Kiracıları yakından ilgilendiren yasal düzeleme yapıldı. Borçlar Kanunu kapsamında ele alınan düzenleme kiracıların ödedikleri depozitoyu faiziyle geri almasını ön görüyor.
Önemli Düzenlemeler Yapıldı
Borçlar Kanunu kiracıyı ilgilendiren birçok düzenlemeyi kapsarken, getirilen değişiklikler arasında kira artışı, evden taşınma konusu ve depozito gibi önemli başlıklar yer alıyor.
Yapılan düzenleme ise depozito bundan sonra 3 aylık kira tutarını geçmeyecek. Mesela bin lira kira verecek bir kişiden, talep edilebilecek depozito miktarı 3 bin lira olacak. Fazlasını talep ettiği taktirde yasal sınırlar aşılmış olacak.
Borçlar Kanunu Depozitoyu Garanti Altına Aldı
Borçlar Kanunu yeni düzenleme sonrasında depozitoyu garanti altına aldı. Mülk sahibine elden verilmekte olan depozito artık mülk sahibinin vadeli mevduat hesabına aktarılacak. Hesaba aktarılan depozito ise kiracı onay vermeden çekilemeyecek. Kiracının evde oturduğu süre içerisinde hesapta bulanacak olan depozito bedeline faiz geliri de dahil olacak. Kira sözleşmesinin sona ermesi ardından, banka hesabında bulunan depozito bedeli, kiracı ile ev sahibinin onay vermesi durumunda kiracıya yasal faizi ile birlikte ödenecek.
Bir Ay Önce İhtarname Göndermek Zorunda
Borçlar Kanunu mülk sahibinin canı istediğinde kiracıyı evde çıkarma hakkını da elinden aldı. Buna göre kira sözleşmesi bitmeden kiracının evden çıkarılması tarih oldu. Kanunda yapılan değişiklikle birlikte mülk sahibi kiracısına, sözleşmenin dolmasına bir aylık süre kala ihtarname çekecek. Çekmediği durumda sözleşme süresiz olarak kendiliğinden uzamış olacak. Tüm bunlar yanında kiracı konuttan memnun kalmadığı zaman sözleşme tarihini beklemeden, evdeki olumsuzlukları bildirerek evden taşınabilecek.
Erken Tahliyede Kiracı Fazla Para Ödemeyecek
Borçlar Kanunu kiracının haklarının tam anlamıyla korunması noktasında erken tahliye konusunda da düzenleme ön gördü. Buna göre, erken tahliye halinde konut bilirkişi tarafında tespit edilecek kiralanma süresi kadar borç ödemeyi mümkün kıldı. Buda kiracının fazladan kira ödemesi yapması noktasında önem arz eden konular arasında yer almaktaydı.
