0.79 Faiz Oranlı Konut Kredisi Konut Satışlarını Yükseltti
Kamu bankalarının sıfır konut için uyguladığı faiz indirimi satışları arttırdı. Şubatta ilk kez satışa sunulan konutlar bundan önceki senenin aynı ayına bakılırsa %16,1 arttı. Sıfır konut satışlarının toplam konut satışları içindeki oranı %31,7’ ye terfi etti.
Konut kredisi faizleri kamu bankaları öncülüğünde ortalama üç çeyrektir düşmeye devam ediyor. Faiz indirimlerine öncülük eden Ziraat Bankası, HalkBank, VakıfBank, Ziraat Katılım Bankası ve Vakıf Katılım Bankası Ocak ayında ilk kere satışa sunulan konutlar için faiz oranlarını %0.79’a indirdi. Söz mevzusu indirim sonrasında ikinci el satışlarının oldukça altında kalan sıfır konut satışları hareketlendi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine bakılırsa Şubat ayında ilk kere satılan konut sayısı bundan önceki senenin aynı ayına bakılırsa %14,3 artarak 37 303 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın oranı %31,4 oldu. İlk satışlarda İstanbul 7 326 konut satışı ve %19,6 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 3 305 konut satışı ile Ankara ve 2 370 konut satışı ile İzmir izledi.
Aynı dönemde ikinci el konut satışları bundan önceki senenin aynı ayına bakılırsa %77,8 artış göstererek 81 450 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 15 336 konut satışı ve %18,8 hisse ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların oranı %67,7 oldu. Ankara 10 021 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 5.299 konut satışı ile İzmir izledi.
Hem sıfır hem de ikinci el konutların artmasında kredi faizlerindeki indirimler etkili oldu. Geçen senenin aynı dönemine oranla yarı yarıya azalan konut kredisi maliyetleri sonrasında beklemekte olan konut talebi açığa çıktı.
En uygun konut kredisi Şubat ayında sıfır konut için %0.79 olarak uygulanırken ikinci el konutlar için ise %0.89 seviyesinde yer alıyordu. Ayrıca derhal her hususi bankada faiz oranları %1’in altında seviyelerde yer aldı.
Faizlerde yaşanmış olan indirim sonrasında toplam konut satışları bundan önceki seneye oranla iki katın üstünde arttı. Yurt genelinde konut satışları Şubat ayında bundan önceki senenin aynı ayına bakılırsa %51,4 oranında artarak 118 753 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 22 662 konut satışı ve %19,1 ile en yüksek paya haiz oldu.
Satış sayılarına bakılırsa İstanbul’u, 13 326 konut satışı ve %11,2 hisse ile Ankara, 7 669 konut satışı ve %6,5 hisse ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 5 konut ile Hakkari, 6 konut ile Ardahan ve 32 konut ile Bayburt oldu.
KrediPazari.com’un araştırmalarına bakılırsa 100.000 TL tutarlı konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin aylık taksitleri 5 yıl vade için 2.100 TL oluyor. Krediye meydana getirilen toplam faiz ödemesi ise vade sonunda 26.000 TL’ ye denk geliyor.
