2009 krizinden bugüne kadar sıkıntılı zamanlarda atlatan Dubai’de konut fiyatları yüzde 8’lik düşüş gösterdi. Bu düşüş ile konut fiyatları dibi gördü. Dubai’de emlak harcamaları 10 senelik dönemde ilk kez düştü, yüzde 6 oranında gerileme meydana geldi.
Emlak sektörünün kalbi olarak bilinen Dubai’de meydana gelen yeni kriz Türkiye’nin lehine olması beklenmekte.
Dubai’de Çalışan Yabancılar Ülkelerine Döndü
Lüks yaşam imkanları, yüksek kazanç olanakları ile gelir vergilerinin ödenmiyor olması sebebi ile geride bıraktığımız son 15 sene içinde Batı ülkelerinden çok sayıda insan çalışmak için Dubai’ye akın etti. Bunun sonucunda ise ekonomisinin en büyük gelir kaynağı olan turizm ve inşaat sektörü Dubai’de finans, mühendislik ve teknoloji ile beraber her alanda yabancıların genel nüfusa göre çalışma oranı yüzde 90 seviyelerine yükseldi. Bu yıl yaşanan gelişmeler sonrasında kendi para birimi değerlendirmesinde gelirini Amerikan Dolarından elde eden yabancı çalışanların yaşam standartlar eskisine göre daha düşük seviyelere indiği için, bu kişilerin pek çoğu ülkelerine geri döndü.
Dubai’de İlk! Emlak Harcamaları Düştü!
Borçlarının ödemelerini yapmadan ülkelerine dönen yabancı kişilerin Dubai’deki faturası Dubai İstatistik Merkezi verilerine göre son 1 sene içinde toplamda 1.4 milyar dolar değerine çıktı. Dubai’de emlak fiyatları da son dönemlerin en düşük seviyelerine inerken, yapılan emlak harcamaları da ilk defa gerileme kaydetti. Emlak harcamaları yüzde 6 oranı ile ilk kez düştü.
Dubai Emlak Fiyatları Dibi Gördü!
Dubai’de emlak fiyatları 1 sene içinde yüzde 8 oranında azalma yaşarken, Reidin verilerine göre incelendiği zaman ise 2008 yılından bugüne fiyatlar yüzde 27 oranında düştü. 2008 yılı Dubai’nin konut fiyatlarında tavan yaptığı seneydi. Emlak krizinin her geçen artış göstermesi 2018 yılında tamamlanması beklenen 20.000 tane konutun akıbetini belirsizliğe sürükledi. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Danışmanları, bu yıl konut fiyatlarının son 18 aylık dönem ile kıyaslamasında en düşük seviyesi olduğunu, yatırımcıların bölgeye olan talebinin artabileceğini söylüyorlar.
Dubai’de 1 Milyar Dolar Turizm Zararı
Dubai’de yaşanan krizin sebebi olarak hayatın giderek pahallılaşması, turizmin de bu nedenle giderek daha da azalması olarak gösterildi. Sadece Katar’da yaşanan kriz sebebi ile Dubai’nin 1 milyar dolar değerinde turizm zararı yaşanacağı bekleniyor.
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Finans Otoriterleri, Dubai’de henüz adı konulmamış kriz sebebi ile bankaların toplamda 2.000 kişiyi işten çıkarabileceğini açıkladılar.
