Konut sektöründe kamu bankaları tarafından başlatılan 10 sene vadeli kredilerde yüzde 0,98 civarındaki faiz kampanyası ile inşaat şirketleri tarafından başlatılan yüzde 20 indirim ve yüzde 5 peşinat kampanyaları sayesinde, sektörün konut kredisi hacminde tarihin en üst seviyesine ulaşıldı.

Kredi Hacminde bir İlk Yaşandı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından elde edilen verilere göre, kampanyaların başlamış olduğu 11 Mayıs 2018 tarihinde 194.4 milyar TL civarındaki konut kredisi hacmi, 6 Temmuz 2018 tarihinde 200 milyar sınırını aşarak 201.6 milyar TL olarak gerçekleşti.

Söz konusu bu kampanyalar sayesinde bankacılık sektöründe ilk defa konut kredisi hacmi 200 milyar lira sınırını aşarken, yaşanan bu yükselişin lokomotifliği kamu bankalarının oldu. Kampanyaların başladığı ilk gün 86.7 milyar lira civarında olan kamu bankaları, kampanyanın sonlandırıldığı tarihte hacmini 95.5 milyar liraya kadar çıkarmış oldu.

Konut Kredisi Faiz Oranları Yükselmeye Devam Ediyor

Konu ile alakalı olarak bazı basın kuruluşlarının yapmış oldukları haberlere göre, konut kredisi faiz oranları yukarı yönlü güncellenmeye devam ediyor. 2018 Mayıs döneminde başlatılan söz konusu kampanya ile yüzde 0,98’e kadar düşürülen konut kredisi faiz oranları, kampanyanın bitmesi ile beraber yüzde 2 seviyesine kadar yükseldi. Kampanya kapsamında kredi kullanan tüketiciler 10 yıl vadeli 300 bin TL konut kredisi için aylık olarak 4 bin 262 TL öderken, geri ödemede ise 511 bin 440 TL olmakta idi.

Bugün ise bankalar tarafından uygulanmakta olan en uygun konut kredisi faiz oranı yüzde 1,38 civarında olurken, buna göre kredi kullanan tüketicinin aylık ödemesi gereken takmit miktarı 5 bin TL’nin üzerinde oluyor.

Bireysel Krediler 67 Milyar Liraya Ulaştı

BDDK olarak bilinen Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’ndan elde edilen verilere göre 2017 yılında Türkiye’deki bankalar 214 milyar liralık kurumsal kredi, 67 milyar liralık da bireysel kredi sağlandı. BDDK verileri 2017 yılında bankaların kullandırdığı KOBİ kredilerinin bir önceki yıl olan 2016 yılına göre 4 kat artış sağladığını gösteriyor. 2016 yılında bankalar 21 milyar lira KOBİ kredisi kullandırırken, 2017 yılında KOBİ’lere sağlanan kredilerin tutarı 82 milyar lira oldu.

Katılım Bankaları Hacmini Artırdı

2017 yılında bankalar tarafından müşterilerine kullandırılan toplam kredi tutarında 281 milyar lira oldu. 2016 yılında kullandırılan krediler göz önüne alındığında geçen yıl kullandırılan kredilerin iki katı arttığı öğrenildi. KOBİ kredileri ve bireysel kredilerin toplam, bankaların sağladığı kredilerin içinde en büyük paya sahip oldu. 2017 yılında sağlanan krediler ile katılım bankalarının ve kamu bankalarının kredi hacimleri de artış gösterdi.

Mevduatlar Kredilere Yetişemedi

Türkiye’de faaliyet gösteren bankalar tarafından ihtiyaç sahibi olan kişi ve kurumlara sağlanan krediler büyük artış kaydederken, mevduatlarda aynı oranda artış olmadı. Bankaların mevduatlarındaki artış 2016 yılında 123 milyar lira olmuştu. 2017’de bankaların toplam mevduatları 131 milyar lira arttı ve 1.3 trilyon liraya ulaştı.

1.4 Milyon TL Cinsinden Kredi Kullandırıldı

2017 yılı genelinde Türk bankalarının kullandırdığı kredilerin miktarının bu derece artmasının nedeninin Kredi Garanti Fonu olduğu biliniyor. Kredi Garanti Fonu ile Hazine destekli kefalet kredileri sağlanıyor. 29 Aralık 2017 tarihinde açıklanan BDDK verilerinden öğrenilen bilgilere göre bankaların kullandırdığı kredilerin toplam tutarında yüzde 19 oranında artış oldu ve 2.1 trilyon lira olarak kaydedildi. Bu tutarın 703.4 milyar liralık kısmı yabancı para cinsinden krediler olurken, 1.4 trilyonluk kısmını da Türk Lirası cinsinden krediler oluşturdu.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu Başkanı Mehmet Ali Akben konu ile alakalı olarak yapmış olduğu açıklamasında, pek çok Avrupa ülkesinde dar gelirli olan ailelerin tasarruf yaparak ev sahibi olabilmelerine yardımcı olan “Yapı Tasarruf Sandığı” sisteminin kullanıldığını, bahsi geçen bu sistemi Türkiye’nin de kullanabilmesi adına çalışmalar yürüttüklerini ifade etti.

Yeni Şafak Gazetesi yazarlarından biri olan Cahit Saraçoğlu tarafından yapılan habere göre, dar gelirli olan ailelerinde kendi evlerine sahip olabilmesi adına pek çok Avrupa ülkesinde uygulanan “Yapı Tasarruf Sandığı” modeli tarzında bir model hazırlanıyor.

Para Birikimi ve Tasarruf da Hedefleniyor

Hazırlanan bu yeni sandık modeli sisteminin hedefi, dar gelirli olan ailelerin paralarını biriktirmesi sonucunda ev sahibi olmaları ve bunun ile beraber tasarruf edebilme olanağının kolaylaştırılmasıdır.

Söz konusu sandık modeli ile alakalı olarak açıklamalarda bulunan BDDK Başkanı Akben, Türkiye’de şuanda aileleri konut sahibi yapabilmeye yönelik bazı teşvikli para biriktirme sitemlerinin mevcut olduğunu, bu sistemler ile bahsi geçen sandık modelinin entegre edilerek yeni bir sistem haline getirilmesi üzerine bir takım çalışmalar yürüttüldüğünü belirtti. Akben, bu sayede dar gelirli aileler konut sahibi olurken, tasarruf ve para biriktirme olanağı sağlanacağına da vurgu yaptı.

Türkiye Muadil Ülkelere Göre Güçlü

Gerçekleştirilen Plan ve Bütçe Komisyonu’nda açıklama yapan Mehmet Ali Akben, Türk Bankacılık sektörüne de değindi. Eylül ayı itibari ile sektöre ait olan sermaye yeterlilik oranının yüzde 17,2, çekirdek sermaye oranının ise yüzde 14,4 civarında olduğunu açıklayan Akben, bahsi geçen bu oranların Türkiye’ye denk olan diğer ülkelere kıyasla oldukça güçlü olduğuna vurgu yaptı.

Bankacılık sektörünün temin ettiği kredilerden de bahseden BDDK Başkanı, kullandırılan kredilerin 2 trilyon civarında olduğuna ve aynı dönem içerisinde sektöre it totaldeki aktif büyüklüğün ise trilyon civarında olduğuna dikkat çekti.

2017 yılında altın fiyatlarına devamlı rekor kırılması, yatırımcıları en güvenli yatırım aracı olarak altına yönlendirmeye başladı. Yaşanan bu gelişmelerle birlikte altın mevduatı, 2017 yılının 9 ayında 21 Milyar Türk Lirası’nı buldu.

2017 yılında birçok risk söz konusu iken yılında başında 130,63 TL’den satılan altının gramı, 2 Kasım tarihi itibariyle 157,5 TL’ye ulaştı. Yaşanan bu gelişmelerden dolayı altın “en güvenli yatırım aracı” olarak görülmeye başlarken, yatırımcılar tarafından da altın mevduatlarına olan talep yoğunlaştı.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından belirlenen verilere göre, ülke genelinde altın mevduatı bulunan kişilerin 2017’nin 9 ayında, bir önceki döneme nazaran yüzde 88,1 artış göstererek 19 milyar 550 milyon 903 bin TL’ye yükseldi .

Söz konusu olan bu rakamlara tüzel kişilere ait olan altın mevduatları da dahil edildiğinde, bu rakam 89,6 civarında bir artış ile 20 milyar 716 milyon 72 bin TL’yi buluyor. 2016 yılının ilk 9 aylık zaman diliminde altın mevduatı, 10 milyar 928 milyon 706 bin TL civarındaydı.

Ülke Genelindeki Altın Mevduatının Yarısı İstanbul, Ankara ve İzmir’den

2017’nin 9 aylık döneminde en çok altın mevduatına sahip olan illerden ilki 7 milyar 116 milyon 773 bin TL ile İstanbul, ikincisi 2 milyar 12 milyar 149 bin TL ile Ankara, üçüncüsü ise 1 milyar 173 milyon 326 bin TL ile İzmir olduğu tespit edildi.

İstanbul – Ankara  – İzmir olmak üzere bu üç ildeki toplam altın mevduatı, 10 milyar 302 milyon 208 bin TL’yi bulurken, bahsi geçen bu rakamın ülke genelindeki altın mevduatlarının yüzde 49,7’sine tekabül ettiği belirlendi.

Altın Mevduatının En Düşük Olduğu İl Ardahan

Yine BDDK’nın verilerine göre altın mevduatının en düşük olduğu iller sırasıyla Ardahan, Tunceli, Bayburt, Iğdır.