Ankara’nın Mamak ilçesinde Dünya genelindeki en büyük kentsel dönüşüm çalışmalarından bir tanesi uygulanıyor. Binden fazla gecekondunun yer aldığı bölgede önce yıkım çalışmaları yapılması ile birlikte devam eden süreçte modern konutların inşa edilmesi bekleniyor. Kentsel dönüşüm sürecine Mamak Belediyesi de eşi benzeri görülmemiş bir destek veriyor.

1.000 Vatandaşa Tapu İmkânı!

Mamak Belediyesi, yıllardır gecekonduda oturmasına rağmen tapusu ya da tapu tahsis belgesi bulunmayan vatandaşları arsa sahibi yapıyor. 100 ila 150 metrekare büyüklüğünde olan arsaların belirli kriterler ile vatandaşlara verilmesi hedeflenen projede vatandaşlara 120 ay vade ile arsa kredisi imkânı sağlanıyor. Kredi alınabilmesi adına TEB Bankası ile protokol imzalaması yapan Mamak Belediye Başkanı Mesut Akgül, 272 vatandaşa tapularının verildiğini, 4 farklı bölgede 1.000 civarında arsa alımı yapabilecek kişinin bulunduğunu ifade etti.

TEB İle Arsa Kredisi Protokolü!

Mamak İlçesi’nin Akşemsettin, Yeşil Bayır, Başak, Şahap Gürler mahallelerinde yer alan arsaların gerek Maliye’den temin edilip, gerekse Mamak Belediyesi’ne ait olanlardan 100 – 150 metrekare büyüklüğünde olacak şekilde vatandaşlara uygun şartlarda devredildiğini aktaran Akgül, kararın Belediye Meclisi’nde alındığını, vatandaşların hem birikimleri ile ödeme yapabilmelerine olanak tanındığını, hem de Türk Ekonomi Bankası (TEB) ile imzalanan protokol ile 120 ay vadeli arsa kredisi temin edebildiğini belirtti.

Mamak Belediyesi’nin arsa ödemelerini peşin olarak yapan vatandaşlara ek olarak bir de indirim sunduğunu ifade eden Başkan Akgül, peşin ödeme ile 272 kişiye tapularının verildiğini, 1.000 civarında vatandaşın arsa alabilecek düzeyde olduğunu ifade etti. Akgül, TEB ile imzalanan protokolün en uygun arsa kredisi imkanının sağlanması sebebiyle uygulandığını aktardı.

Türk Ekonomi Bankası (TEB) Ankara Bölge Koordinatörü Süleyman Kahraman, vatandaşların kamu desteği ile elde edebilecekleri tapular için destek sağlama niyetinde olduklarını, işbirliği için belediyeye teşekkür ettiğini ve vatandaşların talebine göre 3 ay ila 120 ay arasında vade tercihi sunulduğunu ifade etti.

Arsa Fırsatından Faydalanma Şartları

Mamak Belediyesi tarafından sunulan arsa imkânından faydalanmak isteyen vatandaşların sağlamaları gereken kriterler ise;

• Asgari ücretli çalışan olmak,
• En az 1 yıldır Mamak’ta ikâmet etmek,
• Kendisinin, eşinin ve reşit olmayan çocuklarının üzerine gayrimenkul olmaması olarak belirtiliyor.

Birikimlerinizi arsa satın alarak yatırıma dönüştürmek istiyorsanız ve birikimlerinize destek olarak arsa kredisi kullanarak, daha kıymetli bir arsa satın almak istiyorsanız, 60 aya varan vade seçenekleri ile Albaraka Türk Arsa Finansmanı olanağı sağlıyor.

Albaraka Türk Katılım Bankası şubelerinin yer aldığı belediyelerin sınırları içerisinde yer alan imarlı arsalar için finansal destek sağlayan Albaraka Türk Katılım Bankası, eksperler tarafından hazırlanan ekspertiz raporunda yer alan ekspertiz değerinin yüzde 100’üne kadar Türk Lirası cinsinden finansman kullanmanıza olanak sağlıyor.

Albaraka Türk Katılım Bankası Kredi Başvurusu

Albaraka Türk Katılım Bankası’ndan 18 yaşını doldurmuş her birey, arsa kredi başvurusu gerçekleştirebiliyor. Satın almak istediğiniz arsanın bulunduğu ilçedeki en yakın Albaraka Türk Katılım Bankası şubesine yanınızda nüfus cüzdanınız, gelir belgeniz ve satın almak istediğiniz arsaya ait tapunun fotokopisi ile birlikte giderek arsa kredisi başvurusu gerçekleştirebilirsiniz.

Ücretli çalışan iseniz, maaş bordrosu ya da net maaş tutarınızı gösteren iş yerinizden onaylanmış belge temin etmeniz gerekmektedir. Serbest meslek sahibi olarak faydalanmak istediğiniz taktirde, kredi başvurusu aşamasında yanınızda vergi levhanızın, onaylı bilançonuzun ve gelir tablonuzun, cari yıl mizanınızın, faaliyet belgenizin ve varsa tapu fotokopilerinizin yanınızda bulunması gerekiyor.

Albaraka Türk Katılım Bankası, gerçekleştireceğiniz arsa kredisi başvurusu sonrasında ortalama 24 saatlik süreç sonrasında kredi sonucunuzu tarafınıza SMS’le bildirmektedir.

Albaraka Türk 100.000 Türk Lirası Arsa Kredisi

Albaraka Türk Katılım Bankası’ndan temin edeceğiniz 100.000 Türk Lirası tutarındaki arsa kredisi için 60 ay vade seçeneğini tercih etmeniz halinde, aylık yüzde 1,35 oranında uygulanacak olan kâr payı eşliğinde aylık taksit tutarınız 2 bin 618 Türk Lirası’na tekabül edecektir.

Siz de gerekli belgeler ile birlikte size en yakın Albaraka Türk Katılım Bankası şubesini ziyaret ederek en uygun arsa kredisi için kredi başvurusu gerçekleştirebilirsiniz.

Vakıfbank, düzenlediği arsa kredisi kampanyası ile birlikte 120 aya varan vade seçenekleri eşliğinde satın almak istediğiniz arsa için ihtiyaç duyduğunuz nakit desteğini sağlıyor.

Aylık yüzde 1,30’dan başlayan faiz oranları ile birlikte temin edebileceğiniz Vakıfbank arsa kredisiyle birlikte, yaptığınız birikimlerinizi büyüterek bir arsa sahibi olabilirsiniz. Temin edeceğiniz kredi tutarının yüzde 0,5’i kadar kredi tahsis ücreti talep eden Vakıfbank, aynı zamanda kredi tahsis ücretinin yüzde 5’i kadar da banka sigorta muamele vergisi (BSMV) temin etmektedir. Ortalama ekspertiz ücreti olarak 800 Türk Lirası talep eden banka, gayrimenkulün sahip olduğu lokasyon, büyüklüğü gibi kriterlere göre farklı ekspertiz ücreti de talep edebilmektedir.

Kamu kurum ve kuruluşları için ödenen ücretleri, müşterilerinden talep eden Vakıfbank, kredi süreciniz boyunca hayat sigortası uygulamaktadır.

Vakıfbank Arsa Kredisi Başvurusu

Vakıfbank’tan arsa kredisi temin etmek istiyorsanız, yanınızda bir takım belgeler ile birlikte size en yakın Vakıfbank şubesini ziyaret etmeniz gerekmektedir.

Vakıfbank, arsa kredi başvurusu aşamasında yanınızda mutlaka Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlık numaranızın yazılı olduğu nüfus cüzdanınızın, ehliyetinizin ya da pasaportunuzun bulunmasını talep ediyor. Çalışma durumunuza ve ek gelir durumunuza göre düzenlenmiş maaş bordrosu, maaş cüzdanı, kira kontratı, vadeli hesap cüzdanı gibi gelir belgeleriniz, bankanın talep ettiği diğer belgeler arasında. İkâmet adresinizi belgelemek amacıyla elektrik, su, doğalgaz ya da telefon faturalarından adınıza düzenlenmiş olan bir tanesinin ya da Nüfus Müdürlüğü’nden temin edilmiş ikâmetgah belgesinin yanınızda bulunması gerekiyor. Aynı zamanda satın alacağınız arsanın ekspertiz değerinin belirlenmesi için arsaya ait tapu fotokopisinin yanınızda bulunması da diğer talep edilen belgeler arasında yer alıyor.

Gerekli belgeler ile birlikte size en yakın Vakıfbank şubesini ziyaret ederek arsa finansmanınızı rahatlıkla temin edebilirsiniz.

TEB Arsa Kredisi kampanyasından yararlanmak isteyen bireylere banka çeşitli ödeme seçenekleri sunuyor. Öncelik olarak müşterilerin aylık gelir durumları değerleyen banka en uygun ödeme planlarını sunuyor.

TEB Arsa Kredisi Detayları

TEB Arsa Kredisinden yararlanmak için sizin sahip olduğunuz evi teminat olarak göstermeniz gerekiyor. Banka evin üzerine kredi ödeme vadesi boyunca ipotek tesisi uyguluyor. Eksper evinizin değerini hesaplıyor, ekspertiz raporunda belirtilen konutun değerinin yüzde 60’lık oranı kadar arsa kredisi imkanı sunuluyor. En uygun arsa kredisini vermek için müşterileri ile birebir ilgilenip, gelir durumlarına en uygun şekilde planlar yapıyor.

TEB Arsa Kredisi faiz oranları piyasada sürekli olarak meydana gelen faiz oranları dalgalanmalarından etkilenmiyor. Arsa kredisi faiz oranı krediyi ödediğiniz vade süresi boyunca sabit kalıyor. Uygun faizli arsa kredisi imkanı sunan TEB yüzde 1,45 oranında faiz uyguluyor.

TEB, krediyi 36 ay vadede ödeme imkanı sunuyor. Banka kredi taksitlerini rahat bir şekilde ödemeniz için avantajlar sağlıyor.

Diğer Ödemeler

Türk Ekonomi Bankası (TEB) müşterinin aldığı kredi kapsamında bireylerden kredi tahsis ücreti talep ediyor. Kredi tahsis ücreti finansmanın binde 5’i olup, tek seferlik alınıyor. Örneğin; 100.000 TL arsa kredisi imkanından yararlanan bir bireyin ödemesi gereken kredi tahsis ücreti 500 Türk Lirası’na tekabül ediyor.

Ek ödemelerden bir diğeri ise ekspertiz ücretidir. Ekspertiz ücreti 508,38 Türk Lirası’dır. Ekspertiz ücreti arsanın bulunduğu ile, ilçeye göre değişkenlik gösterebiliyor. Belediye harçları ekspertiz ücretine dahil edilmiyor.

Banka 159,30 Türk Lirası de ipotek tesis ücreti talep ediyor. Bu ücret yine tek seferlik alınıyor.

Sigorta masrafları ortalama olarak 1147,55 Türk Lirası tutup, değişkenlik gösterebiliyor.

TEB arsa kredisi yıllık faiz oranı ise yüzde 19,7613’e tekabül ediyor.

TEB Arsa Kredisi Başvurusu ve Detayları

TEB Arsa Kredisi Başvurusu esnasında bireylerin yanlarında mutlaka nüfus cüzdanlarını, gelir belgelerini ve ipotek tesisi uygulanacak olan konut ya da işyerinin tapusunun fotokopisinin getirmeleri gerekiyor. Başvurular sadece şubelerde gerçekleşiyor.

Şimdide Şekerbank arsa kredisi imkanı sunuyor. Arsa kredisi kapsamında bireylerin hayallerini kurdukları arsa yatırımlarını, arsa alıp ev yapma hayallerini gerçekleştirmek için finansman desteği veriyor. Müşterileri için en uygun arsa kredisi veren banka olmayı hedefleyen Şekerbank uzun vadelerde ve çeşitli ödeme olanakları ile imkanlar sağlıyor.

Şekerbank Arsa Kredisi Detayları

Şekerbank arsa kredisi başvurusunda bilinmesi en önemli hususlardan biri gerçek kişilerin başvuru yapmasıdır. Gerçek kişiler de ancak ve ancak ticari özellikte olmayan arsa satın alımlarında kredi desteği vermektedir.

Banka kredi imkanını Türk Lirası olarak sağlamaktadır. Dolar, sterlin, euro bazında kredi vermemektedir. 120 ay vadeli arsa kredisi imkanı sunan banka müşterilerinin gelir durumlarına yönelik ödeme planı seçenekleri sunmaktadır. Bireylerin yaptığı başvuru esnasında Şekerbank çalışanları müşterileri ile birebir ilgilenip, müşterilerinin aylık gelir durumlarına göre en doğru vadede ödeme planını seçmesine yardımcı olmaktadır.

Şekerbank arsa kredisi faiz oranlarını sabit tutmuştur. Yüzde 75 oranında faiz uygulayan banka kredi kapsamında bazı hususların bilinmesini istemiştir. Güvence olarak kredi kapsamında değerlendirilen arsa imarlıysa ipotek alınabilmektedir. Eğer müşterilerin satın alacakları arsanın imar durumu yoksa banka bireylerin kendi üzerinde olan başka gayrimenkuller üzerine ipotek tesisi yapmaktadır. Bu gayrimenkuller başka bir imarlı arsa, ev, iş yeri ve benzeri olabilir.

Şekerbank arsa kredisini müşterinin kredi alırken verdiği teminat olarak olan konut ya da işyerinin ekspertiz raporunda çıkan tutarının yüzde 45’i kadar kredi imkanı sunmaktadır. Yani teminat olarak gösterilen evin değeri 100.000 TL ise alınabilinecek maksimum arsa kredi miktarı 45.000 TL olmaktadır.

Şekerbank Arsa Kredisi Başvurusu ve Detayları

Şekerbank’ın sunduğu uygun faizli arsa kredisi imkanından yararlanmak isteyen bireyler başvuru esnasında yanlarında kimlik kartlarını, ikametgah belgelerini, gelir belgelerini ve satın alacakları arsanın belgelerini getirmeleri gerekmektedir.

Türkiye İş Bankası arsa kredisi kapsamında kredi olanağından yararlanmak isteyen müşterilerine en uygun arsa kredisini sunmayı hedefleyen banka, uzun vadeli kredi seçenekleri sunmaktadır. Müşterilerinin aylık gelirlerine göre en uygun ödeme planlarını sunup, ortak çözümde ilerlemeyi hedeflemektedir. Müşterileri gelir durumlarına, ellerinde olan nakitlere ve satın almak istediklerini arsanın tutarına göre kredi başvurusu yapabilir, bankanın ilgili çalışanları ile ortak şekilde çözümler üretebilmektedir.

Türkiye İş Bankası Arsa Kredisi Başvurusu ve Detayları

Türkiye İş Bankası Arsa Kredisi başvurusu yapmak isteyen vatandaşların başvuru esnasında bankanın talep ettiği belgeleri yanlarında bulundurmaları gerekmektedir. Bankanın arsa kredisi başvurusu formu doldurulmalı ve getirilmeli, nüfus cüzdanı yahut sürücü belgesinin aslı yada fotokopisi mutlaka olmalıdır. Bunlara ek olarak bireylerin aylık gelir durumlarının belgesini, satın alacakları arsanın belgelerini getirmeleri gerekmektedir. Banka ayrıca arsa üzerine ipotek tesisi yapıp, arsanın üzerinde öncesinde ipotek tesisi olup olmadığını gösteren bir Tapu Dairesi yazısı istemektedir.

Banka müşterilerine kefil şartı sunmaktadır. Bireylerin seçtikleri kefillerinde de aynı belgeleri başvuru esnasında getirmeleri gerekmektedir.

Türkiye İş Bankası, müşterilerine satın alacakları arsanın tutarının yüzde 50’si kadar kredi imkanı sunmaktadır. Yani 50.000 TL arsa kredisi almak isteyen bir bireyin almak istediği arsanın değerinin en az 100.000 TL olması gerekmektedir.

Başvurular yalnızca banka şubelerinden gerçekleşmektedir. Diğer başvuru kanallarından gelen kredi başvurularını banka onaylamamaktadır.

Türkiye İş Bankası Arsa Kredisi Örneği ve Hesaplamaları

Türkiye İş Bankası Arsa Kredisi faiz oranları % 1,35’ten başlamaktadır. Banka maksimum vade süresini 60 ay yani 5 yıl olarak belirlemiştir.

5 Yıl vadeli arsa kredisi almak isteyen bir müşteri bazı ek ücretlere tabi tutulmaktadır. Bunlardan biri ekspertiz ücretidir. Banka bireylerden 1050 TL ekspertiz ücreti talep etmektedir.

Diğer bir ek ücret ise ipotek tesis ücretidir. İpotek tesis ücreti 100.63 TL’dir. Bunlara ek olarak 262,5 TL kredi tahsis ücreti alınacak olup, bu ücrete BSMV dahil edilmeyerek hesaplanmıştır.

Ziraat Bankası arsa kredisi kapsamında müşterilerin alacakları finansman değeri arsanın ekspertiz değerinin yüzde 50’si kadar olmaktadır. Yani satın alacağınız arsanın değeri 100.000 TL ise bankanın size sağlayacağı kredi 50.000 TL arsa kredisi olmaktadır.

Banka müşterilerinin gelir durumlarına göre çeşitli ödeme planı seçenekleri sunmaktadır. En uygun arsa kredisi veren banka olmayı hedefleyen Ziraat Bankası 60 ay vadeye kadar kredi taksitlendirme seçeneği sunmaktadır. Vatandaşların satın alacakları arsanın belediye sınırları içerisinde ve kesinlikle imarlı olması gerekmektedir. Mücavir alan kapsamında bulunan arsalar için banka kesinlikle kredi imkanı vermemektedir. Banka arsa kredisi kapsamında gayrimenkul üzerine ipotek tesisi yapıp, müşterilerinden gerekli gördüğü durumlarda en teminat talep edebilmektedir. Ziraat Bankası, kredi ödemeleri boyunca hayat sigortası yapmaktadır.

Ziraat Bankası Arsa Kredi Örneği ve Hesaplamaları

60 ay vadeli 100.000 TL Arsa Kredisi almak isteyen bir müşterinin aylık ödemesi gereken kredi taksit tutarı 2 bin 430,96 Türk Lirası olmaktadır. Bankanın uyguladığı arsa kredisi faiz oranı % 1,11’dir. Ziraat Bankası Arsa Kredisi faiz oranları vadeye göre değişkenlik göstermemektedir. Yani vatandaşlar hangi vadeyi tercih ederlerse etsinler kredi faiz oranı hep % 1,11 olarak kalacaktır.

Ancak banka müşterilerinden kredi kapsamında ek ücretler talep etmektedir. Bunlardan biri yazımızın başında belirttiğimiz ekspertiz sonucunda ödenmesi gereken tutar. Banka müşterilerinden ne kadar kredi çekerse çeksin 623 TL ekspertiz tutarı talep etmektedir. Ekspertiz ücretleri bankaya ödenmemektedir. Bankanın belirlediği ekspertiz firmalarına ödenmektedir.

Diğer ek ücretlerden biri ise ipotek tesis ücretidir. İpotek tesis ücreti 118 Türk Lirasıdır. Müşteriler ayrıca kredi tahsis ücreti ödeyecek olup, bu ücret bankadan alınan kredinin yüzde 0,5’idir. 1000.000 TL için kredi tahsis ücreti 500 TL’dir.

Ziraat Bankası Arsa Kredisi Başvurusu ve Detayları

Arsa Kredisi başvurusu yalnızca bankanın şubelerinden yapılmaktadır. ATM’den, sms ve internet bankacılığı ile kredi alınmamaktadır. Şubeye giderken müşterilerin yanlarında bulundurması gereken önemli belgeler vardır. Bunlar, TC kimlik numarasının olduğu kimlik cüzdanı, satın alınacak arsanın tapusu, bireylerin gelir durumlarını gösteren belge.