalışmaları yapılacak. Tüm bunların yanı sıra ayrıca, Zeyrek Sarnıcı için de restorasyon, rölöve, restitüsyon ve çevre düzenleme projelerinin hazırlanması da, söz konusu olan bu düzenleme işi kapsamında bulunuyor. Yine gerçekleştirilen ihale kapsamında Heybeliada, Büyükada, Burgazada ve Kınalıada’da yer alan meydan ve caddeler için de düzenleme ve inşa çalışmaları yapılacak. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB), güçlendirme çalışmalarına yönelik olan proje işi için de 25 Temmuz’da ihaleye çıkması bekleniyor.

İstanbul’un genelinde bulunan viyadük, köprü, üst geçit ve yaya geçitleri gibi yerler için de düzenleme çalışmaları yapılması, İBB’nin gündemini meşgul ediyor.