Çevre ve Şehircilik Bakanlığı – GayrimenkulEks

Bakan Kurum’dan Kentsel Dönüşüm Açıklaması

Orhan Babaeski — Fri, 18 Dec 2020 10:21:32 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, katıldığı “Sabah 35. Yaş Sektör Buluşmaları” etkinliğinde tele konferans yöntemi ile önemli açıklamalar yaptı.

Bakan Kurum, düzenlenen etkinliğe video konferans yöntemi ile katılarak 2021 yılında Türkiye’nin atmayı planladığı adımlar ilgili ile konuşurken kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili önemli bilgiler de verdi. Gönderdiği video ile etkinliğe dahil olan Kurum, video içeriği olarak kentsel dönüşüm ve aynı zamanda depremlere hazırlık çalışmaları ile alakalı bilgilendirme yaparken, yürütülen çalışmalarla ilgili de açıklamalarda bulundu. Murat Kurum, kentsel dönüşüm projelerinin Türkiye adına en az terörle mücadele kadar büyük bir önem taşıdığının altını çizdi.

2012’den Bu Yana Sürüyor

İlk olarak 2012 yılında başlayan ve İstanbul’da adeta seferberlik ilan edilerek adım atılmaya başlanan kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili konuşan Kurum, bu projenin sonrasında tüm Türkiye’de sürdürüldüğünü açıkladı. Türkiye’nin her yerinde kentsel dönüşüm gerçekleştirme hedefi ile adımlar attıklarını belirten Bakan, 2021 yılında toplam 80 bin konutluk kentsel dönüşüm projesine başlayacaklarını söyleyerek müjdeyi verdi.

İstanbul ve Deprem Riski Açıklaması

Bakan Kurum, İstanbul’da yürütülen çalışmalarla ilgili olarak da detaylar sunarken 2020 yılının Ağustos ayına kadar 10 bin konutun dönüşüm kapsamında temellerini attıklarını söyledi. Bu çalışmaların tümünün hızla devam ettiğini belirten Bakan, İstanbul’un Esenler ilçesinde de 60 bin konutluk bir çalışmaya başladıklarını söylerken, İstanbul’un yüksek riskli bir deprem bölgesi olduğunu hatırlattı.

İmar Barışı Başvuruları İçin Tarih Açılandı!

Cansu Rukiye — Wed, 23 May 2018 13:04:28 +0000

İmar barışı kapsamında yapılacak olan başvurular, 24 Haziran’da gerçekleştirilecek olan Cumhurbaşkanlığı seçiminden öncesi alınmaya başlanacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın resmi web sitesi üzerinden verilecek olan hizmet kapsamında, vatandaşlar bu konu ile alakalı akıllarına takılan soruları, görüşleri ve önerileri site üzerinden iletebilecek.

Konu ile alakalı olarak bazı basın kuruluşları tarafından yapılan haberlere göre, İmar barışı kararının yasa haline getirilmesinin akabinde, vatandaşlar tarafından başvuru tarihleri merak ediliyordu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından elde edilen bilgilere göre, 24 Haziran öncesinde müracaatların alınabilmesi adına yürütülen faaliyetler hızlandırıldı.

Bakanlık Bu Kapsamda Yeni Bir Hizmet Verecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yetkililer tarafından yapılan açıklamaya göre ise, Bakanlığın resmi web sitesi üzerinde vatandaşlara hizmete verebilmek adına ayrı bir bölüm açılacak. Söz konusu bu bölüm üzerinden vatandaşlar yetkililere merak ettikleri soruları sorabilecek, görüş ve önerilerini bildirebilecekler. Böylelikle vatandaşların ihtiyaçları doğrultusunda çalışmaların şekilleneceğini ifade eden Bakanlık yetkilileri, müracaatları seçim öncesi almaya başlamayı planladıklarını, bugün il müdürlerini bir araya toplayıp bölgelerine yönelik bilgileri toplamış olacaklarını aktardı. Öte yandan açıklamalarında, imar barışının kamu bakımında istimlaka engel bir durum olmadığına dikkat çeken yetkililer, durumu bir örnek ile açıklayarak, bir yol içerisinde kalmış olan alanlardaki binaların zaten kullanımda olmayacağını, bu bölgelerin terk edilmesi gerekileceğini aktardı.

İmar barışı ile çözüm bekleyen bölgelerden birinin Antalya’nın Alanya ilçesine bağlı Türkler Köyü olduğu ifade ediliyor. Toplamda 620 kişinin kamu ile davalık hale geldiği söz konusu bu köyde yaşanan imar problemi, 70 yıldır bir sonuca bağlanamadı. Bakanlık yetkilileri yapmış oldukları açıklamalarında bu köy hakkında da açıklama yaparak, dosyanın ayrıntılarına bakılması gerektiğini, fakat bu yasadan Türkler Köyü’nün de faydalanabileceğini dile getirdi.

Depremler Kentsel Dönüşümü Zorunluluk Haline Getirdi!

Dilek Demirler — Sat, 24 Feb 2018 10:00:23 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki son dönemlerde yaşanan depremlerin Türkiye’yi kentsel dönüşüme doğru ittiğini söyledi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Şanlıurfa’daydı

Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanı Ahmet Eşref Fakıbaba ile birlikte Şanlıurfa’ya giderek Kent Vizypnu ve Yapı İnşaat Sektör Kurulu Toplantısı’na katılan Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, sektörü temsilcilerinin problemlerini ve görüşlerini dinledi. Özhaseki, Şanlıurfa’da planlanan kentsel dönüşüm projelerinden ve kentin yapılaşmasından da bahsetti. Türkiye’de son yüzyılda yaşanan pek çok yüksek şiddetli depremin kentsel dönüşümü zorunlu hale getirdiğine dikkat çeken Bakan, son yüzyılda ülkemizde 6 şiddetinde ve daha yüksek deprem sayısının 56 adet olduğunu, bu depremlerde toplam 83 bin kişinin hayatını kaybettiğini, maddi kaybın ise 100 milyar dolardan fazla olduğunu, bu durumun Türkiye’yi kentsel dönüşüme ittiğini söyledi.

İçinden Çıkılmaz Zor Bir Durum Ortaya Çıktı

Çevre ve Şehircilik Bakanı, yapılan hatalar sebebiyle geçmişi eskiye dayanan şehirlerin büyük sıkıntılar yaşadığını, bu sıkıntıların çözümü için adımların doğru bir şekilde atılması gerektiğini, bazı belediyelerin yapılaşma konusunda adımlarının yanlış olduğunu, bir yandan göçler devam ederken, bir diğer yandan belediyelerin iki ayrı tavır içinde olduklarını, bir grup belediyenin sadece gecekonduları yıktığını, diğer grubun da ideolojik davranış sergileyerek gecekondulara müsaade ettiğini, İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerin çevresinde çok sayıda gecekondu olmasının nedeninin bu tavırlar olduğunu, sonuç olarak içinde çıkılması zor bir durumla karşılaşıldığını belirtti.

Kentsel Dönüşüm Bir Zorunluluk Oldu

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olarak konuya yeni bir anlayış getirdiklerini, Türkiye olarak kadim şehirlere sahip çıkma çabalarının olmasına rağmen gelinen noktada kimliksiz ve sağlıksız şehirlere sahip olduğumuzu, bir deprem ülkesi olduğumuzu, Türkiye topraklarının yüzde 66’lık kısmının birinci ve ikinci derece deprem kuşağında olduğunu, son yüzyılda ülkemizde 56 adet 6 şiddetinde ve daha büyük deprem yaşandığını, bu depremlerde hayatını kaybeden kişi sayısının 86 bin olduğunu, maddi zararın 100 milyar dolardan daha fazla olduğunu, bu yüzden de kentsel dönüşümün Türkiye için bir zorunluluk haline geldiğini ifade etti.

4.200 Bina Yıkılacak! Rize Şehir Merkezi Yer Değiştirecek!

Dilek Demirler — Wed, 21 Feb 2018 10:00:15 +0000

Rize’de uzun yıllar evvel denizin doldurulması ile elde edilen 350 dönümlük alana inşa edilen binalar yıkılma tehlikesi ile karşı karşıya bulunuyor.

Bu Binalarda 70 Bin Kişi Yaşıyor

Bundan yıllar önce denizin doldurulması suretiyle Rize’de sahil kesiminde 350 dönümlük alan elde edilmiş olan alana yapılan binalarda 70 bin kişi yaşamına devam ediyor. Şimdi bu alanda yer alan binaların yıkılma tehlikesi ile karşı karşıya olduğu tespit edildi. Bu tespit üzerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Rize’de kentsel dönüşüm için eylem planı hazırlıkları başlatıldı.

2.700 Adet Konut Yıkılacak

Çevre Şehircilik Bakanlığı’nın başlattığı Rize kentsel dönüşüm eylem planına göre ilk aşamada şehrin sahil kesiminde 170 dönüm alan üzerinde bulunan riskli 2.700 adet konut ve 1.500 adet işyerinin yıkımı yapılacak. Bahsi geçen doldurma alanda yer alan Rize şehir merkezinin bir kısmı yeni bir yaşam alanına aktarılacak. Riskli olduğu tespit edilen binaların yer aldığı doldurma alandaki binaların yerine bu yeni yaşam alanında yeni binalar yapılacak. Yeni yapılacak olan binalar daha az e kat sayıları daha düşük olacak.

Şehir Merkezinin Üçte Birini Kapsıyor

1960’lı yılların başında Rize’de dönemin belediye başkanı olan Ekrem Orhon tarafından denizin doldurulacak ilave alan elde edilme işlemleri başlatıldı. Önce büyük taşlarla doldurulan sahil kesiminde taşların arasına kum ve balçık dökülerek sağlamlaştırılmaya çalışıldı. Toplam olarak 350 bin metrekarelik alan denize dolgu yapılması suretiyle Rize’ye kazandırıldı. Bu dolgu alanı Rize şehir merkezinin üçte birlik bölümünü oluşturuyor. Önceleri sadece 3 kartlı binalara izin verilen bu alanda sonraki dönemlerde yüksek binalar da inşa edildi. Aradan geçen zamanda Rize’deki bu dolgu alanda toplam olarak 70 bin kişi yaşamaya başladı.

Rize’de Büyük Felaketlere Yol Açabilir

Binaların yıkılma tehlikesi ile karşı karşıya olduğunu bildiren raporun hazırlanmasından sonra Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki yaklaşık 3 hafta önce Rize’ye giderek bu dolgu alanında incelemelerde bulundu. Rize Belediye Başkanı Reşat Kasap tarafınsan yapılan açıklamada yetkililerin bu bölgede yaptıkları incelemeler doğrultusunda oluşturulacak yeni kentsel dönüşüm planının nasıl olacağını alan üzerinde incelediklerini, ciddi bir çalışmanın yapılacağını, bu çalışma yapılmazsa büyük felaketlere yol açabileceğini söyledi.

Bakandan Müjde! Artık Belediyenin İmzası Yeterli Olacak!

Meltem Canalan — Sat, 10 Feb 2018 06:30:29 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, yatırım sayılarının daha da yükseltilmesi, bürokratik işlemlerin ise en düşük seviyeye indirgenmesinin amaçlandığı YOİKK toplantısına katılım gösterdi.

Zorunlu İmza Sayısı Düştü!

Toplantıda açıklamalarda bulunan Özhaseki, hem inşaat izinleri hem de tapu işlemlerinin çok daha kolay hale gelebilmesine ilişkin olarak bir takım çalışmaların yapıldığını, buna ilişkin olarak da inşaat izinlerinde gerekli olan imza sayısında değişikli yapıldığını, toplamda 18 adet olması gereken imzanın artı 6 olduğunu söyledi.

İşlemler Kısa Sürede Bitecek!

Yapılan çalışmalara ilişkin olarak da yatırım ortamının daha iyi olması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın çok sayıda alanda çalışmalarda bulunduğunu söyleyen Özhaseki, tüm vatandaşların artık işlemlerini çok daha kısa sürede tamamlayabileceklerini söyledi.

Öncesinde inşaat izinleri için belediyelerin farklı farklı birimlerine gidilmesi gerektiğini söyleyen Özhaseki, Tapu ve Kadastro, SGK, vergi dairesi gibi çok sayıda kurum ve birimin ziyaret edildiğini, çok zaman kaybı olduğunu, bu nedenle de imza sayısının 18’den 6’ya düşürüldüğünü söyledi. Yeni gelecek sistem ile birlikte vatandaşların belgelerini belediyelere teslim edeceklerini söyleyen Özhaseki, bunun takibinde de tüm gerekli olan belgelerin gönderimleri birimler arası elektronik ortamda gerçekleşeceğini söyledi.

Belediye İmzası Yeterli Olacak!

Öncesinde denetim firması, müteahhit, daire başkanı, mühendis, projenin mimari gibi çok sayıda kişiden imza alındığını söyleyen Özhaseki, ilerleyen süreçlerde sadece belediyenin imza ile tüm süreçlerin halledilebilineceğini, çalışmaların da hız kazanması ile birlikte bakanlığında da pek çok alanda adım atmaya hazırlandığını söyledi.

Bunların yanı sıra iskan süreci sonrası cins değişikliğinin de tek bir adım ile halledilebilineceğini söyleyen Özhaseki, iskan iznini onaylayan belediyelerin cins değişikliklerini de otomatik olarak onaylayacaklarını, kazı izni için de ayrıca belediyenin ziyaret edilmesine gerek kalmayacağını söyledi.

Emine Erdoğan O Proje İçin Vekillere Destek Mektubu Gönderdi!

Cansu Rukiye — Fri, 09 Feb 2018 10:40:50 +0000

Emine Erdoğan, geçtiğimiz yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından başlatılan ve kendisinin himayesinde yürütülen “Sıfır Atık Projesi” için destekte bulunmaları adına milletvekillerine çağrıda bulundu.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın eşi Emine Erdoğan, geçtiğimiz yılın Eylül ayında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından başlatılan ve kendisinin himayesinde yürütülen “Sıfır Atık Projesi” adına destek verebilmeleri için Milletvekillerine çağrı mektupları yolladı.

Emine Erdoğan, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından sürdürülebilir kalkınma ilkeleri doğrultusunda atıkların kontrol edilebilir bir hale gelmesi, gelecek için temiz ve gelişmiş bir Türkiye ve yaşanılabilir bir dünya hedefi için geçtiğimiz Eylül’de hayata geçirilen “Sıfır Atık Projesi” için destek çağrısı yaptı.

Milletvekillerine Çağrı Mektupları Ulaştırdı

Bu kapsamda Emine Erdoğan, kendi himayesi ile yürütülen bu projeye milletvekillerinin de destek vermesi için çağrı mektupları gönderdi.

Söz konusu olan bu mektubuna “Ülkemizin geleceği adına önemine yürekten inandığım Sıfır Atık Projesi’ne dair bu mektup vesilesiyle kalbi selamlarımı sunuyorum.” ifadeleri ile giriş yapan Emine Erdoğan, Sıfır Atık Projesi’nin söz konusu olan dönemde Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde gerçekleştirilen bir program ile tanıtıldığını anımsattı.

Ülkede mevcut bulunan ve oluşan atıkların sürdürülebilir kalkınma ilkeleri çerçevesinde kontrol edilebilir bir hale gelmesi ve geleceğe temiz bir Türkiye ile beraber bir dünya bırakabilmek adına sıfır atık yönetimi eylem planı hazırlandığını dile getiren Emine Erdoğan, bu yolda ilk olarak Cumhurbaşkanlığı Külliyesi ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Ana Hizmet Binası’nda hayata geçirilen proje sayesinde önemli neticeler elde edildiğini de aktardı.

Proje, 980 Ağacın Kesilmesine Engel Oldu

Projenin hayata geçirildiği 2017 Eylül’den bu yana toplamda 58 ton kağıt, 1,5 ton metal ve 4 ton cam olmak üzere neredeyse 77 ton civarında atık malzemenin dönüştürülerek ekonomiye katkı sağlandığını belirten Erdoğan, bu uygulama sayesinde sadece alışkanlıkların değiştirilerek 980 adet ağacında kesilmesinin ve 11 ton sera gazı salınmasının önüne geçildiğini de açıklamalarına ekledi.

Araç Sahipleri Dikkat! Ölçümü Yaptırmayana Ceza 4.000 TL’ye Çıktı!

Meltem Canalan — Fri, 05 Jan 2018 11:45:56 +0000

Araç sahiplerine bakanlıktan açıklama geldi. Egzoz emisyonu yaptırmayanları cezalar bekliyor.

Artık araç sahiplerinin egzoz emisyonlarına da çok daha fazla dikkat etmeleri gerekecek. Çünkü Çevre ve Şehircilik Bakanlığı açıklama yaptı. Yapılan açıklama kapsamında da egzoz emisyonlarının neden olduğu hava kirliliğinin azaltılması kapsamında yapılan çalışmalara hız kazandırıldığı belirtildi.

Emisyon Ölçümü Yaptırmayan Sistemden Otomatik Belirlenecek

Artık bugünden itibaren Çevre ve Şehircilik Bakanlığın emniyetten alacağı listeler ile Türkiye’de bulunan tüm araçların emisyon değerlerini kontrol edebilecek. Bunun yanı sıra da emisyon ölçümü yaptırmayan vatandaşlar sistemden otomatik olarak belirlenebilecek.

Yapılan açıklamalara göre araç sahibi vatandaşların en fazla ihmal ettiği konulardan biri de egzoz emisyon ölçümleri olduğu açıklandı. Yapılan denetimler neticesinde vatandaşların bu ölçümleri ya unuttuğu ya da erteledikleri açıklandı. Öncesinde başka taşıtlar üzerinden emisyon yaptıran ve buna ek olarak da belgeleri sınır değerleri içerisinde olanlar anlık denetimler ile ceza alma riskiyle karşı karşıya kalacak.

4 Bin TL Ceza!

Emisyon ölçümlerini düzenli olarak yaptırmayan vatandaşlar ile sınır değerleri sağlanmayan taşıtlar için 4 bin Türk Lirasına kadar varan cezalar verilecek.

Sınır değerlere aykırı emisyona sebep olunmasının tespit edilmesinde 2 bin 423 Türk Lirası ceza verilecek.
Egzoz gazı emisyon ölçümü pulunun verilmemesi halinde bin 206 Türk Lirası ceza verilecek.
Egzoz muayene emisyon ölçümü 2018 yılı fiyatı kdv dahil olmak üzere 55 Türk Lirası olacak.
Egzoz emisyon ölçümlerini zamanında yaptırmayan vatandaşlara bin 206 Türk Lirası ceza verilecek. Bu ceza geçen sene bin 54 Türk Lirasıydı.
Yönetmeliğin aksine emisyonu olan araçlar için ise 2 bin 423 Türk Lirası ceza verilecek. Bu ceza ise geçen sene 2 bin 177 Türk Lirasıydı.

2018 ücret ile tüm ceza uygulamaları ise yeniden değerlendirme oranı baza alınarak tüm hesaplamaların yapıldığı açıklandı.

İmar Kanunu’nda Değişiklik! İmar Planı Tadilatları Zorlaşıyor!

Dilek Demirler — Sat, 11 Nov 2017 09:59:19 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, İmar Kanunu ile ilgili yeni çalışmalarının olduğunu, imar planı tadilatlarının daha zor hale getirileceğini açıkladı.

Yeni İmar Yönetmelikleri Hazırlandı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olarak bir yandan yeni yönetmelikler hazırladıklarını söyleyen Mehmet Özhaseki, bir yandan da İmar Kanunu ile ilgili çeşitli yeni çalışmalar içinde olduklarını, bu çalışmaları tamamladıktan sonra İçişleri Bakanlığı’nın sorumluluk alanında olan Belediyeler Yasası, Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne geldiğinde bu yasanın imar bölümüne ekleyeceklerini, imar konusunda alacakları yeni kararlar ile bundan böyle imar planında tadilat yapılmasının daha da zor olacağını, şu anda imar planı tadilatları ile ilgili bir takım problemler yaşandığını söyledi.

İmar Planı Tadilatları Zorlaşıyor

Çevre ve Şehircilik Bakanı, imarda hali hazırdaki yönetmeliğe göre yapılan tadilatlarda bazı kişilere rant sağlanabildiğini, emsal artırımı yapıldığını, bu sebeple imar planı tadilat işlemlerinin daha da zorlaşacağını, şu an imar konusunda birden fazla yönetmelik olduğunu, herkesin de dilediği yönetmeliğe göre davrandığını, bunun ortadan kaldırılacağını da belirtti.

100 Metrekare Hakkı Olan 250 Metrekare Ev Yapamayacak

Mehmet Özhaseki, imarda 100 metrekare ev yapabilmek hakkı olan bir kişinin kış bahçesi, mescid gibi maddeler ekleyerek bunu 250 metrekareye kadar çıkartabildiğini, büyün müteahhitlik grupları ile görüşmeler yaptıklarını, bu oranı yüzde 37’ye kadar yükselttiklerini, yeni yönetmeliğe göre imarda belirtilen metrekare hakkı ne kadarsa onun ancak yönetmelikte belirtilen oranda üzerine çıkılabileceğini, bu gibi problemlerin önüne geçmek üzere yeni bir yönetmelik taslağı hazırladıklarını, bu konunun da bu şekilde aydınlanıp rahatlatılacağını söyledi.

ALO 181 Şikayet Hattını Arayın

Özhaseki, yeni düzenlemelerde değer artış payı getirildiğini, plan tadilatı yapılmamasının söz konusu olmadığını, ancak haklı plan tadilatlarının uygulamaya alınacağını da belirterek vatandaşlar tarafından imar dışında olduğu görülen her türlü konunun ALO 181 hattının aranarak bildirilebileceğini, bu hatta tüm şikayetlerin iletilebileceğini de sözlerine ekledi.

Kentsel Dönüşümdeki O Önemli Sorun Çözülüyor!

Dilek Demirler — Tue, 07 Nov 2017 09:55:10 +0000

Düzenlenen Şehircilik Şurası’nda komisyonlar tarafından sorunlar ele alındı. Kentsel dönüşümde sorun teşkil eden noktala değinildi.

Elektronik Tebligat Tavsiye Edildi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı ve Şehircilik Şurası Yönlendirme Kurulu Başkanı Refik Tuzcuoğlu, düzenlenen Şehircilik Şurası’nda ele alınan konular hakkında konuştu. Refik Tuzcuoğlu, şuranın sonucunda kentsel dönüşüm ile ilgili yeni kararlar alındığını, kentsel dönüşüm sisteminde işleyişin önünde bir engel olan tebligat yöntemi ile ilgili şura kapsamında çalışmalar yapıldığını, komisyonlar tarafından yapılan çalışmaların sonucunda elektronik tebligat sisteminin devreye alınmasının tavsiye kararının alındığını açıkladı.

Çalışmalar 10 Aydır Sürüyor

Şehircilik Şurası ile ilgili Kentsel Dönüşüm – Şehirlerimizde Kimlik Planlama ve Tasarım – Şehirleşme Göç ve Uyum – Şehirleşmenin Yeni Vizyonunda Yerel Yönetimlerin Rolü başlıları altında 4 ana tema üzerindeki çalışmalar 10 aydır sürüyor.

Refik Tuzcuoğlu, düzenlenen Şehircilik Şurası dahilinde şehircilik ile ilgili çok önemli noktaların masaya yatırıldığını, bu noktalardan birinin kentsel dönüşüm bir diğerinin de kimlik ve tasarım olduğunu, Türkiye’nin deprem bölgesi olduğunu, bu sebeple kentsel dönüşümden vazgeçilemeyeceğini, ancak kentsel dönüşüme bakış açısının değiştirilebileceğini, bu konuda epey ilerleme kaydettiklerini, bundan sonraki süre. Adına daha etkin formüllerin geliştirileceğini, tecrübelerin hayata geçirilerek daha doğru adımlar atılacağını, bu şekilde de geleceğe doğru kararlı ve emin adımlarla yürümen mümkün olacağını dile getirdi.

Kentsel Dönüşümde Yeni Usuller Devreye Sokulacak

Refik Tuzcuoğlu, kentsel dönüşüm projelerinin hızlı ilerlemesi gereken projeler olduğuna da dikkat çekerek, sistemdeki işleyişi yavaşlan ve tıkayan etkenlerden birinin de tebligatlarda kullanılan yöntem olduğunu, Şehircilik Şurası’nda bunun da masaya yatırıldığını, dönüşüm projelerinde bir kişiye tebligat yapılamadığı durumda projenin tıkandığını, şuradaki komisyonlar tarafından bunun ele alındığını, elektronik tebligat sisteminin hayata geçirilmesinin çalışma komisyonları tarafından tavsiye edildiğini, Şura’da konuşulan tüm konuların yapılacak olan genel kurul toplantısında gündeme getirilerek karara bağlanacağını ve kentsel dönüşümde yeni usullerin devreye sokulacağını açıkladı.

AVM ve Havalimanlarında Sıfır Atık Projesi!

Orhan Babaeski — Wed, 18 Oct 2017 10:00:14 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Mustafa Öztürk, gündemde olan Sıfır Atık Projesi hakkında dikkat çekici açıklamalarda bulundu.

Öztürk yaptığı açıklamada Sıfır Atık Projesi’nin yaygılaştırılması amacı ile yeni bir sistem geliştirmekte olduklarını, bu sistemde belirlenen şartları yerine getirebilen alışveriş merkezi ve havalimanları için ‘yeşil’ statünün verileceğini ifade etti. Yaklaşık 1 aylık süre zarfında AVM’lerde bu projenin uygulanmaya konulmasının talep edileceğini ifade eden Öztürk, Sıfır Atık Projesi ile birçok kurum ve kuruluş tarafından uygulama çalışmalarının başladığını, projenin tüm kurumlara yaygınlaştırılmasının hedeflendiğini aktardı.

Sıfır Atık Projesi’yle Doğa Korunuyor!

Öztürk, Sıfır Atık Projesi kapsamında Türkiye’deki bakanlık binalarından atık çıkmadığını ifade ederken, her türlü maddenin geri kazandırıldığını, mevcut atıkların başka sektörlerde hammadde olarak kullanıldığını, bu sayede su, toprak ve havanın kirlenmesinin önlendiğini, sera gazı ve karbondioksit salınımının da önemli ölçüde azaltıldığını ifade etti.

‘Sıfır Atık Projesi’nin geliştirilmesi ve yayınlaştırılması adına bir sistem getirdiklerini ifade eden Öztürk, birtakım şartların belirlendiğini, bu şartları sağlayan AVM ve havalimanları için ‘yeşil’ statünün verileceğini ifade etti. 1 aylık süreçte AVM’lere projenin devreye girmesi için talimat verileceğini aktaran Öztürk, AVM yönetimlerini Ankara’ya davet edeceklerini, AVM’lerin ciddi bir ambalaj atığı oluşturduğunu, yemekhane ve fast foodlarda ciddi bir kızartma yağı atığının oluştuğunu, bu yağların toplanarak biodizel üretiminde kullanılabileceğini ifade etti.

10 Milyar TL’lik Geri Dönüşüm Ekonomisi

Türkiye’nin yıllık bazda yaklaşık 10 milyar Türk Lirası tutarında bir geri dönüşüm ekonomisini oluşturmayı başardığını ifade eden Öztürk, geri dönüşümün sadece ambalaj ile ilgili olmadığını, demir, çelik, hayvan gübresi, kompos üretiminin de hesaba katılması ile birlikte ciddi bir rakamın ortaya çıktığını kaydetti.

2023 Hedefi Yüzde 35!

Ana hedefin biyobozunur adı verilen yemek, sebze, park ve bahçe atıklarının çöp alanına giderek çevreye zarar vermesinin engellenmesi olduğunu kaydeden Öztürk, bu konuda Türkiye’nin orta sıralarda yer aldığını, 2023 yılına kadar hedefin yüzde 13’ten yüzde 35’e kadar çıkmak olduğunu ifade etti.

2019 yılı itibariyle plastik torba kullanımın ücretli hale geleceğini belirten Öztürk, bunun yasak değil de paralı olacağını, bunun da vatandaşların pazara ve markete giderken bez torba koyarak gitmeye başlayacağını, ekolojik dengeye ciddi zarar veren plastik torbaların denizler için ciddi tehdit oluşturduğunu, bu uygulama ile bu konuya bir çözüm üretilmiş olacağını kaydetti.

Özhaseki’den İklim Değişliği Açıklamaları

Orhan Babaeski — Thu, 28 Sep 2017 07:00:51 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, İklim Değişikliği Alanında Ortak Çabaların Desteklenmesi Projesi’nin açılış konferansına katıldı. Özhaseki, yaptığı konuşmada iklim değişikliği ve Bütünşehir Yasası hakkında önemli açıklamalarda bulundu.

Finansmanını Avrupa Birliği’nin karşıladığı, yürütmesini ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın gerçekleştirdiği projenin açılış konferansına katılan Özhaseki, iklim değişikliği, Paris Anlaşması ve Bütünşehir Yasası hakkında açıklamalarda bulundu.

Gelişmelerden Memnunuz

Son yıllarda dünya gündeminde önemli bir yere sahip olan, 2016 yılında uluslararası düzeyde 12 toplantının gerçekleşmesini sağlayan iklim değişikliğini konusunda kamu kuruluşlarının, üniversitelerin, sivil toplum örgütlerinin ve gönüllülerin el ele vererek önemli çalışmalar yaptıklarını ve iklim değişikliği konusunu gündemde tutmaya çalıştıklarını aktardı. İklim değişikliğine karşı alınacak önlemler konusunda ufuk açıcı çalışmaların gerçekleştirildiğini belirten Özhaseki, bu durumdan memnuniyet duyduklarını ifade etti.

İklim Değişikliği İçin Tüm Dünya Ortak Çalışmalı

Özhaseki konuşması esnasında Amerika ve İngiltere’de iklim değişikliği ile alakalı elde edilen verilere yer verirken Sanayi Devrimi ile birlikte kirliliğin arttığını, Birleşmiş Milletlerin 2050’de dünya nüfusunun 9 milyar düzeyinde gerçekleşmesini beklediğini, bu rakam ile birlikte insanların tüketim çılgınlığına devam etmesi halinde dünyanın başının beladan kurtulmayacağını aktardı.

Konuşmasında dünya yüzey ısısının 1.1 derece düzeyinde bir artış yaşadığının kabul edildiğini aktaran Özhaseki, bu ısının daha fazla artmaması adına çalışmalar gerçekleştirildiğini ifade etti.

Paris Anlaşması’nı Bekletiyoruz

Konuşmasında Çin, Hindistan gibi kalabalık nüfus oranına sahip ülkelerin kirletme oranlarının yüzde 50 düzeyine kadar çıktığını ifade eden Bakan Özhaseki, Türkiye’de kirletme oranının binde 7 düzeyinde olduğunu ifade etti. Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Sözleşmesi’nde Türkiye’nin taraf olarak bulunduğunu hatırlatan Özhaseki, Paris anlaşmasını beklettiklerini belirti. Hem finansa, hem de teknolojiye erişim olmadığı sürece sözlemenin meclise getirilmeyeceğini belirten Özhaseki, Türkiye’ye yönelik art niyetli düşüncelerin ortadan kalkması ile sözleşmenin meclise getirileceğini aktardı.

Özhaseki, Paris Anlaşması’nın oy birliği ile meclisten geçeceğini düşündüğünü ifade ederken, önemli olan kısmın finansa ve teknolojiye olan erişimin sağlanması olduğunu aktardı. 2000’li yılların başlarında 15 adet katı atık tesisinin Türkiye’de mevcut olduğunu belirten Özhaseki, ilerleyen süreçlerde bu rakamın yükseltildiğini, kirletici vasfı yüksek olan 267 adet tesisteki 606 bacanın her an izlendiğini ifade etti.

Bütünşehir Yasası Yaygınlaşacak!

Konuşması sonrasında basın muhabirlerinin sorularını da yanıtlayan Özhaseki, bir gazeteci tarafından yöneltilen Bütünşehir düzenlemesi sorusuna yanıt olarak; Bütünşehir Yasası’nın Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatı ile başlatıldığını, şu anda 30 adet büyükşehirde bu yasanın uygulandığını ifade etti. Merkez ilçe belediyeleri ile çevre ilçe belediye ve beldelerinin ortak bir alt yapı ve üst yapı ile planlanması yönünde çalışmalar olduğunu aktaran Özhaseki, çalışmanın ilerleyen süreçlerde daha da yaygınlaştırılacağını, aynı yönetim modeli ile daha fazla şehre ulaşılacağını aktardı. Yasanın uygulanma aşamasında bir takım şikayetlerin alındığını belirten Özhaseki, etap etap ilerlemenin daha faydalı olduğu görüşünde olduğunu aktardı.

Yapı Ruhsatı İçin Yeni Şart: Yalıtımsız Binalar Ruhsat Alamayacak!

Orhan Babaeski — Sat, 23 Sep 2017 12:00:24 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı yeni yönetmelik ile birlikte binaların yapı ruhsatı alması için yeni bir şart getirildi. Yeni yönetmeliğin uygulamaya girmesi ile birlikte artık su yalıtımı olmayan hiç bir binaya yapı ruhsatı verilmeyecek.

Binaların yapı ruhsatı alabilmesi için bazı şartları yerine getirmeleri, bazı koşulları sağlamaları gerekiyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelik ile birlikte bu koşullara yeni bir tanesi getirildi. Hazırlanan yeni yönetmelik ile birlikte artık binalar için su yalıtımı da zorunlu tutulacak. Su yalıtımı yapmayan binalara yapı ruhsatı vermeyeceğini açıklayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, eski binalar için de su yalıtımı için tadilat yapılmasını zorunlu tutacak.

Su Yalıtımı Yönetmeliği’nde Son Aşama

Uzun zamandır Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın üzerinde çalıştığı Su Yalıtımı Yönetmeliği’nde artık son aşamaya kadar gelindi. Binaların toprak ile temas eden alanlar olan döşeme, bodrum ve temel kısımları haricinde artık balkon ve çatı gibi ıslanma olan alanlar için su ve ısı yalıtımı işlemlerinin tamamlanmasını zorunlu kılacak olan yönetmeliğin hedefinde yeni yapılacak olan binalar var. Binalarına yapı ruhsatı almak isteyen müteahhitler, inşaat aşamasında su yalıtımını gerçekleştirmeleri gerekecek.

Hazırlanan yeni yönetmeliğin ana amaçlarından bir tanesi su ve nem ile temas eden yapı elemanlarının korozyona uğramasını, dayanıklılığını ve dayanım kayıplarını engellemek. Binaların kullanım aşamasında ortaya çıkan risklerin en aza indirgenmesinin hedeflendiği yeni yönetmelikte binaların sağlık durumu da iyileştirilmiş olacak.

Hem tasarım, hem de yapım açısından bir takım yeni önlem ve uygulanacak kurallar sunulacak olan yönetmelik, yeni binaları hedefine alsa da mevcut binalar için de su yalıtımı tadilatlarını zorunlu tutacak.

Yeni Yönetmelikle Hangi Zorunluluklar Gelecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelikteki tek şart su yalıtımı olmayacak. İşte yeni yönetmelik ile birlikte zorunlu hale gelecek uygulamalar:

Zemin özellikleri, yapı türü, iklim şartları ve yeraltı su seviyeleri (y.s.s.) alanlarında yapılan incelemeler ile yapı malzemeleri ile su ve temin temasının engellenmesi,
Su yalıtımı yapılamayacak durumda ise ya da yapılamamışsa yapı ruhsatının verilmemesi,
Kriterlere uygun olmayan yapılara eksiklerin tamamlanması adına süre tanınması, süre zarfında eksiklerin yapılmaması halinde yine yapı ruhsatının verilmemesi,
Su yalıtımı tek başına yeterli olmamak ile birlikte yapıya nüfus etmiş olan mevcut suyun da dışarı atılması için tahliye sisteminin yapılması,
Sağlık ve eğitim yapıları, yurtlar ve yönetim binaları statüsünde olan tüm kamusal yapılar için yüksekliğin 51.50 metreyi aşması ve kapalı kullanım alanının 10.000 metrekareyi aşması halinde ‘basınçlı su etkisine karşı su yalıtımı’ uygulaması yapılması

yeni yönetmelik ile birlikte uygulanmaya konulacak ana şartlar arasında yer alıyor.

Büyük Projeler İçin Sorun Çözümü Arsa Payı Yönetiminde!

Orhan Babaeski — Fri, 15 Sep 2017 08:30:50 +0000

Büyük çapta inşa edilen projelerin ana sorunlarından bir tanesi arsa payı yönetimi oluyor. MGC Hukuk Bürosu Yönetici Ortağı Av. Mustafa Güneş, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda arsa payı, büyük proje problemleri ve 1 Ekim itibariyle yürürlüğe girecek olan Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hakkında açıklamalarda bulundu.

MGC Hukuk Bürosu Yönetici Ortağı Av. Mustafa Güneş, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda vatandaşların sahip oldukları arsa payının kural olarak eşit dağıtılmasının gerektiğini ifade etti. Eşit dağıtım halinde, bir arsa üzerine 10 daireli bir apartman inşa edilmesi halinde ön tarafın tamamına 12 pay, arka tarafın tamamına ise 8 pay vermenin gerekli olduğunu ifade etti. Bu durumun her ne kadar ilk bakışta mantıklı olarak gözükse de, firmaların kurumsal olması halinde önemli sorunların ortaya çıkacağını ifade etti. Güneş, örnek olarak 100 üniteli bir konut projesi için, her üniteye 1/100 oranında arsa payı tahsis etmenizin gerektiğini, bunun da konut fiyatlarını önemli derecede yukarı çektiğini ifade etti.

Güneş, sorunun çözümü olarak bir üniteye 1/100 oranında arsa payı vermek yerine, bir ünite için 99/100 oranında arsa payı verilip, geri kalan her projeye de binde 1 oranında arsa payı verilmesi halinde arsa payı maliyetinin 99 konuta yansıtılmayacağını, bu sayede de 700 bin Türk Lirası tutarındaki bir konutun 350 – 400 bin Türk Lirası’na kadar düşeceğini ifade etti. Bu durumun alıcı sayısını da artıracağını belirten Güneş, aynı zamanda özel sektör ile devlet arazileri arasında da haksız bir rekabetin mevcut olduğunu ifade etti.

Özel Sektör – Devlet Rekabeti: Haksız Rekabet!

MGC Hukuk Bürosu Yönetici Ortağı Av. Mustafa Güneş, kamu arsa maliyeti ile özel sektör arsa maliyeti arasında önemli derecede haksız rekabetin mevcut olduğunu ifade etti. Yukarıda bahsi geçen modelin, bu konu için de önemli bir çözüm ürettiğini belirten Güneş, proje finansmanı için de arsanın yüzde 99’unun teminat gösterilmesi ile birlikte projenin inşası için gerekli fonun sağlanabileceğini ifade etti.

Bu finansman sayesinde inşaatın daha hızlı ilerlediğini ve teslimatın hızlı yapılabildiğini belirten Güneş, müşterilerin konutlarına hızlı kavuşmasının en önemli etkeninin arsa maliyetinin ortadan kaldırılması olduğunu ifade etti.

Sitelerde Her Ferdin Çıkarları Farklı

Özellikle büyük çaplı konut projelerinde ikâmet eden vatandaşlar için site yönetiminde alınan kararların zor olduğunu ifade eden Güneş, çok sayıda insanın yaşadığı büyük sitelerde bekar kişilerin, çocuklu ailelerin, yaşlı çiftlerin çıkar ve taleplerinin önemli ölçüde farklı olduğunu belirtti. Bu sorunun da yönetim aşamasında arsa payına öncelik verilmesini gerektirdiğini, profesyonel bir şirket tarafından alınan kararın, mülk değeri açısından bireyler tarafından alınan karara oranla daha isabetli olduğunu belirten Güneş, kalabalık sitelerde karar alma mekanizmasının oldukça güç olduğunu ifade etti.

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 1 Ekim’de Uygulamaya Giriyor!

Avukat Güneş, Temmuz ayında yayınlanan ve 1 Ekim 2017 tarihi itibariyle yürürlüğe girecek olan Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hakkında da açıklamalarda bulundu. Bahsi geçen yönetmelik ile birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın sahip olduğu yetkilerin genişletildiğini ifade eden Güneş, eski yönetmelik ile birlikte belediyelerin yönetmeliğe atıfta bulunma suretiyle kendilerine has bir yönetmelik hazırlayabildiklerini aktarırken, Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği sayesinde bu uygulamanın da sona ereceğini ifade etti.

Yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, iş yeri açma ruhsatı gibi tüm belgelerin artık Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan temin edileceğini belirten Güneş, bu uygulama sayesinde bakanlığın dilediği gayrimenkul projesinin geliştirilmesi için çalışmalar yapabileceğini ifade etti. Aynı zamanda bahsi geçen bakanlığın şehirlerde sadece müdürlükleri bulunduğunu aktaran Güneş, bu müdürlüklerin ağırlıklı olarak kentsel dönüşüm ile ilgilendiğini, kentsel dönüşüm yüzünden ortaya çıkan ihtilaflı durumların bu müdürlükler tarafından çözüldüğünü ifade ederken, ruhsat konusunda yeterli bir teşkilatlanmanın olmadığını düşündüğünü aktardı.

Karma Projelerin Yönetimi Zorlaşıyor

Gün geçtikçe daha yaygın hale gelen karma projelerde, kanunu düzenlemeler ile birlikte önemli yönetimsel sıkıntıların yaşanacağını ifade eden Güneş, karma projelerdeki konut sahiplerinin proje içerisinde yer alan alışveriş merkezlerinde yapılacak değişiklere de müdahil olmalarından kaynaklı sorunların ortaya çıkacağını aktardı. Karma bir projedeki AVM için rüzgar engeli inşası için, aynı adada yer alan 1.200 konut sahibinin onayının alınmasının gerekeceğinden karar alma mekanizmasının zorlaşacağını, bu durumun da önemli sorunları peşinde getireceğini ifade etti. Güneş, bu durumların diğer vatandaşların hakkına tecavüz edilmeyen konular olarak işaretlenmesinin ve bu düzenlemenin de kısa vadede gerçekleşmesinin önemli olduğunu aktardı.

Terörün Faturası Çıktı: Yapı ve Altyapıya 2.6 Milyar TL!

Orhan Babaeski — Fri, 08 Sep 2017 09:47:54 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, terör sebebiyle zarar gören il ve ilçelerdeki toplam faturayı açıkladı. Hem altyapı, hem de yapılar için çıkan masrafın 2.6 milyar Türk Lirası’na tekabül ettiği belirtildi.

Geçtiğimiz gün gerçekleşen Ak Parti Genişletilmiş İl Başkanları Toplantısı’nda kentsel dönüşüm ile alakalı iki farklı sunum yapan Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin gündeminde terörden zarar gören alanlar için kentsel dönüşüm ve deprem tehlikesi bulunan alanlar için kentsel dönüşüm olmak üzere 2 ana başlık vardı.

70 Bine Yakın Konut Yeniden İnşa Ediliyor!

Gerçekleştirdiği sunum esnasında Bakan Özhaseki özellikle Diyarbakır’ın Sur ilçesi, Şırnak’ın Merkez’i, Cizre, Silopi ve İdil ilçeleri, Mardin’in Nusaybin ilçesi ve Hakkari’nin Yüksekova ilçesi olmak üzere toplamda 43 bin 42 adet az hasarlı, 26 bin 786 adet ağır hasarlı ve yıkık olmak üzere toplam 70 bin’den fazla konutun bulunduğunu ifade etti.

Özhaseki, toplantı esnasında gerçekleştirdiği sunumda, terör örgütlerine karşı operasyonların son bulması ile birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından alanda zarar tespit çalışmalarının yapıldığını, yeniden yapılanma aşamasında önce yıkık halde ki binaların temizlenmesine başlanıldığını ifade etti. Temizlik sonrasında plan ve proje safhasına geçildiğini aktaran Özhaseki, plan ve proje safhasında binlerce konut için inşa çalışmalarına başlanıldığını ifade etti.

‘Riskli Alan’ İlan Edildi

Terör olayları sebebiyle büyük zarara uğrayan bölgelerin Bakanlar Kurulu tarafından riskli alan ilan edildiğini belirten Özhaseki, bugüne kadar geçen süreçte az hasarlı olan binaların onarımı, ağır hasarlı binaların yıkımı ve temizlenmesi, eşya konusunda yaşanan zararların tazmini, altyapı ve yeni konutlar için olmak üzere toplamda 2 milyar 600 milyon Türk Lirası tutarında harcama yapıldığını ifade etti. Tamamlanan konutların hak sahiplerine tesliminin başlanıldığını belirten Özhaseki, önümüzdeki 6 aylık süre zarfında Diyarbakır’ın Sur ilçesi haricindeki tüm konutların tamamlanmasının hedeflendiğini bildirdi. Sur ilçesindeki çalışmaların bölge şartları sebebiyle diğer il ve ilçelere göre daha yavaş ilerlediğini ifade eden Özhaseki, Sur ilçesindeki konut teslimlerinin de daha sonra başlayabileceğini aktardı. Özhaseki, aynı zamanda kayyum atanan belediyelerde vatandaşlara sunulan hizmetlerin de tekrar başladığını aktardı.

Gerçekleştirdiği sunumun gündeminde kentsel dönüşüm bulunan Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, kentsel dönüşüm çalışmaları ile birlikte Türkiye ekonomisine 150 milyar Türk Lirası tutarında kaynak sağlanacağını, bunun aynı zamanda istihdamı artıracağını ve inşaat sektörünü canlandıracağını ifade etti.

4 yıl içerisinde 3 milyon insana kentsel dönüşüm sayesinde ulaşıldığını aktaran Özhaseki, birkaç yıl içerisinde en az 30 milyon kişiyi ilgilendiren kentsel dönüşümün gündemde olduğunu aktardı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Baca Temizliği Uyarısında Bulundu!

Orhan Babaeski — Fri, 01 Sep 2017 15:32:14 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından ‘Öldüren Bacalar ve Çözümleri’ adlı bir kitapçık yayınlandı. Yayınlanan bu kitapçık ile birlikte vatandaşlar karbonmonoksit zehirlenmesine karşı uyarıldı.

Genellikle Ekim ve Nisan ayları arasındaki süreçlerde yaşanan, baca kaynaklı karbonmonoksit zehirlenmelerine karşı dikkat çekmeyi hedefleyen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ‘Öldüren Bacalar ve Çözümleri’ adlı bir kitapçık yayınladı.

Kitapçık, Bakanlık Müsteşarı Mustafa Öztürk tarafından hazırlandı. Türkiye Çevre Koruma Vakfı tarafından basılan ve dağıtılan kitapçık, 32 sayfadan oluşuyor. Kitapçık, genel hatları ile birlikte baca kirliliğine karşı alınması gereken tüm tedbirleri sıralamak ile brlikte vatandaşlar için önemli öneri ve uyarıları içeriyor.

En Çok Zehirlenme Vakaları Ekim – Nisan Ayları Arasında!

Dünya genelinde her yıl yaklaşık 3.5 milyon vatandaşın soba ve baca kaynaklı zehirlenmeler yaşayarak, hava kirliliğinden hayatını kaybettiğinin belirtildiği kitapçıkta, soba, kombi ve şofben kaynaklı yaşanan zehirlenme vakalarının genellikle Ekim – Nisan ayları arasındaki süreçte meydana geldiği aktarıldı.

Kitapçıktan aynı zamanda bina yangılarının önemli bir kısmının temiz olmayan bacalar sebebiyle çıktığı aktarıldı. Yılda en az 1 defa baca temizliğinin gerektiğinin belirtildiği kitapçıkta, temizlenmeyen bacaların sessiz ölüme neden olacağı yönünde ifadelere yer verildi.

Tekniğe Uygun Kurulum Önemli!

Bacaların temizlenmemesi, soba, şofben ve kombi gibi yakıcı ürünlerin de tekniğe uygun bir şekilde kurulmadığı zamanlarda kömür, odun, doğalgaz, karosen, gaz yağı ve LPG gibi tüm yakıtların hem eksik, hem de verimsiz yandığını aktaran kitapçık, eksik yanma ya da verimsiz yanma gibi sonuçlar sonucunda ortaya çıkan gazların ve partikül maddelerin bacaya yapışması sonucunda tıkanmaların ortaya çıktığına, bu durumun da birçok kişinin zehirlenmesi ve yaşam kaybı ile sonuçlanmasına değinildi.

Yılda En Az 1 Defa Baca Temizliği!

Güvenlik ve sağlık için yılda en az 1 defa yapılması gereken baca temizliği için Haziran ve Eylül aylarının en uygun dönemler olduğunun belirtildiği kitapçıkta, baca temizliğini düzenli ve özenli yapmanın gerekliliğine, tercih edilen sobaların üstten yakmalı ve standartlara uygun olmasına, tekniğe uygun kurulmasına ve kömür tercihinin dikkatli yapılmasına yönelik uyarılara da yer verildi.

Emlak Vergisi Genel Kanunu Resmi Gazete’de Yayınlandı

Orhan Babaeski — Fri, 18 Aug 2017 15:32:35 +0000

18 Ağustos 2017 tarihli Resmi Gazete’de Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği yayınlandı. Yürürlüğe giren yeni Emlak Vergisi Genel Kanunu’na ek olarak Maliye Bakanı Naci Ağbal, TBMM’de vergiler hakkında bir soru önergesini yanıtladı. İşte bu iki gelişmeye dair tüm detaylar!

Maliye Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ortaklığında yayınlanan tebliğde, 29 Temmuz 1970 tarihli ve 1319 sayılı olan Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesinde yer alan birinci fıkranın B ve A bentlerine dikkat çekildi.

Bahsi geçen maddenin B bendinde yer alan, binalar için uygulanan vergi değerinin, Maliye ve Bayındırlık ve İskân Bakanlıkları tarafından müştereken tespit ve ilan edilecek olan bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile birlikte aynı maddenin A bendinde yer alan esaslar ile birlikte tespit edilecek olan arsa ya da arsa payı değerinin baz alınması ile, aynı kanunun 31’inci maddesinde belirtilen, 29 Şubat 1972 tarihli ve 7/3995 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile birlikte yürürlüğe konulmuş olan ‘Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük’ hükümlerinden faydalanılarak hesaplanan bedel olması yönünde hüküm verildiği belirtildi.

Yayınlanan tebliğde aynı zamanda 29 Haziran 2011 tarihli, 644 sayılı olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 37’nci maddesinin birinci fıkrasında yer alan Bayındırlık ve İskân Bakanlığı tarafından gerçekleştirilmiş olan atıfların da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılmış sayılacağı hükmü yer alıyor.

Alınan bu kararlar ile birlikte emlak vergisinin hesaplanmasında 2018 yılı itibariyle uygulanacak olan bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan tebliğin ekindeki cetvel ile birlikte tespit edileceği ifade edildi.

Ağbal, KDV Uygulamaları Hakkında Açıklama Yaptı

Aynı zamanda CHP İstanbul Milletvekili Sezgin Tanrıkulu tarafından Başbakan Binali Yıldırım tarafından cevaplanması için yöneltilen konut vergi oranları ile alakalı konut soru önergesi, Maliye Bakanı Naci Ağbal tarafından cevaplandı. Ağbal, konutlar için uygulanan vergi kanunları hakkında açıklamalar yaptı.

Konut vergi oranları ile alakalı açıklamalar yapan Maliye Bakanı Naci Ağbal, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanunu’nun 28. maddesinde yer alan ve 007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eklerinde belirtilen 1 sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için yüzde 1 oranında, 2 sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için yüzde 8 oranında, bu listelerde yer almayan teslim, hizmet ve vergiye tabi tüm işlemler için de yüzde 18 oranında KDV uygulaması gerçekleştirildiğini ifade etti.

150 Metrekareye Kadar Olan Konutların Teslimine Yüzde 1 KDV

Ağbal, bahsi geçen listeler için de 1 sayılı listenin 11. sırasında; net alanı 150 metrekareye kadar olan konutların teslimi aşamasında yüzde 1 oranında KDV uygulaması gerçekleştirildiğini ifade etti.

14 Adımda Kentsel Dönüşüm

Orhan Babaeski — Mon, 07 Aug 2017 07:00:05 +0000

Başka bölgelere kaydırılma korkusunu yaşamadan, kendi kullandığınız inisiyatif ile kentsel dönüşüm kanunu çerçevesinde; kendi yapınızı binanız, eviniz, mahalleniz, sokağınız, siteniz yani kısaca kendinize ait olan yapınız için daha yaşanabilir alan olması, daha depreme dayanıklı, otoparkının olması, sosyal alanlarının bulunması, yeşil alanlarının yer alması, daha kaliteli yaşam alanlarına sahip olmak için kentsel dönüşüm talebinde bulunabilirsiniz.

Peki kentsel dönüşüm başvurusu nasıl yapılır, kentsel dönüşüm süreçleri nasıldır gibi soruları hep birlikte inceleyelim…

14 Adımda Kentsel Dönüşüm

Belediye İmar Müdürlüğü veya Tapu Müdürlüğü’ne gitmeniz ve kentsel dönüşüm için başvuruda bulunacağınızı bildirmeniz gerekmektedir. İlgili kişilerden arşivden binanıza, evinize ya da mahallenize ait olan statik-mimari projeleri almanız gerekmektedir.
Bina Deprem Risk Raporunu temin etmeniz gerekmektedir. Bunun için ise yapınıza ait mevcut projeleri, tapunuz, iskanınız, kendi adınıza ait nüfus cüzdanınız ile birlikte Tapu Müdürlüğü’nden Bağımsız Bölüm listesini gösterir belgeyi de temin ederek ilgili şirkete başvurunuzu yapmanız gerekmektedir. Bu şirketler bakanlık tarafından belirlenip, şirketlerin bakanlık tarafından lisansı olması gerekmektedir. Her şirket kentsel dönüşüm yapamaz.
Bakanlık lisansı olan şirket, teknik inceleme, tespit ve bir takım çalışmalar sonucunda yapınızın Bina Deprem Risk Raporunu hazırlar.
Hazırlanan Bina Deprem Risk Raporu şirket tarafından bulunduğunuz ildeki Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne yazı yazar. Bu yazı 1 hafta içinde yazılmalı ve gönderilmelidir.
Gönderilen yazı sonrasında Bakanlık 10 gün içince inceleme yapar. Yapılan incelemelerde herhangi bir eksiklik veya sorun yoksa onaya gider.
İnceleme sonucundaki raporda yapınız riskli olarak kabul görülmüşse Bakanlık, Tapu Müdürlüğü’ne yazı yazar ve yapının tapu kütüğüne Riskli Yapı Şerhi
Eğer kentsel dönüşüm başvurusunda bulunduğunuz gayrimenkul birden fazla kişinin ikamet ettiği bir yapı ise tüm kat maliklerine Bakanlık Resmi Yazısı gönderilir. Resmi yazısının size gönderilmesinden 15 gün içinde ilgili Bakanlık İl Müdürlüğüne rapor için itiraz edebilirsiniz. Unutmayın; bunun için süreniz 15 gün.
Resmi yazının size gönderilmesi sonrasında binanızın riskli olduğu tamamen kabul edilmişse 60 gün içerisinde binadaki tüm maliklerden onay alınması gerekmektedir. Bu onay için çoğunluğun 2/3’si geçerli olmaktadır. Bina Ortak Karar Protokolü hazırlanıp, maliklerin 2/3’sinin imzası alınır. Bu aşamada da binayı nasıl, ne şekilde, ne zaman ve hangi dağılımla, kime yaptırılacağının kararı alınır.
Bina Ortak Karar Protokolü ikamet ettiğiniz ilin bağlı bulunduğu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne gönderilir. Bu yazı bilgi amaçlı gönderilmektedir. Eğer 60 gün içerisinde 2/3’lük ortak karar alınmazsa binanın yıkılma kararı çıkacaktır.
Binanın tekrarsan güçlendirilmesi, daha yaşanabilir hale getirilmesi, depreme dayanıklı olması ya da inşaatının tekrardan yapılması için müteahhit şirket bulunması gerekmektedir.
Yapının tekrardan güçlendirilmesi ya da inşa edilmesi için Bakanlık ile anlaşmalı olan bankalardan kentsel dönüşüm kredisi temin edilir. Kentsel dönüşüm dahilinde bankalar tarafından verilen kira, yapım kredisi ya da inşaat kredisi gibi çeşitli imkanlardan sadece biri kullanılmaktadır. Aynı anda devlet tarafından da faiz indirimi uygulanan kentsel dönüşüm kredi kampanyalarından 2 tane kullanılamaz.
Kentsel Dönüşüm kira, kredi vb. gibi destekler için Bakanlık İl Müdürlüğü’ne başvuru yapılır. Sağlanan imkanlar 18 ay ile sınırlıdır.
Binaya kentsel dönüşüm kapsamında uygulamaların başlaması için müteahhit-inşaat şirketi tarafından tekrardan tüm onayı alınan maliklerle sözleşme yapılır ve yeni bina için ise imza alınır. Eğer kentsel dönüşüm kredisi kullanılıyor ise projenin her aşamasında banka uzmanları tarafında kentsel dönüşüm kapsamında yapının denetlemesi yapılır.
Yapının tamamen bitmesi sonucunda ise bağlı bulunan ilin belediyesinden iskan tapusu alınır. İskan tapusunun alınması sebebi; binanın depreme dayanıklı olduğu, eksiksiz yapıldığı, kentsel dönüşüm projesine uygun olarak yapıldığı anlamına gelmektedir.

Yılda En Az 500.000 Konut Kentsel Dönüşüme Girecek!

Orhan Babaeski — Fri, 04 Aug 2017 14:11:29 +0000

Geride kalan 1 yıl içerisinde hızlı bir büyüme yakalayan inşaat sektörüne devlet cephesinden destekler gelmeye de devam ediyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ve Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ortak bir çalışma başlatarak dar gelirli vatandaşın kendi evine sahip olmasına olanak sağlayacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ve TOKİ, listenin ilk sırasında İstanbul olmak üzere birçok farklı şehirde dar gelirli vatandaşların kendilerine ait bir konutları olmaları için yeni bir projeye başlıyor. İlk etapta hem sosyal konut, hem de kiralık konut projelerine kredilendirme olanağı sağlayabilmek için mevzuat düzenlemelerini gerçekleştirecek olan bakanlıklar ve TOKİ, bankalar tarafından dar gelirli vatandaşlar için gerçekleştirilecek projelere destek sunulabilmesi adına gerekli mekanizmayı ve finansman modellerini şekillendirecek.

Konu ile alakalı bilgi paylaşımı gerçekleştiren Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, TOKİ tarafından inşa edilen konutlar için yüzde 10’a kadar düşen peşinat oranları ve 20 yıla kadar uzayan vade seçenekleri eşliğinde dar gelirli vatandaşların adeta kira öder gibi ev sahibi olmalarına olanak sağlandığını belirtirken, dar gelirli vatandaşlara konut kiralama ya da kullanım hakkın sunma şeklinde bir işleyiş düşünmediklerini ifade etti.

TOKİ tarafından inşa edilen konut projelerinde, ihale sürecinin sonrasında inşaatın başlaması ile birlikte inşa edilen konutların satış süreçlerinin de başladığını ifade eden Bakan Özhaseki, TOKİ projelerinin teslim tarihleri aşamasında tüm satışların da tamamlandığını ifade etti. TOKİ’nin sahip olduğu konut stoklarının önemli bir kısmının kentsel dönüşüm vasıtası ile gerçekleştirlen protokoller ve kamu kurumları ile gerçekleştirilen protokollerin kapsamında olduğunu ve bu protokollerin kapsamında bekletilen konutlar olduğunu ifade etti.

Yılda 500 bin Bağımsız Birim Kentsel Dönüşüme Tabii Tutulacak!

Hazırlanan mevzuata göre, dar gelirli vatandaşlara tahsis edilecek konutlar ve iş yerleri için borçlandırma işleminin gerçekleştirileceğini belirten Özhaseki, ilerleyen süreçlerde riskli bölgelerde konutu bulunan, ancak tapusu olmayan evlere sahip vatandaşlar için de bu uygulamanın yürürlüğe konulmasını planladıklarını aktardı. Her yıl içerisinde en az 500 bin adet bağımsız birimin yıkılarak, kentsel dönüşüm projelerine dahil olmasının hedeflendiğini aktaran Bakan Özhaseki, bu projelerin yaklaşık 200 bin adetinin İstanbul merkezli olacağını, 300 bin adetinin ise diğer şehirlerde gerçekleşeceğini ifade etti.