Emlak Bankaların 2019 Ekspertiz Ücretleri

Bankaların 2019 Ekspertiz Ücretleri

Bankalar kendi anlaşmalı oldukları eksper tarafından evin değerlemesini yapmalarını isterler. Ekspertiz raporundaki evin değerinin de yüzde 70'i, yüzde 75'i, yüzde 80'i gibi oranlarda kredi kullandırırlar. Detaylar için...

Bankalardan ev kredisi yani konut kredisi kullanmak için bir takım şartlar aranmaktadır. Bu şartlar arasında kişilerin gelir durumları, ipotek ettirebilecekleri gayrimenkullerinin olup olmaması, kredi geri ödemelerinde sigorta yaptırıp yaptırmayacakları ve benzeri gibi. Konut kredisi kriterlerinden biri de satın alınacak olan evin değerinin yüzde 100’ü kadar kredi verilmemesidir. İlk aşamada evin ekspertiz raporu oluşturulur ve bu rapora göre konut kredisi verilir. Bu kapsamda da ekspertiz ücreti tahsil edilir. Bizde şimdide bankaların 2019 ekspertiz ücretleri ve detaylarını açıklayacağız.

Bankalar kendi anlaşmalı oldukları eksper tarafından evin değerlemesini yapmalarını isterler. Ekspertiz raporundaki evin değerinin de yüzde 70’i, yüzde 75’i, yüzde 80’i gibi oranlarda kredi kullandırırlar. Yani 100 bin TL tutarında bir ev için alınabilinecek kredi tutarı 70 bin TL, 80 bin TL gibi rakamlar olur. Bu oranlar bankadan bankaya göre değişkenlik gösterebilir. Bu kapsamda da vatandaşlardan ekspertiz ücreti tahsil edilir. Bu ücret de satın alınacak olan evin değerine, evin bulunduğu konuma, evin metrekaresi gibi çeşitli özelliklere göre değişiklik gösterir.

Bankaların 2019 Ekspertiz Ücretleri

  • Ziraat Bankası: Ortalama 445 TL’den başlamaktadır.
  • Halkbank: 650 TL
  • Şekerbank: Azami 2 bin 225 TL
  • Vakıfbank: Ortalama 800 TL’den başlamaktadır.
  • Denizbank: Ortalama 700 TL’den başlamaktadır.
  • Yapı Kredi Bankası: Ortalama 545 TL’den başlamaktadır.
  • ING Bank: 650 TL
  • Türkiye İş Bankası: 850 TL
  • Garanti Bankası: Ortalama 527 TL’den başlamaktadır.
  • Akbank: 750 TL
  • QNB Finansbank: Ortalama 544 TL’den başlamaktadır.
  • TEB: Ortalama 544 TL
  • Odeabank: 527 TL
  • Burgan Bank: 1000 TL
  • Fibabanka: Ortalama 545 TL’den başlamaktadır.
  • HSBC: 750 TL’den başlamaktadır.
  • Kuveyt Türk Katılım Bankası: Ortalama 445 TL’den başlamaktadır.

Banka Ekspertiz Raporu Nedir?
Gayrimenkulün yaşını, konumu ve benzer özellikleri dikkate alınarak değerinin belirlenmesidir. Ekspertiz raporunu sadece alanında uzman kişiler hazırlayabilir. Harici raporlar geçersiz sayılır.
Bankaların Ekspertiz Ücretleri Ne Kadar?
Bankaların ekspertiz ücretleri hem bankalar hem de enflasyon oranına göre değişiklik gösterir. Ortalama olarak 400 TL’den başlar.
Bankaların Aldığı Ekspertiz Ücreti Yasal mı?
Bankaların aldığı ekspertiz ücreti yasaldır.
Banka Ekspertiz Raporu Vermiyorsa Ne Yapmalısınız?
Bankanız ekspertiz raporunu vermiyorsa bankanın ilgili yetkileri ile iletişime geçerek bu durumu izah edebilir, dilekçe oluşturabilirsiniz.
Banka Ekspertiz Raporu Kaç Günde Çıkar?
Ekspertiz işlemi sonrası Değerleme Uzmanı raporu bankaya teslim ediyor. Değerlendirme süresi 1 ile 3 iş günü arasında değişiklik gösteriyor.
Banka Ekspertiz Raporuna Nasıl İtiraz Edilir?
Banka ekspertiz raporuna itirazını Tüketici Hakları Hakem Heyeti’ne yapabilirsiniz.
Ekspertiz Raporu Geçerliliği Ne Kadar?
Eksperiz raporunun geçerliliği (güncelliği) hakkında kanun tarafından belirtilmemiştir. Ancak 6 ay ile 1 sene içerisinde güncelliğini kaybeder. Eğer 1 sene sonra tekrardan kredi çekmek isterseniz bankalar yeni ekspertiz raporu istiyor.
Ev Ekspertiz Raporu Sorgulaması Nasıl Yapılır?
Ev ekspertiz raporunun sorgulaması ilgili bankadan gerçekleşmektedir.
Eksper Evin Değerini Yüksek Gösterebilir mi?
Eksper evin değerini kanunca yüksek ya da düşük gösteremez. Evin değeri neyse onu göstermek zorunda. Ancak Eksper evin değerini yüksek ya da düşük gösterirse ve bu fark edilirse Eksper’e yasal işlem başlatılır.
Konut Ekspertiz Ücreti Nasıl Hesaplanır?
Konut ekspertiz ücreti çeşitli etmenlere bağlıdır. Bu evin bulunduğu şehir, ilçe, mahallesi, evin manzarası, kaçıncı katta olduğu, binanın inşaat kalitesi, binanın kaç yaşında olduğu, imar durumu ve benzeri….

Avatar
Meltem Canalanhttps://gayrimenkuleks.com/
Meltem Canalan - Emlak, Ekonomi ve Bankalar kategorileri haber editörü

Görüşlerini Yaz

Please enter your comment!
Please enter your name here

14 + four =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

5,437BeğenenlerBeğen
9,092TakipçilerTakip Et
175TakipçilerTakip Et
1,738TakipçilerTakip Et