Arsa veya arazilerde yapı işlemleri süreci biten binalarda inşaatın başlatılabilmesi için ruhsat iznine gerek duyulmaktadır. Her sene ödemelerin gerçekleşmesi gerekmektedir. Bu yüzden 2021 Yapı Ruhsatı Harcı Fiyatları ve Hesaplaması değişmiştir.
Her yıl değişime uğrayan harç fiyatlarında 2021 Yapı Ruhsatı Harcı fiyatları aynı şekilde artış gördü. Tam olarak metrekare fiyatına göre 37 kuruş zam yapılan imar durum belgelerini almak için ödenen ücret 66 TL’ye kadar çıktı. Yeni yapı ruhsatı için ise bu hesaplama 1000 metrekareye kadar konut, rezidans metrekare başı olarak 10.68 TL’den 11.75 TL’ye ulaştı.
Yapı ruhsatı belgesinin sadece belli bir dönemlik geçerliliği bulunmaktadır. Bu sebeple de bu belgenin kısa dönem içinde alınması ve belge temin edildikten sonra da inşaat işlemlerinin başlaması gerekmektedir. Yapı ruhsatının geçerliliği 2 sene olarak belirlenmiştir. Yani 2 sene sonra ya inşaatın durdurulması ya da yapı ruhsatı süresinin uzatılması için tekrardan belgenin temin edilmesi gerekmektedir.
2021 Yapı Ruhsatı Harcı Fiyatları
Yeni yapı ruhsatı alabilmek için toplamda hesaplamalar 1000 metrekareye kadar konut, rezidans metrekare başına 10.68 TL’den 11.75 TL’ye yükselişe uğradı.
İmar Harçları 2021
Yapı Kullanma İzin Belgesi Alınmasına İlişkin Ücretler
- Konut- Rezidans 1000 metrekareye kadar metrekare 4.03 TL
- Konut- Rezidans 1.000- 15.000 metrekare 4.36 TL
- Konut, Rezidans 15.000- 50.000 metrekare 4.51 TL
- Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekare 4.99 TL
- 5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekare 5.64 TL
- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekare kadar metrekare 5.96 TL
- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000- 15.000 metrekare 6.28 TL
- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000- 50.000 metrekare 7.58 TL
- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.)50.000-100.000 metrekare 8.87 TL
- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000m2 ve üzeri metrekare 10.64 TL
- Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 3.06 TL
- Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 3.06 TL
- Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 0.97 TL
- Tarım Yapıları metrekare 0.41 TL
Avan Proje Tasdik Ücreti (Yapı İnşaat Alanının beher metrekaresi için)
- Alışveriş Merkezi (AVM) metrekare 13.7 TL
- Konut- Rezidans metrekare 4.03 TL
- Otel, İşyeri vb. metrekare 5.96 TL
- Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 2.09 TL Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite, Özel Yurt vb.) metrekare 2.09 2.5 TL
- Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 0.64 TL
- Tarım ve Hayvancılık Yapıları metrekare 0.19 TL
Yanan ve Yıkılan Yapılar Formuna İlişkin Ücretler
- 0-1000 metrekare arası adet 396 TL
- 1000 metrekareden büyükse adet 990 TL
İmar Durumu Belge Ücreti
- 0-1000 metrekare arası adet 66 TL
- 1000 metrekareden büyükse adet 99 TL
Yenileme- Yeniden Ruhsat Alınmasına İlişkin Ücretler
- Yenileme (Yapı İnşaat Alanının beher m2 si için) metrekare 0.61 TL
- Yeniden metrekare 1 TL Ruhsat Belgesindeki Bilgi Değişikliklerine İlişkin Ücret adet 193 5.3 TL Makine, Elektrik ve Isı Yalıtım Proje Değişikliğinde Alınacak Ücretler- Proje Değişikliği adet 193 5.4 TL
Kat İrtifak- Mülkiyet Projesi Ücreti
- Konutlarda Her Bağımsız Bölüm Başına adet 121 TL
- Ticaretlerde 100 metrekareye Kadar (dahil) Bağımsız Bölüm Başına adet 665.5 TL Ticaretlerde 100 m² Üzeri Bağımsız Bölümlerde İlave her bir metrekare için 6.2 ye İlave Olarak metrekare 1.21 6.3 TL
- Diğer Fonksiyonlarda 100 metrekareye Kadar (dahil) Bağımsız Bölüm Başına adet 544.5 TL Diğer Fonksiyonlarda 100 metrekare Üzeri Bağımsız Bölümlerde İlave Her Bir metrekare için 6.4 e İlave Olarak metrekare 0.61 6.5 TL
Çalışma Alanı Kullanım Ücreti (1 metrekare Alan İçin)
- Günlük Kullanım Ücreti gün 0.48 TL
Yeni Yapı Ruhsatı Alınmasına İlişkin Ücretler
- Konut, Rezidans 1000 metrekareye Kadar metrekare 11.75 TL
- Konut, Rezidans 1.000- 10.000 metrekare 12.89 TL
- Konut- Rezidans 10.000- 50.000 metrekare13.7 TL
- Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekare14.81 TL
- Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekare 15.62 TL
- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekareye kadar m2 17.56 TL
- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 metrekare 19.48 TL
- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 metrekare 23.36 TL
- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 metrekare 29.3 TL
- Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri metrekare 38.97 TL
- Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 5.96 TL
- Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) metrekare 5.96 TL
- Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 1.94 TL
- Tarım Yapıları metrekare 1.13 TL
