Yaptığımız araştırmalara göre toplu konutlarda ve toplu yaşam alanları olan sitelerde çok fazla merak edilen ve buna göre de araştırılması gereken bir konudan bahsedeceğiz.
Konumuzun başlığından da anladığınız üzere Apartmanda Ortak Alan Kiraya Verilir Mi? İşte bu soruya cevap arayacağız. Şunu belirtmekte fayda var ki, biz editör ekibi olarak sizler için en doğru bilgileri bulmak adına araştırma yapıyor ve sunuyoruz. Öncelikle ortak alanların kiraya verilmesi ile ilgili esaslar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alıyor. Bununla ilgili kanunda belirleyici bilgiler ve şartlar bulunmakta. Gelin bu konuyu biraz açalım.
Ortak Alan Nedir?
Kanunda 634 sayılı Kat Mülkiyeti adı altında belirtildiğini söylememizde fayda var. Hangi Alanlar Ortak Alana Dâhildir diye soracak olursanız, toplu konut yani farklı bireylerin bir apartmanda oturup, çatı ya da bodrum katında bulunan depo, tuvalet, ana gayrimenkulün haricinde olan bağımsız bölümleri kapsayan yere Ortak alan deniliyor. İşte bu bölgeler, hatta kapıcı dairesi de dâhil ortak alan içinde olabiliyor. Peki, bu bölümlerin kiraya verilmesinde sakınca var mı? İşte bu sorunun cevabı bir sonra ki paragrafımızda!
Ortak Alan Kiraya Verilir Mi?
Bugün tarafınıza daha doğrusu kardeşlerinizle ortak miras sahibi olduğunuzda onların rızası olmadan satamaz, kullanamaz ya da kiraya veremezsiniz. Kısacası komşularınız kiraya verilmesi konusunda sizinle birlikte hem fikirse, kiraya verebilirsiniz. Bu genelde oy birliği ya da 5 te dört oy çoğunluğu ile yapılmaktadır.
