Bankaların ekspertiz ücretleri konut kredisi kullanmak isteyenler için önemlidir. Çünkü hiçbir zaman talep ettiğiniz kadar kredi alamazsınız. Bankalardan ev kredisi yani konut kredisi kullanmak için bir takım şartlar aranmaktadır. Bu şartlar arasında;
- Kişilerin gelir durumları,
- İpotek ettirebilecekleri gayrimenkullerinin olup olmaması,
- Kredi geri ödemelerinde sigorta yaptırıp yaptırmayacakları ve benzeri bulunur.
Bankaların Ekspertiz Ücretleri (2021 Güncel)
- Ziraat Bankası: Ortalama 445 TL’den başlamaktadır.
- Halkbank: 650 TL
- Şekerbank: Azami 2 bin 225 TL
- Vakıfbank: Ortalama 800 TL’den başlamaktadır.
- Denizbank: Ortalama 700 TL’den başlamaktadır.
- Yapı Kredi Bankası: Ortalama 545 TL’den başlamaktadır.
- ING Bank: 650 TL
- Türkiye İş Bankası: 850 TL
- Garanti Bankası: Ortalama 527 TL’den başlamaktadır.
- Akbank: 750 TL
- QNB Finansbank: Ortalama 544 TL’den başlamaktadır.
- TEB: Ortalama 544 TL
- Odeabank: 527 TL
- Burgan Bank: 1000 TL
- Fibabanka: Ortalama 545 TL’den başlamaktadır.
- HSBC: 750 TL’den başlamaktadır.
- Kuveyt Türk Katılım Bankası: Ortalama 445 TL’den başlamaktadır.
> Neden Ekspertiz Ücreti Alınıyor? Yazının devamını okuyabilirsiniz. <<
Konut kredisi kriterlerinden biri de satın alınacak olan evin değerinin yüzde 100’ü kadar kredi verilmemesidir. İlk aşamada evin ekspertiz raporu oluşturulur ve bu rapora göre konut kredisi verilir. Bu kapsamda da ekspertiz ücreti tahsil edilir. Bizde şimdide 2020 yılına ait güncel bankaların ekspertiz ücretleri ve detaylarını açıklayacağız.
Bankalar kendi anlaşmalı oldukları eksper tarafından evin değerlemesini yapmalarını isterler. Ekspertiz raporundaki evin değerinin de yüzde 70’i, yüzde 75’i, yüzde 80’i gibi oranlarda kredi kullandırırlar. Yani 100 bin TL tutarında bir ev için alınabilinecek kredi tutarı 70 bin TL, 80 bin TL gibi rakamlar olur. Bu oranlar bankadan bankaya göre değişkenlik gösterebilir. Bu kapsamda da vatandaşlardan ekspertiz ücreti tahsil edilir. Bu ücret de satın alınacak olan evin değerine, evin bulunduğu konuma, evin metrekaresi gibi çeşitli özelliklere göre değişiklik gösterir.
